ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

Name: ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
Brand: 京阪電鉄不動産株式会社
Rating: 4.5 (9 reviews)

匿名さん [更新日時] 2018-09-11 12:05:16

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日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線　
最寄駅：東松戸　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08

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732 匿名さん 2016/11/27 14:16:34
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ここ角部屋高層階は83平米4000万台後半ですが。
733 匿名さん 2016/11/27 14:36:18
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残念だけど、他はもっと高いよ。
734 匿名さん 2016/11/27 22:17:48
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坪単価180-190万ということですね。この立地と施設なら割安感があると思います。
735 匿名さん 2016/11/27 23:00:02
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個人的には、これまで都心勤務だからと都内で坪250だ、300だと言って買えるかどうか悩んでいたのがアホらしくなりました。やっぱり住むなら田舎がいいわ。生活資金に余裕ができて空気は綺麗で街も静か。駅近だから、いつでも都内に出るのも困らない。
736 匿名さん 2016/11/28 01:26:56
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>>733 匿名さん

残念？むしろ有難い。
737 匿名さん 2016/11/28 08:06:52
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>>735 匿名さん

東松戸は空気は綺麗ではないね。都内は確かに高すぎるけど、ここまで都落ちしなくていいのでは？年収500万前後の低収入者でも住めますよ。
738 匿名さん 2016/11/28 09:09:32
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と言って、今出ている埼玉や下総中山とかおおたかの森は駅近でもないのに中途半端に高いので買う気になれません。
739 匿名さん 2016/11/28 09:29:21
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流山おおたかの森はいいですよ。少なくともここよりはね。街のクオリティ、将来性ともに東松戸よりは圧倒的に上かな。その分ここよりは高くなりますけどね。
下総中山は総武線ですから、北総線のマンションとは比較にならないです。
740 匿名さん 2016/11/28 10:01:50
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街のクオリティって何ですかね。大型スーパーSCがあることですか？おおたかの森は駅前のスミフの仕様もしょぼくて他は駅遠の割には普段使いの店もなく不便。TX一路線の混雑ぶりも利便性も良いとは思えず外しました。私はあくまで自分の生活に合うかどうかが重要なので。ここは北総線の運賃高い分などマンション価格が安いので気になりません。下総中山は長谷工てもバカ高くで売れてませんね。
741 匿名さん 2016/11/28 10:24:09
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安物買いの銭失い。
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742 マンション検討中さん 2016/11/28 10:24:57
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>>740 匿名さん

要は、資金力が無いから選択肢がないってこと？
743 匿名さん 2016/11/28 10:32:33
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資金が無い？何とでも言ってください。物件と立地でリーズナブルかどうかです。皆様それぞれの価値観で選ばれれば良いんではないですか。ちなみに今は23区内大手マンション住まいですが、もういいかなと。それを高値で売ってのんびり過ごせるところで都落ちを考えています。
744 匿名さん 2016/11/28 11:04:27
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>>742 マンション検討中さん

資金の問題ではなく、ここのような駅近、大規模、複合開発物件が見つからないんですよ。
745 匿名さん 2016/11/28 11:14:31
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駅近と言っても、マイナー不人気路線ではね...。マイナー沿線で良ければ越谷レイクタウンとか吉川美南いいんじゃない？駅近に激安の新築中古マンションたくさんあるよ。
746 匿名さん 2016/11/28 11:21:49
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こちらは都心、空港共に直通で行けますから候補になります。中古は対象外です。
747 匿名さん 2016/11/28 11:57:34
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津田沼だな。
748 匿名さん 2016/11/28 12:03:59
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>>743 匿名さん

それぞれの価値観を話すとこではないんだよ、ここは。
749 匿名さん 2016/11/28 12:12:24
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>>747 匿名さん

津田沼の良い点は？
750 匿名さん 2016/11/28 12:13:42
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津田沼の奏の杜に行けば良さが分かると思いますよ。綺麗な街が駅近に広がっています。
751 匿名さん 2016/11/28 12:23:32
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ありがとうございます。比較してみたいと思います。
752 匿名さん 2016/11/28 12:27:54
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でも、ここより全然高いよ...
753 匿名さん 2016/11/28 12:32:13
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検討してる人は北総線のアクセス特急の少なさは知ってるんだよね？
754 匿名さん 2016/11/28 12:32:28
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そこなんですよね。高いなりに良いとは限らないから。
755 匿名さん 2016/11/28 12:39:49
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>>753 匿名さん

一時間に二本くらいですかね。他に特急もありますし、利用するなら時間を合わせて出掛ければ良いのでは。
756 匿名さん 2016/11/28 12:41:47
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>>748 匿名さん

検討スレなんだから色々な意見があって良いでしょう。参考になりますよ。
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757 匿名さん 2016/11/28 12:42:54
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>>755 匿名さん

電車の時間に合わせて生活するなんて窮屈で嫌だよ。間取りも狭いマンションなのに。
758 匿名さん 2016/11/28 12:45:33
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急ぎじやなければ普通ても武蔵野線でも気にしませんわ。
759 マンション検討中さん 2016/11/28 14:57:08
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武蔵野線は混み過ぎ。
武蔵野線→東西線、総武線なんてきつ過ぎ。
760 匿名さん 2016/11/28 15:08:37
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>>758 匿名さん

羨ましいな、時間を大切にしなくていい生活や仕事なんて。
761 匿名さん 2016/11/28 15:29:23
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いちいちネガするやつ、笑える。
762 匿名さん 2016/11/28 22:02:42
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総武線って意外と混んでないんですよ。電車の本数が多いんです。北総線は本数は少ないですが、沿線住民が少ないので混雑してません。
763 匿名さん 2016/11/29 02:28:38
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第1位：混雑率200％
東西線木場駅 → 門前仲町駅
第2位：混雑率199％
総武線(緩行) 錦糸町駅 → 両国駅
第3位：混雑率197％（比較用）
京浜東北線上野駅 → 御徒町駅
…
第9位(同率)：混雑率178％
総武線(快速) 新小岩駅 → 錦糸町駅

※参照：平成26年度「東京圏における主要区間の混雑率」(国土交通省)
※主要路線ではないため武蔵野線、北総線のデータは無し
764 匿名さん 2016/11/29 02:31:34
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総武線、東西線の一位争いは変わらず。

・1位：JR東日本＿総武（緩行）【錦糸町 →両国】199%（7:34～ 8:34 ）
・2位：地下鉄＿東京地下鉄（東西）【木場 →門前仲町】199%（7:50～ 8:50 ）
・12位：JR東日本＿総武（快速）【新小岩 →錦糸町】180%（7:34～ 8:34 ）
・15位：JR東日本＿武蔵野【東浦和 →南浦和】175%（7:21～ 8:21 ）
※埼玉県内で最も混む

・79位：準大手・中小民鉄＿北総鉄道（北総）【新柴又 →京成高砂】87%（7:24～ 8:23 ）

※平成27年度国土交通省
765 匿名さん 2016/11/29 03:19:19
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時間にもよりますよね。
766 匿名さん 2016/11/29 05:52:01
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錦糸町から秋葉原くらいまでしかそこまで混雑しないよ。乗ってみれば分かりますよ。ぎゅうぎゅうではないです。
東西線はかなり混みますが...。
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767 匿名さん 2016/11/29 05:53:08
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いいなー北総線は沿線住民が少なく、電車も混まないなんて。
768 匿名さん 2016/11/29 06:29:41
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ウチは仕事は東松戸8時半に出て間に合うので武蔵野線も総武線も混雑ピークは過ぎているので楽勝だわ。
769 匿名さん 2016/11/29 11:40:30
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>>768 匿名さん

何で総武線に乗り換えるのに、わざわざ東松戸に住むの？津田沼じゃだめなの？
770 匿名さん 2016/11/29 12:12:08
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武蔵野線も本数少ないんだよね
北総線からするとマシなんだけど
１本逃して２０分待ちとかありえないわ。
771 匿名さん 2016/11/29 12:40:07
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>>770 匿名さん

北総線は本数少なすぎだよ...。
772 匿名さん 2016/11/29 13:45:29
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>>769 匿名さん

津田沼に駅近2分なんてあるの？
773 匿名さん 2016/11/29 13:47:13
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本数本数って言ってる人は、23区の地下鉄沿線でも選べばいいんじゃないですか。
774 匿名さん 2016/11/29 13:57:48
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執拗にネガするやつが住み着いてますね。そんなに気にいらないならさっさと他を探せばいいのに、よほど暇なんだね。
775 匿名さん 2016/11/29 14:19:14
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>>772 匿名さん

駅近2分はないな。奏の杜自体が駅から5分～10分程度かかるんじゃないかな。大きくて綺麗な街ですよ。
776 匿名さん 2016/11/29 14:21:39
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>>773 匿名さん

だって、戸建てではなくマンションに求めるものって利便性でしょ？駅近なことを重要視する人も多いし、電車の本数が多いことを求める人も多いよ。当たり前のことだね。北総線のこと本当に知ってる？通勤時間帯もだけど、日中の本数の少なさなんてくそだよ。
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777 匿名さん 2016/11/29 14:24:17
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東松戸のマンションの購入を考えてる人は津田沼を比較対象にはしないです。価格が倍違いますから。
778 匿名さん 2016/11/29 14:26:29
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7時台10本、8時台8本ですね。これで少なすぎると感じるなら他を探せば良いだけのこと。
779 匿名さん 2016/11/29 14:35:27
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あのさ、ここ真剣に検討している人は当然通勤時間や電車本数のシミュレーションくらいはしていますよ。そんなことも含めて総合的に良いと思う人は買うし、そうでない人は他を探すでしょ。
- 非表示
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780 匿名さん 2016/11/29 14:37:27
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>>778 匿名さん

使えない各駅停車を入れられても...。(笑)
781 匿名さん 2016/11/29 14:39:19
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だったのらやめなよ。
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物件概要
所在地	千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 （地番）
交通	武蔵野線「東松戸」駅徒歩2分北総鉄道北総線「東松戸」駅徒歩2分
種別	新築マンション
総戸数	382戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年01月予定入居可能時期：2018年03月予定

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5600万円台・8200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）
	58.02m²～74.98m²
	総戸数 45戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

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