匿名さん
[更新日時] 2018-09-11 12:05:16
日本橋駅・・・乗り換えなし直通:最速26分
押上駅・・・乗り換えなし直通:最速17分 ※東京スカイツリー
成田空港第2ビル駅・・・乗り換えなし直通:最速39分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通:最速55分
品川駅・・・乗り換えなし直通:最速41分
東京駅・・・乗り換えなし直通:最速37分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通:最速19分 ※イオンレイクタウン
物件名:ファインシティ東松戸モール&レジデンス
所在地:千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名:JR武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線
最寄駅:東松戸
所要時間:徒歩2分
総戸数:382戸
専有面積:57.53㎡~83.57㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う?【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/
[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 (地番) |
交通 |
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分 北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月予定 入居可能時期:2018年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト [媒介]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判
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712
匿名さん 2016/11/25 21:59:25
近くにスーパーあっても品質が良くないといくら便利でも買わないな。料理あんまりしない主婦には便利かも知れないけど。
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713
匿名さん 2016/11/26 00:42:11
どこまでネガティブなんですか。まだ入ってもいない併設スーパーの品質があたかも悪いかのような発言は、いくら匿名掲示板とは言え問題ですよ。MRで聞いたら、大手でほぼ絞り込んでいるそうです。大型スーパーですから変なところは入らないと思います。
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714
匿名さん 2016/11/26 10:53:42
購入を検討していて審査に落ちたとか
ほしいのに諦めざるを得なかった人が
妬んでネガティブ投稿するんだよ
だからそっとしとこうね
いろんな意味で可哀想な人達だから(笑)
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715
匿名さん 2016/11/26 14:17:21
ここの価格帯でローン審査落ちるなんてバイトとか新入社員くらいだよ...。
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716
匿名さん 2016/11/27 00:35:02
昨日モデルルーム訪問しましたが、混雑していました。次期販売分を残し、売れゆき好調のようです。
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717
匿名さん 2016/11/27 00:37:05
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718
匿名さん 2016/11/27 00:45:26
他人を蔑む人にはなりたくないな。
タワマンみたいにエントランスでそんな会話にならないことを望む。
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719
匿名さん 2016/11/27 00:54:01
首都圏売り出し中781棟で、来場者数首都圏で7位、千葉県内1位ってどうやって集計しているのか知らないけど、もし都内物件だったら瞬間蒸発しそうです。
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720
匿名さん 2016/11/27 00:56:35
>>718 匿名さん
同意。もし購入したらお互い気持ち良く過ごしたいです。
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721
匿名さん 2016/11/27 02:41:41
最上階がここまで低価格の新築マンションって、県内でもないんじゃない?
最安値と思ってた千葉ニュータウンより安い。
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722
匿名さん 2016/11/27 04:36:55
安い分標準設備の仕様も落としてあります。気になる人はオプションで仕様をグレードアップすることになりますが、その費用をマンション価格に含めてローンを組めるのが良いと思います。
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723
マンション検討中さん 2016/11/27 08:35:35
モデルルームいったらチロルチョコがありました。
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724
匿名さん 2016/11/27 08:46:28
>>718 匿名さん
>>720 匿名さん
安いって言いながら買えない人だから同じ住人にはならないよ。安心して。
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725
マンション検討中さん 2016/11/27 11:13:50
立地もいいし、気に入ってます!ただ、眺望がよいところはあまり無さそうで…悩んでます。
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726
匿名さん 2016/11/27 11:25:24
南西向きの部屋の眺望は12階以上なら前のマンションにも遮られないはず。MRのバルコニーからの写真は14階からのものでしたが、スカイツリーと富士山が横並びで見えるので夕景はなかなかの絶景ではないかと。
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727
匿名さん 2016/11/27 11:38:55
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728
匿名さん 2016/11/27 12:28:19
>>721 匿名さん
さすがに千葉ニューよりは高いでしょう。
平米単価で比べてごらんよ。
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729
匿名さん 2016/11/27 12:56:18
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730
検討板ユーザーさん 2016/11/27 13:55:20
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731
匿名さん 2016/11/27 14:10:17
もう売ってないマンションまで比較に出さなきゃいけないの?ここより安いのは実籾のユトリシアくらいだよ。
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732
匿名さん 2016/11/27 14:16:34
ここ角部屋高層階は83平米4000万台後半ですが。
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733
匿名さん 2016/11/27 14:36:18
-
734
匿名さん 2016/11/27 22:17:48
坪単価180-190万ということですね。この立地と施設なら割安感があると思います。
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735
匿名さん 2016/11/27 23:00:02
個人的には、これまで都心勤務だからと都内で坪250だ、300だと言って買えるかどうか悩んでいたのがアホらしくなりました。やっぱり住むなら田舎がいいわ。生活資金に余裕ができて空気は綺麗で街も静か。駅近だから、いつでも都内に出るのも困らない。
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736
匿名さん 2016/11/28 01:26:56
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737
匿名さん 2016/11/28 08:06:52
>>735 匿名さん
東松戸は空気は綺麗ではないね。都内は確かに高すぎるけど、ここまで都落ちしなくていいのでは?年収500万前後の低収入者でも住めますよ。
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738
匿名さん 2016/11/28 09:09:32
と言って、今出ている埼玉や下総中山とかおおたかの森は駅近でもないのに中途半端に高いので買う気になれません。
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739
匿名さん 2016/11/28 09:29:21
流山おおたかの森はいいですよ。少なくともここよりはね。街のクオリティ、将来性ともに東松戸よりは圧倒的に上かな。その分ここよりは高くなりますけどね。
下総中山は総武線ですから、北総線のマンションとは比較にならないです。
-
740
匿名さん 2016/11/28 10:01:50
街のクオリティって何ですかね。大型スーパーSCがあることですか?おおたかの森は駅前のスミフの仕様もしょぼくて他は駅遠の割には普段使いの店もなく不便。TX一路線の混雑ぶりも利便性も良いとは思えず外しました。私はあくまで自分の生活に合うかどうかが重要なので。ここは北総線の運賃高い分などマンション価格が安いので気になりません。下総中山は長谷工てもバカ高くで売れてませんね。
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741
匿名さん 2016/11/28 10:24:09
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742
マンション検討中さん 2016/11/28 10:24:57
>>740 匿名さん
要は、資金力が無いから選択肢がないってこと?
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743
匿名さん 2016/11/28 10:32:33
資金が無い?何とでも言ってください。物件と立地でリーズナブルかどうかです。皆様それぞれの価値観で選ばれれば良いんではないですか。ちなみに今は23区内大手マンション住まいですが、もういいかなと。それを高値で売ってのんびり過ごせるところで都落ちを考えています。
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744
匿名さん 2016/11/28 11:04:27
>>742 マンション検討中さん
資金の問題ではなく、ここのような駅近、大規模、複合開発物件が見つからないんですよ。
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745
匿名さん 2016/11/28 11:14:31
駅近と言っても、マイナー不人気路線ではね...。マイナー沿線で良ければ越谷レイクタウンとか吉川美南いいんじゃない?駅近に激安の新築中古マンションたくさんあるよ。
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746
匿名さん 2016/11/28 11:21:49
こちらは都心、空港共に直通で行けますから候補になります。中古は対象外です。
-
-
747
匿名さん 2016/11/28 11:57:34
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748
匿名さん 2016/11/28 12:03:59
>>743 匿名さん
それぞれの価値観を話すとこではないんだよ、ここは。
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749
匿名さん 2016/11/28 12:12:24
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750
匿名さん 2016/11/28 12:13:42
津田沼の奏の杜に行けば良さが分かると思いますよ。綺麗な街が駅近に広がっています。
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751
匿名さん 2016/11/28 12:23:32
-
752
匿名さん 2016/11/28 12:27:54
-
753
匿名さん 2016/11/28 12:32:13
検討してる人は北総線のアクセス特急の少なさは知ってるんだよね?
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754
匿名さん 2016/11/28 12:32:28
そこなんですよね。高いなりに良いとは限らないから。
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755
匿名さん 2016/11/28 12:39:49
>>753 匿名さん
一時間に二本くらいですかね。他に特急もありますし、利用するなら時間を合わせて出掛ければ良いのでは。
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756
匿名さん 2016/11/28 12:41:47
>>748 匿名さん
検討スレなんだから色々な意見があって良いでしょう。参考になりますよ。
-
-
757
匿名さん 2016/11/28 12:42:54
>>755 匿名さん
電車の時間に合わせて生活するなんて窮屈で嫌だよ。間取りも狭いマンションなのに。
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758
匿名さん 2016/11/28 12:45:33
急ぎじやなければ普通ても武蔵野線でも気にしませんわ。
-
759
マンション検討中さん 2016/11/28 14:57:08
-
760
匿名さん 2016/11/28 15:08:37
>>758 匿名さん
羨ましいな、時間を大切にしなくていい生活や仕事なんて。
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761
匿名さん 2016/11/28 15:29:23
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762
匿名さん 2016/11/28 22:02:42
総武線って意外と混んでないんですよ。電車の本数が多いんです。北総線は本数は少ないですが、沿線住民が少ないので混雑してません。
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763
匿名さん 2016/11/29 02:28:38
第1位:混雑率200%
東西線 木場駅 → 門前仲町駅
第2位:混雑率199%
総武線(緩行) 錦糸町駅 → 両国駅
第3位:混雑率197% (比較用)
京浜東北線 上野駅 → 御徒町駅
…
第9位(同率):混雑率178%
総武線(快速) 新小岩駅 → 錦糸町駅
※参照:平成26年度「東京圏における主要区間の混雑率」(国土交通省)
※主要路線ではないため武蔵野線、北総線のデータは無し
-
764
匿名さん 2016/11/29 02:31:34
総武線、東西線の一位争いは変わらず。
・1位:JR東日本_総武(緩行)【錦糸町 →両国】199%(7:34~ 8:34 )
・2位:地下鉄_東京地下鉄(東西)【木場 →門前仲町】199%(7:50~ 8:50 )
・12位:JR東日本_総武(快速)【新小岩 →錦糸町】180%(7:34~ 8:34 )
・15位:JR東日本_武蔵野【東浦和 →南浦和】175%(7:21~ 8:21 )
※埼玉県内で最も混む
・79位:準大手・中小民鉄_北総鉄道(北総)【新柴又 →京成高砂】87%(7:24~ 8:23 )
※平成27年度国土交通省
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765
匿名さん 2016/11/29 03:19:19
-
766
匿名さん 2016/11/29 05:52:01
錦糸町から秋葉原くらいまでしかそこまで混雑しないよ。乗ってみれば分かりますよ。ぎゅうぎゅうではないです。
東西線はかなり混みますが...。
-
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767
匿名さん 2016/11/29 05:53:08
いいなー北総線は沿線住民が少なく、電車も混まないなんて。
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768
匿名さん 2016/11/29 06:29:41
ウチは仕事は東松戸8時半に出て間に合うので武蔵野線も総武線も混雑ピークは過ぎているので楽勝だわ。
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769
匿名さん 2016/11/29 11:40:30
>>768 匿名さん
何で総武線に乗り換えるのに、わざわざ東松戸に住むの?津田沼じゃだめなの?
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770
匿名さん 2016/11/29 12:12:08
武蔵野線も本数少ないんだよね
北総線からするとマシなんだけど
1本逃して20分待ちとかありえないわ。
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771
匿名さん 2016/11/29 12:40:07
>>770 匿名さん
北総線は本数少なすぎだよ...。
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772
匿名さん 2016/11/29 13:45:29
>>769 匿名さん
津田沼に駅近2分なんてあるの?
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773
匿名さん 2016/11/29 13:47:13
本数本数って言ってる人は、23区の地下鉄沿線でも選べばいいんじゃないですか。
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774
匿名さん 2016/11/29 13:57:48
執拗にネガするやつが住み着いてますね。そんなに気にいらないならさっさと他を探せばいいのに、よほど暇なんだね。
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775
匿名さん 2016/11/29 14:19:14
>>772 匿名さん
駅近2分はないな。奏の杜自体が駅から5分~10分程度かかるんじゃないかな。大きくて綺麗な街ですよ。
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776
匿名さん 2016/11/29 14:21:39
>>773 匿名さん
だって、戸建てではなくマンションに求めるものって利便性でしょ?駅近なことを重要視する人も多いし、電車の本数が多いことを求める人も多いよ。当たり前のことだね。北総線のこと本当に知ってる?通勤時間帯もだけど、日中の本数の少なさなんてくそだよ。
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777
匿名さん 2016/11/29 14:24:17
東松戸のマンションの購入を考えてる人は津田沼を比較対象にはしないです。価格が倍違いますから。
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778
匿名さん 2016/11/29 14:26:29
7時台10本、8時台8本ですね。これで少なすぎると感じるなら他を探せば良いだけのこと。
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779
匿名さん 2016/11/29 14:35:27
あのさ、ここ真剣に検討している人は当然通勤時間や電車本数のシミュレーションくらいはしていますよ。そんなことも含めて総合的に良いと思う人は買うし、そうでない人は他を探すでしょ。
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780
匿名さん 2016/11/29 14:37:27
>>778 匿名さん
使えない各駅停車を入れられても...。(笑)
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781
匿名さん 2016/11/29 14:39:19
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782
匿名さん 2016/11/29 14:39:57
>>779 匿名さん
他を探すって言っても同じ低価格帯のマンションなんて周りにないんだよ。妥協してる人がたくさんいると思うね。じゃなきゃ北総線沿線は選ばないかと。
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783
匿名さん 2016/11/29 14:44:32
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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784
匿名さん 2016/11/29 14:46:31
>>782 匿名さん
そうですよ。それにケチをつけたがる輩がいるから荒れるんですよ。
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785
匿名さん 2016/11/29 14:47:36
ここと比較できるマンションって例えばどこ??見当たらないんだけど。
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786
匿名さん 2016/11/29 14:50:56
見当たらない。それくらい価値がある。何もかもパーフェクトな物件などないよ。だから、何を重要視するかで決めるしかない。
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787
匿名さん 2016/11/29 14:58:09
予算が少ないと選択肢も少なくなっちゃうんだね。なんかせっかく楽しいマンション探しがつまらなくなるね。
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788
匿名さん 2016/11/29 15:01:30
いやいや予算だけではないよ。
環境とか立地とか含めて妥当かどうかなんですよ。
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789
匿名さん 2016/11/29 15:27:11
都内含めて数ヶ所現地訪問して、最終的にここを検討しています。2路線以上の駅2分、商業施設が別構造で併設、大規模の3点揃った物件はなかったので。電車は北総線、武蔵野線で本数は少な目ですが通勤に合わせて電車の時間を複数案決めておけば特に困りません。
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790
匿名さん 2016/11/29 22:10:58
>>789 匿名さん
2路線以上の駅2分、商業施設が別構造で併設、大規模の3点揃った物件。これに拘る理由は何なのですか?
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791
匿名さん 2016/11/29 22:48:04
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792
匿名さん 2016/11/29 22:57:55
あと、同じモール併設でも住居棟と別構造であることを重視しています。一体だと耐震性に難があり、管理も面倒になる懸念があります。ちなみにここは地盤頑強、液状化、洪水の心配も少ないのも良いです。あくまで住居として何が重要かです。街や路線のイメージなどおまけ程度の話だと思います。
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793
eマンションさん 2016/11/29 23:15:51
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794
匿名さん 2016/11/29 23:19:59
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795
通りがかりさん 2016/11/29 23:24:14
>>793 eマンションさん
バカな人も住む可能性あるのかぁ
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796
匿名さん 2016/11/29 23:58:01
都内で駅近2分なんてバカ高いタワマンしかないわ。カーストがあって住みにくそう。どうせ買えないけどあえて住みたいとも思わない
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797
匿名さん 2016/11/30 00:32:34
>>793 eマンションさん
真面目に検討しているので、利便性の良い都内の売り出し中のマンションあったら教えてください。
バス停2分とかはダメよ(笑)
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798
匿名さん 2016/11/30 00:42:59
-
799
マンション比較中さん 2016/11/30 01:40:23
公式サイトで契約数が230件に変わりましたね。なんとか月20件ペースですか。
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800
匿名さん 2016/11/30 03:51:10
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801
匿名さん 2016/11/30 03:52:00
>>797 匿名さん
おいくつで、年収はいくらですか?
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802
匿名さん 2016/11/30 06:38:33
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803
匿名さん 2016/11/30 06:52:59
>>801 匿名さん
797です。ありがとうございます。でも、ふざけた人が多いので回答は控えます。
802は私ではありません。
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804
通りがかりさん 2016/11/30 09:36:24
>>802 匿名さん
大丈夫?32歳なら最低でも年収600万越えてないとやばいよ。
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805
匿名さん 2016/11/30 10:29:44
年収自慢なら他所でどうぞ。
もっと検討者の有意義な話が聞きたい。
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806
通りがかりさん 2016/11/30 11:12:42
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807
匿名さん 2016/11/30 11:41:26
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808
匿名さん 2016/11/30 12:33:45
新船橋のプラウドと比較する時点で的外れだと思うよ(笑)ここら資産価値あがんないよ...。
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809
匿名さん 2016/11/30 13:40:28
そう言えば下総中山のプラウドは苦戦しているようですね。それに比べるとこちらは売れ行き良いですね。
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810
匿名さん 2016/12/01 01:42:00
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811
マンション比較中さん 2016/12/01 01:46:14
京葉線の検見川浜~千葉みなとは比較的安めですよね。
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