ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

>>1922 匿名さん
これ、だいぶ前にも計画されて募集してましたよ。まだ決まらないのかな。逆に不安だ。

>>1923

今までは公募型プロポーザル方式に関してだったので内容は違うと思います。
今回は実施方針の意見募集かと。
11月以降で契約締結予定とのこと。

こちらで採用しているAsMamaという子育てサポートシステムは、
最近朝のニュースで取り上げられたものと同じものですか？
保育士さんのような資格を持たないママさんに子供を預けるのは不安ですが、
しっかりとした研修を受けた民間資格認定取得者のみがサポーターになれるなら
子育てファミリーにとっては良いシステムかもしれませんね。

スーパーって何が入るんですか？

>>1926 匿名さん
保育士の資格持ってても色々ある世の中ですよ。
保育園での事件も多いですし
資格があるから安心とは言い切れないと思います。

音ゆりかご保育園の隣に、また保育園できるんでしょうか？

>>1929 匿名さん

どうなんですかね？というか、ほぼ間違いなくマンションから近い保育園には入れないよ。ここも他エリア同様に待機児童は普通に多いから。

待機児童ないですよ？

松戸市の待機児童数は数字上は0ですよ。

希望の所に入れるかは別ですけど、

>>1930 匿名さん

別の地区と勘違いされたのでしょうか？
流山市や市川市は急激な人口流出のために待機児童問題は深刻なようですが

スーパーって何が入るんですか？

>>1933さん

人口流出のため、待機児童問題が深刻なのですか？

http://kosodatejapan.com/taikijido/chiba-ranking-2016/

保育園は選べないよ。市内でも遠くになったら送迎しんどいですよ。

待機児童多い所は遠かろうが入る事すら出来ない訳ですから松戸市はまだマシなんでしょうね

近隣から、4階に入居するものです。この辺り春先から秋頃まで虫が多くないですか。洗濯物を取り込む際にも虫が室内に入ってきます。ベランダに虫コナーズみたいなものが必要ですかね

>>1933 匿名さん

人口流出で待機児童問題が深刻化するの？
何か勘違いされたのでしょうか？

>>1933 匿名さん
人口流出すれば、待機児童は減りますよね？？？

共働きの人は東松戸を選ばないから、周辺の保育園は空いてるよ。

>>1941 匿名さん
勝手なこといわないでください。
ソースとれてますか？

共働きの人は東松戸を選ばないから、周辺の保育園は空いてるよ。

夫婦正社員共働きで都内勤務なら、東松戸は選ばないだろうね。

このへんの保育園は空いてないって。市内どこでもよけりゃ入れるけど。

>>1944 匿名さん

共働き都内勤務ですが。

>>1944さん
金町と新木場勤務ですか？

さてこの掲示板も、もうそろそろ閉鎖でしょうかね？
「ファインシティ東松戸モール＆レジデンス　価格と間取り　モデルルーム再訪問　まもなく完売へ！」
https://manmani.net/?p=6733

パンダ20倍！
流石パンダ

やはり、駅近、大型スーパー併設、大規模は人気化して竣工前完売になりましたね。

やっぱり安ければ売れるって事だね。

やっぱり安さですよね
ちょっと設備に残念な所が有ったり街の寂しさはありますが安さが1番です。
総武線なんかじゃここと同じ金額じゃ市川船橋は勿論津田沼さえ買えない、千葉まで下って同程度だもん。
北総線はちょっとアレだけど東京への通勤考えたらここでしょ

ですね。やはり安いことがここの最大のメリットですから。デメリットはたくさんありますが、安さにらかなわないってとこですかね。

値段は大事
予算がいくらでもあればどんな場所のどんな高級物件でも買える

安いことはメリットです。でも、安いだけではここまで売れなかったでしょう。安いだけなら他にもありますから。

>>1957 匿名さん

他ってどこですか？

東京から見て遠い郊外物件とか駅からバス便物件とかじゃないの？

>>1958 匿名さん

同じ北総線の千葉ニュータウンのマンションをご覧なさい。驚くほどの安さです。

まーここが去年、今年と千葉では断トツに売れたのは確かだから
見習って今後は床暖房なんかの設備カット等仕様落としたり駐車場極端に少なくしたり1戸づつの占有面積減らしたりの廉価マンションが増えるかもですね。
それはそれで選択肢が増えるなら良い事だと思いますけど

>>1961 匿名さん

竣工前完売しているかどうか。それが大きな違い。

コストカットして安さを売りにする物件増えるかもね。
大手なんかはブランドイメージとか有るから厳しいかも知れないけど

マンションに金かけたくない人だっているからね。人それぞれ。

>>1964 匿名さん

まあまあ、いいんじゃない？
自分が買ったマンションが売れ残ってるのにここは順調だから悔しいんだよ(笑)

さて、残り一戸になったようです。
http://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/f-city382/gaiyou.asp

今出ている1戸で最後なんですか。J1タイプという間取りで良いのかな。
専有面積がコンパクトになっているから浴室が若干狭いですが、あとは少しずつ狭いだけで、コンパクトさは底まで強く感じないかなと思います。
お値段も出ているようで。駅まで徒歩2分ということを考えると全体的にお高めではあったのかな。

今出てるのパンダでしょ

３８２戸完売で今日からマンションギャラリー閉鎖になっています。

中々この画面が見られないなと思ってキャッシュを削除したら無事表示。
http://hmd382.com/

キャンセルでないかな。

これだけの戸数なので
住宅ローン本審査落ちが必ず出ます、
つまりキャンセルは必ず出ますよ。
秋ころかな…

モデルルームがある元60街区は商業施設込のビルが立つ予定だったので進んでほしいですね

http://kamishiki.web.fc2.com/past-report.html#60bl

>>1983 匿名さん

結構前の話ですが、その後どうなったんですかね。実現したらいいな。

60街区は条件付きの販売だったと思われますので、
土地購入業者は計画変更をする場合は
説明責任があるのでは

60街区 ３階以上ホテルって需要あるのかな？
アパとかなんだろうなあ

今の東松戸駅だと需要は無いだろうね

民泊の規制が始まるから
外国人観光客にとっては
ホテルが建つなら
高い東京より
安くて成田に近い東松戸は
意外に穴場かも…

>>1988 通りがかりさん

それはないな。都内へのアクセスは武蔵野線より北総線の方がいいけど、なんといっても高いからね。

空港利用で旅行に来た外人さんの利用はあるかもね。都内のホテルは高いし空きが少ないので郊外に泊まる外人客が増えてるとか。北総線の運賃なんて気にしないでしょ。

>>1990 匿名さん

運賃気にしない人が都内のホテルの価格なんて気にしないよ(笑)
都内のホテルが取れなくても、わざわざこんなとこのホテルにはさすがに泊まらないよ。
観光も考えて、県内なら京葉線とか総武線のホテル。神奈川も多いかもですね。

アパとかユーカリウィシュトンとかこのクラスのホテルは中国人団体客がバスで乗り入れてくる。
幕張アパもほぼ中国人だらけ千葉オークラだって夜中国人団体がこっそりやってくる。
そうなったらヤだな。

東松戸だよ・・・それはない

中国からの観光客は基本団体さんでバス移動だから電車の便なんかより
大型観光バスが何台も停まれてツアー会社が部屋を確保し易い大きいホテルが好まれてると思います。
駅近で駐輪場が小さい（バス停めれない）ビジホなんかはツアー会社からしたら使い辛いでしょうね

そう、ここは東松戸...。オリンピックや外国人観光客とは無関係だよ。

東京オリンピックはゆりかもめやりんかい線のベイエリアが中心だからね

武蔵野線でも北総線でも東松戸からはアクセス良好だね

いや、アクセスは良くないでしょ...。まあ、あと3年経てば分かりますよ。
それまで東松戸が衰退してなければいいですがね。

アクセスいいですね。

そもそもその計画、何年前？
ここの計画前の市立病院の計画段階と同じ時期じゃない？

>>1998 匿名さん

しつこいな、東松戸の発展を期待してるんだろうけど、少なくともオリンピックとは無縁な地域。

東京30分、羽田、成田ダイレクトアクセス、ディズニーランド、大型SCいずれも30分以内。確かにアクセス良いですよね。この立地で低価格だから早期完売したのも納得です。あとはキャンセル待ちですかね。

北総線は高いけど便はすごくいいよね。
ホテル建てて五輪需要が有るかって考えたら流石にそれは無いと思う。

オリンピックとは関係なく、需要あるとすれば外人客とか地方からの渡航者の前泊くらいかな。まぁ、ここはホテルよりは商業施設とかフィットネスなんかが出来てくれたら嬉しいです。

http://kamishiki.web.fc2.com/past-report.html#60bl
市立病院建設がなくなったので、ホテルの需要ば微妙ですかね。
ここは駅前なので、商業施設の面積を増やして、オフィスビル兼用でどうかと思います。または、商業施設で上層階は住居。

市役所支所+図書館予定のところは、スーパー銭湯共用でもいいかもしれません。

http://www.jreast.co.jp/passenger/2016_01.html
JR東松戸駅の乗降客数は、JR東日本の全駅で200位以内に入っており、毎年増加している。
南千住、千駄ヶ谷駅より多い。

定期利用の乗り換えが多いとは思われるが、そうだとすると、立ち寄れる商業施設があればいいかもしれない。
成田空港への乗り換え客も、乗降客数からすると相応にいるかと思われる。

>>2003 匿名さん

まあ出来ないでしょうね。

>>2006 匿名さん

その根拠は？

フィットネスは近隣駅にあるから無いだろうな。

駅前だから何かしら商業施設くらいはそのうち出来そうですね。

>>2009 匿名さん
できて欲しいですよねー

キャンセルは出てますか？

９月以降キャンセルが出ると思います。
審査通らないとか・・・・それに期待してみればどうでしょう？

キャンセル出てるのでしょうか

台風の影響か？
さっき散歩してたら、入口の植栽倒れてる。駐車場側のゲート開いてる。
植栽はともかく、ゲートが風で開くのはまずいやろ。カギ位かけたら？長谷工さん

早くから現場の方が見に来て
確認しているのでは？

まだ開きっぱなしですね
まーゲートのロックわすれる事もあるさ

今週末は東松戸祭りですね

今後、商業施設が増えそうです。

・ミニストップ向かいの建設中14階建マンションの１区画
・かつや向かいの建設中オフィスビル
・ファインシティ内の商業施設
・グランマークス隣の建設予定8階建マンションの６区画

植栽が電話線に掛かってるけど、台風とかで倒れて切れたりすると、周辺一帯で電話が不通になるんじゃ？
なんとか、して欲しい。
後、植栽が道路に歩道にはみ出してるのは、OKなのかなぁ？

グランマークス隣の建設予定8階建マンションは１階と２階が店舗で、６区画のようです。
結構店舗部分広そうですね

中古で出たら同じ値段で買いますか？