ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

別に無理やり正当化しなくても良いんじゃないですか
申し分ない立地だったらこんな安く買えないんだから
ぼちぼち売り切るみたいだし

>>1801 匿名さん
なんらかの事情でここを買えなくて悔しいのでしょうね。
可哀想

そうそう。ここ買う人は誰も無理して正当化なんかしてないと思いますよ。不人気の北総線でも東松戸でも、自分にとって不便がなければ買い得だから買っているのです。他人のためにマンション買っているのではないので、イメージや人気など関係ないです。

もう残り少ないようですが、北総線、東松戸で便利な人にとっては駅近2分の良い立地条件で、安く買えるのはいいですね。

ネガがあっても良いけど購入者にケチつけるのは品がないと思うな。物件や立地の話にしてね。具体的に何がどう不便とか言ってくれると参考になると思うけどな。

ダサいだのコンプレックスが云々言われても物件の検討に全く関係ないですからね

私は立地に関して、徒歩2分の駅から空いている電車で都心に通える好立地、なおかつマンションにスーパーとドラックストアが直結していて超便利だと思ってますよ

>>1804 匿名さん
なんらかの事情でローン審査がおりない
他のマンション購入済

なのかなー？

>>1811 匿名さん

空いてる電車って、まさかアク特乗らずに各駅ってこと？
時間無駄にしていい仕事なんてすごく羨ましい...。

この価格帯でローン審査下りないってそんな人いる？バイトくらいでは？

そりゃローン審査降りない人もいるさ
まーここの金額で降りないなら賃貸住んで金貯めるしかないな

>>1815 匿名さん
頭が固いとこんな程度の低い発想にしかならないんですね。可哀想

>>1815 匿名さん

時間よりも座って通勤したいあほもいるんだよ。ほっておいてあげよう。

何で玄関側を柵にする
これじゃ団地じゃないか

団地は柵ではなくて平板みたいなのをよく見かけませんか。どうでもいいことですが。

>>1820 匿名さん
ガセネタですね

玄関側じゃなくて線路側じゃん

>>1820 匿名さん

長谷工はどこもこういう仕様だよ。ださいけど、コストダウンだから仕方ない。

長谷工はダメだから五洋建設だな

長谷工以外の選択肢を選べる価格帯ではないんだなー

線路側？？？
玄関側かバルコニー側の2択でしょ？
マンション内に線路でも有るの？

価格帯というかファミリー向け物件は最近は大手デベも長谷工が増えましたね。おおたかの森なんか長谷工ばかりですし。

>>1827 匿名さん

郊外は長谷工が多い。コストダウン施工業者じゃないと採算が合わないから。
ほんとは大手とか準大手の施工が安心だし、高級感もあるんだけどね。

郊外のファミリー物件は長谷工が幅きかせてますからねー
長谷工施工でも設計が違う会社だとオシャレ（見た目だけかも知れないけど）な物件も有りますから設計施工長谷工だとこーなるって悪い例ですね。

規模が小さいマンションは賃貸っぽい
大規模マンションは団地っぽい

やっぱりタワマンだね

タワマンも良いけどここは東松戸だよ？
松戸駅前船橋駅前ならタワマンも映えるだろうけど東松戸にタワマンなんてそれこそ笑われるわ。

極端な話だけどスカイタワー41検索してみるとよいかと

>>1831 匿名さん

東松戸のマンションってだけでも笑われるよ

子供も成人して離れたので都内駅10分のマンションを売却、郊外の物件を数件現地訪問してここに決めました。駅近であれば人気路線かどうかはこだわりませんでした。嫁さんが今までと違って駅近２分でスーパー併設、静かな環境をとても気に入って、ここが良いと。自分にとっては北総線は都心への勤務だけでなく海外出張も多いので荷物が多い時に駅まで直ぐで空港直通なのがありがたいです。

別に当人がいいならどこでもいいでしょうに。
あなたが買わなければいいだけの話。

>>1837 匿名さん

津田沼はここほど駅近の物件はないですよね。

東松戸と津田沼比較してもさぁ・・・
価格帯全然違うじゃん・・・

どちらが高いのですか？

うちも2ヶ月に1回ほど海外出張あり、
成田へのアクセスがいいのも決めてでした。バスだと時間間に合わないトラブルに何度か遭遇し…空港には電車と、決めています。

津田沼の新築物件はここより2000万くらい高いですね
駅からの徒歩は8分です

東京駅までの利便性は津田沼が圧倒的に良いですが
新橋や品川ですと通勤時間は同じくらいみたいですね

空港へのアクセスは同程度かと

分かっててどっちが高いの？とか止めませんか？
そりゃ津田沼に比べれば東松戸は資産価値は低いけどのどかで良い所です。

価格が高ければ資産価値の下落額は大きくなるので、一概に資産価値の優劣は言えないと思います。ここは低価格なので下落額も小さいですから。下落率ではなく絶対的な額で資産がどれだけ減るかを考えたらと思います。

>>1845 匿名さん

成田へのアクセスは駅までの移動時間を含めると20分くらいこちらが早いですかね。時間はあまり変わらないにしてもバゲージの移動は駅近2分は助かると思います。

津田沼の物件は確かに素敵ですがここと比較検討する様な金額じゃ無いし良い悪いの話はあちらのスレでしたら如何でしょうか？
そもそも津田沼の名前出した方は煽りですよ

予算があればどちらでも買える訳ですから、何を目的や条件にするかで人によってどちらが良いかの判断は変わりますよね。津田沼物件が気になる方はそちらの検討板を参考にされたら良いと思います。

>>1847 匿名さん

ここは残念だけど下落額は大きいですよ。津田沼は新しい街ができて人気だから高くても下がりにくい。
まあ、資産価値気にするような人は東松戸にマンションは買わないでしょ。

津田沼は今のところ上がってますね
１年前に分譲した物件が新築価格と同程度で動いています
東松戸は今後どうなるかな？大幅に上がる事は無さそうだけど。

>>1851匿名さん

下落額が大きい理由はなぜでしょうか？

私は資産価値の下落は小さいと踏んでいます。
第1に駅近の物件の資産価値は下がりにくいから
第2にここの物件の売れ行きが好調だから

>>1853 匿名さん

駅力が貧弱だからかな

資産価値などすべて見越して購入しているんですから。もうそんな事はいいじゃないですか。３７０戸近くが契約済なんですよ。変に不安を煽らないでください。

流石に東松戸を資産価値やリセールを期待して買った人は居ないでしょうから不毛な議論かと

北総線のアクセス特急停車駅ってだけじゃなく、武蔵野線も使えるからここは大丈夫だね

西船橋までの乗車時間なら津田沼から乗るのと同じ

駅力ってなんだろ？パチンコがあるとか？

>>1858 匿名さん

都合の良い情報を探す作業は楽しいものです。ですが大きな買い物をする際にはネガティブな側面こそきちんと見つめるべきなのですよ。覚えておきましょうね。

>>1856 匿名さん

その通り。みんな大きく下落することくらい分かってるでしょ。
それよりも少しでも安く新築に住みたいってことでしょうね。

資産価値が下がるって根拠も信憑性がないなー
まぁ元が安いから多少下がってもノーダメージだけど

10分近く歩いてでも駅力？とやらが高い総武線沿線に住みたい人はそっちに住めばいい話

ここは絶対に駅近は譲れないって人が買う物件

>>1863 匿名さん

絶対に駅近は譲れないって、例えばどんな理由があるの？

>>1864 匿名さん
そんなことも分からないようではマンションを検討するのはまだ早いのでは？

>>1865 匿名さん

んなこたあない

>>1865 匿名さん

駅近って言っても、東松戸では...(笑)

管理人殿

直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題 、特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張する投稿者がいます。調査願います。

地域や購入検討者をバカにするような書き込みはやめてもらいたい。大人げないし、迷惑です。

マンション検討にネガティブ要因、ポジティブ要因があるのは当たり前だし、それはそれぞれの購入目的によって変わる事だから、両意見の書き込みはあっても良いと思う。だからと言って、それは地域や購入検討者を誹謗中傷する事ではない。特に1869のような物言いはネガと言うより、人間性の歪みを感じる。何があったのか知らないが心療内科で自分の認知の歪みを健診してもらったほうが良いと思う。

一般には駅近、大規模、商業施設併設、公園、公共施設隣接は居住目的のマンションでは需要が高い条件。
路線人気、駅の規模は、それが気になる人にとっては優先度が上がる条件だが、不人気路線でも自分にとって不便がなければ実害のない話。むしろ相対的に価格が安くなるのでメリットですらある。
駅前に繁華街や大型SCの有無は、住環境として何を望むか次第。毎日子供を連れていきたい程ならあったほうが良いが、そうでないなら近隣にあれば済むこと。
資産価値の上昇が目的ならそもそも千葉ではなく、都心駅前のタワーとか投資向き物件を探すべき。
結局、マンションは自分が何を求めるかを明確にしておかないと決められない。他人や見栄のために購入するのではないし、ましてや自分と違う条件の他人の判断を中傷するなど良識ある大人のすることではないと思うな。

>>1874 匿名さん
この掲示板で買う買わないを判断する人は結局自分の信念がないんだと思う。
あくまで情報を取捨選択する場として利用すべき。

付け加えるなら、どうでもいいスレをスルーすれば良いのに、反応する人が多いのもこのマンションの購入者の特徴。(一部のね)

根拠のない言いがかりを執拗に書きこむ輩が住み着いているのもこの掲示板の特徴かな。読みづらくて迷惑。

嫉妬で荒らしが現れるぐらいいい条件なんだろうね。私には色々デメリットを差し引いても申し分のないマンションに見えます。

もう少しです。がんばりましょう。

>>1880 匿名さん
色々なデメリットってなんですか？

近くに映画館などが併設されたSCができるそうですね。

https://ryutsuu.biz/store/j051605.html

>>1883 匿名さん

東松戸からは遠いね。

東松戸からは遠いし、車が必須になるので、このマンション住民には関係ないSCになるね。

>>1883匿名さん
これでまたここの資産価値が上がりますね！

シネコンとか大型SCなら今でも武蔵野線で直ぐに行けるじゃないですか。駅近２分なので車出すより早いよ。

>>1890 匿名さん

家族連れだと、結局車で行くことが多くなりますよ。小さいこだと電車移動大変なんです...。子供が出来れば分かります。

そういう人は車で時間掛けて行ったらいいではないですか。

家族で電車はメンタル崩壊。

>>1892 匿名さん

おむつや買い物した荷物とか、子供いると結局車になると思うよ。子供居ないから分からないのかな。

スーパー直結してるし…

>>1895 匿名さん

いや、今は大型SCの話をしてたので...。状況読めない人って、仕事もできないんだよね...。

マンションの検討板なので。子供がいる人の車の要否の議論はどこか別の所でどうぞ。どちらにせよここは駐車場確保が必須の人には向かないマンションかと。もう、残り少ないですが。

>>1896 匿名さん

それを言うなら、仕事ができないのは論点が読めない人でしょう。ここから近隣のSCに行くなら、車より武蔵野線で行くほうが早い、と言っているのであって、子供と行くなら車が必要というのは論点がずれていますね。

>>1898 匿名さん

家族で移動するなら、荷物のことを考えて車の方が便利と言っている。別に論点ずれてないよ。

おむつやトイレットペーパーみたいなかさばる物を
マンション下のドラッグストアで買わずに
わざわざ遠くの大型SCで買う人は少数派かと。

>>1900 匿名さん

誰もそんな話してないよ...

な、なんていうやりとりだ・・・

掲示板だぞここは…

なんか不毛な議論ですね。誰も、子供さんがいたら車が便利というこに反論していないと思いますが。
ここを検討する観点からは、車が必須の人はマンション内駐車場確保できない可能性があることを承知で選ぶか、他を探したほうが良いということではないでしょうか。

そうみたいだね、ここは車を頻繁に使う人は駐車場を確保できないかもなので厳しいですよね。

物件概要を見ると最終期２次でパンダ部屋も売りに出るみたいだから、いよいよこれで最後かな。

販売スケジュール
　登録受付期間　5月21日(日)～23日(火)

抽選　5月23日(火)　1：00PM～

時間／10：00AM～6：00PM　最終日は正午締切
場所／「ファインシティ東松戸モール＆レジデンス」マンションギャラリー
※登録の際には、平成27・28年分収入証明書、身分証明書、印鑑（認印可）をご持参してください。

パンダ部屋の抽選会ですかね？
入居まで10ヶ月近くありますが、完売するようですね。

>>1907 匿名さん

安い部屋を買ったらパンダって呼ばれるのやだな。

>>1908 マンション検討中さん

大丈夫ですよ、全戸安いですから。

>>1909 匿名さん

あなたのようなお金持ちには分からないでしょうが、安いなかにも値幅というものがあります。ここも最安値と最高値にはかなり差があります。

松戸やっぱ怖いなと思った。。続いてるよね。

昨年は船橋だったのに。
マンションが好調なとこは犯罪が流行るのか？

東松戸関係なくない？

関係ない。

関係なくはないでしょ。

外れた…

>>1916 匿名さん

お疲れ様でした。。

>1916　さん
「外れた」って抽選になった部屋があったんですか？　2LDKのパンダ部屋は来月かと。

http://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/siyuzaisan/koukyoushisetsu/hig...

計画

>>1922 匿名さん
これ、だいぶ前にも計画されて募集してましたよ。まだ決まらないのかな。逆に不安だ。

>>1923

今までは公募型プロポーザル方式に関してだったので内容は違うと思います。
今回は実施方針の意見募集かと。
11月以降で契約締結予定とのこと。

こちらで採用しているAsMamaという子育てサポートシステムは、
最近朝のニュースで取り上げられたものと同じものですか？
保育士さんのような資格を持たないママさんに子供を預けるのは不安ですが、
しっかりとした研修を受けた民間資格認定取得者のみがサポーターになれるなら
子育てファミリーにとっては良いシステムかもしれませんね。

スーパーって何が入るんですか？

>>1926 匿名さん
保育士の資格持ってても色々ある世の中ですよ。
保育園での事件も多いですし
資格があるから安心とは言い切れないと思います。

音ゆりかご保育園の隣に、また保育園できるんでしょうか？

>>1929 匿名さん

どうなんですかね？というか、ほぼ間違いなくマンションから近い保育園には入れないよ。ここも他エリア同様に待機児童は普通に多いから。

待機児童ないですよ？

松戸市の待機児童数は数字上は0ですよ。

希望の所に入れるかは別ですけど、

>>1930 匿名さん

別の地区と勘違いされたのでしょうか？
流山市や市川市は急激な人口流出のために待機児童問題は深刻なようですが

スーパーって何が入るんですか？

>>1933さん

人口流出のため、待機児童問題が深刻なのですか？

http://kosodatejapan.com/taikijido/chiba-ranking-2016/

保育園は選べないよ。市内でも遠くになったら送迎しんどいですよ。

待機児童多い所は遠かろうが入る事すら出来ない訳ですから松戸市はまだマシなんでしょうね

近隣から、4階に入居するものです。この辺り春先から秋頃まで虫が多くないですか。洗濯物を取り込む際にも虫が室内に入ってきます。ベランダに虫コナーズみたいなものが必要ですかね

>>1933 匿名さん

人口流出で待機児童問題が深刻化するの？
何か勘違いされたのでしょうか？

>>1933 匿名さん
人口流出すれば、待機児童は減りますよね？？？

共働きの人は東松戸を選ばないから、周辺の保育園は空いてるよ。

>>1941 匿名さん
勝手なこといわないでください。
ソースとれてますか？

共働きの人は東松戸を選ばないから、周辺の保育園は空いてるよ。

夫婦正社員共働きで都内勤務なら、東松戸は選ばないだろうね。

このへんの保育園は空いてないって。市内どこでもよけりゃ入れるけど。

>>1944 匿名さん

共働き都内勤務ですが。

>>1944さん
金町と新木場勤務ですか？

さてこの掲示板も、もうそろそろ閉鎖でしょうかね？
「ファインシティ東松戸モール＆レジデンス　価格と間取り　モデルルーム再訪問　まもなく完売へ！」
https://manmani.net/?p=6733

パンダ20倍！
流石パンダ

やはり、駅近、大型スーパー併設、大規模は人気化して竣工前完売になりましたね。

やっぱり安ければ売れるって事だね。

やっぱり安さですよね
ちょっと設備に残念な所が有ったり街の寂しさはありますが安さが1番です。
総武線なんかじゃここと同じ金額じゃ市川船橋は勿論津田沼さえ買えない、千葉まで下って同程度だもん。
北総線はちょっとアレだけど東京への通勤考えたらここでしょ

ですね。やはり安いことがここの最大のメリットですから。デメリットはたくさんありますが、安さにらかなわないってとこですかね。

値段は大事
予算がいくらでもあればどんな場所のどんな高級物件でも買える

安いことはメリットです。でも、安いだけではここまで売れなかったでしょう。安いだけなら他にもありますから。

>>1957 匿名さん

他ってどこですか？

東京から見て遠い郊外物件とか駅からバス便物件とかじゃないの？

>>1958 匿名さん

同じ北総線の千葉ニュータウンのマンションをご覧なさい。驚くほどの安さです。

まーここが去年、今年と千葉では断トツに売れたのは確かだから
見習って今後は床暖房なんかの設備カット等仕様落としたり駐車場極端に少なくしたり1戸づつの占有面積減らしたりの廉価マンションが増えるかもですね。
それはそれで選択肢が増えるなら良い事だと思いますけど

>>1961 匿名さん

竣工前完売しているかどうか。それが大きな違い。

コストカットして安さを売りにする物件増えるかもね。
大手なんかはブランドイメージとか有るから厳しいかも知れないけど

マンションに金かけたくない人だっているからね。人それぞれ。

>>1964 匿名さん

まあまあ、いいんじゃない？
自分が買ったマンションが売れ残ってるのにここは順調だから悔しいんだよ(笑)

さて、残り一戸になったようです。
http://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/f-city382/gaiyou.asp

今出ている1戸で最後なんですか。J1タイプという間取りで良いのかな。
専有面積がコンパクトになっているから浴室が若干狭いですが、あとは少しずつ狭いだけで、コンパクトさは底まで強く感じないかなと思います。
お値段も出ているようで。駅まで徒歩2分ということを考えると全体的にお高めではあったのかな。

今出てるのパンダでしょ

３８２戸完売で今日からマンションギャラリー閉鎖になっています。

中々この画面が見られないなと思ってキャッシュを削除したら無事表示。
http://hmd382.com/

キャンセルでないかな。

これだけの戸数なので
住宅ローン本審査落ちが必ず出ます、
つまりキャンセルは必ず出ますよ。
秋ころかな…

モデルルームがある元60街区は商業施設込のビルが立つ予定だったので進んでほしいですね

http://kamishiki.web.fc2.com/past-report.html#60bl

>>1983 匿名さん

結構前の話ですが、その後どうなったんですかね。実現したらいいな。

60街区は条件付きの販売だったと思われますので、
土地購入業者は計画変更をする場合は
説明責任があるのでは

60街区 ３階以上ホテルって需要あるのかな？
アパとかなんだろうなあ

今の東松戸駅だと需要は無いだろうね

民泊の規制が始まるから
外国人観光客にとっては
ホテルが建つなら
高い東京より
安くて成田に近い東松戸は
意外に穴場かも…

>>1988 通りがかりさん

それはないな。都内へのアクセスは武蔵野線より北総線の方がいいけど、なんといっても高いからね。

空港利用で旅行に来た外人さんの利用はあるかもね。都内のホテルは高いし空きが少ないので郊外に泊まる外人客が増えてるとか。北総線の運賃なんて気にしないでしょ。

>>1990 匿名さん

運賃気にしない人が都内のホテルの価格なんて気にしないよ(笑)
都内のホテルが取れなくても、わざわざこんなとこのホテルにはさすがに泊まらないよ。
観光も考えて、県内なら京葉線とか総武線のホテル。神奈川も多いかもですね。

アパとかユーカリウィシュトンとかこのクラスのホテルは中国人団体客がバスで乗り入れてくる。
幕張アパもほぼ中国人だらけ千葉オークラだって夜中国人団体がこっそりやってくる。
そうなったらヤだな。

東松戸だよ・・・それはない

中国からの観光客は基本団体さんでバス移動だから電車の便なんかより
大型観光バスが何台も停まれてツアー会社が部屋を確保し易い大きいホテルが好まれてると思います。
駅近で駐輪場が小さい（バス停めれない）ビジホなんかはツアー会社からしたら使い辛いでしょうね

そう、ここは東松戸...。オリンピックや外国人観光客とは無関係だよ。

東京オリンピックはゆりかもめやりんかい線のベイエリアが中心だからね

武蔵野線でも北総線でも東松戸からはアクセス良好だね

いや、アクセスは良くないでしょ...。まあ、あと3年経てば分かりますよ。
それまで東松戸が衰退してなければいいですがね。

アクセスいいですね。

そもそもその計画、何年前？
ここの計画前の市立病院の計画段階と同じ時期じゃない？

>>1998 匿名さん

しつこいな、東松戸の発展を期待してるんだろうけど、少なくともオリンピックとは無縁な地域。