ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

前に出てたけど、北総線沿線であえて通わせたい学校は殆どないので、実際には通学定期の心配は無用ではないかと。

えっ？じゃあなんで松戸駅から４kmなんて書いたの？

>>1661 匿名さん

松戸市の一角で位置関係を言ってるんですよ。都市計画にもそう書いてあります。それたけのこと。

>>1660 匿名さん
武蔵野線にしても、通わせたい学校なんてこの辺にはないよ。自転車で通学すればいい。

じゃ、なおさら通学定期の心配なしだね。

松戸市の都市計画で言えば、常磐線沿線や八柱駅付近と東松戸駅周辺とでは、全然計画違うけどね。

ここは緩やかな発展とうたっているので、郊外の住宅地として考えればいいんじやないですか。同じような話が繰り返されていますが、大きな街を期待するなら最初から都区内で探した方が良いでしょう。

このへんのマンション買う人には、利便性なんて関係ないんだろうね。穏やかな町に住むなら、別に戸建てでいいと思うんだけど。

>>1663 販売関係者さん
武蔵野線に乗れば、総武線、京葉線、東西線、東葉高速線、京成本線、新京成線、常磐線、TXに乗り換えできます

これらの沿線にも通わせたい学校がないのでしょうか？

>>1667 匿名さん

利便性大いに関係あるでしよ。

>1663匿名さん　
それだけ無理やり範囲を広げたらどこに住んでも同じだね。

無理やり？
西船橋も、TXの南流山も9分で行けますよ？
しかも駅徒歩2分です
充分利用できる範囲かと思いますが？

京成本線は？西船橋から歩くと結構あるけど。

他スレだけど良い事書いて有りました。

978： 匿名さん [2017-04-07 00:08:45]
健康の為に駅遠いのをとか主要駅はゴミゴミしつるから敢えて外れの駅をとか永住目的だから資産価値は無くても
とか言うけど別に言い訳して誤魔化す必要無い気がするけどなぁ
よっぽどの資産家じゃなきゃみんな資金には限度がある訳だから妥協して買いましたで全然恥ずかしい事無いと思いますけどねー

ここは駅近２分で、都心、空港、近隣の大型SC、各方面ダイレクトに行ける利便性は良い立地です。真面目に検討する方は根拠のないいい加減なネガはスルーして過去スレも参考にされたら良いと思います。

過去スレあるんですか？

コピペが良い事書いてますね。
ここはあくまで東松戸の廉価マンション。
総武線にもすぐだから便利だとか今後発展していくはずだとかさー
不人気北総線で何も無い東松戸だから駅前だけど安く買えた。別に恥ずかしい事でめ何でもないよ。

>>1676 匿名さん
妥協したとは思ってないよ
そんなに東松戸が嫌いなら根拠のないネガキャンばっかりしてないで他のマンション探したら？

根拠が無いってどれの事ですか？
廉価マンション？北総線沿線が人気無いって事？東松戸駅周辺に何もないって事？

廉価→安い→メリット
不人気路線→空いてるから快適
周辺に何もない→根拠のないデマ

廉価マンション、北総線沿線が人気無い、東松戸駅周辺に何もない。
だから安くマンション買える訳でネガだポジだの話じゃなくて検討材料として普通の話だと思うけどな

相変わらずですね。不便で何も無いところにマンションなど建たないですよ。メリットを感じられる人は買うし、そうでない人は他を探せば良いだけのこと。

ネガティヴとゆうかデメリットはそりゃ結構有りますが価格面のメリットが有りますからね。
それを踏まえた上で売れてるんでしょ

価格面のメリットってかなり強力ですからね

他のメリットデメリットは我慢だなんだ出来るけど
金は買える買えないに直結ですからね

価格、仕様、立地のバランスだと思うよ。何がメリットになるかは人によって違うので、他人の判断にとやかく言う必要はないと思う。

>>1694 匿名さん
私もそう思います。
皆さんそれぞれの判断基準をクリアしたのですから、外野がなんと言おうが来年を楽しみにしましょう。

わかる方居たらご教示下さい
ここは駐車場設置率が40%と少なく結構な台数が溢れると思うんですがデベから月極めの斡旋とかフォローは有るのでしょうか？

ここのネガの代表は総武線との比較ですが、あんな遅延が多くて混雑している電車は快適とは程遠いし、東京駅に行くにも１本だし武蔵野線の方が快適ですよ。

人格や法人格を持たない地域に対して、侮辱罪が適用されるでしょうか。。
地域の人が書き込みによって苦痛を受けたと集団提訴をすれば、手間は掛かりますが少額の慰謝料は取れるかもしれませんが。

いずれにしろ、攻撃的になればなるほど掲示板が荒れますので、冷静になりましょう。

総武線より武蔵野線の方が快適とは・・・
武蔵野線が便利なのはわかるけど総武線よりってのは盛り過ぎです

駐車場外れた場合は自分で手配ですか、購入者は地元民じゃ無い人が多いと思うんですが大変だなぁ 私も土地勘無いんだよなぁ

駐車場は50、60台単位で下手したら100台レベルで溢れそうですよね。
管理組合で外部を借り上げてとかになるかもですね

駅裏に広めのコインパーキング（屋根無し）がありましたが、月極で契約できるんですかねー

>>1715 匿名さん

どうしても希望者が多い場合は管理組合で話し合って外部の駐車場も含めて借りあげるなどの対応をしているところもあるようですね。こればかりは、竣工後の状況次第だと思います。

外部の駐車場を借り上げるとなると、予定の管理費より高くなってしまいそうですね。

40%設置率の機械式が吉と出るか凶と出るか

デベからしたら好調に売れているわけだから駐車場設置率の影響は限定的といったところでしょうね。

機械式で100%設置率だとしたら修繕費が怖いですからね

武蔵野線、東京から帰る時に座って帰れるので重宝してます。
本数少ないのと東京駅のホームが離れているのがデメリットですが。

管理人さん

ご対応ありがとうございます。

一応
何本かは直通運転はしてますが西船橋の先は京葉線です。武蔵野線では有りません

西船橋に京葉線は通ってないですよ

一応西船橋以南は京葉線の支線です。どうでもいいんだけど。
市川塩浜駅 - 西船橋駅間 5.9km（高谷支線）
西船橋駅 - 南船橋駅間 5.4km（二俣支線）

西船橋駅が京葉線の起点だった時代があったなんて言うと年寄り扱いされそうだけどね。

京葉線の高谷支線は終点が西船橋ですよ。
武蔵野線の終点は西船橋でその先は京葉線扱いですよ。

>>1616 匿名さん
なぜ今になってこのマンション値上げしたか。
↓多分かなり希望者が流れてきてるから。
みんな値下げ合戦の中、値上げしてるのは郊外でここくらいかな？
こんな記事をみつけました。
http://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s23/

駐車場外れた場合各個人で手配みたいですけどみなさんどうされる予定ですか？
周りの月極めを借りるか車を手放すか悩みどころです。

周りの月極めは一杯で借りられないのでは？

東松戸中央公園真向かいに最近出来た駐車場で､今募集集中です｡
どうしても駐車場確保したいなら､今から保険として借りておくのも
いいのでは｡

使わない駐車場を1年も金払うのは流石に
しかも敷地外の月極め

そもそも駐車場の希望者はどれほどいるのでしょう？
因みに私は持っていません。
現在はカーシェアとレンタカーをたまに使っています。

どうなんでしょうね
駐車場設置率40%ですから流石に空きが出る事は無いでしょうが
6〜7割くらいは希望出すと予想してます。
8割出したら100台溢れますね

機械式駐車場なので金銭面から考えると100%稼働して欲しいですね

流石に東松戸で40%で余りが出る事は無いでしょう

そうですね。倍率は２倍を超えるでしょう。

千葉のマンションも結構売れてるとこあるんですね。

駐車場に関しては皆さん楽観的なんでしょうか？
うちは車必須なので、敷地外を確保しました。無駄な出費になるかもしれませんが、背に腹はかえられぬって感じです。
結構敷地外は少ないので。

>>1743 住民板ユーザーさん1さん

それなら、駐車場が確保されてるマンションにすれば良かったのに...。同価格帯ではそういうとこ付近でなかったですか？

>>1744 匿名さん
なかったというか、両親が近くに住んでいるので自然の流れでここにしました。
ダメですかね？

駐車場の抽選に外れたら手放せばいいや、くらいの人が多いのかもしれませんね

敷地外の駐車場も少し歩いてよいなら6000円でありますね。距離はありますが、出来たばかりできれいでしたよ。
東松戸１丁目＞https://www.repark.jp/parking_user/monthly/result/detail/index.html?pa...

マンションとはいえ持ち家買って敷地外の月極めはちょっと残念だなー

2014年築の駅近３分のヴェレーナ東松戸は33戸に対し機械式駐車場9台分しかありませんでしたが、竣工前完売していたようです。周辺の駅近マンションの駐車場は100%埋まっているのでしょうか。ここの南西目の前のマンションの機械式駐車場も空きがあるように見えました。24時間監視したわけではないので分かりませんが。

>>1749 匿名さん
ベレーナは完成前にすぐ裏の土地に月極駐車場がタイミング良くできたんですよ。
戸数も少ないので敷地外でも余剰分をカバーできたのでしょうね。
ファインシティの余剰分がどれほどか分かりませんが少なくはないと思います。

>>1748 匿名さん

ですね。せっかくマンション買っても、駐車場が遠いなんて嫌ですよね。

今頃駐車場の数で何で騒いでんの？
最初から駐車場の数は分かってたでしょ？

建物の安さに目が眩んで何も考えないで飛びついた結果ですね。

検討板ですから駐車場設置率見て飛びついてない人達だと思いますよ。

何度も出ている話ですが、ここは駐車場必須の人には合わないと思います。もともとそのような層をメインのターゲットにしていないマンションだと思います。

敷地内に駐車場停められたとしても、大規模マンションですから駐車場まで遠いですし、機械式なので出し入れも面倒ですからね。

車が必需品と考える人は戸建も視野に入れたら良いと思います。

公式サイトでは明日から登録受付の第3期6次17戸の後は最終期の表示になっちゃいました。いよいよ終盤ですね。

もう少しです。みんなで頑張りましょう。

検討板で何を頑張れと・・・

早くも最終期。