ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

キッチンとか洗面台は標準的な高さにしてあるんでしょうね。残り後80戸くらいですか。竣工前に完売しそうな勢いですね。

値上げしたんですか？

フォレストコートは５０万ほど価格が上がりました。

何で値上げしたんだろ？？

資産価値が上がったとことは良いことですね
これから買う方にとっては不利ですけど

売値と資産価値は関係無いけどね。

何で資産価値が上がるんだよ

>>1617 匿名さん

資産価値が上がった理由を教えて下さい。

資産価値とはなんでしょう

私の経験では、結局売る際に不動産屋の示す、相場データベースを根拠とした価格かな。希望価格は画餅だし、双方折り合った価格が資産価値と思ったよ。

じゃあ私は広い見識で資産価値を考えると資産価値は低いと思います。
ここに限らず北総線沿線は資産価値は低いでしょう 買う際は安いし売る際も安いので悪い事では無いとおもいますけど。
住むには静かで良い所だと思います。

これだけ売れてるってことは人気ってことだから中古で出しても売れそう

そりゃ売れるさ 東松戸の中古相場で売り出せば

千葉県も駅前なら売れるね

もう完売に近いのですか？？

ここと大和地所の松戸秋山と京成電鉄の千葉港が千葉で売れてる物件だな

どれも安いからね。

>>1627 匿名さん

逆だよ。
ファインシティの値段に合わせて中古が売れてる。ファインシティよりグランマークスの方が総合的に良いし。築年数は置いておいて。

>>1632 名無しさん

新築も中古も安いんだよ。じゃなきゃ売れない、そういうエリアってこと。

そりゃ駅前っていっても東松戸は何も無いですからね
お陰で新築も中古も安く買える

グランマークスの過去3年成約価格見ると平均坪単価125万だから
ここも中古になった時それ位ですかね？

2008/2グランマークス（築9年）なのでここも後１０年後は坪１２５万位ではないかな？

10年で2〜3割減なら普通だね

10年後はもうちょい下がるのでは？今は東松戸が発展中だけど、もうすぐ開発も止まるだろうし。

http://suumo.jp/library/tf_12/sc_12207/to_0003143398/

グランマークス中古物件

8階で80平米超えの売出し坪単価155万かー
成約の平均坪単価125万は大体合ってるっぽいですね

何で開発が止まるんですか。根拠は？私はここができることで周辺の整備も進むとみています。図書館分室など市の施設も隣にできる予定です。でも大きな街にはならないでしょうね。それはもともと東松戸の目指す姿ではないですから。

松戸市の都市計画で紙敷地区（東松戸駅周辺）は規制が結構合って1階が住居になるマンションは作れないし商店や飲食店だって床面積の規定があって大型店舗しか作れませんしパチンコ店等の風俗店も作れません。
個人的には今後の東松戸では個人経営の居酒屋さんやカフェなんかは商売成りそうな気もしますが建築出来ません。

東松戸の都市計画
http://kamishiki.web.fc2.com/01-01.html

商店や飲食店だって床面積の規定があって大型店舗しか作れませんし

ってどこに買いてありました？
小規模のお店なら駅前に続々増えてますけど

1643の書き込みはネタにしようと大げさに書いているのでは。ちなみにこのマンションのモールには臭いや騒音など住環境に悪影響を及ぼさないよう火気使用する飲食店、風俗、ペツトショップなどは運営できない規約になっています。コンビニは入れるとのことでした。

私はここも同じ松戸市の住宅地域と考えていますが。実際そういう街づくりですし、松戸駅から4Kmの位置ですよ。

>>1653 匿名さん

松戸市ですが、松戸駅と東松戸駅周辺は全く違うよ。松戸駅はここから徒歩1時間ですよ(笑)

論点が違います。(笑)さん。

>>1654 匿名さん

歩いて行かないだろ、普通。

松戸駅との比較は無理あるな。
4kmも離れてたら船橋駅と船橋法典駅比べてるようなもん。

そんな話してないと思うんだけど、駅の比較にすり替えたのは1654だよ。

運賃が高い方が6ヶ月定期買った際のお得感は大きいですけどね

子どもは武蔵野線で通学してもらいます

前に出てたけど、北総線沿線であえて通わせたい学校は殆どないので、実際には通学定期の心配は無用ではないかと。

えっ？じゃあなんで松戸駅から４kmなんて書いたの？

>>1661 匿名さん

松戸市の一角で位置関係を言ってるんですよ。都市計画にもそう書いてあります。それたけのこと。