匿名さん
[更新日時] 2018-09-11 12:05:16
日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分 ※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分 ※イオンレイクタウン
物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線
最寄駅：東松戸
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
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[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 （地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分
北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
382戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月予定
入居可能時期：2018年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]株式会社フージャースコーポレーション
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東松戸モール＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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1601
匿名さん
いい加減なネガばかりですので、検討される方はご自身で正しい情報を調べたほうが良いですよ。
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1602
匿名さん
>>1596 匿名さん
最低、キッチン裏の食器棚とガスコンロ両面焼き変更、食洗機深いものこれは多いのでは。
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1603
匿名さん
キッチンのカップボードってオプションのだと4、50万するんでしょ？
ケチるつもりじゃないけど高いよー
サイズぴったりとか面材が合ってて統一感がとかは分かるが
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1604
匿名さん
キッチン関係は高いですよね。うちはカップボードではなくて、収納性が高い食器棚を別注することにしました。
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1605
匿名さん
オプション付けないと、かなＣ事になる。
結局表示価格＋１００～２００の間になってしまいますね。
それに＋家具やその他もろもろの出費があり大変。
家を買うとどこでもそうでしょうけど、もろもろとお金がかかり大変です。
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1606
匿名さん
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1607
匿名さん
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1608
匿名さん
賃貸住まいの私的には仕様の良し悪しなんて分かりません
ガスコンロが両面焼きだと大きく変わるものなんですかね？
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1609
匿名
そっ、ガスコンロが両面焼きで生活感変わるよ、火力調節はレバーじゃなくてダイアル。
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1610
マンション検討中さん
皆様オプションの話で盛り上がっておられるようですが、無償セレクト・プランセレクト・アイセルコの申込期限はすでに19階まで全て過ぎております。まあ、この後インテリアオプションってのはありますけど。
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1611
名無しさん
>>1606 匿名さん
売主ではありますが、ファインシティの冠ですので京阪電鉄がメインですよね。
分配割合は知りませんがどちらにせよ、長谷工グループが儲かる仕組み？
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1612
匿名さん
オプション選択期限過ぎたらこれから買う人はちっと辛いかもね。
キッチンの高さや洗面台の高さ選べないと腰に来るから大変。
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1613
匿名さん
キッチンとか洗面台は標準的な高さにしてあるんでしょうね。残り後80戸くらいですか。竣工前に完売しそうな勢いですね。
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1614
匿名さん
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1615
匿名
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1616
匿名さん
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1617
匿名さん
資産価値が上がったとことは良いことですね
これから買う方にとっては不利ですけど
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1618
匿名さん
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1619
匿名さん
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1620
匿名さん
>>1617 匿名さん
資産価値が上がった理由を教えて下さい。
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1621
匿名さん
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1622
匿名
私の経験では、結局売る際に不動産屋の示す、相場データベースを根拠とした価格かな。希望価格は画餅だし、双方折り合った価格が資産価値と思ったよ。
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1623
匿名さん
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1624
匿名
何がナンセンスだよ。狭い見識なヤツはここを見るなよ
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1625
匿名さん
じゃあ私は広い見識で資産価値を考えると資産価値は低いと思います。
ここに限らず北総線沿線は資産価値は低いでしょう 買う際は安いし売る際も安いので悪い事では無いとおもいますけど。
住むには静かで良い所だと思います。
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1626
匿名さん
これだけ売れてるってことは人気ってことだから中古で出しても売れそう
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1627
匿名さん
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1628
マンコミュファンさん
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1629
匿名
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1630
匿名さん
ここと大和地所の松戸秋山と京成電鉄の千葉港が千葉で売れてる物件だな
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1631
匿名さん
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1632
名無しさん
>>1627 匿名さん
逆だよ。
ファインシティの値段に合わせて中古が売れてる。ファインシティよりグランマークスの方が総合的に良いし。築年数は置いておいて。
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1633
匿名さん
>>1632 名無しさん
新築も中古も安いんだよ。じゃなきゃ売れない、そういうエリアってこと。
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1634
匿名さん
そりゃ駅前っていっても東松戸は何も無いですからね
お陰で新築も中古も安く買える
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1635
匿名さん
グランマークスの過去3年成約価格見ると平均坪単価125万だから
ここも中古になった時それ位ですかね？
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1636
匿名さん
2008/2グランマークス（築9年）なのでここも後１０年後は坪１２５万位ではないかな？
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1637
匿名さん
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1638
匿名さん
10年後はもうちょい下がるのでは？今は東松戸が発展中だけど、もうすぐ開発も止まるだろうし。
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1639
匿名さん
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1640
匿名さん
8階で80平米超えの売出し坪単価155万かー
成約の平均坪単価125万は大体合ってるっぽいですね
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1641
匿名さん
何で開発が止まるんですか。根拠は？私はここができることで周辺の整備も進むとみています。図書館分室など市の施設も隣にできる予定です。でも大きな街にはならないでしょうね。それはもともと東松戸の目指す姿ではないですから。
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1643
匿名さん
松戸市の都市計画で紙敷地区（東松戸駅周辺）は規制が結構合って1階が住居になるマンションは作れないし商店や飲食店だって床面積の規定があって大型店舗しか作れませんしパチンコ店等の風俗店も作れません。
個人的には今後の東松戸では個人経営の居酒屋さんやカフェなんかは商売成りそうな気もしますが建築出来ません。
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1649
匿名さん
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1650
匿名さん
商店や飲食店だって床面積の規定があって大型店舗しか作れませんし
ってどこに買いてありました？
小規模のお店なら駅前に続々増えてますけど
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