千葉の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ東松戸モール&レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-09-11 12:05:16

日本橋駅・・・乗り換えなし直通:最速26分
押上駅・・・乗り換えなし直通:最速17分 ※東京スカイツリー
成田空港第2ビル駅・・・乗り換えなし直通:最速39分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通:最速55分
品川駅・・・乗り換えなし直通:最速41分
東京駅・・・乗り換えなし直通:最速37分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通:最速19分 ※イオンレイクタウン

物件名:ファインシティ東松戸モール&レジデンス
所在地:千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名:JR武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線  
最寄駅:東松戸  
所要時間:徒歩2分
総戸数:382戸
専有面積:57.53㎡~83.57㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ


[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う?【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08

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ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1551 匿名さん 2017/03/24 08:11:28

    本日チラシが入ってて立地と価格に驚きました。
    既に他の物件を購入したので手は出せないですがうちは車にも乗らないし床暖房等の設備も全然使わないので好みの物件ではあります。
    駅近でこれだけ価格抑えて出してくるの、コンセプトがはっきりしていて良いですね。

  2. 1552 匿名さん 2017/03/24 08:21:40

    低価格で出せたのは北総線、東松戸というこれまであまり注目されていなかったエリアだからでしょう。そこへ駅近2分、大規模、モール併設、役所、図書館、公園隣接という再開発物件として登場したことが、ここの価値だと思います。安いだけならここまで売れないと思います。

  3. 1553 匿名さん 2017/03/24 08:39:57

    いえ、安いだけで売れてるんですよ。それくらい、今安いマンションが県内に無いんです。

  4. 1554 匿名さん 2017/03/24 08:43:32

    そんな事はない。

  5. 1555 匿名さん 2017/03/24 08:49:21

    コストカットの徹底は素晴らしいと思います。
    床暖房、駐車場設置率、ガスコンロ、食洗器、部屋も狭めにしたり徹底してる

    良く見せようと中途半端になるよりよっぽど良いと思う。

  6. 1556 匿名さん 2017/03/24 08:57:51

    部屋が狭いのはどうなんだろうね。かなり狭い住戸ばかりなので、家族4人でここの3LDKだとかなり手狭だよ。狭い分、戸数が増えて安くできたんだろうけど、設備仕様は低レベル、室内も狭い、ここまでコストダウンすると流石に暮らしにくい部分は出てくると思うけど。
    無駄なものを省くのと、ここがやってるコストダウンはなんか違う気がする。結局はデベロッパーの利益から逆算してコストカットしていった感じがすごいある...。満足度は安いことで得られるのかもしれないけど、なんか切ない。

  7. 1557 匿名さん 2017/03/24 08:58:45

    安いことをネガしてる人は何が言いたいんですかね。ベースを安くしてオプションを提供するコンセプトなんだからうまく活用すれば良いかと。安いのが気に入らないなら、割高な物件買えばいいではないですか。

  8. 1558 匿名さん 2017/03/24 09:01:50

    >>1556 匿名さん

    そういうニーズなら、それこそ安いんだから4LDKを選べるんではないですか。ここの角部屋4LDKは良いと思いましたがね。でももう殆ど残ってないかな。

  9. 1559 匿名さん 2017/03/24 09:11:40

    安いんだから広めの部屋買えよとしか
    広い部屋だってかなり安いと思うよ

  10. 1560 匿名さん 2017/03/24 09:12:40

    >>1553 匿名さん

    私はここが2路線駅近でなく、スーパー併設、大規模でなかったら候補から外しています。なので、あなたの言っていることは根拠がありません。

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  12. 1561 匿名さん 2017/03/24 09:23:49

    だから駅に近くて大規模でスーパー併設なり直結なり近くに有る物件で安い物件が無いって事では?

  13. 1562 匿名さん 2017/03/24 09:29:18

    >>1553 匿名さん

    あると思います。
    たくさん
    クレストフォルム柏サウスウイング1898万円~2798万円
    ヴェレーナ松戸秋山駅前2400万円台~2900万円台
    ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク2398万円~3598万円
    プレミアムフォート柏1998万円
    値段だけならかなりあるぞ~
    めんどくさいから後は自分で調べて、価格、自分の生活環境(通勤・通学)など考えて選べば良いのでは。

    >>1553 匿名さん、あなたでも買える中古マンションもあるよ~
        (築21年)山武市殿台マンション 3LDK 57.63m2 540万円 ムリかな?

  14. 1563 匿名さん 2017/03/24 09:34:02

    >>1556 匿名さん
    県営住宅に住んでいる、2男12女ワケアリ大家族・渡津家に失礼だぞ!

  15. 1568 匿名さん 2017/03/24 09:48:58

    4箇所提示して
    2個は同じ北総線
    他2個は駅までバス便物件

    おいおい

  16. 1572 匿名さん 2017/03/24 10:21:31

    このマンションを買える状況にある人が羨ましいんでしょうね

    ここまで必死にネガキャン出来るモチベーションには呆れを通り越して逆に凄いと感じてしまう(笑)

  17. 1573 匿名さん 2017/03/24 10:21:56

    人生頑張って、こんな立地条件の良いマンションを見つけ安く手に入れられて感謝です。完売が楽しみ。

  18. 1578 検討板ユーザーさん 2017/03/24 12:14:48

    盛り上がってる。これだけヤイヤイ書くのはみんな関心があるか、妬みがあるかの証拠。

  19. 1579 検討者 2017/03/24 12:31:47

    [No.1541~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  20. 1580 匿名さん 2017/03/24 13:20:33

    バイトがどーこーは別として
    都内勤務サラリーマンだとここが買えないレベルだとずっと賃貸暮らしになってしまうな

  21. 1581 マンション検討中さん 2017/03/24 13:42:08

    ウォ〜すごいね
    それだけ人気あるんだよ、ココはさ
    あまり皆ムキになる必要はないよ
    たかがネットの世界で、 欲しい人が買えば良い
    いい部屋はもう無いけどさ

  22. 1582 匿名さん 2017/03/24 13:44:17

    スーパーとドラッグストアに直結してるってどんな共用施設より便利ですよね

  23. 1583 匿名さん 2017/03/24 13:54:09

    [No.1565~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  24. 1584 匿名さん 2017/03/24 14:40:42

    天井高はどれくらいですか?

  25. 1585 匿名さん 2017/03/25 01:33:21

    階によって違いますが、リビングの天井高さは 2550 mm以上あったと思います。

  26. 1586 匿名さん 2017/03/25 13:31:59

    天井は新築マンションとしては低いですよ。

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  28. 1587 匿名さん 2017/03/25 14:18:44

    中古だと縮んで低くなるの?

  29. 1588 匿名さん 2017/03/25 14:26:04

    >>1586 匿名さん

    ここは、2.55-2.6mなので標準以上ではないですか。

  30. 1589 匿名さん 2017/03/25 16:14:33

    普通です。標準以上ではありませんし、全室がその高さではありません。

  31. 1590 匿名さん 2017/03/25 23:44:19

    全室同じ天井高さなんて普通ないだろ。何が言いたいんですか。

  32. 1591 匿名さん 2017/03/26 01:23:03

    低層階が高くて高層階は低いのは普通ですよ

  33. 1592 匿名さん 2017/03/26 02:33:52

    まじっすか?

  34. 1593 匿名さん 2017/03/26 03:44:34

    コピペで申し訳ないが

    マンションの構造上、梁成(梁の高さ)は低層階ほど大きくなります。
    一般的にはサッシの高さを一定に設計することが多いので
    低層階ほど階高が大きくなります。
    天井高は階高から床と天井の仕上げ代を引いた分になります。
    床と天井の仕上げ代は仕様が同じなら同一です。
    そのため、低層階ほど天井高さが大きくなり、高層階ほど小さくなります。
    階高をしっかり取ってるタワマンなんかは天井仕上げ代を調整して天井高を同一に仕上げたり上層階を高くしたりする場合も有ります。

  35. 1594 名無しさん 2017/03/26 15:23:08

    直床ですから必然的に天井高は高くなる、遮音性は低くなる。どちらを選ぶか。

  36. 1595 名無しさん 2017/03/26 15:33:42

    長谷工=施工=利益
    長谷工アーベスト(販売会社)=利益
    長谷工インテック(オプション)=利益

    仕様設備を落として価格を下げて売りやすい価格で提供して、販売会社の利益を生んで、仕様設備を落とした分、富裕層にはオプションで利益を生む。

    売主にならないことでリスクマネジメントもできている。

    ビジネススキームとしては素晴らしいが。

  37. 1596 匿名さん 2017/03/26 15:50:36

    MRの営業さんに聞いたらオプションいっぱい付ける人は少ないって言ってました

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  39. 1597 匿名さん 2017/03/26 21:27:04

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  40. 1598 匿名さん 2017/03/26 21:35:20

    そうではなくてオプション何もかもは必要ないからでしょ。食洗機とかコンロとか普段使うものは多いんじゃないかな。

  41. 1599 匿名さん 2017/03/26 22:01:03

    >>1594 名無しさん

    遮音性について最近の見解をご存知ですか。
    http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html

  42. 1600 匿名さん 2017/03/26 22:24:04

    オプションいっぱい付ける人はここ選ばないわな

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