ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

事実に基づいた知見こそ、検討する役に立ちます。ありがとうございます。

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2000万円台の部屋ってまだ残ってるのでしょうか？

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第3期5次の販売概要に2400万円代〜
って有るから残ってると考えて良いのかな？

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出し惜しみで最後の最後で売るのかな

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>>1400 匿名さん
言わせとけば良いよ。
こゆとこでしか強く出れないモラルのない人が同じマンションにいると思うと情けないね。
お隣さんかなと思うと、あぁやだやだ。

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>>1406 口コミ知りたいさん

購入者じゃないと思いますよ。
購入者が自分の物件の価値をおとしめるようなことしますかね？

単純に人にケチをつけることが生き甲斐のネット住人か、ここの購入をやめさせたいライバル物件関係者かと思われます。

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床暖房が無いみたいなんですがオプションで付ける事は可能でしょうか？

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>>1405
まず、見ろ。
http://高校偏差値.net/chiba.php

オマイは、なぜ私立行かせるか分かってないな。
そして、当然優秀な県立は受かっていると思う、そしてここはマンションについて語る掲示板だ、人の子供がどこの偏差値の学校行こうが関係ないし顔真っ赤にしてそんなこと書いているオマイがウケる。

通勤、通学の利便性やマンションについて話しろ！

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何かと戦っているかの様な喧嘩腰での命令口調ですね
マンションの検討スレですよ戦わなくて大丈夫ですよ

因みにオマイとはなんでしょうか

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オマイとは - 東京方言 Weblio辞書

http://www.weblio.jp/content/%E3%82%AA%E3%83%9E%E3%82%A4

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>>1410
戦ってるんじゃなくて1405匿名さんを叱ってるんだよ、関係ない事書くなと。

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>>1409 匿名さん

北総線、武蔵野線の時点で、通勤通学には不便かと。

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あなたが不便と思っているだけで、どこに通うかは人によって違うんだから決めつけは良くないかと。ここのネガは思い込み、決めつけばかりですね。

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>>1413 匿名さん

そういう漠然としたイメージではなく、どこに通うならどう不便かと言っていただけると単なるネガではなく参考になる人もいるかと思います。

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床暖房オプションは無理じゃない？出来るのかな？

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床暖房のオプションはないです。

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>>1415 匿名さん
北総線、武蔵野線の二路線使えて通勤通学で不便するとは思えません

って意味かなと

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ここでネガなコメントする人って、何なんですかね？いっぱいマンションコミュニティがある中で、特定のところに、わざわざ時間かけて投稿する意味って何なんですかね。ここと比較対照されるマンションの販売会社の人だったりするなら納得できるんですが、それ以外の人ってほんとナゾです。

で、床暖房ですが、あると便利ですよねー。けど、マストでないので、ここに決めようと思います。決め手は、価格と実家との距離なんですけどね。しかし、床暖房ないの珍しいですよねぇ。

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ネガもポジも含めてレスが多いのはそれだけ検討だったり注目してる人が多いのでしょう
実際売れてる訳だし
北総線、床暖房、駐車場設置率とコストカット物件ですが価格は安いですから購入検討（買える）層は多くなるでしょうし
個人的にはディスポーザー無くても我慢するから床暖房欲しかったです。

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なかなかパーフェクトはないですから、自分なりの優先順位を決めていないと決断できませんね。私は床暖房は譲ってもディスポーザは譲れませんでした。

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ここは本当に安いですからねー
立地やコストカットは我慢です

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駅前とはいえ東松戸立地で床暖房無し駐車場設置率40%はデベも勝負だったんじゃ無いですか？
結果売れてるみたいで喜んでるでしょう

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大規模、大型スーパー併設で駅2分なら売れるとの読みだと思います。何とネガを言われようが千葉の新築では一番売れているようですから今のところその需要はあったということでしょう。ここが竣工前完売したら東松戸の既成概念を打ち破る例になると思います。

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不動産価格高騰の煽りなのかも知れませんがここが売れるって事は購入者は立地や設備仕様よりも価格を重要視してるって事でしょうね

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ブランド信者は別として今の時代、消費者も賢くなって価格と内容のバランスを見ていると思いますね。私も都内や千葉を見て回りましたが、人気路線沿いは内容の割りに高いと感じる物件が多いと私は感じました。

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正直な話総武線沿線がそりゃ良いさ
高すぎるんだよ普通のサラリーマンに5000万〜なんて買える訳ないよ

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所詮サラリーマンに買える物件は大差ないんだけど人気路線は高いんだよね。だから、路線や立地に見栄やイメージの良さを求めない人ならば、自分にとって不都合ない立地で相対的に安い物件を選ぶほうがマンション以外の事にゆとりが持てるし、賢い選択だと思う。

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>>1419 マンション検討中さん

床暖房とディスポーザー、新築マンションではマストですよ。後付け出来ないですし、とても便利で生活を快適にしてくれるものですから。

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>>1423 匿名さん

それだけ不況ってことですよ。安けりゃなんでもいいやって購入者は結構います。

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総武線などの人気沿線はこことは価格が違いすぎて比較にならないよね。人生頑張った人にしか買えない価格。

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と言って総武線沿線のブランドマンションは苦戦中。

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>>1429 匿名さん

ですから、それはあなたの思い込みであって、マストだと考える方は他を探せば良いのです。誰もがマストだと思っているとは限りません。

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>>1432 匿名さん 高いですからね...。でも街はいいんですよねー。特に津田沼の新しい街は。

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予算が許すならそちらで検討されたら良いのでは。

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>>1433 匿名さん

不要ではなく、妥協できるかどうか、ですよね？無くてもエアコンあればいい、とか思えるかどうかです。あったらとても便利だし空気も乾燥せずに快適なんですよ。エアコンでの乾燥ひどいですから。

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マンション選びは所詮どこかで妥協しなければなりません。

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そんなことはないよ。妥協しなくてもいいマンションもたくさんあります。思い込みで書き込みしないでください。

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そりゃ一般的には購入予算に限りがある訳で
坪単価250万〜なんて物件買える層自体少ないでしょうし

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>>1438 匿名さん

たくさんあるなら参考までに一例を教えてください。

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少なくともここは妥協しなきゃいけないことがたくさん有りすぎるよね。だけど売れてるってことは、やはり安けりゃ他はどうでもいいって人がたくさんいるんだろう。

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私には立地、価格、仕様、ちょうどいいです。皆さん、理想が高いんですね。人それぞれですからね。

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まあ不動産ですから、理想は高くないと。逆に妥協することが信じられません。

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理想が高くて買えないから妥協しているんでは。普通のサラリーマンなら既にサラリーマンに買える範囲という妥協をしていますよね。

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普通のサラリーマンってどんな感じなの？努力が足りなかった人たち？

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経営者ではない人たち。

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サングランデとここの二強だな

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運がわるかった人たち。

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一般的な
読み方：いっぱんてきな
世間などに最も広く行き渡っているさま。大多数。普通の観点であれば、それを選択し、あるいはそれと判断する事柄。


サラリーマン
（英: office worker / 和製英語: Salaryman）とは、日本における会社員（正規雇用）を現わす用語で、民間企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職（医師・弁護士など）を除いた者である

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>>1438 さん

私も参考にしたいので、いくつかあげて下さい。お願いします。

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ここ買うなら普通は下総中山のプラウド買うよね笑

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1.5倍以上するじゃないすか
ここ買う層が買える訳ないでしょ

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このマンション買う人は他と比較するほど余裕はないでしょうね。同価格帯のマンションが周辺にはありませんから。

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下総は地盤がだめ。

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普通のサラリーマンとは３５歳くらい、初めて家を買う年代で家庭、子持ちだいたい８００万年収じゃない？
それで、奥さん共働きなら５００万で世帯年収１３００万じゃないかな。
ここを考えている人は、住宅支払だけじゃなく教育など色々お金かかるし、奥さん一生共働きも無理でしょ。
前後するけど一般家庭の収入とはそんなもんじゃないかな？住宅だけにお金かけられないからね。
サラリーマンは収入関係なくみんな努力してると思うし若い年代だからそれくらいの年収でも十分満足だと思う。
確かに商社や外資だと１０００万超える人もいるの事実だけどさ、。年齢を重ねるごとに増えていくんだし・・

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>>1451 匿名さん

そこ検討していたけどやめました。プライド高過ぎて掲示板が異様です。

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男性で年収800万以上
全年齢 13%
30代 6%

女性で年収500万以上
全年齢 6.5%
30代 3%

だってさ

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>>1452 匿名さん

内容の割にバカ高くて売れてないです。

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下総中山のプラウド検討する様な人で止めた人は市川とか本八幡の物件買うでしょうに

こことは価格が全然違うでしょ
ここは東松戸の安さが売りの廉価マンションなんですから煽りなら要らないです。

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ここのネガは自分の思い込みばかりですね。私はおおたかの森の駅前スミフ、下総プラウドも候補で検討しましたよ。価格だけではないです。

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資金に余裕があるということは選択肢が広がるということですから良いことだと思います。
1460さんは最終的にその中のどこかで決められたのですか？

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TXに北総線に総武線ですか

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本当のプラウド検討者は、失礼だけどここには興味無いんじゃないかな。笑
検討したって言っても掲示板見てた位じゃ検討の内に入らないし。笑

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県内で最安だからね。他だとさらに北の千葉ニュータウンとか、蘇我とか、吉川美南とか、どこもぱっとしないとこばかりですよね。ここの検討者で総武線沿線のマンション検討する人は皆無かと。価格が違いすぎます。

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総武線沿線の魅力はなんでしょう？
本八幡や下総中山等、総武線沿線の駅および街が東松戸より優れている点を教えてください

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北総線と総武線、話にならないよ。

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>>1465 匿名さん
なんというか、総武線沿線の街はすでに出来上がってて、人気のある街です。
一方、東松戸は将来性が低いですね。やはり北総線の郊外ニュータウンとなると、今後のことを考えると発展する余地がほとんど無いと考えるのが普通です。

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そもそも街に何を求めるかですよ。大きな街に住みたいなら最初から都区部で探した方が良い。

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そう、要は資金力があるかないか、です。ある人はここも総武線沿線も検討できるから、いろんな町を見て決めれる。無い人は総武線なんて行くだけ無駄。

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２５００万～４５００万でしょココ幅が広いから色々な人が検討してんじゃない？

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総武線沿線で４５００万じゃプラウドはおろか中規模の無名マンションでも低層の日当たり悪い狭い部屋しか買えないけどね。

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幅が広いっていっても価格スレ見ると殆どが3000万〜4000万でしょ
4000万超える部屋なんて一部だけじゃん

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総武線命　（笑）

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>>1467 匿名さん

過疎地の村じゃあるまいし将来性が低いとは何をもって言っているんですか。ここは人口約50万の松戸市の住宅地域の一角だし、地方自治体としては大きい方だと思います。

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>>1471 マンション検討中さん

内容の割にバカ高いんですよ。下総プラウドなんて同じ長谷工施工でディスポーザもない。

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>>1474 匿名さん

バカは相手にしないがよろし

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下総中山プラウドの掲示板でやって下さい

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ディスポーザは世帯数がたくさん無いと合わないんじゃ？

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hmd382.com
東H
松M
戸D
３８２世帯

今気が付いた！公式HPのアドレスの意味。
遅すぎかな

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こういうレベルの人が買うんですね。

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17階以上と角部屋の大半が4000万越えかな。全体の３割くらい？オプションつけるとそこそこいい価格になりますよ。

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>>1474 匿名さん

松戸市だけど、東松戸と松戸は街力が違いすぎる

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1番高い部屋でも4500万で買えるのは良いね

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>>1482 匿名さん

どんだけ近視眼的な見方してんの。

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4000万しないマンションとか安いと思うけど、ここは北総線の東松戸だから、そんなもんじゃない？他のエリアで人気路線だと、3000万円台なんて有り得ないからね。

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>>1484 匿名さん

松戸と東松戸は雲泥の差だよ。

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ここは東松戸の物件なんだから北総線沿線の秋山、東松戸、新鎌ヶ谷辺りの物件と比較検討するのが一般的かと

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昨今、仕様を落として価格を下げないブランドマンションと仕様を落として価格を下げた廉価マンション、どちらを選ぶかはその人の価値観次第。

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>>1487 匿名さん

同じ松戸市なんだから行政は変わらないってことを言ってるんですよ。地域の比較の話ではありません。

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>>1489匿名さん
市川市で例えると市川の駅前でも大町の駅前でも同じ市川市だから将来性は低くないってこと？

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ファインシティ東松戸が気に入らないなら掲示板に来るなよ、時間のムダだろうに。
ネットで叩いて憂さ晴らしか？

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街力とか将来性とか言っている人は、そんなあいまいなイメージではなく自分が何を期待しているのか、はっきりされたらいかがかと。それで条件が合わないなら他を探せば良いだけのことです。

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>>1490 周辺住民さん
そんなことはないよね。東松戸と松戸は行政は同じだけど、将来性は全然違う。誰が見ても明らか。

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>>1488 匿名さん ただ、ここは設備仕様を落としすぎだよ。駐車場も少ないし、そりゃ見かけ上の価格は下げられるよね...。ブランドマンションは仕様は最近下げてるけど、ブランドと住み心地は維持しようとしてる。その違いだよ。少なくとも、ここのように売りっぱなしではないね。

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>>1493 匿名さん

で、何が言いたいんですか。

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>>1494 匿名さん

売りっぱなし？その根拠は？

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総武線沿線のブランド力だけは高いマンションを高値掴みされたのでしょう。

ローンの返済が出来るか不安で他のマンションの掲示板に来て吠えている憐れな方々です。

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なにやら眠たい論争してるねえ。わし昼寝するわ。

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>>1497 匿名さん

それはあなたの思い込みでは？

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総武線のマンションなんてほっとけばいいのに。反論するってことはコンプレックスがあるってことなんでしょ(笑)

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>>1494 匿名さん

なんか、顔真っ赤にしてカタカタキーボード叩いてるの想像すると笑える。
正直どうでもよい　イヤなら買う必要ないしここ見る必要もないんじゃない
ブランドマンさん

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皆さん、自分が良いと思うものを買えばいいんですよ。自分と違う考えがあっても認めましょう。

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ここは検討掲示板です罵り合いはやめましょう

ここがコストカットの安いマンションなのも事実、総武線沿線は高くて高値掴みになりそうなのも事実。
言い争いする話でもないでしょう。

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ここも高掴みということがそのうち分かるかと。

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>>1504 匿名さん
くやしいのう　くやしいのう
ブランドマン

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昼間から不毛な投稿ゲームしてるけど、あんたらリタイアと窓際かい。

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不毛な言い争いではなくて建設的な意見の交換がしたいですね

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ここに決めた購入者に聞きたいんですが、敢えてこのマンションのデメリットを挙げるとしたら何ですか？

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駐車場の少なさ、エレベーターの少なさ

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>>1508 匿名さん
田舎なところ

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あと何戸残っているんですか。高層階はありますかね。

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最大のデメリットはマイナー路線の廉価マンションってことだろ。

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私には便利な路線のリーズナブルなマンションなので、良かったです。

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小学校が遠い所ですかね
松飛台駅までの定期持たせれば解決する気もしますが

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パチンコ店やカラオケ店がない
おしゃれなお店が近くにない
北総線の本数が少ない
駅から家まで屋根がない
床暖房、食器洗濯機がない

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ちょ、床暖房は知ってたけど食洗器も無いの？
オプションで付けれるとは思うけど結構徹底してるね

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ウチはオプションで気に入った食洗機をつけました。深いタイプがいいと思います。

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>>1515 匿名さん
そんだけデメリットあるのによく買いましたね...(笑)

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手足が不自由になるまで絶対に食洗器は使わない　と心に決めている人もいるよ。

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予算低い人にとっては、価格さえ安ければ他のデメリットなんてどうでもいいんだよ。住環境を快適にする設備も、駐車場の少なさも不要、ただ安く住めればいい。そういう人たちがここに群れてるってこと。

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デメリットを補って余りあるメリットがありますのでここに決めました(^^)

他のマンションでも完璧なものはないので多少の妥協は必要かと思いますよ？

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>>1519 匿名さん
それってたぶん食洗機を実際に使ったこと無い人だと思うな。
手洗いだと洗ったあと乾燥させるスペースが必要だけど、食洗機は入れっぱなしで乾燥させられるから、キッチンがスッキリするのが結構いいですよ。
綺麗に洗ってくれるし、手洗いに掛かる無駄な時間を有効に使えるのもいいです。良いことしかないと思うんですけどね。

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食器洗濯機便利そうですよね〜
我が家でも導入するか議論になっています
20万円くらいで最新型のものが買えるようですね

マンションの価格が良心的なので予算にゆとりはありますが迷います

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かなり便利ですよ
予算が許すならビルトインのやつを設置オススメします。

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食洗機もない、床暖房もない、その他設備も仕様も低い。これってその辺のアパートと何も変わらないんじゃ...

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そんなわけ無い。

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バカすぎるネガはスルーして。

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10年前の中古マンションよりも明らかに仕様や設備は低いね。まあ、郊外の廉価マンションでは仕方ないんじゃないですかね。こんなもんでしょ。

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造りつけの設備があっても好みではない仕様だと不満だし、オプションになっていれば色々好みでグレードアップできますから、それはそれで良いと思います。ビルトイン食洗機は深いタイプが使いやすいです。汚れもよく落ちますし、実は節水効果もあります。キッチン面材を合わせてもらうと良いです。

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何でそんな事が言えるんですか。失礼な。

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確かに折角安い物件なのにあれこれオプション付けてそれなりの金額になっちゃっうと本末転倒ではあるね。
オプション割高でしょうからね

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本末転倒って意味不明。購入者の判断であって、いくらになろうが外野がとやかく言うことではない。

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キッチン後ろの棚、風呂場のタオルかけ、タオルしまう扉、コンロ最低、食洗機なし、建具、壁珪藻土タイル、スタイルミラー　etc・・・・
ほぼほぼオプション商売、２００マン超えるよただ好みでキッチン１枚大理石とか色々選べるので金額はさておき選択バリエーションはかなりあると思います。

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ベース価格を安くして、予算に応じて豊富なオプションを選択できるのはありがたいです。私は食洗機、洗面台の天板、コンロなどグレードアップしました。

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それなりにオプション付けて2〜300万高くなっても床暖房や駐車場は変わらない訳だから本末転倒かは分かりませんが割安感が薄れますね

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仕様を上げればそれなりの価格になるのはあたり前のことかと。買う人はオプションが選べることも含めて判断していますよ。

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オプション一杯だと価格が割高なのがネックですよねー
標準だと何百と同じもの仕入れ出来るからねー

私は折角安い物件なんだからオプション無しで利点をいかす事にしました。

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安さを生かせるのも オプション選べるのも利点だと思います。

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標準でそれなりに付いてる物件でもオプションはプラス出来るけど安くは基本的には出来ないからね
安いは正義

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I LOVE 東松戸

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ヴェレーナ松戸秋山駅前 徒歩２分　同じ条件だ

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同じ低価格マンションだね。

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北総線沿線は何処も安いよ
正直私は安くないと買えないから歓迎です

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>>1545 匿名さん

全く違いますよ。こちらは2路線、大型スーパー、クリニック併設、大規模マンションです。

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>>1543 匿名さん

違う。

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>>1543 匿名さん

同じファインシティなら23区の王子にもあります。しかし、こちらを選びました。郊外で駅近なので。低価格は嬉しいがそれだけの理由ではありません。

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本日チラシが入ってて立地と価格に驚きました。
既に他の物件を購入したので手は出せないですがうちは車にも乗らないし床暖房等の設備も全然使わないので好みの物件ではあります。
駅近でこれだけ価格抑えて出してくるの、コンセプトがはっきりしていて良いですね。

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低価格で出せたのは北総線、東松戸というこれまであまり注目されていなかったエリアだからでしょう。そこへ駅近2分、大規模、モール併設、役所、図書館、公園隣接という再開発物件として登場したことが、ここの価値だと思います。安いだけならここまで売れないと思います。

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いえ、安いだけで売れてるんですよ。それくらい、今安いマンションが県内に無いんです。

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そんな事はない。

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コストカットの徹底は素晴らしいと思います。
床暖房、駐車場設置率、ガスコンロ、食洗器、部屋も狭めにしたり徹底してる

良く見せようと中途半端になるよりよっぽど良いと思う。

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部屋が狭いのはどうなんだろうね。かなり狭い住戸ばかりなので、家族4人でここの3LDKだとかなり手狭だよ。狭い分、戸数が増えて安くできたんだろうけど、設備仕様は低レベル、室内も狭い、ここまでコストダウンすると流石に暮らしにくい部分は出てくると思うけど。
無駄なものを省くのと、ここがやってるコストダウンはなんか違う気がする。結局はデベロッパーの利益から逆算してコストカットしていった感じがすごいある...。満足度は安いことで得られるのかもしれないけど、なんか切ない。

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安いことをネガしてる人は何が言いたいんですかね。ベースを安くしてオプションを提供するコンセプトなんだからうまく活用すれば良いかと。安いのが気に入らないなら、割高な物件買えばいいではないですか。

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>>1556 匿名さん

そういうニーズなら、それこそ安いんだから4LDKを選べるんではないですか。ここの角部屋4LDKは良いと思いましたがね。でももう殆ど残ってないかな。

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安いんだから広めの部屋買えよとしか
広い部屋だってかなり安いと思うよ

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>>1553 匿名さん

私はここが2路線駅近でなく、スーパー併設、大規模でなかったら候補から外しています。なので、あなたの言っていることは根拠がありません。

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だから駅に近くて大規模でスーパー併設なり直結なり近くに有る物件で安い物件が無いって事では？

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>>1553 匿名さん

あると思います。
たくさん
クレストフォルム柏サウスウイング1898万円～2798万円
ヴェレーナ松戸秋山駅前2400万円台～2900万円台
ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク2398万円～3598万円
プレミアムフォート柏1998万円
値段だけならかなりあるぞ～
めんどくさいから後は自分で調べて、価格、自分の生活環境（通勤・通学）など考えて選べば良いのでは。

>>1553 匿名さん、あなたでも買える中古マンションもあるよ～
　　　　(築21年)山武市殿台マンション 3LDK　57.63m2 540万円 ムリかな？

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>>1556 匿名さん
県営住宅に住んでいる、2男12女ワケアリ大家族・渡津家に失礼だぞ！

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4箇所提示して
2個は同じ北総線
他2個は駅までバス便物件

おいおい

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このマンションを買える状況にある人が羨ましいんでしょうね

ここまで必死にネガキャン出来るモチベーションには呆れを通り越して逆に凄いと感じてしまう（笑）

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人生頑張って、こんな立地条件の良いマンションを見つけ安く手に入れられて感謝です。完売が楽しみ。

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盛り上がってる。これだけヤイヤイ書くのはみんな関心があるか、妬みがあるかの証拠。

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バイトがどーこーは別として
都内勤務サラリーマンだとここが買えないレベルだとずっと賃貸暮らしになってしまうな

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ウォ〜すごいね
それだけ人気あるんだよ、ココはさ
あまり皆ムキになる必要はないよ
たかがネットの世界で、 欲しい人が買えば良い
いい部屋はもう無いけどさ

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スーパーとドラッグストアに直結してるってどんな共用施設より便利ですよね

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天井高はどれくらいですか？

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階によって違いますが、リビングの天井高さは 2550 mm以上あったと思います。

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天井は新築マンションとしては低いですよ。

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中古だと縮んで低くなるの？

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>>1586 匿名さん

ここは、2.55-2.6mなので標準以上ではないですか。

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普通です。標準以上ではありませんし、全室がその高さではありません。

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全室同じ天井高さなんて普通ないだろ。何が言いたいんですか。

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低層階が高くて高層階は低いのは普通ですよ

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まじっすか？

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コピペで申し訳ないが

マンションの構造上、梁成（梁の高さ）は低層階ほど大きくなります。
一般的にはサッシの高さを一定に設計することが多いので
低層階ほど階高が大きくなります。
天井高は階高から床と天井の仕上げ代を引いた分になります。
床と天井の仕上げ代は仕様が同じなら同一です。
そのため、低層階ほど天井高さが大きくなり、高層階ほど小さくなります。
階高をしっかり取ってるタワマンなんかは天井仕上げ代を調整して天井高を同一に仕上げたり上層階を高くしたりする場合も有ります。

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直床ですから必然的に天井高は高くなる、遮音性は低くなる。どちらを選ぶか。

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長谷工=施工=利益
長谷工アーベスト(販売会社)=利益
長谷工インテック(オプション)=利益

仕様設備を落として価格を下げて売りやすい価格で提供して、販売会社の利益を生んで、仕様設備を落とした分、富裕層にはオプションで利益を生む。

売主にならないことでリスクマネジメントもできている。

ビジネススキームとしては素晴らしいが。

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MRの営業さんに聞いたらオプションいっぱい付ける人は少ないって言ってました

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そうではなくてオプション何もかもは必要ないからでしょ。食洗機とかコンロとか普段使うものは多いんじゃないかな。

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>>1594 名無しさん

遮音性について最近の見解をご存知ですか。
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html

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オプションいっぱい付ける人はここ選ばないわな

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