千葉の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ東松戸モール&レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-09-11 12:05:16

日本橋駅・・・乗り換えなし直通:最速26分
押上駅・・・乗り換えなし直通:最速17分 ※東京スカイツリー
成田空港第2ビル駅・・・乗り換えなし直通:最速39分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通:最速55分
品川駅・・・乗り換えなし直通:最速41分
東京駅・・・乗り換えなし直通:最速37分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通:最速19分 ※イオンレイクタウン

物件名:ファインシティ東松戸モール&レジデンス
所在地:千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名:JR武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線  
最寄駅:東松戸  
所要時間:徒歩2分
総戸数:382戸
専有面積:57.53㎡~83.57㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ


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[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08

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ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1051 匿名さん 2017/01/13 08:03:10

    物件本位で見るなら仕様、立地の割には安いと思います。駅近2分、大型スーパー併設などそうそうありません。人気路線沿いはその分高くなる。デベが内容の割に強気の価格設定しますから。

  2. 1052 匿名さん 2017/01/13 10:08:58

    >>1051 匿名さん

    立地なりの価格だと思いますよ。駅近とはいえ、マイナー路線ですし、スーパーが近いのはマンションでは当たり前のことですよ。
    人気エリアは需要があるから高い、ただそれだけですよ。ここは設備も仕様も「それなり」です。

  3. 1053 匿名さん 2017/01/13 10:29:28

    ハイハイ。気に入るところを選んでくださいな。

  4. 1054 匿名さん 2017/01/13 10:33:09

    それを言うなら、ここは千葉では「それなり」にダントツの人気です。

  5. 1055 匿名さん 2017/01/13 10:49:45

    各地見て来ましたが、庶民に買えるマンションの仕様や設備なんてことさら言うほど大した違いはありませんね。立地の人気の違いだけ。立地は自分の生活に不便がなければあとはイメージの問題。

  6. 1056 匿名さん 2017/01/13 11:03:48

    >>1049 購入経験者さん
    同意。

  7. 1057 マンション掲示板さん 2017/01/13 12:47:21

    >>1014 匿名さん

    そうですか。残念です。走りの楽しさがある車に乗れば変わると思いますが、そういうものに出会えてないのでしょうかね。

  8. 1058 匿名さん 2017/01/13 13:50:09

    >>1057 マンション掲示板さん 

    車好きの人は何かと面倒くさいです。

  9. 1059 マンション掲示板さん 2017/01/13 14:07:38

    >>1058 匿名さん

    車に興味のない男なんてつまらないです。

  10. 1060 匿名さん 2017/01/13 14:28:02

    >>1059 マンション掲示板さん 

    つまらなくて結構です。面倒くさい人より全然ましです。(笑)

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  12. 1061 匿名さん 2017/01/13 14:54:35

    あんたが一番めんどくさいよ。気づいた方がいい。

  13. 1062 通りがかりさん 2017/01/13 17:21:16

    また車馬鹿の自慢話

  14. 1063 匿名さん 2017/01/13 21:48:46

    趣味は同じ趣味の者同士で楽しめば良いのであって、他人に押し付けるものではないよ。もういいから、マンションの話してちょうだい。各地見てきた人の話は参考になります。

  15. 1064 匿名さん 2017/01/13 23:34:09

    低価格ありきでマンション探してる人にはここいいんじゃないですかね。周辺は渋滞が多いので、車の利用が多い人にはしんどいかも。

  16. 1065 ワクワク 2017/01/13 23:55:45

    興味無い人間のコメントはいらないよ
    暇人さん!笑

  17. 1066 匿名さん 2017/01/13 23:59:24

    >>1065 ワクワクさん

    住民板で気持ち悪い発言繰り返してる人ですよね?
    購入されたのですから、検討板にはもう来ないでいいかと。

  18. 1067 ワクワク 2017/01/14 02:04:40

    >>1066 匿名さん
    あなた!このマンションの購入
    検討していますか??????

  19. 1068 匿名さん 2017/01/14 02:47:52

    北総沿線のマンションは安いから収入少ない人でも買えていいですよね。運賃高いのが後々厳しくなってきますが。
    電車で近場に移動が多い人は、意外と車所有してた方がトータルで安くなるんじゃないですかね。

  20. 1069 匿名さん 2017/01/14 03:17:25

    >>1068

    反対でしょ。北総線沿線は物件安くても運賃高いからそこそこの人しか買えません。
    収入低い人は某私鉄沿線をおすすめします。

  21. 1070 匿名さん 2017/01/14 03:32:44

    >>1069 匿名さん

    いや、そんなことはないよ。通勤の人は定期あるって、安易な考えで購入してる人多いよ。
    武蔵野線利用するとかね。

  22. 1071 匿名さん 2017/01/14 03:36:28

    電車運賃高いと「そこそこの人」しか買えない???
    住んでから家計圧迫するって話なら分かるけど買えるか買えないかは物件価格次第な気が
    まーここら辺住む人は車所有者が多そうな気がするけどそーでもないのかな?

  23. 1072 匿名さん 2017/01/14 03:36:49

    収入がそこそこある家庭はこんなとこのマンションは買わない...。

  24. 1073 匿名さん 2017/01/14 04:00:14

    >>1072 匿名さん

    買いましたよ。

  25. 1074 匿名さん 2017/01/14 04:11:39

    >>1072 匿名さん

    高ければ良い物件というものでもないし、安いという理由だけでは選ばれないよ。ネガキャンするやつって決まって偉そうな物言いするのが特徴。

  26. 1075 匿名さん 2017/01/14 04:23:08

    >>1068 匿名さん

    そうですね。収入少ない人にも買いやすいし、収入ある人でも気に入れば買いますよ。その人の価値観次第なので、自分の価値観だけでとやかく言うことではない。

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  28. 1076 匿名さん 2017/01/14 04:27:22

    金が有る人は高いのも安いのも買える。
    金が無い人は安いのしか買えない。
    単純な事だと思う。
    勿論安いのも買えない層もいるわけだが

  29. 1077 匿名さん 2017/01/14 04:30:29

    >>1074 匿名さん

    ただマンションが安いだけで収入低い人が群れるんだよ。

  30. 1078 匿名 2017/01/14 04:35:26


    安いからなんですか?高いからなんですか?
    もっと現実的な検討論をしたいのですが。
    私は食洗機の有無を選べるのでここはいいな、とかんじてます。

  31. 1079 匿名さん 2017/01/14 04:40:56

    結局のところ、勤務先が、北総の定期代を払ってくれるのか、もしくは通学の定期代を払えるかを解消できるかが購入の決め手になるのでは。

  32. 1080 匿名さん 2017/01/14 04:44:57

    どっちでもいいよ。駅近2分、大規模、大型スーパー併設という鉄板条件が揃った物件なので気に入れば買いでいいのでは。ここは物欲に溺れた人とか見栄っ張りな人は住人にならないだろうから、気取らず背伸びせず過ごしやすいと思う。あっ、経験的には食洗機は深いタイプのがゆとりがあって使いやすいですよ。

  33. 1081 匿名さん 2017/01/14 04:45:55

    >>1079 匿名さん

    そこ考えてない人意外と多いよ。。。

  34. 1082 匿名さん 2017/01/14 04:48:51

    >>1078 匿名さん

    食洗機要らないって家庭あるかな?
    あんなに便利なものはないと思うけど。

  35. 1083 匿名さん 2017/01/14 05:01:01

    床暖房付いてますよね?

  36. 1084 匿名さん 2017/01/14 05:15:24

    床暖房の有無、パンフみたらわかりますよ?検討スレです。
    意外や意外、食洗機いらない主婦多いんですよ~~

  37. 1085 匿名さん 2017/01/14 05:26:21

    床暖房なしです。寒がりな方には無理かもね。私は今住んでいる南向きの部屋で冬は暖かく床暖房が付いていても使ったことがないので気にしませんでしたが。かえって故障やメンテの心配がないので気楽です。

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  39. 1086 匿名さん 2017/01/14 05:31:24

    食洗機はかなり便利だからオススメします

  40. 1087 匿名さん 2017/01/14 05:34:02

    >>1079 匿名さん

    具体的に計算してみれば納得できるのでは。私の場合、北総線定期代はJR通勤に比べて年間20万の差。これから15年通勤で自腹で負担になったとすると15年で300万円負担。他路線沿線の物件で同程度の利便性のある物件が300万円高以内で見つけられるかどうか、という判断になると思います。例えばTX沿線は良いですが運賃高い上に物件価格も高いので私には割高に感じました。しかし東松戸は武蔵野線で通える選択肢があります。

  41. 1088 匿名さん 2017/01/14 05:42:46

    >>1085 匿名さん

    エアコンだと加湿器付けても乾燥するので、肌カサカサになってますよね?

  42. 1089 匿名さん 2017/01/14 05:44:36

    >>1084 匿名さん

    主婦なら暇だし時間もたくさんあるから食洗機は確かに不要ですね。

  43. 1090 匿名さん 2017/01/14 05:50:03

    >>1088 匿名さん

    マンションってそんなに寒いですか?南向きや南西向きなら冬暖かいと思うんですが。うちはエアコンもよほど寒い時以外は暖房に使ってないです。加湿器はつけていますが、肌はカサカサしてないですよ。

  44. 1091 匿名さん 2017/01/14 06:19:17

    >>1090 匿名さん

    夜も寒くないんんですか?エアコンは肌カサカサになってしまうから嫌なんです。たぶん、あなたも気づかないうちに肌かさかさですよ。

  45. 1092 匿名さん 2017/01/14 06:27:36

    でも床暖房って所詮リビングだけだからね。ムートン敷いたり、厚手のスリッパ使えばそんなに寒くはないですけど。寝室は布団に入れば暖かいし。

  46. 1093 匿名さん 2017/01/14 06:37:27

    >>1092 匿名さん
    オプションでキッチンにも寝室にも付けれるとこが多いですよ。ガスファンヒーターも引けますし。エアコン嫌いの人って結構多いです。
    また、寝室は布団あろうがなかろうが、夜間は寒いですよ。

  47. 1094 匿名さん 2017/01/14 06:41:25

    床暖房いらないって人よくいるけど、決まって床暖房が標準じゃないマンションの人ばかりなんだよね。
    床暖房あったら使いますよ。ほんと暖かいし、埃も舞い上がらないので、小さい子供がいる家庭は特に重宝します。

  48. 1095 匿名さん 2017/01/14 06:42:55

    床暖房がどうしても必要な人は他を探すかないでしょう。

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  50. 1096 匿名さん 2017/01/14 06:46:44

    >>1094 匿名さん

    ウチは付いていますが、殆んど使ったことがないです。ご老人とか小さいお子さんにとっては無いよりはあったほうが良いでしょうね。

  51. 1097 匿名さん 2017/01/14 06:52:26

    >>1093 匿名さん

    床暖房つけたまま寝るんですか?ま、人それぞれですが、自分が必要だからと言って必要ない人のことを批判するのはいかかなものかと。

  52. 1098 匿名さん 2017/01/14 06:58:06

    ホント自分と違う価値観を認めたくないんだね。小さいな。もっと頭柔らかくした方がいいよ。条件が合わないなら他を探せばいいだけのこと。

  53. 1099 匿名さん 2017/01/14 07:57:58

    ホットカーペットでも十分代用できるよ。がんばろうよ。

  54. 1100 匿名さん 2017/01/14 08:18:19

    食洗機も床暖房もスロップシンクなど、あったら便利なものはたくさんありますよね。

  55. 1101 匿名さん 2017/01/14 11:31:09

    たしかにエアコンはほんと乾燥します。
    でも子どもがちいさいので、今のところ暖房器具はエアコンです。
    マンションは戸建よりあたたかいと思います。
    営業さんの話では、日当たりよければ冬場もエアコン使う機会が減るかもということでした。
    たしかに今住んでる物件も、かなり日当たりよく、エアコンずっとつけ始めたのはこの年末年始すぎてからです。

  56. 1102 匿名さん 2017/01/14 11:32:04

    >>1099 匿名さん

    今時ホットカーペット使う人なんているんでしょうか...。しかもマンションで...。

  57. 1103 匿名さん 2017/01/14 11:43:17

    今時フローリングのリビングにホットカーペット使う人は居ないでしょ
    最近の床暖房はかなり優秀なのでそれなりに金は掛かるでしょうがオプションで導入出来るなら導入をオススメします。

  58. 1104 匿名さん 2017/01/14 13:25:42

    >>1103 匿名さん

    オプションだとたぶん電気式床暖房になるので、温かくない...

  59. 1105 匿名さん 2017/01/14 13:31:11

    床暖房無いからって検討から外す人いるでしょうね。
    そもそも、ここは価格ありきのマンションなので、購入するのは設備が最低限でいいという人たちでしょう。マンションに快適性を求めない感じ。だから床暖房はどうせ使わないだろうし、豚に真珠なので不要かと。

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  61. 1106 匿名さん 2017/01/14 15:18:15

    今住んでいるところ南向きの部屋で冬暖かいので、床暖房付いているんですが使ってないです。無くてもマンションが快適ではなくなる程のものでもないと思います。

  62. 1107 匿名さん 2017/01/14 15:25:38

    確かに無くても生活出来るからね
    付加価値の1つであって必須設備では無いかもね
    ただ 使わないと使えないは意味合いが違うとは思うが

  63. 1108 匿名さん 2017/01/14 15:37:38

    そうね。だけど、最初から無いなら無いなりに暖かく過ごせるというだけの話。

  64. 1109 匿名さん 2017/01/14 17:09:22

    >>1106 匿名さん

    昼間はでしょ?働いて帰ってきたら夜だよ。夜でも南向きだと暖かいのか?なわけないだろ(笑)

  65. 1110 匿名さん 2017/01/14 22:35:45

    いつまで経っても堂々巡り。みんな目が回らないの?

  66. 1111 匿名さん 2017/01/14 23:35:46

    横スレ失礼、うちはどうしても今住んでいる湾岸エリア より高台がいいのでこちらにしようと思っております。やはり地震がおこった時を考えて。

  67. 1112 匿名さん 2017/01/14 23:45:29

    >>1109 匿名さん


    この話はこれで終わりにしませんか。無くても困らない程度と経験上の話をしているので。帰ってきたら部屋が暖かくなっているでしょ。よほど寒い日は寝るまでにエアコン一時間も回せば十分です。部屋着を暖かくするとか工夫すれば良いだけです。あとは個人差なので、どうしても床暖房必要なら他を探せばよいではないですか。

  68. 1113 マンコミュファンさん 2017/01/14 23:56:56

    下総台地で、地盤頑強、ハザードマップ見ても液状化、洪水の心配は殆んどない場所ですからね。ここは駅から少し台地上にありますから下総中山の物件みたいに冠水する心配もないです。

  69. 1114 匿名さん 2017/01/15 00:00:07

    ここは地震来たら陸の孤島になるよ。

  70. 1115 マンション検討中さん 2017/01/15 00:09:53

    分かってないね。だから助かるのよ。その前に回りが壊滅しているからね。

  71. 1116 匿名さん 2017/01/15 00:42:14

    湾岸エリアであっても地震きても問題ないけどね。2011年のときは北総線の復旧遅くて、都内勤務者は自宅へ暫く帰れなかったよ。一方で豊洲などの湾岸エリア住まいの方は徒歩で帰宅してましたね。

  72. 1117 匿名さん 2017/01/15 00:47:20

    >>1112 匿名さん

    24時間換気装置止めてるんですか?回ってるとエアコンオフにするとすぐ室温下がるはずだけど。

  73. 1118 マンション検討中さん 2017/01/15 00:50:08

    確かに立地環境と物件本位で考えると良い物件だと思います。北総線、東松戸というとこれまで不人気エリアという既成観念があって、そのため穴場的に安く提供されている要因かと。先のことは分からないけどそれが許容できるなら買いだと思う。

  74. 1119 匿名さん 2017/01/15 00:53:47

    ここのマンション狭い部屋多くないですか?3LDKで80㎡ないと窮屈なんですよね...。

  75. 1120 マンション検討中さん 2017/01/15 00:56:33

    80越えは角部屋だけですね。しかも既に殆んど売れていますね。

  76. 1121 匿名さん 2017/01/15 00:58:00

    家族4人だと、70㎡前半3LDKではまさにウサギ小屋だなー。

  77. 1122 匿名さん 2017/01/15 01:02:51

    >>1117 匿名さん

    24時間換気していますよ。でも、床暖房使っていないのは事実なので。事実を言って何が悪いんですかね。後はご自身で判断ください。ちなみに、角部屋や最上階は部屋の保温性は悪いです。

  78. 1123 匿名さん 2017/01/15 01:04:43

    >>1122 匿名さん

    それは昔の話かな...。今のマンションは複層ガラス、高断熱が標準ですから...。

  79. 1124 匿名さん 2017/01/15 01:12:15

    角部屋は本当に快適だよ。風通しも良いし、何より明るい。中住戸は断熱性に優れてるかもだけど、とにかく暗いんだよね。角部屋に住めば高い意味が分かるよ。

  80. 1125 匿名さん 2017/01/15 01:15:06

    明るさは角部屋でしようが、ここの南西向きの部屋なら十分明るいですよ。

  81. 1126 匿名さん 2017/01/15 01:17:48

    中住戸はどこも明るさ一緒だよ。中住戸だと廊下側の窓を思いきって開けられないから、風通しも良くないんだよね。家の前を誰かが通るって結構気になるもんだよ。まあ、そんな人は角部屋にするか、戸建てにするしかないけどね。

  82. 1127 匿名さん 2017/01/15 01:32:39

    いや、部屋の向きによって日差しの入りかたが違います。冬は南向きと南西向きは日差しが入って温室効果でかなり暖かい。

  83. 1128 匿名さん 2017/01/15 01:47:28

    1124=1126
    どこにでも同じこと書き込んで。
    そんなに角部屋住まいが自慢なのか。 
    中部屋には中部屋の良さがありますよ

  84. 1129 匿名さん 2017/01/15 01:48:51

    阪神、東北の大地震経験してますが、地震の際帰宅時間の早さ云々は関係ないです。あの時は自転車で2日かけてとにかく自宅に戻りましたから。
    とにかく家が液状化、火災倒壊しなければ…と。
    こればかりは何処に住んでもわからないものですけどね…

  85. 1130 匿名さん 2017/01/15 01:50:57

    >>1127 匿名さん
    だから向きが同じなら明るさはどこも一緒でしょ?あと日差しが入るからって明るくなる、とイコールではないよ。。採光性だから窓の大きさとか数が問題。

  86. 1131 匿名さん 2017/01/15 02:09:12

    暗かったら電気点ければ良いじゃない

  87. 1132 匿名さん 2017/01/15 02:10:33

    寒かったら床暖房つければいいじゃない

  88. 1133 匿名さん 2017/01/15 03:08:10

    >>1128 匿名さん

    中住戸の良さって価格が安い以外何があるの?角部屋より圧倒的優位性のあるものがあれば教えて下さい。

  89. 1134 匿名さん 2017/01/15 04:00:07
  90. 1135 匿名さん 2017/01/15 04:05:31

    >>1130 匿名さん

    ここの採光性を踏まえての話。建設中の南西向きの部屋は夕方ベランダから玄関まで日差しが突き抜けていました。夏は少し暑いかもね。

  91. 1136 匿名さん 2017/01/15 04:58:26

    >>1134 匿名さん

    理由じゃなく言い訳っぽいね。
    角住戸でも冷暖房ケチらなければいいってことだな。光熱費もそんなに変わらないしね。

  92. 1137 匿名さん 2017/01/15 05:05:00

    廊下側の窓を思いきって開けられないって、結構ストレスになるよ。入居すれば分かります。

  93. 1138 匿名さん 2017/01/15 11:50:16

    >>1128 匿名さん

    同感です。人間の嫌な面が出てます。
    特にマンションは部屋の価格によってヒエラルキーがあると思います。
    掲示板で自慢するという事実がなによりの現実です。
    悲しいですね。

  94. 1139 匿名さん 2017/01/15 13:53:48

    [他利用者様への暴言、中傷のため、削除しました。管理担当]

  95. 1140 マンション検討中さん 2017/01/16 06:54:06

    私32歳年収520万
    嫁23歳年収220万(時短勤務)
    娘3歳
    頭金1000万の予定ですが、前向きに検討しています。
    駅近+商業施設は子育て世帯にはやはり魅力に感じますね。

  96. 1141 匿名さん 2017/01/16 09:58:42

    堅実なご判断だと思います。

  97. 1142 匿名さん 2017/01/16 12:27:23

    >>1140 マンション検討中さん

    子供二人目を考えるなら、ここはほとんどの部屋が狭いので厳しいですよ。また、32歳で年収500万程度だと、頭金1000万入れてもしんどいでしょうね。

  98. 1143 匿名さん 2017/01/16 15:53:17

    >>1140 マンション検討中さん

    奥さまは時短でそのくらいの年収ですと正社員ではなく、パートか何かですかね。
    だとすると、保育園にはまず入れませんよ。
    夫妻正社員都内勤務だとしても、通勤時間次第では入れないこともあるくらいですから。
    ご近所にどちらかのリタイアしてるご両親がいれば問題ありませんが。

  99. 1144 マンション検討中さん 2017/01/17 04:00:02

    1140です。アドバイスありがとうございます。
    嫁は契約社員です。まあ、保育園入れなかったら少なくても小学校入学までは専業してもらうかもしれません。
    ちなみに先週2人目妊娠発覚しました。購入となれば両親から頭金700万援助してもらえそうです。

  100. 1145 匿名さん 2017/01/17 04:41:48

    >>1144 マンション検討中さん

    頭金が1700万円となるということですかね?であるならば、その程度の年収でも十分支払いができるかと思いますが、お子さまは大学に進学するのなら小学校からは全て国公立でないとしんどいかもですね。

  101. 1146 匿名さん 2017/01/17 05:41:51

    頭金多いのは安心ではあるけどここの物件価格だとローン減税考えると勿体無くない?

  102. 1147 匿名さん 2017/01/17 10:46:42

    >>1146 匿名さん

    その辺も理解できない人はほっといてあげよう。世の中の仕組みを知らない人は損するってこと。

  103. 1148 匿名さん 2017/01/18 23:09:42

    よく駅に置いてあるSUMOなどにマンション購入のローンとか減税について記事がありますからバランスの良いプランを検討されたら良いと思います。購入後10年間は毎年ローン残債の1%の減税分かかえってきます。

  104. 1149 匿名さん 2017/01/19 02:42:23

    頭金1700万入れれるなら、もっといいエリアにマンション買えばいいのに...。

  105. 1150 マンション掲示板さん 2017/01/21 11:07:27

    >>1145 匿名さん
    その程度の年収とか物凄く失礼な言い方
    世の中の平均以上だと思うんだけど

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