匿名さん
[更新日時] 2018-09-11 12:05:16
日本橋駅・・・乗り換えなし直通:最速26分
押上駅・・・乗り換えなし直通:最速17分 ※東京スカイツリー
成田空港第2ビル駅・・・乗り換えなし直通:最速39分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通:最速55分
品川駅・・・乗り換えなし直通:最速41分
東京駅・・・乗り換えなし直通:最速37分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通:最速19分 ※イオンレイクタウン
物件名:ファインシティ東松戸モール&レジデンス
所在地:千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名:JR武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線
最寄駅:東松戸
所要時間:徒歩2分
総戸数:382戸
専有面積:57.53㎡~83.57㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う?【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/
[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 (地番) |
交通 |
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分 北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月予定 入居可能時期:2018年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト [媒介]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん 2017/01/06 20:24:45
997です。おしゃれな街って、私はてっきり恵比寿ガーデンプレイスとか表参道みたいなイメージでいましたから、ファミリーマンションは無理かなと。
ところで私は実は柏の葉キャンパスやおおたかの森は現地を訪れていくつか物件も見て通勤時間の電車も体感した上で、ボツにしました。理由は、良くも悪くも大型SCがあるというだけで、決して住み良いとは感じなかったからです。TXは激混みに加えて運賃も高く、秋葉原乗り換えも結構ロスタイムになり都心の通勤先まで一時間以上かかってしまいます。さらにおおたかの森は実際に駅近5分以内の物件は殆んど無く割高な価格、しかも普段使いのスーパーが近くになく普段の食品買い出しに大型SCでは不便、学校不足が深刻など。
という事で、何をもって住み良いと感じるかは人それぞれの生活スタイルによると思いますが、私にはこれらの不満がないこちらのほうが住み良いと思えました。何しろ駅近2分大型スーパー併設、おしゃれなショッピングは銀座あたりに30分程度で直ぐに行けますし、大型SCへも20分もかかりません。静かな住環境というのも落ち着きます。
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1002
匿名さん 2017/01/07 00:47:22
>>999 匿名さん
千葉の新しい街は、森というキーワードですね。ここも、森の副都心というキャチッチフレーズです。違いは大型SCがあるかないか。大型SCがあることがおしゃれなのかどうか。賑やかにはなるけど車は渋滞し、静かではなくなる。そんなところが人によって判断の分かれ目ですかね。
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1003
匿名さん 2017/01/07 11:12:34
>>1001 匿名さん
ありがとうございます。同感です。
ただ駐車場だけ悩んでいます。
車はお持ちですか?
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1004
名無しさん 2017/01/07 11:24:56
>>1001 匿名さん
いや、まず街の評価が大型SCがあるだけってのは間違ってますし、そもそも相場が違いすぎて買えないだけでは??と読んでいて思いました。施工も長谷工ですし。
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1005
匿名 2017/01/07 12:47:06
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1006
匿名さん 2017/01/07 13:12:18
>>1004 名無しさん
それを言うならおおたかの森のマンション、長谷工が多いですよ。そもそもそういう基準で判断するのは違うと思います。自分の肌感覚が大事。
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1007
匿名さん 2017/01/07 13:24:21
おおたかの森をろくに調べてもいないいい加減な意見ですね。駅前の住友も三井パークハウスもウェリスもルフォンもこれから北口にできる大規模も全部長谷工ですね。高くて買えないのではなく、ここより遠かったり仕様が低かったりで割高に感じた、と言っているだけです。
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1008
匿名さん 2017/01/07 13:44:25
三井はパークホームズでしたね。ちなみに最近は大手ブランドも長谷工施工が増えてきました。スレ違いですが、下総中山のプラウドも長谷工です。
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1009
匿名さん 2017/01/07 13:57:47
>>1003 匿名さん
今まで都内で車なしの生活でしたので車は所有していません。こちらはさらに駅近なので今のところ車なしでも不便とは思っていません。私はそういう生活スタイルですが、そこは人それぞれでしょうね。
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1010
通りがかりさん 2017/01/07 21:18:47
>>1009 匿名さん
ドライブって楽しいだけどなー。車を持つ楽しさとか喜びとか、そういうのが分からない人が多くなってきてるんですね。
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1011
匿名さん 2017/01/07 23:33:09
そうですね。私もドライブ好きですが、その時はレンタカー借りています。昔と違い今はスマホからいつでもどこでも予約できますから気分と行き先によって色んな車を使い分けて予約します。また、旅先の最寄り駅まで電車で行って、そこからレンタカーというのも渋滞にはまらず時間効率も良いです。この場合は車で移動したいと思った場所で各地でカーシェアリングを利用するのもいいです。
車を所有していなくても楽しんでますよ。もし車を所有する事自体が好きなら、私ならこのあたりで住むならマンションではなくガレージ付きの戸建てにします。
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1012
匿名さん 2017/01/07 23:56:05
旅行でまず電車や飛行機で移動することを考えると、ここの駅近2分がありがたいです。成田、羽田直行できます。
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1013
匿名さん 2017/01/08 03:36:40
>>1010 通りがかりさん
マンションの露天の駐車場だと車を整備したりいじったりするのが不便ですよね。もともと私は車好きで所有していましたが、それが不満でマンション住まいになってから手放しました。そういう人もいると思います。
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1014
匿名さん 2017/01/08 04:51:40
>>1010 通りがかりさん
車は便利なので所有していますが、 車を持つ楽しさとか喜びとか、そういうのはまったく理解できないです。
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1015
匿名さん 2017/01/08 05:03:35
地元で車通勤のように生活に車が必須の人と、楽しみで車を使う人とで当然ニーズは違うのでマンションもその点を踏まえて選ぶということでしょう。
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1016
名無しさん 2017/01/08 05:09:16
激安マンションはそれなりの理由があるでしょう。後悔はしないように選んでください。
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1017
匿名さん 2017/01/08 07:57:54
激安ということではなく立地と仕様からしてリーズナブルです。都心や人気路線沿いの物件が内容の割にバカ高いんです。
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1018
匿名さん 2017/01/08 08:14:29
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1019
匿名さん 2017/01/08 23:00:25
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1020
住民板ユーザーさん5 2017/01/09 03:39:19
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1021
匿名さん 2017/01/09 09:34:33
掲示板参加者が不快と感じると判断される投稿は削除対象になっていますよ。
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1022
匿名さん 2017/01/09 11:27:28
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1023
通りがかりさん 2017/01/10 00:56:03
長谷工は似た造りをしてるので、その分の設計や諸々の価格を抑える事ができる。なので、比較的マンション価格が安い…とお役人から聞いたことがあります。
長谷工マンション、私はとても満足してます。
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1024
通りがかりさん 2017/01/10 12:16:22
>>1001 匿名さん
静かという表現は違うな。何もない郊外というだけ。柏の葉は街全体がきれい。東松戸は何もなくて寂しい。北総線沿線だから仕方ないかな。
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1025
匿名さん 2017/01/10 13:15:26
何もないというのは言い過ぎでしょう。以前は本当に畑しかなかったところですから、今はずいぶん街になりました。大きな街がいいなら都区内などで探すべきです。柏の葉キャンパスは大型SCに依存しすぎて、それ以外何がありますか。何より都心への通勤や空港へはそれほど利便性が良いとは思えませんでした。ここは住環境としては通勤にも不便はない静かな街だと思います。人気になっていないこれからの街の立地の良い物件は後が楽しみです。
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1026
匿名さん 2017/01/10 13:23:40
>>1024 通りがかりさん
柏の葉は街全体がきれいって、それは三井が造成している駅周りだけの範囲の話で、街全体じゃないわな。
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1027
匿名さん 2017/01/10 13:46:32
少なくとも、ここよりは柏の葉キャンパスの方が街としては上だよ。
誰が見てもそう思うよ。TXはまだまだこれから発展するだろうし、少なくとも北総線よりは格上かと。
北総線ってだけで発展しきれないんですよ。千葉ニュータウンがいい例ですね。
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1028
住民板ユーザーさん5 2017/01/10 14:16:26
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1029
匿名さん 2017/01/10 14:17:39
街が上とか下とか気にするような人はここは検討対象にならないでしょう。ここでは誰もそんな論点で話していないのでは。私はそれこそ何でもあって賑やかすぎる程の某23区内からここに移ることを決めましたが、どこの街が上とか下とか自分の生活に関係ないし、むしろ必要以上に賑やかになって欲しいとも思っていません。あくまで自分の住環境として検討すれば良いと思います。
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1030
匿名さん 2017/01/10 14:19:38
街が上とか下とかその基準も分からないし、そんなことを気にするような人はここは検討対象にならないでしょう。検討している人は誰もそんな論点で話していないのでは。
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1031
匿名さん 2017/01/10 14:26:25
街や北総線の格がどうのと言っている方は、地元の方なんですかね。
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1032
匿名さん 2017/01/10 14:29:53
>>1027 匿名さん
千葉ニュータウンは都心から遠いよ。こことは条件が違います。
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1033
匿名さん 2017/01/10 14:42:39
投稿数が圧倒的に多い。なんだかんだ言っても人気の物件。
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1034
匿名さん 2017/01/10 16:41:25
まあ普通にお金があればこんな物件買わない
しょせん田舎だし
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1035
匿名さん 2017/01/10 21:07:55
>>1032 匿名さん
都心からは遠いけど、街の発展の仕方は参考になると思うけど。東松戸の方が都心に近いとはいうけど、アクセス特急に乗ればそんなに変わらないし。マンション価格もここと同程度だから、比較してる人は多いだろうね。
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1036
匿名さん 2017/01/10 22:12:04
>>1034 匿名さん
都会コンプレックスですか。都心に近い田舎がいいから郊外を検討しているので、お金とはまた別の話だと思うけど。人口が多くて大きな街に住みたいなら、都市部で探すでしょ、 普通。
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1037
匿名さん 2017/01/10 22:34:03
東京区部は過密過ぎるか、高級物件は普通のサラリーマンには縁がないので移住組は郊外を検討。千葉なら東葛エリアが対象になる。千葉、茨城で田舎暮らしだった人は都会への憧れで、千葉ニューとか東松戸をけなす、という構図ですか。
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1038
匿名さん 2017/01/11 00:17:14
毎日毎日東京のど真ん中で仕事しているので、住むのは田舎がいい。ここは通勤に便利でスーパー併設、それでいて自然豊かな田舎なので私にとっては最高の環境。
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1039
匿名さん 2017/01/11 21:16:37
東松戸って自然豊かってわけでもないんだよね。何というか中途半端な感じです。
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1040
匿名さん 2017/01/11 23:30:22
自然豊かで住みやすい場所ならば、近場ですとおおたかの森をおすすめします。
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1041
匿名さん 2017/01/12 09:40:48
てもね、自分にはおおたかの森は通勤がネックなんだよね。
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1042
匿名さん 2017/01/12 09:53:44
>>1040 匿名さん
見に行ったけど、駅近に売り出し中のいい物件がないね。今時、野田線の踏み切り音がうるさいし。
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1043
匿名さん 2017/01/12 10:00:40
ここを検討している方は、他にどこを比較検討していますか。
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1044
ワクワク 2017/01/12 11:26:29
>>1043 匿名さん
何処も検討していませんよ!
個人的に、このマンションは
元々特別なオンリー1♫です
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1045
匿名さん 2017/01/12 14:10:30
>>1043 匿名さん
千葉ニュータウン辺りかと。ここと同じ価格帯のマンションなんて、千場でも埼玉でもほぼありません。
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1046
検討中 2017/01/12 14:51:04
>>1043 匿名さん
うちは、
三井の検見川浜レジデンスと
住友の八千代緑が丘シティテラスと
レーベンの北小岩ディスカバリーと
千葉駅近のいくつか。
アルファグランデ千桜タワーも見たけど 笑。
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1047
匿名さん 2017/01/13 02:57:07
ウチは23区で、亀有パークハウス、ルフォン扇橋、同じファインシティの王子、千葉では松戸、柏、おおたかの森、柏の葉キャンパス、下総中山を調べました。色々良し悪しありますが結局、環境、通勤、駅近、スーパー併設の利便性でこちらに決めました。人それぞれ何を優先するかで変わりますね。
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1048
匿名さん 2017/01/13 03:07:53
>>1045 匿名さん
浦和近辺は高過ぎな感じです。川口元郷回りは同価格帯があって行ってみましたが、環境が馴染めませんでした。
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1049
購入経験者さん 2017/01/13 05:34:05
うちは奏の杜なんかもみましたが、同じ駅ちかで、設備は少し違うだけでこことほぼ同じ間取り、平米数もほとんどかわらず5000万以上する。。なら、設備はいるいらないを調整でき、オプションでプラスできるこちらに決めました。
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1050
マンション検討中さん 2017/01/13 05:50:37
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1051
匿名さん 2017/01/13 08:03:10
物件本位で見るなら仕様、立地の割には安いと思います。駅近2分、大型スーパー併設などそうそうありません。人気路線沿いはその分高くなる。デベが内容の割に強気の価格設定しますから。
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1052
匿名さん 2017/01/13 10:08:58
>>1051 匿名さん
立地なりの価格だと思いますよ。駅近とはいえ、マイナー路線ですし、スーパーが近いのはマンションでは当たり前のことですよ。
人気エリアは需要があるから高い、ただそれだけですよ。ここは設備も仕様も「それなり」です。
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1053
匿名さん 2017/01/13 10:29:28
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1054
匿名さん 2017/01/13 10:33:09
それを言うなら、ここは千葉では「それなり」にダントツの人気です。
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1055
匿名さん 2017/01/13 10:49:45
各地見て来ましたが、庶民に買えるマンションの仕様や設備なんてことさら言うほど大した違いはありませんね。立地の人気の違いだけ。立地は自分の生活に不便がなければあとはイメージの問題。
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1056
匿名さん 2017/01/13 11:03:48
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1057
マンション掲示板さん 2017/01/13 12:47:21
>>1014 匿名さん
そうですか。残念です。走りの楽しさがある車に乗れば変わると思いますが、そういうものに出会えてないのでしょうかね。
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1058
匿名さん 2017/01/13 13:50:09
>>1057 マンション掲示板さん
車好きの人は何かと面倒くさいです。
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1059
マンション掲示板さん 2017/01/13 14:07:38
>>1058 匿名さん
車に興味のない男なんてつまらないです。
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1060
匿名さん 2017/01/13 14:28:02
>>1059 マンション掲示板さん
つまらなくて結構です。面倒くさい人より全然ましです。(笑)
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1061
匿名さん 2017/01/13 14:54:35
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1062
通りがかりさん 2017/01/13 17:21:16
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1063
匿名さん 2017/01/13 21:48:46
趣味は同じ趣味の者同士で楽しめば良いのであって、他人に押し付けるものではないよ。もういいから、マンションの話してちょうだい。各地見てきた人の話は参考になります。
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1064
匿名さん 2017/01/13 23:34:09
低価格ありきでマンション探してる人にはここいいんじゃないですかね。周辺は渋滞が多いので、車の利用が多い人にはしんどいかも。
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1065
ワクワク 2017/01/13 23:55:45
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1066
匿名さん 2017/01/13 23:59:24
>>1065 ワクワクさん
住民板で気持ち悪い発言繰り返してる人ですよね?
購入されたのですから、検討板にはもう来ないでいいかと。
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1067
ワクワク 2017/01/14 02:04:40
>>1066 匿名さん
あなた!このマンションの購入
検討していますか??????
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1068
匿名さん 2017/01/14 02:47:52
北総沿線のマンションは安いから収入少ない人でも買えていいですよね。運賃高いのが後々厳しくなってきますが。
電車で近場に移動が多い人は、意外と車所有してた方がトータルで安くなるんじゃないですかね。
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1069
匿名さん 2017/01/14 03:17:25
>>1068
反対でしょ。北総線沿線は物件安くても運賃高いからそこそこの人しか買えません。
収入低い人は某私鉄沿線をおすすめします。
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1070
匿名さん 2017/01/14 03:32:44
>>1069 匿名さん
いや、そんなことはないよ。通勤の人は定期あるって、安易な考えで購入してる人多いよ。
武蔵野線利用するとかね。
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1071
匿名さん 2017/01/14 03:36:28
電車運賃高いと「そこそこの人」しか買えない???
住んでから家計圧迫するって話なら分かるけど買えるか買えないかは物件価格次第な気が
まーここら辺住む人は車所有者が多そうな気がするけどそーでもないのかな?
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1072
匿名さん 2017/01/14 03:36:49
収入がそこそこある家庭はこんなとこのマンションは買わない...。
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1073
匿名さん 2017/01/14 04:00:14
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1074
匿名さん 2017/01/14 04:11:39
>>1072 匿名さん
高ければ良い物件というものでもないし、安いという理由だけでは選ばれないよ。ネガキャンするやつって決まって偉そうな物言いするのが特徴。
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1075
匿名さん 2017/01/14 04:23:08
>>1068 匿名さん
そうですね。収入少ない人にも買いやすいし、収入ある人でも気に入れば買いますよ。その人の価値観次第なので、自分の価値観だけでとやかく言うことではない。
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1076
匿名さん 2017/01/14 04:27:22
金が有る人は高いのも安いのも買える。
金が無い人は安いのしか買えない。
単純な事だと思う。
勿論安いのも買えない層もいるわけだが
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1077
匿名さん 2017/01/14 04:30:29
>>1074 匿名さん
ただマンションが安いだけで収入低い人が群れるんだよ。
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1078
匿名 2017/01/14 04:35:26
安いからなんですか?高いからなんですか?
もっと現実的な検討論をしたいのですが。
私は食洗機の有無を選べるのでここはいいな、とかんじてます。
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1079
匿名さん 2017/01/14 04:40:56
結局のところ、勤務先が、北総の定期代を払ってくれるのか、もしくは通学の定期代を払えるかを解消できるかが購入の決め手になるのでは。
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1080
匿名さん 2017/01/14 04:44:57
どっちでもいいよ。駅近2分、大規模、大型スーパー併設という鉄板条件が揃った物件なので気に入れば買いでいいのでは。ここは物欲に溺れた人とか見栄っ張りな人は住人にならないだろうから、気取らず背伸びせず過ごしやすいと思う。あっ、経験的には食洗機は深いタイプのがゆとりがあって使いやすいですよ。
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1081
匿名さん 2017/01/14 04:45:55
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1082
匿名さん 2017/01/14 04:48:51
>>1078 匿名さん
食洗機要らないって家庭あるかな?
あんなに便利なものはないと思うけど。
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1083
匿名さん 2017/01/14 05:01:01
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1084
匿名さん 2017/01/14 05:15:24
床暖房の有無、パンフみたらわかりますよ?検討スレです。
意外や意外、食洗機いらない主婦多いんですよ~~
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1085
匿名さん 2017/01/14 05:26:21
床暖房なしです。寒がりな方には無理かもね。私は今住んでいる南向きの部屋で冬は暖かく床暖房が付いていても使ったことがないので気にしませんでしたが。かえって故障やメンテの心配がないので気楽です。
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1086
匿名さん 2017/01/14 05:31:24
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1087
匿名さん 2017/01/14 05:34:02
>>1079 匿名さん
具体的に計算してみれば納得できるのでは。私の場合、北総線定期代はJR通勤に比べて年間20万の差。これから15年通勤で自腹で負担になったとすると15年で300万円負担。他路線沿線の物件で同程度の利便性のある物件が300万円高以内で見つけられるかどうか、という判断になると思います。例えばTX沿線は良いですが運賃高い上に物件価格も高いので私には割高に感じました。しかし東松戸は武蔵野線で通える選択肢があります。
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1088
匿名さん 2017/01/14 05:42:46
>>1085 匿名さん
エアコンだと加湿器付けても乾燥するので、肌カサカサになってますよね?
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1089
匿名さん 2017/01/14 05:44:36
>>1084 匿名さん
主婦なら暇だし時間もたくさんあるから食洗機は確かに不要ですね。
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1090
匿名さん 2017/01/14 05:50:03
>>1088 匿名さん
マンションってそんなに寒いですか?南向きや南西向きなら冬暖かいと思うんですが。うちはエアコンもよほど寒い時以外は暖房に使ってないです。加湿器はつけていますが、肌はカサカサしてないですよ。
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1091
匿名さん 2017/01/14 06:19:17
>>1090 匿名さん
夜も寒くないんんですか?エアコンは肌カサカサになってしまうから嫌なんです。たぶん、あなたも気づかないうちに肌かさかさですよ。
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1092
匿名さん 2017/01/14 06:27:36
でも床暖房って所詮リビングだけだからね。ムートン敷いたり、厚手のスリッパ使えばそんなに寒くはないですけど。寝室は布団に入れば暖かいし。
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1093
匿名さん 2017/01/14 06:37:27
>>1092 匿名さん
オプションでキッチンにも寝室にも付けれるとこが多いですよ。ガスファンヒーターも引けますし。エアコン嫌いの人って結構多いです。
また、寝室は布団あろうがなかろうが、夜間は寒いですよ。
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1094
匿名さん 2017/01/14 06:41:25
床暖房いらないって人よくいるけど、決まって床暖房が標準じゃないマンションの人ばかりなんだよね。
床暖房あったら使いますよ。ほんと暖かいし、埃も舞い上がらないので、小さい子供がいる家庭は特に重宝します。
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1095
匿名さん 2017/01/14 06:42:55
床暖房がどうしても必要な人は他を探すかないでしょう。
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1096
匿名さん 2017/01/14 06:46:44
>>1094 匿名さん
ウチは付いていますが、殆んど使ったことがないです。ご老人とか小さいお子さんにとっては無いよりはあったほうが良いでしょうね。
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1097
匿名さん 2017/01/14 06:52:26
>>1093 匿名さん
床暖房つけたまま寝るんですか?ま、人それぞれですが、自分が必要だからと言って必要ない人のことを批判するのはいかかなものかと。
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1098
匿名さん 2017/01/14 06:58:06
ホント自分と違う価値観を認めたくないんだね。小さいな。もっと頭柔らかくした方がいいよ。条件が合わないなら他を探せばいいだけのこと。
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1099
匿名さん 2017/01/14 07:57:58
ホットカーペットでも十分代用できるよ。がんばろうよ。
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1100
匿名さん 2017/01/14 08:18:19
食洗機も床暖房もスロップシンクなど、あったら便利なものはたくさんありますよね。
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1101
匿名さん 2017/01/14 11:31:09
たしかにエアコンはほんと乾燥します。
でも子どもがちいさいので、今のところ暖房器具はエアコンです。
マンションは戸建よりあたたかいと思います。
営業さんの話では、日当たりよければ冬場もエアコン使う機会が減るかもということでした。
たしかに今住んでる物件も、かなり日当たりよく、エアコンずっとつけ始めたのはこの年末年始すぎてからです。
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1102
匿名さん 2017/01/14 11:32:04
>>1099 匿名さん
今時ホットカーペット使う人なんているんでしょうか...。しかもマンションで...。
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1103
匿名さん 2017/01/14 11:43:17
今時フローリングのリビングにホットカーペット使う人は居ないでしょ
最近の床暖房はかなり優秀なのでそれなりに金は掛かるでしょうがオプションで導入出来るなら導入をオススメします。
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1104
匿名さん 2017/01/14 13:25:42
>>1103 匿名さん
オプションだとたぶん電気式床暖房になるので、温かくない...
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1105
匿名さん 2017/01/14 13:31:11
床暖房無いからって検討から外す人いるでしょうね。
そもそも、ここは価格ありきのマンションなので、購入するのは設備が最低限でいいという人たちでしょう。マンションに快適性を求めない感じ。だから床暖房はどうせ使わないだろうし、豚に真珠なので不要かと。
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1106
匿名さん 2017/01/14 15:18:15
今住んでいるところ南向きの部屋で冬暖かいので、床暖房付いているんですが使ってないです。無くてもマンションが快適ではなくなる程のものでもないと思います。
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1107
匿名さん 2017/01/14 15:25:38
確かに無くても生活出来るからね
付加価値の1つであって必須設備では無いかもね
ただ 使わないと使えないは意味合いが違うとは思うが
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1108
匿名さん 2017/01/14 15:37:38
そうね。だけど、最初から無いなら無いなりに暖かく過ごせるというだけの話。
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1109
匿名さん 2017/01/14 17:09:22
>>1106 匿名さん
昼間はでしょ?働いて帰ってきたら夜だよ。夜でも南向きだと暖かいのか?なわけないだろ(笑)
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1110
匿名さん 2017/01/14 22:35:45
-
1111
匿名さん 2017/01/14 23:35:46
横スレ失礼、うちはどうしても今住んでいる湾岸エリア より高台がいいのでこちらにしようと思っております。やはり地震がおこった時を考えて。
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1112
匿名さん 2017/01/14 23:45:29
>>1109 匿名さん
この話はこれで終わりにしませんか。無くても困らない程度と経験上の話をしているので。帰ってきたら部屋が暖かくなっているでしょ。よほど寒い日は寝るまでにエアコン一時間も回せば十分です。部屋着を暖かくするとか工夫すれば良いだけです。あとは個人差なので、どうしても床暖房必要なら他を探せばよいではないですか。
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1113
マンコミュファンさん 2017/01/14 23:56:56
下総台地で、地盤頑強、ハザードマップ見ても液状化、洪水の心配は殆んどない場所ですからね。ここは駅から少し台地上にありますから下総中山の物件みたいに冠水する心配もないです。
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1114
匿名さん 2017/01/15 00:00:07
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1115
マンション検討中さん 2017/01/15 00:09:53
分かってないね。だから助かるのよ。その前に回りが壊滅しているからね。
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1116
匿名さん 2017/01/15 00:42:14
湾岸エリアであっても地震きても問題ないけどね。2011年のときは北総線の復旧遅くて、都内勤務者は自宅へ暫く帰れなかったよ。一方で豊洲などの湾岸エリア住まいの方は徒歩で帰宅してましたね。
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1117
匿名さん 2017/01/15 00:47:20
>>1112 匿名さん
24時間換気装置止めてるんですか?回ってるとエアコンオフにするとすぐ室温下がるはずだけど。
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1118
マンション検討中さん 2017/01/15 00:50:08
確かに立地環境と物件本位で考えると良い物件だと思います。北総線、東松戸というとこれまで不人気エリアという既成観念があって、そのため穴場的に安く提供されている要因かと。先のことは分からないけどそれが許容できるなら買いだと思う。
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1119
匿名さん 2017/01/15 00:53:47
ここのマンション狭い部屋多くないですか?3LDKで80㎡ないと窮屈なんですよね...。
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1120
マンション検討中さん 2017/01/15 00:56:33
80越えは角部屋だけですね。しかも既に殆んど売れていますね。
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1121
匿名さん 2017/01/15 00:58:00
家族4人だと、70㎡前半3LDKではまさにウサギ小屋だなー。
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1122
匿名さん 2017/01/15 01:02:51
>>1117 匿名さん
24時間換気していますよ。でも、床暖房使っていないのは事実なので。事実を言って何が悪いんですかね。後はご自身で判断ください。ちなみに、角部屋や最上階は部屋の保温性は悪いです。
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1123
匿名さん 2017/01/15 01:04:43
>>1122 匿名さん
それは昔の話かな...。今のマンションは複層ガラス、高断熱が標準ですから...。
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1124
匿名さん 2017/01/15 01:12:15
角部屋は本当に快適だよ。風通しも良いし、何より明るい。中住戸は断熱性に優れてるかもだけど、とにかく暗いんだよね。角部屋に住めば高い意味が分かるよ。
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1125
匿名さん 2017/01/15 01:15:06
明るさは角部屋でしようが、ここの南西向きの部屋なら十分明るいですよ。
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1126
匿名さん 2017/01/15 01:17:48
中住戸はどこも明るさ一緒だよ。中住戸だと廊下側の窓を思いきって開けられないから、風通しも良くないんだよね。家の前を誰かが通るって結構気になるもんだよ。まあ、そんな人は角部屋にするか、戸建てにするしかないけどね。
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1127
匿名さん 2017/01/15 01:32:39
いや、部屋の向きによって日差しの入りかたが違います。冬は南向きと南西向きは日差しが入って温室効果でかなり暖かい。
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1128
匿名さん 2017/01/15 01:47:28
1124=1126
どこにでも同じこと書き込んで。
そんなに角部屋住まいが自慢なのか。
中部屋には中部屋の良さがありますよ
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1129
匿名さん 2017/01/15 01:48:51
阪神、東北の大地震経験してますが、地震の際帰宅時間の早さ云々は関係ないです。あの時は自転車で2日かけてとにかく自宅に戻りましたから。
とにかく家が液状化、火災倒壊しなければ…と。
こればかりは何処に住んでもわからないものですけどね…
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1130
匿名さん 2017/01/15 01:50:57
>>1127 匿名さん
だから向きが同じなら明るさはどこも一緒でしょ?あと日差しが入るからって明るくなる、とイコールではないよ。。採光性だから窓の大きさとか数が問題。
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1131
匿名さん 2017/01/15 02:09:12
-
1132
匿名さん 2017/01/15 02:10:33
-
1133
匿名さん 2017/01/15 03:08:10
>>1128 匿名さん
中住戸の良さって価格が安い以外何があるの?角部屋より圧倒的優位性のあるものがあれば教えて下さい。
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1134
匿名さん 2017/01/15 04:00:07
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1135
匿名さん 2017/01/15 04:05:31
>>1130 匿名さん
ここの採光性を踏まえての話。建設中の南西向きの部屋は夕方ベランダから玄関まで日差しが突き抜けていました。夏は少し暑いかもね。
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1136
匿名さん 2017/01/15 04:58:26
>>1134 匿名さん
理由じゃなく言い訳っぽいね。
角住戸でも冷暖房ケチらなければいいってことだな。光熱費もそんなに変わらないしね。
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1137
匿名さん 2017/01/15 05:05:00
廊下側の窓を思いきって開けられないって、結構ストレスになるよ。入居すれば分かります。
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1138
匿名さん 2017/01/15 11:50:16
>>1128 匿名さん
同感です。人間の嫌な面が出てます。
特にマンションは部屋の価格によってヒエラルキーがあると思います。
掲示板で自慢するという事実がなによりの現実です。
悲しいですね。
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1139
匿名さん 2017/01/15 13:53:48
[他利用者様への暴言、中傷のため、削除しました。管理担当]
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1140
マンション検討中さん 2017/01/16 06:54:06
私32歳年収520万
嫁23歳年収220万(時短勤務)
娘3歳
頭金1000万の予定ですが、前向きに検討しています。
駅近+商業施設は子育て世帯にはやはり魅力に感じますね。
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1141
匿名さん 2017/01/16 09:58:42
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1142
匿名さん 2017/01/16 12:27:23
>>1140 マンション検討中さん
子供二人目を考えるなら、ここはほとんどの部屋が狭いので厳しいですよ。また、32歳で年収500万程度だと、頭金1000万入れてもしんどいでしょうね。
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1143
匿名さん 2017/01/16 15:53:17
>>1140 マンション検討中さん
奥さまは時短でそのくらいの年収ですと正社員ではなく、パートか何かですかね。
だとすると、保育園にはまず入れませんよ。
夫妻正社員都内勤務だとしても、通勤時間次第では入れないこともあるくらいですから。
ご近所にどちらかのリタイアしてるご両親がいれば問題ありませんが。
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1144
マンション検討中さん 2017/01/17 04:00:02
1140です。アドバイスありがとうございます。
嫁は契約社員です。まあ、保育園入れなかったら少なくても小学校入学までは専業してもらうかもしれません。
ちなみに先週2人目妊娠発覚しました。購入となれば両親から頭金700万援助してもらえそうです。
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1145
匿名さん 2017/01/17 04:41:48
>>1144 マンション検討中さん
頭金が1700万円となるということですかね?であるならば、その程度の年収でも十分支払いができるかと思いますが、お子さまは大学に進学するのなら小学校からは全て国公立でないとしんどいかもですね。
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1146
匿名さん 2017/01/17 05:41:51
頭金多いのは安心ではあるけどここの物件価格だとローン減税考えると勿体無くない?
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1147
匿名さん 2017/01/17 10:46:42
>>1146 匿名さん
その辺も理解できない人はほっといてあげよう。世の中の仕組みを知らない人は損するってこと。
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1148
匿名さん 2017/01/18 23:09:42
よく駅に置いてあるSUMOなどにマンション購入のローンとか減税について記事がありますからバランスの良いプランを検討されたら良いと思います。購入後10年間は毎年ローン残債の1%の減税分かかえってきます。
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1149
匿名さん 2017/01/19 02:42:23
頭金1700万入れれるなら、もっといいエリアにマンション買えばいいのに...。
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1150
マンション掲示板さん 2017/01/21 11:07:27
>>1145 匿名さん
その程度の年収とか物凄く失礼な言い方
世の中の平均以上だと思うんだけど
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1151
匿名 2017/01/21 12:37:59
>>1150 マンション掲示板さん
ホント感じ悪いですよね。
金はあるけど嫌われ者っているでしょう。
ネットの中で暴言を吐いてそのストレスを発散する輩です。
ほっときましょう。
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1152
匿名さん 2017/01/21 12:38:42
たしかにその程度って書き方はちょっと失礼な気がしますが
世の中の平均よりって言ってもそのその平均ってやつはフリーターや契約社員、パートさんまで含めてのでしょ?
一般的に考えてローン組んでマンション買うのは正社員、自営業の方でしょうから平均かちょっと下位かも知れませんね
色々なサイト見ると銀行の住宅ローンも年収の6倍程度が目安らしいですよ最近は7~8倍でも貸すらしいですが返せるかは別ですから物件価格から考えて年収600~の方が検討されてるパターンが多いかと思います
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1153
匿名さん 2017/01/21 15:30:49
>>1152 匿名さん
同意。32歳で年収520万だと、正社員として見れば並以下。それで子供二人だと、例えローンが少なくても生活は楽ではないよ。奥さんも社員じゃないみたいだし、小遣い程度しか稼げないし、しんどいとは思うな。
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1154
匿名さん 2017/01/27 11:05:39
こちらのマンションの方のお子さまで、保育園はまた埋まってしまうのでしょうか…
保育園問題はもうどこもどんぐりの背比べですね。
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1155
匿名さん 2017/01/27 22:39:48
↑すみません住民スレと間違えて投稿してしまいました。
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1156
匿名さん 2017/02/02 10:07:28
すごく便利そうな環境で、価格も良心的な感じがしますが、
都内の価格と比べてしまったからでしょうか。
コモンラウンジがいい雰囲気だと思います。
のんびり雑誌など見ていたい感じ。
収納面は良さそうですが、間取りは普通ですね。
マンション内の子育て支援なんてあるのですか。
なかなか良さそうなサポートだと思います。
いろいろと難しそうな点もあるかもしれないけれど。
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1157
匿名さん 2017/02/02 11:12:54
>>1156 匿名さん
うん、町の将来性を考えると高いと思うよ。都内は高いけど、資産価値落ちにくいから、高く売れる。
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1158
匿名さん 2017/02/03 08:21:53
モデルルーム見学したとき思った印象は若い夫婦が多いなあっと思いました。
それだけ、価格や立地などのほかに子育てなど魅力的なところがあるんだろうと思った。
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1159
匿名さん 2017/02/03 08:46:35
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1160
匿名さん 2017/02/03 10:15:07
>>1158 匿名さん
公園が近いので子供たちと遊ぶのにいいですね。
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1161
匿名さん 2017/02/03 10:21:05
>>1157 匿名さん
都内でも高く売れるのは一部の高級マンションだけ。しかも駅近でファミリーマンションは少ない。
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1162
匿名さん 2017/02/03 10:24:28
そりゃそれなりに年行ってて金に余裕が有ればここは検討しないでしょ
高額物件には高収入者が集まり廉価物件には低収入者が集まる ただそれだけでしょ
若い人が多くても低収入者が多くてもだからどーとは思いません
だって購入した自分と似た様な条件の人が集まる可能性が高いのですから
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1163
匿名さん 2017/02/03 10:35:55
街にも若い世代が増えていいことですよ。東松戸に今までになかった大規模物件で周辺のイメージが変わると思います。なんだかんだ言っても千葉で売り出し中の中ではダントツの売れ行き。駅近の物件がリーズナブルに買えるのはありがたい。
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1164
匿名さん 2017/02/03 10:45:02
>>1162 匿名さん
同意。無理して高額物件を買うような見栄っ張りさんは来ないだろうからかえってお互い暮らしやすいと思います。
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1165
匿名さん 2017/02/03 11:19:41
高齢組の方も契約されてるみたいでしたよ。
静かな環境だし、駅近ですからねー
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1166
匿名さん 2017/02/03 11:27:48
安い安いと言っても2400万-4500万の価格の幅なので、まあ普通のサラリーマンで若い層からシニアまで購入層も広いでしょうね。
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1167
契約済 2017/02/03 11:58:32
ここに書き込みされている
都内在住の匿名さん?確か住友の…
のような方が住まれたら
街も変わっていくのでしょうね。
楽しみです。
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1168
匿名さん 2017/02/03 12:20:26
高齢者アピールしなくても大丈夫ですよ。
300世帯以上入りますし色々いるのは皆さん分かってますって。
価格から見て割合で言えば若い方が多いだろうねって話なだけです
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1169
匿名さん 2017/02/03 12:40:35
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1170
マンション検討中さん 2017/02/03 12:46:00
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1171
匿名さん 2017/02/09 00:22:29
共用施設の1つにライブラリーラウンジが作られるようですが、
最近よく見かける◯◯書店監修のように、どこかの書店と契約し
定期的な入れ替えや新刊の補充などをしていただけるのでしょうか?
ただ施設を作りっぱなしでは寂れて不要の施設となってしまいそうです。
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1172
匿名さん 2017/02/09 04:13:24
某東京の有名書店と提携して定期的に絵本や話題の本が入れ替えられることになっています。ライブラリがあるのは良いですね。
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1173
匿名さん 2017/02/09 12:33:45
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1174
契約済 2017/02/09 14:14:37
青山ブックセンター、定期的に入れ替えと聞いています
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1175
匿名さん 2017/02/09 22:57:55
青山ブックセンターってまだあったのか!と思って調べてみたら今はブックオフの子会社なのねー
本屋が古本屋の傘下って皮肉だねー 今は本屋減ったもんねー
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1176
マンション検討中さん 2017/02/10 11:58:11
ブックオフ、危ないなー
TSUTAYAとかならまだ良かったのに。
年収論議されてる割にはその辺の運営関連は気にならないんですか?
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1177
評判気になるさん 2017/02/10 12:18:54
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1178
匿名さん 2017/02/10 12:47:44
別にabcに委託してるだけで潰れたりその内断られたりしたら自主管理したり他の書店に委託すりゃ良いだけだろ
本屋が減ってるのは確かに悲しいねぇ
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1179
匿名さん 2017/02/16 23:25:06
ショッピングモール側買った人はエレベーターが反対で降りてからまたショッピングモールに移動とか380世帯でエレベーター3基とか朝メッチャ渋滞しそう、エレベーターがショッピングモール側にもあればそこらへん解決すると思うんだけど管理費大変なのかな?
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1180
匿名さん 2017/02/18 09:11:53
大型マンションはエレベーターの数は結構気になりますね。
エレベーターに近いかどうかも。とまらない階もあったりますし。私は1階派なんで、高台で通風と日あたりがよければと探しています。でもエレベーターの使用・管理運営費も管理費に含まれているんですよね、、、
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1181
匿名さん 2017/02/18 09:26:01
>>1180 匿名さん
それって当たり前ですよ...。まさか、1階だからエレベーターの使用料を払いたくない、とでも言いたいのでしょうか...。
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1182
匿名さん 2017/02/18 09:54:08
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1183
匿名さん 2017/02/23 14:40:55
マンションの全体の設備は資産価値になるのですから1階だからEVは関係ない、というわけではないんですよ。
だから共同資産としてきちんとメンテナンスしてあげないと。
それが集合住宅ってもんですよ。
ただあまりにEVの数が多かったりというのは考えものですので
適正な数であって欲しいとは思います。
将来の交換コストがありますから。
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1184
匿名さん 2017/02/23 14:54:03
今更で申し訳ないんですけど
ここってまさか床暖房無いのですか?
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1185
匿名さん 2017/02/23 23:28:15
まさか無いんですよ。今時珍しいですよね。床暖房って必須だと思いますが...。そのぶんコストダウンになるので、マンションは激安になっています。
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1186
マンション検討中さん 2017/02/25 15:06:20
フォレストコート検討していますが、午後は日が全然当たらないみたいです。この価格帯だと秋山なら日当たり、眺望、設備もワンランク上が望めるかも。
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1187
匿名さん 2017/02/25 15:53:13
マジで床暖房無いの?
確かに安いけどコストカットし過ぎでしょ
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1188
マンション検討中さん 2017/02/25 23:22:46
土地代が高かったんでしょう。
たしか松戸市の入札案件で、数社が入札してたと思います。
その上で、建築費高騰の影響もあり、基本スペックを落とさざるを得なかったのかと。
確かに長谷工さんのマンションの中でもスペックは下位ランクかと思います。
隣の秋山のプラネのほうが同じ長谷工でも設備はいいですね。
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1189
匿名さん 2017/02/26 13:48:53
>>1188 マンション検討中さん
いや、土地代は安いでしょ。それよりもただ建築費と材料費が高く、そのままだとここの購入層である低所得者が買えなくなってしまうから、コストダウンでいろいろな設備を削るしかなかったのでしょう。
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1190
匿名さん 2017/02/26 14:00:35
北総線沿線だと他と比べて仕様低めにの割に安くわ無いよね
そりゃ総武線沿線とかと比べれば安いけどさ
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1191
マンション検討中さん 2017/02/27 09:42:13
見に行って来ました。
妻はかなり気に入ってるようですが、私は気になるポイントが多々あります。
1番気になるのは、車通勤をしているので、駐車場が必須なのですが、もう確保できないとのこと。
駐車場はスーパーのコインパーキングを使ってくださいって営業の方に説明されたのですが、それっていいんでしょうか。
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1192
匿名さん 2017/02/27 10:57:36
コインパーキングだとかなり高くつきますよ。イタズラも怖いですしね。
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1193
契約済 2017/02/27 13:10:19
えっ、駐車場いつ決まったんですか??
入居前に抽選と聞いていますが、、決められたら困ります。
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1194
匿名さん 2017/02/27 14:30:53
戸建てとは違うとはいえマイホーム買ってコインパーキングは悲しいね
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1195
匿名さん 2017/02/27 14:47:19
モデルルーム見学時の駐車場では?
コインパーキングはありえませんが。
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1196
匿名さん 2017/02/28 03:47:31
>>1195 匿名さん
周りに契約駐車場がほとんど無いですし、あっても埋まってます。コインパーキングは高いですが月極め契約があるので、そちらで、ということでしょう。
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1197
ご近所さん 2017/02/28 08:07:36
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1198
匿名さん 2017/02/28 08:41:55
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1199
匿名さん 2017/02/28 13:10:40
持ち家で駐車場がコインパーキングとか外部とか、なんか悲しいね。こんな郊外の田舎マンションなのに、何で戸数分の駐車場を確保しなかったのか不思議ですね。
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1200
匿名さん 2017/03/01 06:02:27
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