ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

東松戸はキレイです。

東松戸は大都会です。

>>491 通りがかりさん

タバコのマナーはさておいて、日本橋や銀座方面勤務なら直通35分程度で行けて駅近徒歩2分のここは良いところだと思います。ただ新宿、渋谷方面勤務にはやはり東急や小田急などの西部の私鉄沿線や埼玉あたりが便利ですよね。でも通勤ラッシュか激しく、しかも駅近を探すのは困難なのがネックです。

交通の便は最高ですね。

床暖房が無いと説明されました。
最近のマンションは床暖房がないのが普通なのでしょうか？

床暖房はあるのが普通だと思います。しかし南向きで日が差すリビングなら冬でも暖房なしでも寒くありません。実際、今住んでいるところも南向きリビングですが床暖房があってもほとんど使用していないです。ここの場合、ほかにもキッチンや洗面台など設備や内装の仕様を落として価格を抑えているように感じました。

マンションで床暖房は標準設備です。南向きで日当たりが良いから使わない、ということはありません。特に日が落ちた後は床暖房あるととても温かいし、エアコンに比べて光熱費は掛かりますが空気が乾燥しないので、加湿器と併用するとかなり温かくなります。
ちなみにですが、東松戸は普通に寒いので、日が当たらない日は南向きでも冬はかなり温度が下がります。
設備の仕様を削れるだけ削って低価格で販売しなければ、田舎のマンションは利益が出にくいのでしょう。郊外廉価マンションの宿命なので仕方ありません。

廉価マンションというのは否めません。
耐久性にも影響するんでしょうか？
だいたいマンションは70〜80年もつと聞きましたが、100年マンションなんてのもありますし。

廉価マンションの耐久性では100年は持たないです。その前に配管がだめになります。高級と言われるマンションはその辺もしっかり考えてありますから高いんです。田舎のマンションではまず廉価です。

ここは設計住宅性能評価書を取得してますので詳しくはモデルルームに行かれた時に聞いてみて下さい。あくまで設計段階での値ですが。

主なチェックポイントは「劣化対策等級」「維持管理対策等級（共用部と専用部）」になります。構造躯体（くたい）と配管のメンテナンスのし易さが分かります。

実際どれだけ持つかは管理とメンテナンスで変化していきます。

それは別に100年耐えることを保証するものではないですよ... 無知って怖いなー。

実際問題として100年も住まないし、少なくとも50年は維持できれば大丈夫でしょう。

長谷工は良い立地の割に廉価なマンションを提供することを売りにしているので、それを承知で買えば気にするほどのことではない。むしろ駅近2分のように立地が良ければ廉価かどうかは関係なく資産価値が維持されるのでそのメリットが大きい。

マンションに資産価値は期待できない。駅近をエンジョイできればそれでヨシとしよう。

とりあえずここ住みたいです。
パーティルーム、キッズルームに水道無いのが地味に痛い。

パーティルーム、キッズルームに水がないのですか
どうしてなんだろう。
水があると修繕の時に面倒になるみたいなことは聞いたことがあるけれど
１０年２０年の時じゃなくて、すごく経った時に水道管を変えましょうという時に。
ただそれまでの間に不便さが若干あるのはということになってくるのか。
水無いほうがかえって汚れにくいとかいろいろとあるのかなぁ

大規模マンションなので、皆がみな利用するものでもない共用施設にコストをかけて管理費を上げないほうがいいと思います。

マンションなら駅徒歩2分の価値は最強ですね。