プラウド吹田千里丘サウスヒル（旧称：吹田 千里丘プロジェクト）ってどうですか？

こちらにもありますね。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7069/

ここの設計担当者さん
ものすごーく仕事できる人。

この近辺でスポーツクラブはありますか？
お勧めがあれば教えてください。

あまり反響ないようですが、
MR行かれた方います？

最近家探しを始めた者です。よろしくお願いします。　日曜日にここに見学に行ってきました。見学者でいっぱいで営業の方？が簡単に説明してくれました。　さらに詳しく説明を聞きたかったので次回の予約をして帰りました。　モデルルームはシンプルでかなりイイ感じでした。お金があれば住みたいな～って思いました。　これから何軒か他の会社のモデルルームも見てくらべたい思います。　吹田に住めればと思います。　

オール電化に代表される数々の豪華な仕様は、ザ･野村といった感じ！

その割にスレ伸びないなぁ〜？
規模が小さいせい？

もともと社宅があったところですよね。まあ、住みやすいのではないでしょうか？やや気になるのが、付近の歩道がせまいことでしょうか。

ＪＲ線近くのマンション（吹田・摂津・茨木）を見比べてます。　仕様はここが一番良いように思われますが、、　オール電化のマンションを妻がかなり気に入ってます。この近辺で他のマンションと見比べた方の意見を聞きたいと思います。よろしくお願いします。　あとここの設計事務所を営業の方がかなり自信をもってすすめてました。

今日見学に行きます。　買い物はイズミヤ以外はどうですか？お近くにお住まいの方教えてください。　他に塾や習いごとのおススメがあればお願いします。あとサッカーチームは近くにありますか？　　

物件隣の川は、夏になれば臭いが発生するはず、湿気のことも気になるし･･･｡

ディスポーザー？
付いてないんじゃなくて、付けてないんだよ！
理由が分かってる人は、そんな質問しないよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

機械式

No９さんへ、装備や設計は２の次、３の次ですよ、不動産は、立地が命です。良く考え、実際に駅から歩いてみてはどうでしょうか。

仕様はよかったのですが、立地がネックとなり我が家は見送りました。
やはり駅から遠い、川の臭いも心配ですし。

駅10分を超えると中古の査定がガクッと下がりますからね。
プラウドシリーズだから良い物件だとは思うけどんだけど…。

駅14分はやはりきついか｡
子供連れなら20分は覚悟しないとな。

夏場なんて歩けても５分が限界だもんねー。
バス停は近くにあるんでしょうか？雨の日の14分はキツいなー(>_<)

摂津市の物件は駅前からJR千里丘行きのバスが出てるみたいだからあっちのが便利かとは思うけどあそこ高いよね。

プラウド茨木も見たけど駅まで微妙な距離でした。

しかもあの歩道の無い道はヤバい！
交通量も多いし

昨日見て来ました。かなり仕様の高いマンションですね。オール電化なので安全だし月々の支払いも安くつきそうで助かります。　吹田市でこの仕様でこの値段だったらお得だと思います。近くも分譲マンションが多く、サラリーマン層が多いようなので安心して住めそうですね。　わたしは最上階希望ですが、営業の女性の方に聞くと抽選になるかも？って言われました。（人気に納得、でも当たらなかったらどうしよう？）　今週末は同じプラウドの茨木のマンションを見学予定です。　　営業の方は近くのインターナショナル幼稚園？がおすすめと言ってました。　あと子供にサッカーをさせたいので、情報があればお願いします。　

インターナショナルスクールいいみたいですね。
友人の子供が兄弟で入ってますが、２人での会話は英語でしたよ。
ガンバ大阪のホームグラウンドが近くにあるので
あのあたりでキッズスクールもあるみたいですよ。

>21さん
プラウド茨木の方が立地は断然良いと思いますよ。大池は環境が良いし駅までフラットで歩道があるので夜道も安心。ただプラウド茨木はコストダウンされた造りになってます。見学行くなら解るでしょうけど。

そりゃプラウド茨木でしょ。
モデルルーム見たけど、天井は2m50〜53㎝あるし、ここより5㎝も高いし開放感ありますよ。

プラウドシリーズを３件見学しようと、思い現在２件ここと、プラウドシティ茨木を見てきましたが、私も、茨木の方が良いと思ってます。
この坂道を今ならゆるせるかも知れませんが、１０年後２０年後を考えると残念ながら・・・。
主人も、毎日の通勤を考えると、このマンションは・・・。と、いう状態です。
JR茨木駅前のプラウドも期待していますが、多分価格でむりかな?
色々調べていて、オール電化は安全と言う言葉にも疑問が出てきて。
摂津には住もうとは思わないので、三井さんは、見学にも行ってないので、現在は、プラウドシィが最有力となってしまってます。

プラウドシティ茨木はあの立地にしては手頃ですからすぐに完売するでしょうね。
ここの良さってプラウドと言うブランドだけのような気が・・・
主人には頑張って通勤してね〜と軽く言えるけど、子供たちが社会人になって毎日通勤することを考えたらやっぱり駅近や安全な環境が欲しくなると思います。摂津駅前もそういう意味では将来安心かなとは思うんだけど…。

うちもやっぱりプラウドシティ茨木かなぁ〜〜という感じ。
JR茨木１分に出来るプラウドなんてきっと最多価格は4500〜5000万はするはずですよ！

IHって調理器具の中では最も電磁波が強いって証明されませんでした？電磁波って体に影響はあるんでしょうか？？妊娠中に電気カーペットも電磁波で良くないって聞いたもんだから気になって…
野村の営業さんに聞いても大丈夫ですよ〜って言うだろうし、どなたか詳しい方がいらしたら教えてください！！

電磁波をそこまで気にする必要はないと思いますよ。
携帯電話の電磁波は数キロ先から脳の１センチ横めがけて飛んできますし。

何だかんだ言ったって立地だわな。
ここは立地の不利をオール電化やその他の仕様でごまかしてる感じ！

>29
全くその通りですね。あの立地で内装にウリが無かったらいまいち購買意欲がわかないもの。
その点、三井は駅前立地を好都合に内装はいたって普通〜だったわ。
プラウドシティ茨木もどちらかと言うと立地で勝負してるから内装は普通でしたよ。ペアガラスも北側の窓しか使われてないし…アウトポール設計もリビングのみ。

プラウドシティ茨木の立地は茨木市民なら誰もが認める良い住環境なんですが、ここはどうでしょうか？地元の人教えてください。駅が遠いって書き込みばっかりでいまいちわからないです…。

環境は人によって価値観が違うので表現が難しいと思います。野村の物件は立地重視ということなので、時間があれば、車や徒歩で見て廻ればいいんじゃないでしょうか？

家庭用IHの電磁波は、まぁ、人間が浴びるような距離では、普通のレベルです。

スウェーデンのIH販促サイト
http://www.induktion.se/node724.asp

同じく放射線防護機関のコメント
http://www.stralsakerhetsmyndigheten.se/Allmanhet/Magnetfalt--tradlos-...

日本
http://www.jema-net.or.jp/Japanese/kaden/ih/ih-q_a.htm

測り方も数値も同じくらいで言ってることも同じようなもので、
「30cmも離れれば国際ガイドライン以下」
だそうで。

スイスの公衆健康局
http://www.bag.admin.ch/themen/strahlung/00053/00673/03156/index.html?...

は、もうちょっと詳しくて、
「ちゃんとした鍋をちゃんと使えば、10cmでも国際ガイドライン以下」
としています。

国際ガイドライン以下の電磁波による健康影響はない、とされていますが、そんなことはない、と言う人たちもいて、議論はまとまっていません。

オール電化に不安のある方がなぜに故にこの物件を検討するのかな？
ガス電気併用が圧倒的に多いのに･･･｡

摂津市持家？？　それもマンション？摂津育ちだったらわかるけど、、　半分以上が工業地帯の街にわざわざなんでマンション買って住むのかな？この仕様でね。　賃貸で充分だと思います！！　吹田や茨木に行けば同じくらいの値段で買えるのにね～！　将来の資産価値を考えると、、　

↑え、だからこの物件、その吹田にありますよね。あちこち連投して書くとこ間違ってません？

営業さんから４月中旬に販売開始で、今週末に価格を発表するって電話があったけど、このスレも販売が近いせいか急に盛り上がってきましたね

ここは不動産業者の書き込みが多いですね！みなさん自分の目で見て確かめましょう！　摂津の三井とプラウドシティ茨木とを比較してますが、ここの営業の方は他のマンションの悪口を言ってなかったですよ。　他はどこを見たかすぐに聞いてきて、いかにそこはダメかの話のオンパレードでした。笑　好感もてました。

プラウドシティー茨木と三井は大規模同士のガチンコ勝負やからな！

小学校はマンモス校のようですが、小学校、中学の評判がわかる方教えていただけないでしょうか？

38さん
私はプラウドシティ茨木の営業さんが三井をけなしてたから驚きましたよ。

>34
そりゃオール電化は初めて使う人には抵抗ありますよー
電磁波が不安ってゆうか、土鍋とか使えないんでしょ？フライパンもＩＨ専用に変えなきゃいけないって言うし、オール電化じゃない方が検討しやすかったですわー
我が家としてはマイナスポイントでテンション下がりましたね

みなさんカラーセレクトとか決まりましたか？　私はモデルルームと同じホワイトにしようと思ってます。
実家でオール電化を使ってますがかなり快適みたいです。月々の電気代も確実に安くなります。
先日近くのインターナショナルスクールに見学に行ってきました。子供たちが楽しそうに英語で話してましたよ。
歩けるところだし、うちのチビたちもかなり前向きです♪（ひと安心）　　部屋抽選にならなければイイけど。

私もホワイトが素敵と思いましたが、フローリングはともかく、ドアの汚れが心配です。

モデルルームのバルコニータイルっていくら位するんでしょうね？ホワイトのフローリングとよく合ってたので、あまり高くなければ欲しいと思います。　　近くの美味しいパン屋さんを教えてもらったのですが、行ってみると売り切れ？で店が閉まってました。　日曜日に行くので、今度こそ買ってみようと思います。

バルコニーのタイルは、確か15万くらいと聞いたような･･･｡
広さにもよると思うので、私も今度行った時に詳しく聞いてみます。

マンション横のサクラが綺麗に咲いてきましたね！　土日は万博公園のサクラも綺麗でしょうね！
明日は間取り変更の相談に行く予定です。変更の値段は高いのかな～？

うちの実家もオール電化ですが、ガスファンヒーターが使えないから冬は寒い寒いと言って一日中エアコンつけてます。
ガス床暖房は全体も暖かくなって他の暖房いらないくらいなんですが電気の床暖房ってどうなんでしょうか？？
寒がりだからガスが無いのもちょっと…
マンション全体をオール電化にした方が建築費のコストもかからないからなんですって。

今日久々に行って来ました。マンション横のサクラほぼ満開ですね。
次回はローン審査をする予定です。やはり色目はモデルと同じが良さげですね！
そうそうこの仕様では寒くならないと思います。さらにここは二重床・ペアガラスですよ！あとオール電化のエコキュートは場所を取るのでオール電化マンションは作りたくてもなかなか作れないみたいですよ。（納得）

設計やってる友人に聞くと、ここの設計会社が担当してるマンションは文句なしで買いだと言ってました。
予算があえばいいけど～　　野村のマンションの書き込みはどこも荒れてますね！
近くの塾でおすすめはありますか？

フローリングの色目はモデルルームのが素敵と思いますが、掃除とか大変そうじゃないですか？うちは子供が小さいので無難に茶色を検討しております。

前回買えなかった有名なパン屋さん昨日も売り切れでした。　マンションのすぐ近くのお洒落なパン屋さんを教えてもらい買ってみました。けっこういけました。　このあたりは美味しいパン屋さんが多いので嬉しいです！

駅まで実際歩いてみたけど桜の咲く季節は散歩がてら歩けたとしても夏場はかなりキツいと感じるだろうな…。
設計やプラウドブランドに文句は無いけど立地の面では決して良いとは言えないなー。
ディアヒルズと比べてどっちが価格は高いですか？？ここの相場がよく分からないもので…。

こっちの価格帯が高かったような･･･｡
向こうは保温浴槽とかペアガラスなんかはオプションだったから、一概に比較はできないけど･･･。

なんで今さらディアと比べるかな・・・
あそこの駅までの坂ははんぱないっすよ。
単純に時間で比べるのはどうかと。

ディアヒルズの中古も検討してるなかな？

54です。
いえ、ディアヒルズの売れ行きはどうだったんだろうかと思いまして。
なんせ最近探し始めたばかりなので全く相場が分からないんです。産業道路沿いはイヤなので千里丘徒歩圏内で見てます。

ディアヒルズは完売してたようです。

ただディアヒルズは最初からだいぶ安く販売してたと思います。

54です。参考になりました。もう少し前向きに検討してみます。

46さん、
私はモデルルームのバルコニータイル、30万くらいだと営業さんから聞きました。
倍も違いますね。どうしてだろう・・・。

バルコニータイルは種類がいっぱいあるそうですよ。インテリア相談会で色んな色の見本がみれるみたいです。
あと引き戸に変更される方は多いんでしょうか？いま検討中。　近くのインド料理屋さん美味しいみたいですね！明日行ってみます。

摂津市の三井のマンションが思っていたよりも高額だった為、
こちらの物件も検討したいと思っています。

野村のHPでは価格が掲載されていなかったのですが、
こちらの価格帯はどのくらいでしょうか。

３LDKで７５平米ほどを希望しています。

昨日見に行ってきましたよ。この仕様でこの価格はかなりお得感があるように思いました。　デザインもかなりイイです。行かれた方はどうですか？３LDKで３０００万円はかなり割安ですが、抽選になるのかな？

メニュープランで悩んでます。モデルルームの和室を取ってリビングを広げるプランにしたいのですが、和室って本当に取っても大丈夫かと思ってきました。みなさんはどうされますか？　うちは小学生低学年と幼稚園児の二人子供がいます。　色目はホワイトにしようと思ってます。　

うちはモデルルームと同じリビングをひろげるプランにしようと思ってます。３ＬＤＫですが同じような感じになりそうだし、昔から広いリビングに憧れがありました。色も広くみえるし、素敵なホワイトにします。　そういや今週末は仮登録ですね。　入居までまだまだですが楽しみです。

うちは和室を残す予定です。
ゴロンと畳に寝転ぶ感じが好きなのと、
大人数の来客には便利かなと。
でも広いリビングも素敵だと思います。

色目はうちもホワイトの予定ですが、
白だと傷や汚れが目立ってしまいそうな気もしますが
どうなんでしょうね。

和室はやっぱりあると便利です。
ちょっとゴロンとなるのにも、フローリングより畳の方がやっぱり暖かみを感じます。

我が家は子供2人の4人家族で和室無し3LDK希望。和室は将来一部屋として使えないのがネックなので、必要に応じて市販の畳を購入してリビングに畳コーナーを設置する予定です。
なかなか洋室3って無いですよね〜

子供２人の場合って３LDKはやっぱり将来的にキツいでしょうか？
いま子供一人なんだけど二人出来たら部屋数が足らない気がして…
大きい子供さん二人のいる方、部屋割りはどうされてるのでしょうか？
予算があれば４LDK欲しいのんだけどちょっと厳しいので悩みます(T_T)

３LDKで子供二人になった場合、子供が大きくなったら二つの洋室を子供に個室として与え、
両親は子供が独立するまではリビング続きの和室で布団生活のパターンを友人は想定していたようです。

でも横長リビングの場合は最初は２LDKの横長広々リビングで、将来的にリフォームして4.5畳くらいの洋室をリビングの端っこに作ってしまうっていうのもアリかもですね。壁と扉を作るだけなら比較的お安く出来そうだし。

いよいよ申し込みですね。思っていた以上に第一期の販売戸数が多いようで驚きました。
前を通りがかったら3層部分くらいまで工事がすすんでましたよ～。

フローリングの色はホワイトの方が傷が目立たないって聞きました。
ここは設備の割にお買い得に思って検討しています。

ここは駅が遠いから厳しいかな

ず～～っとこの辺に住んでますけど、駅まで遠いと思ったことないですよ。
駅に行く道もいくつかありますし、
とても住みやすくてここから離れたくないので検討中です。

まだまだ先の話でしょうが、
近くのＪＲ寮もマンションになりますね。

当方も千里丘が希望で、
郵政、NTT、みずほと、全く未定ですが
そちらの寮の建て替えも気になるとことです。

このスレッド名ってマンション名が入っていないので探しにくいですね。

駅まで自転車なら５分ですよ。

千里丘はまだマンション建つ用地がありますね。

南山田小もパンク寸前だし道路は狭いし混むので、プラウドのような規模のマンションが丁度いいです。

毎日放送跡にどでかい規模のが出来たら大変になるのでしょうかね。
JR跡地のは118戸で27mほどの予定らしいので、位置的にもここの眺望にさほど影響はなさそうですね。

ＪＲのっていつごろ建つんですか？

ＮＴＴの寮もありますが、ＮＴＴ側の長野西はちょっと落ちますよ。
郵政寮の辺りは昔昔処刑場だったらしいです。。。
だから後ろに墓地とかあるんじゃないですか？？

一番わかりやすい経路が結構車が通るので、
市の方でガードレールとかつけて欲しいなあといつも思います。


＞81さん
市のHPによると、最近計画書のようなものが出たばっかりなので、
まだ２年ぐらい先になるんじゃないでしょうか。
見晴らしは、プラウドの方がいいでしょうし、
今欲しいのであれば、わざわざJRを待つ必要はないかもしれませんね。


＞82さん
長野西が落ちるって、何かあったのでしょうか。
あと郵政やみずほの周りが刑場とは知りませんでした〜。
たしかに、墓地が隣にありますね。

最低でも2年先ではないかと･･･｡
しかし、ここの物件はあまり話題に挙がらないなぁ。

JRの物件は早くて平成24年の7月完成予定と周辺住民に説明にまわっていた方が言ってましたよー。
サウスヒルはあまり話題にはあがらないけど、HPによると1期43戸完売したらしいですね。

駅からの距離以外は、今売り出し中の物件の中では良いと思います。
オール電化など、結構コスト掛けてる割に価格に納得してます。

＞８３さん

道路を挟んで向こう側の長野西の方ご自身で歩かれたらわかると思います。
明らかにマンション建設側の長野西、東と雰囲気が変わりますから。。。
何があったというわけでもありませんが、今回のマンションがあっち側だったら
検討すらしなかったでしょう。


郵政寮では２０年くらい昔殺人事件もあり、新聞にも載ってました。

みずほどの辺りにあるのかちょっと知りませんが…

摂津駅前の物件がエコマンションと言われてるが、ここの方がよっぽどエコマンションだけどね。

あ～、摂津のマンションは色んな面でダメだし食らうよね。でも価格は反比例してるし、どうして申し込む人いるんだろって感じだね。

そうですね。
あそこのいいところは駅近だけじゃないですか～～？

駅から気になるほど遠くもないし、私はこことってもいいと思います。
買い物も便利だし、環境もいい方だと思います。
前の方で山田川の臭いが気になるとありましたが、あの川全く臭いしませんよ～。
見た目は臭いしそうですが…

山田川は、流れる水の量が少ない割に、流れが速いのが臭くない要因です。

それにしても摂津マンションの関係者や契約者は、近隣マンションの掲示板あちこちに悪口垂れてるな～。
なんであんなモラルない人ばかりなんだろう？？

ここはこのまま静かでいてほしいですね。
知らないうちに第一期も完売してるしね。

確かに知らない間に完売してるね。
三井の南千里丘のどさくさにまぎれている感じ。

実は全戸完売してから値打ちが出たりして。

プラウド茨木を検討してたけどこっちの方が仕様が良いと聞きましたが
両方見比べた方はおられますか？？
吹田は検討外だったので率直にお聞きしますけど、
千里ニュータウン方面よりもあえて千里丘を検討した理由はなぜですか？
車で通った感じでは、千里丘は道路などが狭く、昔ながらの住宅っぽいようなイメージだったもので。
千里ニュータウンとは違う魅力があるのでしょか？？

単なる地元民ですが、ご参考までに。

当方は通勤（毎日&遠方出張も便利）と買い物（駅周辺で本屋、薬局、スーパーに行けるなど）を考えた場合、
たまたま千里丘を選んで、越してきて数年になりますが、思った以上に便利です
（それは茨木も同じ、いや千里丘以上ですね）。

千里ＮＴは高級なイメージがありますが、それは戸建ての場合なのでは？と思います。
当方はどうしても古びた団地群が殺風景に見えたのと、
お店も少ないようなので最初から検討枠には入りませんでした。


プラウドのある場所はちょっと高台になっているので、
見晴らしが良くて、日もしっかり当たりそうですね。
余談ですが、ル・シュクレ・クール（パン屋）が
まあまあ近いので、嬉しいです。
あとは何を重視するのかによりますが、
千里丘はごくごく普通の街で気に入っています。
おじゃましました。

私も↑の方がおっしゃる通りと思います。
小中学校の学区なども良いみたいだし、環境は茨木のプラウドもいいと思いますが、こちらも同じくらいいいと思います。
あとは千里ニュータウンは価格面でもここより値が張ります。
一度モデルルームご覧になって、担当にいろいろ聞いてみてはいかがですか？
仕様は今売り出し中の物件の中では一二番じゃないでしょうか。

千里ニュータウンにも住んでいたことがあり、今はこの辺りに住んでいるものです。

ニュータウンの方がよかったな～と思うことは大きな公園もあり、緑が多かったことだけです。
しかし、長野西から万博まで歩いてもそう遠くありませんよ。
以前山田中のマラソン大会は歩いて万博まで行ってやってました。
　　
普段の生活を考えるとニュータウンより千里丘の方が非常に便利です。
ニュータウンは戸建て世帯より団地世帯が多い割には物価が高いです。
ＮＯ．９８さんが仰る通り阪急、地下鉄よりＪＲの方が便利です。
今はどうかわかりませんがニュータウンの小中学校のレベルは吹田市の中で低いと聞いてました。
その点山田中はよい方だと思いますし、登下校する生徒を見ていても乱れた感じはしません。
この辺りは塾もとても多いところです。

プラウド茨木のＭＲは見ていませんが、
私はＨＰを見ただけで仕様があまりに違うので行くのを止めました。
食洗機は付いてないし、洗面台の下が開きタイプです。引き出しと開きじゃお値段が全く違うはずです。
窓も２重じゃないし。。。
でも茨木はディスポーザつきです。

長々とすみません。
でも茨木も見に行かれた方がもっと色々良いところも見つかると思います。