グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

>>440 マンション検討中さん

第二期がまだなのにもう7～8割が花マークですか。第一期もそれほど出てなかったから、その花マーク=売れた ではなさそうですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

１０戸は売れてるのではないですか。

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>>439
お子さんを持つ教育熱心な検討者への悪印象を払拭したいのだと思いますよ。

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>>443 匿名さん

電波塔だけでなく目の前の府営住宅も消されてません？？

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いやぁ
消されようが残ってようが
住まいサーフィンでの順位は
北摂992件中46位まで上がってきたわ
近隣のファインシィティ津雲台は
いつまで、たっても200位以上やから
そもそものポテンシャルが違う物件
ですね。
100点満点の物件なんて、ある訳ない
し、どこの物件でも利点と欠点が
あることを前提に発言して下さいね。

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既存建物を消すなんて、デベの姿勢が問われますねー

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何かよくわからない順位より実際何戸売れたかの方が気になる

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>>447 マンション検討中さん

全く情報がないですね。

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テレビ・電話・ネット環境はJcomと契約しているようですが、
強制ではなく任意加入になっていますか？
少し前に検討したマンションもJcomと契約していましたが、
全戸強制的にJcomTVに加入させられ、毎月利用料を徴収される
スタイルになっていました。

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２期一次開始！

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引っ越し屋のマンションじゃなければなあ

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北千里駅前の存在感がすごいですね。
まだ、建設途中だけど
完成したら、ほんと他のマンションを
圧倒する邸宅になるでしょうね。
いよいよ、二期1次スタートかぁ
販売戸数も6戸なんですね。
憧れるなぁ〜
私には価格が高くて無理なので
彩都を検討してます。
あ〜
もう少し、価格が下がらないかなぁ…

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>>452 評判気になるさん
申し訳ないが存在感がすごいとか他のマンションを圧倒するとか、抽象的すぎてよくわかりません。具体的に教えてください。

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こちらの物件を検討していますが事業主さんの評判はどうなんでしょうか。マンションの販売もされてるのを今回初めて知ったので。

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>>454 マンション検討中さん

ずばり、0123ということだと思います。

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ここは苦戦していると聞いてます。普通、◯◯戸成約御礼とかのコメントが広告やホームページに出るはず。

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吹田豊中エリアのマンションカテゴリ

駅近・高級ブランドカテゴリ
ジオレジデンス、ファインシティ、シティテラス桃山台

駅近・中間的位置カテゴリ
サンメゾン緑地、ウェリス吹田山手町、プラネスーペリア豊中グランデ、グランドパレス桜の町

駅近・リーズナブルカテゴリ
シエリア彩都、グランドパレス彩都

駅遠・リーズナブルカテゴリ
ウェリス桃山台、ミリカテラス、フィールガーデン、イニシア桃山台

判別不能
ワコーレ少路、シエリアタワー千里中央

ここはどのカテゴリ？

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ランキングの根拠が分かりにくいため、検討の判断は厳しいです。
人気を評価する上で客観的には6割以上が売れていて、300万円値引き中という事実と、単純に契約戸数です。売主の意向はともあれ、ファインシティの方が3倍近い契約数であるため、カサーレの人気がすごいというのは無理があると少し感じました。良い物件ではあるので徐々に売れるとは思いますが、シエリア等を含め、希少物件販売が重なる時期であったことは不運と感じます。

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SUUMOに載ってる写真は相変わらず電波塔と府営住宅が消えている

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久々にのぞいたら糖質の方にあらされてますね。

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住まいサーフィンて 笑

初めて聞いた

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北千里の場合、駅の西側は魅力ないわな。

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引っ越し屋 の作る マンションて・・・

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>>481 匿名さん

なるほど、
やけに廊下が広いと思ったら、
引越しし易さすいからなんですね。

効率良く引越しが進みそうです。

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引っ越し屋と 小さな土建屋 との夢のコラボレーション

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>>481
それを言ったら証券会社が作るマンション、電鉄事業者、電話会社が作るマンションとか大抵のデベが異業種ですよ。

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>>484 匿名さん
引越屋は異質でしょ

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>>485 匿名さん
どこが異質なんです？

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いまどき、古い固定観念に囚われてる
センスのかけらもない人は
ここで、語る資格があるのかなぁ〜

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別にこのマンションを良く言うつもりもないけど引越屋＝異質って何を基準に異質なんですかね。
それこそ証券会社や電鉄よりも引越しの方がまだ業種としてまだ不動産に親和性あるでしょ。
ただ単に中傷したいだけの暇人にしか見えませんよ。

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引っ越し屋は、お引っ越しに集中して欲しい。
と思いますよ。

どこのマンション？と聞かれた時
アート引っ越しセンター とは堂々と言えません。

は？ って言われそうで。

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社会的信頼度の問題でしょう。

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住まいサーフィンの順位、まったく意味ないと思います。

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>>491 評判気になるさん
誰も当てにしてないので大丈夫です。

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異質は言い過ぎかと。
マイナーなだけです。

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ですよね。
「異質」など必要以上に悪意のある言い方をされている方の書き込みは単なる中傷にしか見えません。

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まぁ、買えない人の妬みは、理解します。

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引っ越し屋さんなだけに、引っ越ししたくなる仕掛けが
随所にあったら恐くて確かに買えないかな。
それりより10年後には北千里が高齢者ばかりになって
ゴースト化しそうで恐い。
すでに老人多いし。

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お前は、もう少し、勉強してから
語れよな…
北千里は10年後には再開発されている
わな。
根拠のない批判ばかりするアホは
退場やな。
調子にのるなよな。

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>>497 通りがかりさん
相変わらず言葉が悪いですね。ファインシティとか色々な所でも書き込みされてますが。

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やっぱり、ファインシティーが
一番ですね。

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第二期いつまでやるかな。

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ファインシティーが一番好きです。

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前向きに検討してるのですが、売主の資本金3000万というのが気になります。
メリットとデメリットを教えてもらえませんか？

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資本金とは会社のＨＰ（ﾋｯﾄﾎﾟｲﾝﾄ）となるお金の事です。
会社をやるには必ず先にお金がかかりますね。
商品を揃えたり事務所を作ったりパソコン買ったり交通費だったり。
そういったお金を先に用意しておく必要がありますので、
資本金を決める必要があります。
 
いくら必要なの？
０円から出来ますが、昔は
 
株式会社なら１０００万円。
有限会社なら３００万円。
これだけ集められないようなやつは会社作らせないよ(´Д｀)y-~
 
という決まりがありました。
しかし時代は変わり、実際１０００万円も使わない会社もあるので、
今では会社作るのに資本金の決まりはなくなりました！
 
「じゃあ１円でもいいの？」
そうです。１円からでも出来ます。
しかし、何か買ったらすぐにマイナスになるので
借金経営という事になります。

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>>502 匿名さん

メリットはないでしょ

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何故に売主は アート引っ越しセンターです！！！
そして、 引っ越しもアートにお任せ下さい！！

と広告でドーンと謳わないのでしょうか？？

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阪急千里線の中では北千里駅を検討しています。始発駅だし駅前の雰囲気に
山田駅や南千里駅とは違い、何か
ゆとりやステータスを感じます。
あとは、マンションとの出会があるか
どうか…
ここは、開示情報が少ないので
分からないけど
検討はしてます。
中古マンションも検討しています。
北千里に憧れますね。

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もう古い駅ですし
一世風靡したもの昔ですし
何も憧れません。

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スローライフの似合う町 阪急北千里駅

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間違いなく、憧れるような場所ではない。

不便な郊外は、少子化で人口減社会では、

今後は廃れると予想します。

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スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。

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関西で住みたい駅42位ですよ。
あなたの個人的な意見は失礼ながら
まったく、根拠のない
ひがみでしょうか？
それとも、ライバル業者さま
でしょうか？
意見は自由ですが、少しは
客観的的で建設的な意見を
しましょうね。

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「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

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スローライフでありながらみんなが「住みたい街」と考えるような物件を探すなら、少なくとも千里中央だとおもいます。
千里中央ですら今後の少子化、都心回帰、空室率増加に大丈夫と言えなくなるのではないかというのに、果たして北千里駅ってこれから人気エリアランクが上昇するのだろうかは疑問です。

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確かに、千里中央は別格です。
現在の関西地区の住みたい街ベスト10
ですからね。
しかし、今後の伸びしろには疑問です。
始発駅ではなくなるので、個人的には
検討外です。
それに、一言で、千里中央と言え
中身は、上新田や新千里○町など
そこは、千里御三家の、藤白台・古江台
とは、ブランドと地ぐらいが
ちがいますね。

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>>514
千里中央に伸びしろが見込めないなら北千里なんかさらに伸びようがないですよ。笑
ただ”千里”という大きなエリアで見た場合、「グランカサーレ北千里」は先日ようやく完売した「プレミスト北千里」よりは設備も北摂エリアにそこそこふさわしいグレードですし、規模的にも大きすぎず駅近に狙いをつけている人には貴重な物件だと思います。

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千里中央は別格です。
交通の利便性では圧倒的です。

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>>505
対象が契約者だけ、引越し業者が親会社で仮に多少値引きが聞いてもさほど大きなメリット
でもないでしょうし契約者広告どーんなんて出しても採算が取れないでしょ。

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千里御三家とは、どこなのですか？

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そんな言葉はありません。
ただの造語です。

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借金経営になると具体的に入居者にとってどんな不利益があるのですか？

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>>520 匿名さん

何かあった時に対応してもらえないというだけでしょう。

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目の前の同じ階数団地が非常に気になる

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>>522 匿名さん
同じく。あとはディオスの裏動線と電波塔が気になる

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スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。

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「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

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ここはすごく人気があるみたいですね。

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>>526 マンコミュファンさん

そんなことないですよ。
ここは大苦戦しています

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>>526 マンコミュファンさん
苦戦しているそう。何よりも値段が。

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スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。

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「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

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団地だらけだけどね。

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>>531 通りがかりさん
それは千里ニュータウンならどこでも同じ。
千里中央の方が団地多いよ。
買えないからって荒らすなよ 笑

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>>510 by 通りがかりさん ＝ >>524 by マンション検討中 ＝ >>529 by マンコミュファンさん

この人がいるから人気が出ないし避けられるのでしょうね。この人と同じマンションには住みたくない。

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高度成長期じゃあるまいし、
北千里のような奥地に 住みたい と
思う人が今後どれだけいるだろうか？

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長く北千里住民だけどそんなに街並み違うかなあ。南千里とか道が広々しててむしろうらやましいぐらいだが。

街ランキングのことはおいといて、本当にそんなに違うと思います？？

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終点なのが大きい。飲んだ後も寝過ごさないし、北千里はのんびりしてて良い場所。南千里も山田もそれぞれに良いし、順位とかどうでもよいと思う。駅前再開発、国循跡地の活用（大規模マンション？）など期待感もあり。グランカサーレは眺望に難ありだが、立地は間違いないから、値段次第ではありだと思う。

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終着駅は実際に通勤の際は毎日得られる特権となるので、実はかなりおいしいと思います。千里ニュータウンでは唯一の始発駅。しかもJRみたいにダイヤが乱れない阪急であることも大きいのでは。
ここのデメリットは皆さん書かれている立地。駅前商業街区ですが千里中央の千里レジデンスや南千里のルサンクローレルコートや山田のプラウドとは違い、南は高層府営住宅、真北はピーコック&ディオスの荷捌きに挟まれて立地に上質感は全く無し。

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そう。のんびりしている。
のんびりし過ぎていて老後の町という感じ。

実際に老人多いし。

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