ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

あと１年ちょっとで完成ですね。待ち遠しいです！

お前らを許さない

>>691 裏さん
度を越すと脅迫罪で通報されるので気をつけてくださいね。

なぜ「許さない」呼ばわりをされるいわれがあるのか?何の権利があって?前も言ったけど、自分が買わないマンションの掲示板を恨みがましく見てる暇があるなら働いて稼ぎなさい。私たちもいろいろ努力し苦労しているのです。

同じく、許してもらわなきゃいけない理由がわかりませーん!

この方、前もぞっとするような書き込みしていた人と同一人物なんじゃない？通報しますか？

ほっとけばいいだよ。
反応せず無視すること

今度、同様のことがあったら、こちらこそ許さない。

皆様にご質問です。
あすと長町は将来的に価値は上がるのでしょうか？

すごく微妙だと思います。
今はマンションもたくさん建って、IKEA、市立病院など、目立つ施設はできましたが、これから数十年後となると仙台駅前周辺以外は価値がどんどん下がるのでは？

神のみぞ知る。

>>698
あすと長町自体の評価はまずまずかと思いますが、仮にマンション視点で考えると、今同じ時期に同じような立地に同じような外観で、同じような間取り、仕様のマンションが2千戸近く分譲されているので、仮に売るときには売り出し物件も多く値下げ競争になりそうな感じはします。
価値を気にするなら、仙台駅周辺や農学部跡地を狙うのが良いと思います。

同じよう…とは思いませんが、評価は分かれていくでしょうね。

現状の新築分譲マンションに価格以上の価値をもとめちゃいかんよ。

今、何階くらいまで来ていますか？

>>704 匿名さん

西側14,南側13階に着手してますよ〜。

あ、南も14階までいってますね。

教えてくださって、ありがとうございます。もうそこまでいったんですね。

14階といえば、ルーフバルコニー付きのプレミアム住戸がある階ですね。売れたのでしょうか？

客引き用でしょうか？ホームページを見ると残ってるように見えますね。

14階までいっているということは、まだ購入していなければセレクトプランは選べなくなりますね。基本プランでの販売になりますね。それとも、まだ間取り変更は可能？建築関係、疎いので分かりませんが…。

ここではありませんが、シティータワーで建築済みのフロアのカラー等変更できるか聞いたら、契約前提ならできると言われましたよ。
ここも同じじゃないでしょうか。

そうなんですか。

数年前にマンションを購入しましたが、部屋の間取りを変更したり
収納を増やしたりといった変更は、引き渡しの１年近く前が
締め切りだったと記憶しています。

セレクトプランやオプションについては分かりませんが、我々素人が
考える以上に資材調達は早いタイミングで行われているようです。

あとは変更に伴う追加経費金額や、どれだけ売りたいかといった
要素をデベが総合的に判断するじゃないでしょうか？

中、下層検討してるのですが、扉などの色はもう変えられないのでしょうか　締切も過ぎているので仕方ないかとは思いますが、ナチュラルが好みでなく後々後悔しそうで迷っています　

営業さんに相談してみるのがよろしいかと…
締め切った部屋もナチュラルとは限らないのでは？

私が営業さんに聞いた話ですと、
セレクトプランを締め切った住戸は、全て同一のナチュラルプラン＆基本の間取りになっているとの事でした。

価格表の脇にも記載がありますが、現在は１６階までが締め切られています。
その下の住戸の変更はもうできません・・・との事です。

ただし、場合によっては締め切りを一週間程度なら伸ばすことも可能だそうです。
とは言え、現在、セレクト可能の住戸で要望を入れられる所がほとんどないのが現状ですね。

では、やはり14階のプレミアム住戸も、もう変更は無しなんですね。

プレミアム住戸をお考えとは、、すごいですね。
せっかくのワンスタイルオーダー対象が、基本プランのままだともったいないですよね。

はい。基本プランのプレミアム住戸は要りません。

>>716 マンション比較中さん

価格表をご覧になられたとのことですが、現時点どのくらい申込が入ってるのでしょうか？

こちらは公園が目の前ですし、図面では確認出来ませんが、もちろんバルコニーシンクはついてるんですよね？
あとは、線路が近いですし、二重サッシだったりするのでしょうか？

残りあと１／３ぐらいと言ったところでしょうか。
（あくまでパッと見の大体のイメージです。）
西側を検討していますので、南側をあまり見ていないのが正直なところです。

残り１／３と言っても、ほとんどが未販売の住戸です。
来年の２期１次でどのくらいが解放されるか分かりませんが、既に順番待ちとなっています。
その順番待ちに並べるのも、ローン審査をクリアした方のみとなっていますので、実質、完売に近いのかもしれませんね。

よく比較検討されるライバルのＣＴも、残りあと１／３ぐらいでした。
現在は、６Ｆ～１３Ｆまでの残り住戸が、竣工後の販売予定に変わっていますので、ここに来て販売ペースを落としている印象です。

どちらにせよ、急がないと良い住戸は無くなってしまいそうで迷っています。

ご丁寧にありがとうございます。
CTの方もそれほど売れているとは思いませんでした。さすがですね。
私は微妙な設備の差と立地条件でこちらの南側低層を検討していたので早めにモデルルームに行こうと思います。

西側より南側の方が、さらに売れてますよ。このマンションの売りはパークフロントですから。

西向き5Fの角部屋売れちゃいましたね…

立地と管理で言ったら、ワールドも住友も遜色ないかな。
でも、仙台東口のレーベンやクレアの方が資産価値は
高そーだけど。

東口には興味ないなぁ！

>>722 マンション比較中さん

決算時期を考慮してうまく調整してるんでしょうか。駅の広告も減った気がします。

>>727 匿名さん

どうしてですか？

逆に質問。なぜ東口の物件の方が資産価値が高いと思うのですか？

15階くらいかな？

写真、ありがとうございます。

>>730 匿名さん

仙台駅に近い。
ただそれだけでしょう。

>>726 匿名さん
笑
素人がなに言っちゃってるの

15階程度でも公営住宅がかなり暗くなってますね。圧迫感も凄いし。
天気悪い日は真っ暗かもしれない。

日照条件としては最悪の時ですからね。

仙台駅に近いのは駅前の商業施設や利便性もいいし榴ケ岡公園などの緑も多いしいいと思うけど
長町の良さって何？

長町の良さが分からない人が、どうしてこの掲示板見てるの？ネガティブコメント好きなお方!?東口の掲示板に行きなさい。

東口マンションの購入者ですかねー。暇な人もいるもんだ。