ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

そうそう、だから管理もワールドアイシティが良い

雨ばっかり降ってるから、あまり進まないのですかね。

欠陥なんだべした！！！

どういう意味？

ほんとどういう意味？

福島弁
〜だべ、〜だべした、〜だんべ → 〜じゃないですか、〜でしょう（相手に同意を求める）

（雨のせいで）欠陥になるじゃないですか！！！

ということかと。

なるんですか？では、今建設中の建物は全てダメ？…何か…発想に無理が…。ところで、この辺りって、夜何時くらいになると静かになりますか？

24階まで出来るのは、来年３月だそうです
大林組さん、かなり頑張ってるそうです。
内装まで大林組だそうです

実際作ってるのは、この辺の作業員ですよ。

６３７さん、情報ありがとうございます。楽しみ過ぎる〜！

１０月のオプション会って何日なんでしょう。改めて案内くるんですよね？

まだ来ないですね。久しぶりにモデルルーム行くの楽しみにしてるんですが。

週末の予定が組めないから、決まっているなら早く知らせてほしいですね。

早く連絡ほしい！契約しちゃったら、扱い雑なの〜。それとも、皆週末予定など入れない暇人だと思ってるの！

待ってるだけでなく、営業担当に聞いてみては？
遠慮何ていりませんよ

いつからあるんですかぁ？って。

なるほど…って、それはそうですけど、顧客にそういう思いを抱かせる営業って、どうなんでしょうね〜。

それも一利ありますね。細かい対応も必要ですよね。

私は聞いてみます(^_^;)

昨日、業者よりパンフレット等が送られたそうです。
明日には手元に届くかと。

10月15日から3週間実施の様です

詳しく情報、ありがとうございます。楽しみに待ちたいと思います！

あ〜あ
日陰になってきた

今日もこの雨の中、現場の方々は作業されてました。ご苦労様ですm(__)m

そうなんですね。有難いです。最近近くに行ってないので、どのくらい進んでいるのか、１０月を楽しみにしています。

雨の中、ご苦労様です。
手抜きでお願いしますね！

❌❌❌してやりますよ

性格、悪っ！人を恨んだりすると、最後は自分に返ってきますよ。プラス思考になれること、願っています。

こちらもプラス思考で、「そんなに羨ましく思われるんだ〜。」とか考えるしかないですね。まともに受け止めていたら、暗くなりそうだし、悪い「気」が流れて来そう。楽しい話題に変えましょう！

青葉区のマンション掲示板には、これほど嫌～な感じのする書き込みはありませんよ。皆がそうではないのに、よく「民度が低い」呼ばわりされるのは、一部、こういう人がいるからでしょうね。一緒にされるのは迷惑。

自分が買わないマンションの掲示板を、ちまちま見て恨みがましいことを書き込む暇があったら、働きましょう！さすれば、また道が開けますよ！

住民スレ出来ましたね

>>656

東口も同じような書き込みが見られるし、単に荒らしたいだけでは？相手にするだけ無駄。

届きましたね
オプション会案内

届きましたね。ちょっと高いかな〜と思うものもあったので、頼むものと自分が他で選ぶものとに分けたいと思いました。

公園前だからファミリー世帯多いのかな。

落ち着いたシニア世代も少なくないそうですよ。

MRに託児スペースがあるのかな。

ありますよ。

ファミリーにはいいマンションかと思う。

シニアにも便利ですよ。

住戸住宅ですからお互いに静かにしたいですね。特に子どもはマンション内で走り回ったりしないようにしっかりしつけしてほしい。
万が一真上が騒音住戸に当たってしまったらどうしようもない。

現在7階部分の工事中ですね。

写真、ありがとうございます。うちのマンションの外廊下から、クレーンだけでなく建物も少しずつ見えてきて、見る度にささやかな幸せをかみしめています。

うらがひかげになってくる

西向きでも、南棟の北側は陰りますね。

それは承知の上での購入でしょう？価格がその分違うのですから。

西棟やエレベーターホールに隣接する南棟は、逆に北側からの採光が遮られます。それぞれの特徴を考えて選択したはず。価格も条件の一つ、向きの好みも人それぞれ。自分が納得していれば、いいのです。

MRのある敷地は、ワールドのマンションにはならないのでしょうか。

>>675 匿名さん

看板が立ってる所と分割して売るって話を聞きましたが、最新の情報があればどなたかご教示ください。

オプション会の日程が、第一希望に決まってホッ

職場の上司が嫌～で、今の自分のモチベーションは、このマンション。完成が待ち遠しい。堪えるぞ～‼お前よりいいとこ住んでやる〰と、やなことがあるたび考えてます。支えてくれてありがとー。

このマンションって騒音とか大丈夫ですかね？
上の階を購入したのですが、小さい子が居るので心配で

だいたいファミリーマンションは気をつけないと音は下に響きますよ

やっぱり響きますよね…ジョイントマットを敷いてとか静かにするなど気をつけるつもりです

ここの引き渡しは2017年内でしょうか？
タワマン高層階の固定資産税ＵＰが気になっています。

入居予定は来年の11月になっていますね。

固定資産税って、引き渡し年度によるんですか？

中央公園で、１１月３日に何かイベントありますか？テレビで言っていたのを中途半端に聞きかじって…分かる方がいらっしゃったら、教えてください。

あの公園でイベントなんてあるんですね。

聞き間違いだったら、ごめんなさい。ＴＢＣの朝の番組でミニ情報のような感じで、スポットのように短時間で「ん？」と二度見したときには終了〰という感じだったので。

これのことではないでしょうか。
マンションと関係ない書き込みすみません。
http://www.sendai-shimincenter.jp/taihaku/taihakuchuou/oshirase/page/h...

10階位まで、出きていますよ。

あと１年ちょっとで完成ですね。待ち遠しいです！

お前らを許さない

>>691 裏さん
度を越すと脅迫罪で通報されるので気をつけてくださいね。

なぜ「許さない」呼ばわりをされるいわれがあるのか?何の権利があって?前も言ったけど、自分が買わないマンションの掲示板を恨みがましく見てる暇があるなら働いて稼ぎなさい。私たちもいろいろ努力し苦労しているのです。

同じく、許してもらわなきゃいけない理由がわかりませーん!

この方、前もぞっとするような書き込みしていた人と同一人物なんじゃない？通報しますか？

ほっとけばいいだよ。
反応せず無視すること

今度、同様のことがあったら、こちらこそ許さない。

皆様にご質問です。
あすと長町は将来的に価値は上がるのでしょうか？

すごく微妙だと思います。
今はマンションもたくさん建って、IKEA、市立病院など、目立つ施設はできましたが、これから数十年後となると仙台駅前周辺以外は価値がどんどん下がるのでは？

神のみぞ知る。

>>698
あすと長町自体の評価はまずまずかと思いますが、仮にマンション視点で考えると、今同じ時期に同じような立地に同じような外観で、同じような間取り、仕様のマンションが2千戸近く分譲されているので、仮に売るときには売り出し物件も多く値下げ競争になりそうな感じはします。
価値を気にするなら、仙台駅周辺や農学部跡地を狙うのが良いと思います。

同じよう…とは思いませんが、評価は分かれていくでしょうね。

現状の新築分譲マンションに価格以上の価値をもとめちゃいかんよ。

今、何階くらいまで来ていますか？

>>704 匿名さん

西側14,南側13階に着手してますよ〜。

あ、南も14階までいってますね。

教えてくださって、ありがとうございます。もうそこまでいったんですね。

14階といえば、ルーフバルコニー付きのプレミアム住戸がある階ですね。売れたのでしょうか？

客引き用でしょうか？ホームページを見ると残ってるように見えますね。

14階までいっているということは、まだ購入していなければセレクトプランは選べなくなりますね。基本プランでの販売になりますね。それとも、まだ間取り変更は可能？建築関係、疎いので分かりませんが…。

ここではありませんが、シティータワーで建築済みのフロアのカラー等変更できるか聞いたら、契約前提ならできると言われましたよ。
ここも同じじゃないでしょうか。

そうなんですか。

数年前にマンションを購入しましたが、部屋の間取りを変更したり
収納を増やしたりといった変更は、引き渡しの１年近く前が
締め切りだったと記憶しています。

セレクトプランやオプションについては分かりませんが、我々素人が
考える以上に資材調達は早いタイミングで行われているようです。

あとは変更に伴う追加経費金額や、どれだけ売りたいかといった
要素をデベが総合的に判断するじゃないでしょうか？

中、下層検討してるのですが、扉などの色はもう変えられないのでしょうか　締切も過ぎているので仕方ないかとは思いますが、ナチュラルが好みでなく後々後悔しそうで迷っています　

営業さんに相談してみるのがよろしいかと…
締め切った部屋もナチュラルとは限らないのでは？

私が営業さんに聞いた話ですと、
セレクトプランを締め切った住戸は、全て同一のナチュラルプラン＆基本の間取りになっているとの事でした。

価格表の脇にも記載がありますが、現在は１６階までが締め切られています。
その下の住戸の変更はもうできません・・・との事です。

ただし、場合によっては締め切りを一週間程度なら伸ばすことも可能だそうです。
とは言え、現在、セレクト可能の住戸で要望を入れられる所がほとんどないのが現状ですね。

では、やはり14階のプレミアム住戸も、もう変更は無しなんですね。

プレミアム住戸をお考えとは、、すごいですね。
せっかくのワンスタイルオーダー対象が、基本プランのままだともったいないですよね。

はい。基本プランのプレミアム住戸は要りません。

>>716 マンション比較中さん

価格表をご覧になられたとのことですが、現時点どのくらい申込が入ってるのでしょうか？

こちらは公園が目の前ですし、図面では確認出来ませんが、もちろんバルコニーシンクはついてるんですよね？
あとは、線路が近いですし、二重サッシだったりするのでしょうか？

残りあと１／３ぐらいと言ったところでしょうか。
（あくまでパッと見の大体のイメージです。）
西側を検討していますので、南側をあまり見ていないのが正直なところです。

残り１／３と言っても、ほとんどが未販売の住戸です。
来年の２期１次でどのくらいが解放されるか分かりませんが、既に順番待ちとなっています。
その順番待ちに並べるのも、ローン審査をクリアした方のみとなっていますので、実質、完売に近いのかもしれませんね。

よく比較検討されるライバルのＣＴも、残りあと１／３ぐらいでした。
現在は、６Ｆ～１３Ｆまでの残り住戸が、竣工後の販売予定に変わっていますので、ここに来て販売ペースを落としている印象です。

どちらにせよ、急がないと良い住戸は無くなってしまいそうで迷っています。

ご丁寧にありがとうございます。
CTの方もそれほど売れているとは思いませんでした。さすがですね。
私は微妙な設備の差と立地条件でこちらの南側低層を検討していたので早めにモデルルームに行こうと思います。

西側より南側の方が、さらに売れてますよ。このマンションの売りはパークフロントですから。

西向き5Fの角部屋売れちゃいましたね…

立地と管理で言ったら、ワールドも住友も遜色ないかな。
でも、仙台東口のレーベンやクレアの方が資産価値は
高そーだけど。

東口には興味ないなぁ！

>>722 マンション比較中さん

決算時期を考慮してうまく調整してるんでしょうか。駅の広告も減った気がします。

>>727 匿名さん

どうしてですか？