ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

住民の質が問われる事項ですね。そのようなことが起こらないことを望みます。

タワーマンションでは、階層による差別やいじめがあると聞きます
管理組合も一筋縄ではいきませんね
でもここは、大衆向けファミリーマンションですから、無いでしょうね

そんなもんは、ないにこしたことはない！

そんなことで差別したりいじめたりする人は、本当のセレブではない。少なくとも、心が貧乏。

長期休暇のシアタールームは、お子さんのお友達が集まって賑やかそうですね。
お行儀のいい子、騒いだ時は親御さんがきちんと叱ってくれるなら、全く気になりません。
放ったらかしてママ友同士でずっとおしゃべりしてるような方は、遠慮して欲しいです。

同感！

思い切って契約しました。頑張って支払うぞ〜！

>>407 匿名さん
おめでとうございます！
私も一期で契約しました。

1期の時の方が、物件は豊富だったのでしょうか。2期の時には欲しいと思っていた物件の紹介は、ありませんでした。売れたのではなく、3期にとっておいてあるということはあるのでしょうか？営業の方からは、全ての物件の紹介、特に価格の紹介はできないと言われましたけど…。なるべく要望が重ならないようにしているということでしたが、競合しても欲しいという場合は、そうさせてもらいたいのに…。

私も1期です。契約後に迷いが生じて間取りの変更をお願いしたらあいてにされませんでしたで（笑）

需要の動向を見て、価格を1期と2期で微妙に修正するなんてことはあるのでしょうか？だから全ての価格を教えない？

1期で契約しました！
一応1期目の物件は提示されましたが、その他の物件でも選ぶことはできました。
先着順の様でしたよ！
第一希望は、先に希望者がいる物件だったので
その他から選ぶ様に言われました。

やはり競合はさせないのですね。

>>409 匿名さん

W75-Eって余ってました？？

ごめんなさい、分かりません。南側のしか聞かなかったので。

一般的には要望が被らないようにしますよ。

今のマンションを購入した時は、抽選でしたけど…。ずいぶん昔のことだから、最近は違うのですね。

顧客の要望に応えるより、いかにスムーズに埋めていくかが腕でしょうね

確かに、それは感じました。淡々と…粛々と進めていくというような感じ。そういうことを、営業の腕というのですね

営業の方で大部違うんですね。
私は2期で契約しました。

私は何も言えないタイプで聞くだけみたいな感じでしたけど、
旦那がガシガシやり合ってました。
旦那曰く、営業テクニックがまだまだ未熟者が多いみたいです。

よく分かりませんが、私は対応が悪くなる事が心配です。

どんなことでで、やり合ったのですか？

野村の営業さんは少ないのかな

なぜ？

野村の営業スタイルじゃないの。
しつこさはないけど高飛車。確実に買える客しか相手にしないって感じだな。ここも。

野村主導だったら値引き販売もありですね

確実に買える相手だから、相手にされたかな？高飛車という感じではありませんでしたが、買える物件を手堅く…という感じでした。自分も、もっと高いの買えるよと思ったけど、本当に余裕のよっちゃんで買える所を進められました。

そのうち三井も含めてあすとの物件は叩き売りしだすよ。戸数が多すぎなんてもんじゃない

そんなに値下げするんでしょうか…
複数の大手が、明らかに儲からない様な計画を立てるのでしょうか？？？
それとも、どこもバンバン値下げしても十分儲かるぐらい、今の値段設定が高すぎるの？？？

今の値段設定高すぎでしょ。そこを低金利と資材不足、人件費高騰で誤魔化して買わせるだけで。値下げするなら完成後じゃない？

>>428
平均価格が高いため、需要があっても手が出せる層が限られるので、最終的には値下げしないと売り切れないですよ。
住友、野村、三井の考え方として、新たな計画を発表しなければ、ユーザーはあすとのマンションを買わざるを得ないだろうと踏んで、表向きには値下げせずに長期戦でずるずる販売することも考えられますが。

今までのパターンだと、少なくとも住友は値下げしない。でも、あすとの住友の最近の広告見ると、値下げやむ無し感が漂っている。

営業さんは、完売は2〜3年かかるかも…
と言っていました。
完成してからも、売れてない部屋があるのはなんかね〜
管理費や修繕積立金が心配ですね。
ここでも買える層が限られてる、というなら
三井のマンションの売れ行きはどうなるのでしょうか。
もちろん、購買層は全く違うのでしょうが

野村は早期完売が絶対命令
住友は完成前の完売は絶対不可
空部屋の修繕管理費はデベ持ちだから入居者には関係なし

三井のマンションの計画、何か情報出てます？

>>434 匿名さん

南側に平屋の商業施設ができるそうですよ。近隣に配られたチラシによると。

平屋ですか…

この立地で平屋は、もったいなくない？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/
上記の太白区スレをご参照ください。

口コミだけなのでなんとも言えないですが、
今現在も南側を中心に何やら工事をしてますよね。

他のMRでも、資材高騰で値段が上がるのは仕方ない、と説明を受けてすっかり誤魔化しに騙されてたんですね(;^_^A
引き渡し時期には数百万安くなっちゃうの！？
こんな時期に家を買わなくてはいけなくなった運命を＊＊ますね…

ま、もう契約しちゃったんで腹をくくるしかないですけどねー

お盆中はショールームやってないの？

契約しちゃったから、家具選びとか楽しんでます！

少なくともオリンピックまでは、価格が下がることはないでしょう。それまで待てる人は待てばいいし・…ただし、その後下がる保証はありませんけど。

いろいろ大変なことはあるかもしれませんが、購入を決めてから、生活に張りが出てきました。

張りが出たのでしたらそれはよかったのですよ。

>>440 周辺住民さん

売れてるのでお休みです。

工事現場西側に朝顔のグリーンカーテンが設置されてましたね。今は2階部分に取り掛かっているところでしょうか。

外側から見た感じだと、もう少し上の階まで進んでいるように見えます。

現地で見ると、２階あたりの工事しているように見えます。

では、私の見間違いですね。車で通った時に、ちらっと見ただけですから。早く出来上がってほしいと思う気持ちが強すぎたかも…。

先週あたり、３階の購入者のオプション締め切りだったようですよ。