ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

てくてとヨークとツルハとやまやを目的に応じて利用してます。片道10分程度を歩くのは、全く苦になりません。生協の宅配も利用してます。

2207です。
会社帰りの買い物は悩みますね。
テクテは便利だけど、私的に高いです。(あの値段払うなら、エスパル地下の方が品数多くて良いかも？)
ヨークは目の前なのに遠いです。会社帰りはいきません。
スーパーで買う必要があるものは、週末にクルマで行きます。
その場合も、目の前のヨークは行きませんね。
ヨークなら太子堂に行っています。
クルマだとモールが多いかな？

どうしても帰りに食材を買わなきゃいけない時は、駅の長町側の小さいスーパーに行きます。

あと、コンビニもちょっと遠回りになりますので、仙台駅付近のコンビニで買ってから電車に乗ってます。

イオンが出来ればすごく便利になるので待ち遠しいです。

ここの売り情報がスーモとアットホームに掲載されていますね。
しかも、アットホームに掲載されている部屋は、新築未入居の高層階で、仲介業者はワールドアイシティの様です。

正直、新築未入居でワールドアイシティ販売であれば、新築購入となにも変わりませんよね。
先月に見た時は載っていなかったと思いますので、今月に入ってから売りに出たのかな。
価格も抑えられている様ですし、もう少し早く知っていれば、普通に検討候補に入っていたのにな。

一時期ここを検討していましたが、住民スレをみて辞めました。
あの方たちと同じマンションに住む想像をしてみましたら、とてもじゃないですが無理と感じました。

>>2215 マンション検討中さん

変な投稿は住人ではありませんよ。
「ルールを守りましょう」的なことは当然と考えます。
どれを見て引いたのかは分かりませんが、ルールのことなら、守れない人は入居していただかない方がいいです。

地下鉄通勤なので、買い物は主にテクテです。
確かにちょっと高いですが、ヨークに行く手間を考えたら便利なので。
調味料など、生鮮食品以外はツルハもなかなかの品揃えなので良く利用します。
安いですしね！

ヨークまでの横断歩道できないですかね…

>>2215 マンション検討中さん
匿名の板なんでこんなもんですよ。
過疎ってる所＝いい物件ではないと思います。
真面目にレスしてくれる人がいるだけ良心的だと思います。

何れどこのマンションも大小はあれど、こんな問題はあると思って買わないと。
あとは住民の民度と、旗を振れる人が何人いるか。

このレスを見て、戸建じゃないと無理なのではと感じました。

>>2214 匿名希望さん
キャンセル物件かもしれませんね。
キャンセル料が入った分、安くなっているような気がします。

なるほどキャンセル物件ですか。

アットホームの掲載情報からは仲介と読みとれるので、恐らくは新築購入した方が未入居の状態で売却依頼していて、売却価格はキャンセル料相当が値引かれているといった感じですかね。
そうすると消費税分もお得ですし、もしかするとここから価格交渉も可能だったりするのかな。
お部屋は真っ新な状態だと思うので、得した差額でお洒落なインテリア改装とかもできちゃいましたね。

仲介手数料、どのくらい取られるんだろ…

>>2221 住民板ユーザーさん3さん

普通の仲介では
物件価格の3%＋6万円に消費税がかかった額が手数料になります

ここはまだ完売してないの？

あすとは供給過剰でどこも完売してません。
ここより1年以上前に販売開始しているシティタワーですらまだです。

残りあと20部屋くらいですね。

シティタワーは29年１２月くらいの時期ですら半分くらい残ってると聞きました。
供給過多以前の問題もありそうですね。

シティタワーは売れない理由は分かりますね。

公園に居ますが、手すりに洗濯干している方々がいますね。復興住宅と変わりない光景です。

>>2228 匿名さん
それをここに書いてどうする？？

値下げ情報ありますか？
値下げの額によっては真剣に購入考えるのですが。

>>2230 マンション検討中さん
残り数えるほどしか部屋は残ってないからガッツリ値引いてくれるんじゃないですかね。

>>2230 マンション検討中さん

価格が検討基準ならシティタワーの方がいいのでは？

シティタワーはどんなに安くても買いたくないですね。
ベランダすけすけで部屋が丸見えだし、エントランスはチープだし、何より目の前にデカイマンションが建ちますから。

2228さんのコメントは別におかしいと思いませんけど？
手摺に洗濯物を掛けてるのは本当に見苦しいです。

>>2234 匿名さん
住民スレに書けってことじゃない？

>>2234 匿名さん

見苦しい以上に危ないですよね

あすとは完全に供給過多ですね。
どこも完売してない。

それなのにパークタワーやあすとレジデンシャルが建つのだから、大変でしょうね。
ワンパークは売れ行きがいい方ですよ、他と比べれば。

>>2237 マンション検討中さん

仮に全部満室になったら渋滞とかとんでもないことになりそうですね。
入居する層はファミリー層でしょうから学校とか大丈夫なんですかね

洗濯物が干してある→建物を検討しているが、そんな民度が低い住民が居るところには住みたくない
ということでの検討板コメントでは？

わかるかわる。

>>2230さん
私の知人が以前見学に行ったそうですが、最近「お値引きするのでどうですか？」と営業の電話があったそうです。
知人は別なマンションを購入したので契約はしなかったそうですが、まだ余りもありますし、交渉すれば100万くらいの融通はきくかもしれません。

たったの100万！？
100万で気持ち動く人なんているのか？

伝聞だし、信用性は薄い。

おいくらから気持ちが動きますか？

需給の問題。
規模が違うけど、富沢は即完売してるしね。
買う人がいなければ下がる訳だし、欲しいなら
目標決めて交渉したらいいかと。
残ってるって事は何らかの理由がある訳だし
残るよりは売りたいだろうしね。
100なんて、端数の80引くような感じだと思うけど。

しかし、大規模は大変だなぁっていう印象です。
公園の前だから虫ぐらい普通いるやろ。。。
夜明るいって場所次第で解ってた事では。。。
意味分からん。

富沢とは規模が違いすぎて比較になりません。
富沢でも、この規模のマンションは完売まで時間がかかると思いますよ。

川沿い→虫という意識はあったけど、公園前もなんですね。それは知らなかった。

300万くらい値下げあったら考えるかもな。

今からで駐車場は確保されるのかな？

支那人がいるマンション には住みたくないね

日本人だけじゃないんですか？

そういう差別的発言をする人は日本人として恥ずかしいです。

さすが、わざわざ荒らしに来る様な方はそれなりの人間なんですね。

大規模マンションなので日本人だけとは限らないでしょう。いけない事ですか？
ワザワザ言わなくても住まなきゃ良い。
自分の言っていることがどんな事なのか、恥ずかしくないのか？わからないのか？
哀れな方ですね。

>>2251 匿名さん

貴方のような人が住人でなくてよかったです。ありがとうこざいました。

>>2256 匿名さん

私も、そう思います。

>>2250 マンション検討中さん

11月の入居開始前に全戸で抽選を行っていますので、これから購入されるお部屋が権利を得ていれば取れるのではないでしょうか。、

>>2258 匿名さん

>>2258 匿名さん
違いますよ。今から契約しても駐車場の抽選になりますよ。

住民板みましたが、管理会社のワールドは案の定駄目駄目らしいです。
マンションは管理を買うという真理はやはり正しいという事ですね。
そうなると三井か住友か…

>>2260 マンション検討中さん
私としては住友は2棟とも場所というか陽当たりが悪いので論外。
売れ残りまくってる現実がありますからね。
長町なら三井一択でしょう。