ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

いままでは1月に10〜20戸ペースで売れてましたけどまだ数十戸残ってるはずです。
ここにきてCMなどの広告も増えてる印象ですね。完成しましたし、早く売り切ってしまいたいんでしょうか。

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完売までのスピード感って次に関わるんじゃない。マンションは戸建より買いやすい、みたいな時代は終わって価格は郊外の戸建以上だし、購入価格高騰でリセールの損得が読めないしでは、買うのに勇気いるよなあ。

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流されてとか雰囲気で買うとかではなく、本当に納得して買った方が後悔は少ないと思う。
冷静に一呼吸おいて、それでも気持ちが変わらなかったら買えばいいと思う。

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いまだに値下げしてないんですね。

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>>1989 匿名さん
まだ数十戸もあるんですね！
完成しちゃったし、野村的にはプラウド富沢とか三井に流れて欲しくないのでしょうね。。住友並みな価格ならすぐ売れるのに 笑

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今日入った第4期の広告に「おかげさまで、全345邸中297邸 供給済み！」って書いてますね。
残り48戸。

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４期で20位売れたら、残りあんまりないんですね!!

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>>1994 匿名さん

家の新聞の折り込み広告にはパークタワーしかなかったからポスティングの広告ですか？残りの戸数が分かって興味深かったです。

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ポスティングですね。
これです。

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>>1995 マンション検討中さん

あと2回くらいで売り切れるんじゃないでしょうか。

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さすが、野村ブランドだね。

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>>1997 匿名さん
こんなに具体的に回答していただき、ありがとうございます！

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プラウドではないから野村ブランドではないですよ。

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この辺のマンションのことをよく知らない人の多くが野村のマンションだと思ってますよ。

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>>2001 匿名さん
プラウドではないですがワンパクのセールスは現在全員野村です。

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競合も多い中、僅か1年半程でここまで売ったのはすごいと思います。

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はやくモデルルームを閉めて、あの場所に商業施設でも作ってもらいたいですね〜

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購入者らしき書き込みが野村ブランドにこだわってるよね。
野村野村だけ言ってワールドアイシティは全然出さない。そんなに野村ブランドにこだわるならプラウド買えばよかったんだよ。

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ワールドって潰れたサンシティの事？
最悪ですね。

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購入できなかった者らしき書き込みがワールドブランドにこだわってるよね。
ワールドワールドだけ言って野村不動産は全然出さない。そんなにワールドアイシティブランドにこだわるならレジデンシャル買えばよかったんだよ。

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まとめると、
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
管理：株式会社ワールドアイシティ（長谷工請負？）　←上の書き込みによる
ってこと？

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何度も話に出てるけど、野村は完売したらワンパクとは何の関係もなくなります。
レジデンシャルというのはワールドのブランドです。
間違っても野村不動産のブランドではない。
もちろん管理会社も野村ではない。

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なんかこの人必死だよね。
煽り方がまるで住◯不動産の営業みたい。

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>>2009 マンション比較中さん
そうですよ。
もともとワールドが落札した土地にワールドが単独でマンション建てようとしたところに野村が割り込んで行った形なので、プラウドを名乗れないんです

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>>2012
どうも。管理はワールドアイシティ？それとも長谷工なのですか？

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管理会社はいまだハッキリしてませんね。ネットで色々調べてみても、管理会社の欄は空欄です。

個人的には、長谷工が一番安心。
住友の営業が言うように、ワールドアイシティにここが管理出来るとは思えません。
野村だと、今の管理費&修繕費では無理ですし。

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住友の営業の人って、そういうこと話すんだ。

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行けばわかりますけど、基本的に他のマンションの悪口ばかりです。

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元々土地はワールドが所有していて、そこに野村もジョイントした物件ですから、建物は野村、土地はワールドというマンションではないかと思います。野村の単独物件ではないからプラウドではないですが、エクセル東急跡の青葉通りレジデンスみたいな形です。
ジョイントした物件は、あまり自社ブランドは名乗らないと思いますが、共同物件です。

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建物や間取り、広告の出し方などは野村っぽさが出てますな。

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ワールドアイシティは何かしてるのかね

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不動産という観点を思うに、この土地を買ってたワールド。
それ自体評価すべきなのではと思うのですが。
住◯不動産より優秀なのではないかと。
冷静に考えて、住友とワンパクの土地、近いけど雲台の差あるんじゃないかなと思うんですけど、違うのかな？
1000万安ければ住友選びますけどね。

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>>2019 口コミ知りたいさん
物件の管理で活躍するんではないですか？笑

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商品力が無いと、重箱の隅をつつくようなことしか言えないんでしょうね。

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住友の管理もメチャクチャですけどね。
住友のどこが良いのか。
地震保険無しで震災後の多額請求とか、売るために管理費安くするのやめて欲しい！

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ここの東にできるすみふタワー2は、住友とワールドの共同売り主になっています。
要らぬ心配かもしれませんが、東側に24階建の東向主体と思われるマンションができたら、ワンパクに朝から日が射さなくなる部屋も出ると思われ、今は居室でも、サービスルーム水準の明るさになる場所が出るかもしれません。

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>>2023 住友から住み替え検討中さん
地震保険に入るかどうかは管理組合が決めることでは？保険料を払うのは管理会社ではなくて管理組合ですから。

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>>2025 匿名さん

地震保険は各個人じゃないんですか？
見積もりに入ってましたけど

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個人で入るのは専有部分のみですよ。

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>>2027 匿名さん
そうなんですね！！
大規模地震きて建物に何かあったら揉めそうですね(@_@)

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野村から本物件竣工のニュースリリースが出ました。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2017112001359.pdf

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共有部分の地震保険なんて3.11の前は管理会社が決めたように任せっきりのマンションがほとんどでは？

住友のマンションで地震保険未加入だった話は他のスレでも見かけたことがあるんで本当なんでしょうね

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>2024
住友ワールドはワンパクより北にズレてるようなので、ワンパクの朝日には関係ないらしいですよ。

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賃貸出てますけど、15万円↑でこの程度の仕様か・・・。バブルおそるべし。

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地震保険について話題になってますが、住友物件に限らず
一般的には建物全体での加入はしてないと思います。

もちろん保険は万が一のためのものですから加入するに
越したことはありませんが、保険料が高すぎて効果に
見合わないというのが理由のようです。

管理組合として加入すると決めれば入居者全員で保険料を
按分負担すればいい訳ですけどね。

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シティタワーもあの眺望で同じくらいですよ。ますますバブル恐るべし?
まあ利便性はあるからね、どちらも。

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>>2024 匿名さん
陽当たりのことについては文句はいえませんよね。

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>>2033 マンション比較中さん
うちのマンションは共用部も入っていますよ。たぶん震災後の物件はほぼ加入しているのでは。

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CT2が建ってもこのワンパクへの陽当たりと眺望へは全く影響ないはずです。

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共用部の地震保険の加入率は30%代らしいですが、仙台では震災前から地震も多かったしそれよりは高いのでは？

以前住んでた野村のマンションも入っていてそれで補修しましたし、引っ越した今のマンションも入っています。

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