ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

ＪＲのビルは「テクテ」を上に伸ばすイメージの商業施設だそうです。
何階建てかは分かりませんが５階程度じゃないのかなと思います。

パークタワーの西面が売りに出されないのは、売却後にＪＲが発表してトラブルになるのを避けたいからなんでしょうかね。

>>1968 匿名さん

ますます楽しみです！情報ありがとうございます。

最寄駅周辺が便利になるのはありがたいですね。
仮設住宅があったURの土地、ダイワハウスが落札したそうです。あの区画は既に積水ハウスが2/3をもっていますが、今後の動向に要注目ですね。

何ができるのか楽しみです。日照や眺望が遮られることがないから、そういう点が、このマンションの強みですね。

物件概要に管理会社がどこなのか記載がない。

購入済みの人って管理会社に興味ないのですかね？

管理会社は変更可

とりあえずワールドアイシティで
どこまでできるか見守るということで
いいような気がします。

見に行って決めました。素敵です。入居したいです。それだけです。
やっぱり自分がときめいた物件にしたいです。もちろん自己責任です。
でも、惚れました。

管理会社を変えるのは簡単にはいかないですよ。総会に出ない世帯が多い大規模マンションだと、議決権行使や委任ばかりだから、総会の細かい意見はなかなか反映されないかも。総会出席者も年々減りますし。

裏を返せば、変えなくても我慢できる範疇の管理会社ということですね。個人的には眺望と日照に恵まれないのは我慢できない。

ここは眺望と日照は◎！

>>1197

何かトラブルがあれば
事前に議案として提出することも可能では？

理事会などが主体となって何かを総会に提案するのは
今のマンションの管理組合でもやってます。

事前に議案になったとしても、欠席したら、話し合いなしに書面評決の数で決まると言う意味です。

そうなるかどうかも分からないことにとらわれるよりも、今の物件そのもの、事実の方を優先して考えようと思います。

プラウド(野村)やパークハウス(三菱)に住んでたこともありますが、ディベロッパー子会社のどちらの管理会社ともトラブルがありました。

管理会社が大手だからといってそれで安心というわけでもないし、どこに決まっても管理会社を見張る必要はあります。

最近荒らしの方はいなくなりましたね。
もう諦めたのかな。

購入者とみられるコメントばかり…

ティッシュ配りとかはまだしているようですが、まあまあ順調に売れているようですよ。

ワンパクの営業さんなかなかしつこく電話くる。嫌味な感じじゃないから電話出るけど早く決めて欲しいなら早く決断するほどの条件がほしい。
価格も変わらないなら物件あるうちはいつ検討しても一緒だし、、
それで売れてしまったら御縁がないということでと言ってもまだ粘ってくる、、
人気があるって言ってたけど本当は売れ行きストップしちゃぅたのですかね？

いままでは1月に10〜20戸ペースで売れてましたけどまだ数十戸残ってるはずです。
ここにきてCMなどの広告も増えてる印象ですね。完成しましたし、早く売り切ってしまいたいんでしょうか。

完売までのスピード感って次に関わるんじゃない。マンションは戸建より買いやすい、みたいな時代は終わって価格は郊外の戸建以上だし、購入価格高騰でリセールの損得が読めないしでは、買うのに勇気いるよなあ。

流されてとか雰囲気で買うとかではなく、本当に納得して買った方が後悔は少ないと思う。
冷静に一呼吸おいて、それでも気持ちが変わらなかったら買えばいいと思う。

いまだに値下げしてないんですね。

>>1989 匿名さん
まだ数十戸もあるんですね！
完成しちゃったし、野村的にはプラウド富沢とか三井に流れて欲しくないのでしょうね。。住友並みな価格ならすぐ売れるのに 笑

今日入った第4期の広告に「おかげさまで、全345邸中297邸 供給済み！」って書いてますね。
残り48戸。

４期で20位売れたら、残りあんまりないんですね!!

>>1994 匿名さん

家の新聞の折り込み広告にはパークタワーしかなかったからポスティングの広告ですか？残りの戸数が分かって興味深かったです。

ポスティングですね。
これです。

>>1995 マンション検討中さん

あと2回くらいで売り切れるんじゃないでしょうか。

さすが、野村ブランドだね。

>>1997 匿名さん
こんなに具体的に回答していただき、ありがとうございます！

プラウドではないから野村ブランドではないですよ。

この辺のマンションのことをよく知らない人の多くが野村のマンションだと思ってますよ。

>>2001 匿名さん
プラウドではないですがワンパクのセールスは現在全員野村です。

競合も多い中、僅か1年半程でここまで売ったのはすごいと思います。

はやくモデルルームを閉めて、あの場所に商業施設でも作ってもらいたいですね〜

購入者らしき書き込みが野村ブランドにこだわってるよね。
野村野村だけ言ってワールドアイシティは全然出さない。そんなに野村ブランドにこだわるならプラウド買えばよかったんだよ。

ワールドって潰れたサンシティの事？
最悪ですね。

購入できなかった者らしき書き込みがワールドブランドにこだわってるよね。
ワールドワールドだけ言って野村不動産は全然出さない。そんなにワールドアイシティブランドにこだわるならレジデンシャル買えばよかったんだよ。

まとめると、
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
管理：株式会社ワールドアイシティ（長谷工請負？）　←上の書き込みによる
ってこと？

何度も話に出てるけど、野村は完売したらワンパクとは何の関係もなくなります。
レジデンシャルというのはワールドのブランドです。
間違っても野村不動産のブランドではない。
もちろん管理会社も野村ではない。

なんかこの人必死だよね。
煽り方がまるで住◯不動産の営業みたい。

>>2009 マンション比較中さん
そうですよ。
もともとワールドが落札した土地にワールドが単独でマンション建てようとしたところに野村が割り込んで行った形なので、プラウドを名乗れないんです

>>2012
どうも。管理はワールドアイシティ？それとも長谷工なのですか？

管理会社はいまだハッキリしてませんね。ネットで色々調べてみても、管理会社の欄は空欄です。

個人的には、長谷工が一番安心。
住友の営業が言うように、ワールドアイシティにここが管理出来るとは思えません。
野村だと、今の管理費&修繕費では無理ですし。

住友の営業の人って、そういうこと話すんだ。

行けばわかりますけど、基本的に他のマンションの悪口ばかりです。

元々土地はワールドが所有していて、そこに野村もジョイントした物件ですから、建物は野村、土地はワールドというマンションではないかと思います。野村の単独物件ではないからプラウドではないですが、エクセル東急跡の青葉通りレジデンスみたいな形です。
ジョイントした物件は、あまり自社ブランドは名乗らないと思いますが、共同物件です。