ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

住んでみればいずれ答えがでます。新街区の大規模ファミリーマンションですから、色々あると思います。
管理や閑静さを求めるなら小規模を選ぶべきです。

安心安全の住友不動産が販売・管理するシティタワー長町新都心が今なら最低300万円引きです！みんな買ってください(^^)

って素直に言えばいいのに（笑）

確かにシティの方が安心安全ですね。
立地も物件もきついけど。

>>1948 匿名さん

いずれ答えが出るなら小規模を勧める必要はない。悪い結果を期待してるようにしか思えない。色々あるかどうかも分からないのにそれを言うのは自分が買えなかったからとしか想像し得ない。どこを選ぼうが自己責任。大きなお世話。

>>1948 匿名さん
買いました。何かあったら報告しますね。期待して待っていてください。何もなかったらご免なさい。

とりあえず三井買っとけば問題ない

三井は西側の売り出しを中心しているらしいよ

中止です
間違えました

何故？賃貸にでも回すの？

西側にJRがビルを建てる予定とか…
それが決まらないと売れないらしい

たしかにそーだよね

徒歩圏内なので、ＪＲが、どんなビルを建てるのか興味ある〰。ご存じですか？

わからないんです。
長町が発展するようなビルが建てば嬉しいですよね。

回答ありがとうございます。私もそう思います。

仮にビル立ったら壁になるし、南側もそのうち建物立つでしょう。南側の高層階か東側が安全ですね。

>>1961 匿名さん
パークタワーのことですよね。そちらの掲示板でアドバイスしてあげたら？
駅のビル情報までは参考になったけど……。

このマンションの南東の方にクレーンが数本。通りかかりに看板見たらダイワハウスの表示。地上３階となっていたから高い建物ではないことはわかったけど、結構頑丈に建てている。
ダイワハウスが建ててるってことは住宅？一体何ができるのか知っている方いらっしゃいます？もしかして、これが噂のAmazon？それにしては基礎が超頑丈そう。

プレシスも意外と良さげ。何を求めるかでもちろん個人差はあるでしょうけどね。

>>1963 匿名さん

ダイワハウスのDプロジェクトです。
ググってください。ちょっと前にニュースにもなりましたが、Amazonの物流センターができますよ。就労人口が増えるので近隣に飲食店やコンビニの出店など期待できるかもですね。

>>1965 匿名さん

早速教えてくださって、ありがとうございます。スッキリしました。

第4期販売が始まりました。

ＪＲのビルは「テクテ」を上に伸ばすイメージの商業施設だそうです。
何階建てかは分かりませんが５階程度じゃないのかなと思います。

パークタワーの西面が売りに出されないのは、売却後にＪＲが発表してトラブルになるのを避けたいからなんでしょうかね。

>>1968 匿名さん

ますます楽しみです！情報ありがとうございます。

最寄駅周辺が便利になるのはありがたいですね。
仮設住宅があったURの土地、ダイワハウスが落札したそうです。あの区画は既に積水ハウスが2/3をもっていますが、今後の動向に要注目ですね。

何ができるのか楽しみです。日照や眺望が遮られることがないから、そういう点が、このマンションの強みですね。

物件概要に管理会社がどこなのか記載がない。

購入済みの人って管理会社に興味ないのですかね？

管理会社は変更可

とりあえずワールドアイシティで
どこまでできるか見守るということで
いいような気がします。

見に行って決めました。素敵です。入居したいです。それだけです。
やっぱり自分がときめいた物件にしたいです。もちろん自己責任です。
でも、惚れました。

管理会社を変えるのは簡単にはいかないですよ。総会に出ない世帯が多い大規模マンションだと、議決権行使や委任ばかりだから、総会の細かい意見はなかなか反映されないかも。総会出席者も年々減りますし。

裏を返せば、変えなくても我慢できる範疇の管理会社ということですね。個人的には眺望と日照に恵まれないのは我慢できない。

ここは眺望と日照は◎！

>>1197

何かトラブルがあれば
事前に議案として提出することも可能では？

理事会などが主体となって何かを総会に提案するのは
今のマンションの管理組合でもやってます。

事前に議案になったとしても、欠席したら、話し合いなしに書面評決の数で決まると言う意味です。

そうなるかどうかも分からないことにとらわれるよりも、今の物件そのもの、事実の方を優先して考えようと思います。

プラウド(野村)やパークハウス(三菱)に住んでたこともありますが、ディベロッパー子会社のどちらの管理会社ともトラブルがありました。

管理会社が大手だからといってそれで安心というわけでもないし、どこに決まっても管理会社を見張る必要はあります。

最近荒らしの方はいなくなりましたね。
もう諦めたのかな。

購入者とみられるコメントばかり…

ティッシュ配りとかはまだしているようですが、まあまあ順調に売れているようですよ。

ワンパクの営業さんなかなかしつこく電話くる。嫌味な感じじゃないから電話出るけど早く決めて欲しいなら早く決断するほどの条件がほしい。
価格も変わらないなら物件あるうちはいつ検討しても一緒だし、、
それで売れてしまったら御縁がないということでと言ってもまだ粘ってくる、、
人気があるって言ってたけど本当は売れ行きストップしちゃぅたのですかね？

いままでは1月に10〜20戸ペースで売れてましたけどまだ数十戸残ってるはずです。
ここにきてCMなどの広告も増えてる印象ですね。完成しましたし、早く売り切ってしまいたいんでしょうか。

完売までのスピード感って次に関わるんじゃない。マンションは戸建より買いやすい、みたいな時代は終わって価格は郊外の戸建以上だし、購入価格高騰でリセールの損得が読めないしでは、買うのに勇気いるよなあ。

流されてとか雰囲気で買うとかではなく、本当に納得して買った方が後悔は少ないと思う。
冷静に一呼吸おいて、それでも気持ちが変わらなかったら買えばいいと思う。

いまだに値下げしてないんですね。

>>1989 匿名さん
まだ数十戸もあるんですね！
完成しちゃったし、野村的にはプラウド富沢とか三井に流れて欲しくないのでしょうね。。住友並みな価格ならすぐ売れるのに 笑

今日入った第4期の広告に「おかげさまで、全345邸中297邸 供給済み！」って書いてますね。
残り48戸。

４期で20位売れたら、残りあんまりないんですね!!

>>1994 匿名さん

家の新聞の折り込み広告にはパークタワーしかなかったからポスティングの広告ですか？残りの戸数が分かって興味深かったです。

ポスティングですね。
これです。