ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

まぁ何を求めるかは人それぞれだね
お金にゆとりのある人は、値引きとかよりも自分の最もいいと思った所を買いますからね～

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というか、値引きしている時点で価値が下がっているということでしょ？

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確かに
人気が無いから値下がり…

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竣工物件は値引きしていたとしても何も不思議ではないし、価値が下がるとはまた違うような。イオンができたら価値は上がるだろうし。市場の今後の取引を見ないと価値はわかりません。

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例え竣工してたとしても1割引いたら利益ほとんど無しになるはずだから、住友の景観でも良い人は買いですよね。外毎日見るわけではないし。
しかし癪ですよね。
前に壁ができて、友人が来る都度その分安かったからって言うの。
ま、安いからしかたないか住友。

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この物件、もう野村不動産の公式ホームページに載ってないんですね、完売したんですか？

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コンビニの良さは24時間営業と気軽さでしょうね。夜中や朝に買い物にいける、生活サイクル次第でしょうが私は朝かな。ちょっとした写真プリントやチケット発券、各種支払、荷物発送、風邪気味の時にのど飴や飲み物を買いにいくetcというのを思い立ってすぐに実行できるので。

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>>1933 匿名さん

https://www.proud-web.jp/search/sendai/

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完売したら野村不動産とは関係なくなるので、購入後なにかあれば某管理会社へお願いします。

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購入者には入居後の野村不動産のアフターサービスの窓口紹介されてますけど、、、

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>>1935 匿名さん

この物件、載ってませんよ。
野村不動産もう手引いたんですかね？

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野村はアフターは責務があるから関与はするけど、マンション運営は別の管理会社で切り分けされてるのではないですか。
ホームページはよく見てないから分かりませんが、プラウドしか載せてないんじゃないですか？ワールドのホームページには載ってますね。

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>>1938 匿名さん

https://www.proud-web.jp/search/#

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売主は販売までですよ。マンションは管理組合の物になりますから。管理のお手伝いをするのが管理会社。

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>>1937
野村不動産のサービスは有料ですから、普通に営業です。

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もう少しで物件引き渡しだと思うのですが、管理会社は決まったのでしょうか？

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管理を受け持つのは野村不動産ではなくワールドアイシティですよ。
野村不動産はあくまで売主ですので(^-^)

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大規模物件は共用施設が多いだけに管理会社がしっかりしてないと後々大変、この狭い場所に何百世帯も一緒に生活するわけですから。

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はいはい、しっかり見ていきますよ。

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理事会がしっかりしてれば大丈夫。住民の掲示板見ると常識的な方たちばかり。不安はありません。

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住んでみればいずれ答えがでます。新街区の大規模ファミリーマンションですから、色々あると思います。
管理や閑静さを求めるなら小規模を選ぶべきです。

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安心安全の住友不動産が販売・管理するシティタワー長町新都心が今なら最低300万円引きです！みんな買ってください(^^)

って素直に言えばいいのに（笑）

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確かにシティの方が安心安全ですね。
立地も物件もきついけど。

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>>1948 匿名さん

いずれ答えが出るなら小規模を勧める必要はない。悪い結果を期待してるようにしか思えない。色々あるかどうかも分からないのにそれを言うのは自分が買えなかったからとしか想像し得ない。どこを選ぼうが自己責任。大きなお世話。

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>>1948 匿名さん
買いました。何かあったら報告しますね。期待して待っていてください。何もなかったらご免なさい。

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とりあえず三井買っとけば問題ない

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三井は西側の売り出しを中心しているらしいよ

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中止です
間違えました

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何故？賃貸にでも回すの？

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西側にJRがビルを建てる予定とか…
それが決まらないと売れないらしい

たしかにそーだよね

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徒歩圏内なので、ＪＲが、どんなビルを建てるのか興味ある〰。ご存じですか？

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わからないんです。
長町が発展するようなビルが建てば嬉しいですよね。

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回答ありがとうございます。私もそう思います。

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仮にビル立ったら壁になるし、南側もそのうち建物立つでしょう。南側の高層階か東側が安全ですね。

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>>1961 匿名さん
パークタワーのことですよね。そちらの掲示板でアドバイスしてあげたら？
駅のビル情報までは参考になったけど……。

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このマンションの南東の方にクレーンが数本。通りかかりに看板見たらダイワハウスの表示。地上３階となっていたから高い建物ではないことはわかったけど、結構頑丈に建てている。
ダイワハウスが建ててるってことは住宅？一体何ができるのか知っている方いらっしゃいます？もしかして、これが噂のAmazon？それにしては基礎が超頑丈そう。

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プレシスも意外と良さげ。何を求めるかでもちろん個人差はあるでしょうけどね。

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>>1963 匿名さん

ダイワハウスのDプロジェクトです。
ググってください。ちょっと前にニュースにもなりましたが、Amazonの物流センターができますよ。就労人口が増えるので近隣に飲食店やコンビニの出店など期待できるかもですね。

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>>1965 匿名さん

早速教えてくださって、ありがとうございます。スッキリしました。

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第4期販売が始まりました。

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ＪＲのビルは「テクテ」を上に伸ばすイメージの商業施設だそうです。
何階建てかは分かりませんが５階程度じゃないのかなと思います。

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パークタワーの西面が売りに出されないのは、売却後にＪＲが発表してトラブルになるのを避けたいからなんでしょうかね。

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>>1968 匿名さん

ますます楽しみです！情報ありがとうございます。

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最寄駅周辺が便利になるのはありがたいですね。
仮設住宅があったURの土地、ダイワハウスが落札したそうです。あの区画は既に積水ハウスが2/3をもっていますが、今後の動向に要注目ですね。

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何ができるのか楽しみです。日照や眺望が遮られることがないから、そういう点が、このマンションの強みですね。

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物件概要に管理会社がどこなのか記載がない。

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購入済みの人って管理会社に興味ないのですかね？

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管理会社は変更可

とりあえずワールドアイシティで
どこまでできるか見守るということで
いいような気がします。

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見に行って決めました。素敵です。入居したいです。それだけです。
やっぱり自分がときめいた物件にしたいです。もちろん自己責任です。
でも、惚れました。

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管理会社を変えるのは簡単にはいかないですよ。総会に出ない世帯が多い大規模マンションだと、議決権行使や委任ばかりだから、総会の細かい意見はなかなか反映されないかも。総会出席者も年々減りますし。

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