ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

その通りですね～。公園側から丸見えですもんね
クリスマスは電飾とかするんでしょうか

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やっぱり見えますかね…

何階まで気になるんだろ

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公園からですと、マンションから遠ざかって、意識すれば24階まで見えますよ。
とはいえ逆にリビングからの開放感も得られるわけで、どちらを取るかは人それぞれですよね。

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マンションから遠ざかって見る人？⁉？⁉わざわざ？⁉？⁉

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1354さんと1355さんは同じ人ですね。

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1359です。私の勘違いでした。真逆の考えですものね。すみません

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>>1358 匿名さん

公園から見えるのは事実で、そういったに状況のもと、見られるのが嫌であれば、夜間カーテンを閉めておくのは常識です。見る方が問題なのではないと思います。見えなくしないのは、見てくださいといっているのと同じです。

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昨日のマンション前の路上駐車ひどかったな。

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こんな場所でバルコニーに洗濯物干されたらマンション全体のイメージが悪くなるのでやめてもらいたいです。

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でも、バルコニーに干すのって禁止じゃないですよね。

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私は洗濯物は外に干したいです

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透明ガラスのバルコニーは南面に30数戸しかありません。そのうちの何家庭が同時に外に洗濯物を干すのでしょうか。気にするレベルではないと思います。気をつけないといけないのは、バルコニーでの喫煙や手摺に布団を干すような、管理規約上禁止されている行為ではないでしょうか。

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>>1365 匿名さん
同感!!

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>>1366 匿名さん

こちらも同感!!

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安っぽい洗濯物干さないでね。
マンションのデザインや雰囲気を壊さないか考えてくださいね。
私はここのマンションなら干しませんけど。

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さすがに長町でもここではバルコニーに洗濯物はないでしょ。

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>>1365さん
裏通りのマンションなら、だれも文句言いませんよ。
外で洗濯物干したいなら、そちらがいいですよ！

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シティータワーに誘導しようと必死だな（笑）

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洗濯物は外で干すのが普通かと思いますが～…
バルコニーの手摺に布団を干すのが禁止されてますよね。
タバコは室内でお願いします！

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>>1372 匿名さん

あそこはまもなく日陰になるので洗濯物を外に干しても乾かないのでは？？

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長町でこれ程の大規模物件で、かなり物件ごとの価格差もあるのでバルコニーで洗濯物どころか、手すりに布団を干して布団たたきで叩くような世帯も出てくるでしょうね。
なかなか今までの生活習慣は抜けません。

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>>1372 匿名さん

というより、ここの掲示板やたらシティタワーを叩く書き込みが多くないですか？

他をどうこう言うより、もっとこの物件の良いとこ悪いとこの書き込みがほしいです。

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手摺に布団干すのは規約で禁止されてましたよ。

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>1372さん
シティタワーではなく、大通りに面していない小規模なマンション、という意味で言いました。戸建て住宅街の中にある様な建物なら、生活感や景観を気にしなくてもいいでしょう。

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HPの物件概要が更新されてました。
3期販売は7月上旬のようです。

HP上だと竣工は平成29年9月下旬 (予定)となってるのに、現地の建築計画の看板には11月下旬竣工となっているのはどういうことなんでしょうか？

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そうなんですか？１１月下旬は鍵を渡されて引き渡しのはずですが、予定が変更になったのかしら？

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竣工は工事が完了。実際に引渡して住めるタイミングではありません。

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結局、内覧会で出た補修も含めて竣工ということなんですかね。

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各部屋の引き戸はソフトクローズですか？

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キッチンでさえソフトクローズでなかったと記憶してるので、引き戸では違うでしょうね。

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バルコニーのガラス壁の高さって、どこかに記載されてるかわかる方、教えて下さい。

バルコニーに椅子をおいて座ったら、外が見えるのかなと思って。

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三期の予定価格が2,900万円台（3LDK 71.73m2）～6,500万円台（4LDK 101.23m2）と発表されました。
2900万円台ということは西側2階の住戸が解放されるんですね。

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>>1385 マンション検討中さん

図面集見ましたが載っていませんでした。
営業さんに聞いてみるしかないかと…

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>>1387 名無しさん

ありがとうございました。

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明日、下見に行ってきます。電話の営業マンが高圧的な感じ

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2期の契約手続きで忙しいんでしょう

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エントランスの庇が取り付けられていましたが、思ったより大きいんですね。

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と思ったら工事用の足場でした。
連投失礼。

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先日、MRに行ったのですがインテリアオプション会で賑わってました。
営業さんに販売状況を確認したところ、価格帯と販売状況の書いてあるものを見せてもらいましたが、7割強契約済とのことでした。
次の契約予定の方も含めると8割は超えているらしく、18階より上はすべて契約済とのこと。
100バルコニーの部屋も売れたようです。
希望は高階層だったため、今悩んでいるのですが、大規模マンションの中層階のメリット、デメリットにどういったものが挙げられますか？

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この規模で竣工前に完売したらすごいわ…

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メリットは

低層階の方が高層階よりもベランダから公園が見える。低層階でも目の前が公園だから遮るものがないし、なおかつ南側の夜景はあんまり期待できないから、日中見える景色重視かな。

あとは、エレベーターが混んでるときに階段でも行ける。

我が家はあえて低層階を待ちました!!

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あと、ここは高層階であって部屋の間取りで低層階の方が金額的に高い部屋もあるから、一概に金額だけを考えての高層階という優越感は無いかな…

デメリット…

う～ん…低層階狙いだったからあんまり感じない…目の前に建物があれば眺望とかあるけど、ないし、何年後かに公園の桜が大きくなってベランダからお花見～も期待してる。

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中層階はどっちもいいとこどり!!だと思う。

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南側ならまだあいてますよ

19 階も20階も

18階よりも上がないのは西側の話かな

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>>1393 マンション検討中さん

バルコニーの手すりの高さを気にされてた方ですか？もしわかったら教えてください。

ちなみに、中層階ご検討とのことですが南側ですか？？

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みなさん回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます！
私は、バルコニーの手すりの方とは別です。
このマンションであれば西側もひらけているため、西側の高階層も良いなとは考えていました。
西側の南角？が良さそうだったのですが、全ての階が契約済ということだったので、南側の中層狙いで検討を始めました。

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西側であれば、将来的な開発の可能性や道路の状況もあるので高層階の方が良いかなとは思いますが、南ならむしほ中層階以下の方が目の前が開けていて良いかも。

先着順で出していた2戸は売れてしまったんですね。

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>>1393 マンション検討中さん

8割売約済みとして残り70戸ですか〜。
値引きせず強気にいけるわけですね。

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>>1402 匿名さん

いつの時代もどんな商品も、値引きしないと売れないものとそうじゃないものが有りますよね。
なので、値引きばかりを期待して過ごす人って、安物買いのなんたらなんじゃないかな？
どこはどのくらい値引きするとか、待ったら安くなるんじゃないかとか、ただ決断を怖がってるだけなのに研究してる風で先延ばしの理由探ししてる人いるよね。

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まだ残ってる、それなら安くなるも？と思い、駅前の三井ができてから比較して決めようと思っていましたが、ちょっと遅かったなのと後悔です。
中層以下でもメリットもあり、駅前の立地よりも、こちらの方が住みやすいと感じたので前向きに検討しようと思います！
みなさんアドバイスありがとうございました！

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