アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

レタールームにゴミ箱を置いたら、それを片付けてくれる人を雇う必要があります。

今は各階のごみを集める人を雇っていると思いますが、その人にやってもらう仕事が増えることになり、ちりつもでお願いすることが増えれば、管理費も増えて行くことになります。

何をお願いするのかは、きちんと理事会で話し合っていく必要があるかと思います。

>>77
コンシェルジェじゃないんだから、常識のある人なら頼みませんよ。
夫婦揃って気付かないとは、とっても痛い家族に決定ですね。

〉77さん
労災保険の表記は確かに3月末ですね。
ただ大方できあがっているのが、歯痒くて。
通勤通学で東武を使用してるので待ち遠しいです。

えー、コンシェルジュじゃないんですか？？
それなら悪い事してしまった。

あとレタールームにゴミ箱は必要だと思いますよ。
この前水道修理会社？のマグネット広告が床に二つも落ちてました。
落としたのか、捨てたのかはわかりませんが拾って受付に置きました。日によって大量に入っているときがあるので荷物持ってると処理しきれないんですよね。
チラシの投函は不法侵入って言われているので、裏側の車庫シャッター閉めるか管理人にカメラで監視してもらいたいですね。

>>79さん
そんな情報入手できるんですか？
室内の情報がわかるはずもないし、その後知らんぷりって、事後報告を受ける立場の方ですか？

>>86
消防や警察などの人間にでも確認した住人の方がいるのではないですかね?
知らんぷりという表現が正しいかはわかりませんが、確かにあんな夜中にあれだけの騒ぎを尚且つ新築マンションで起こした当人が、何事もなかったように今後暮らされるのはどうなのかなとは疑問には感じます。
同じフロアの人間でなく良かったとは思いますが。

>>87さん
いつ自分の家が火元になるかはわかりません。
そういう他人を責めるのやめませんか？実害が出たわけでもないのに、ちょっと過激ですよ。

発報させてしまった方は今後気を付けて頂いて、普通に暮らせばいいと思います。
それよりもきちんとした誘導も説明もしなかった管理人にちょっとイラッとしています。あと、発報後に帰ってきた住民が普通に貨物EVで上がってしまったのを放置したのも大問題です。

何でも、大惨事が起きてからわかるもの。

まあ、こんなもんでしょう。

88さんも、火に油を注ぐような過剰な反応はひかえませんか？

個人の意見を述べる掲示板なのですから。

わたしには、上から目線のように見えました。

意見の相違という観点で聞き流せば良いだけのことです。

管理側に対する意見はわたしも88さんに同感です。

87さんは火災警報を発報させただけで、恥ずかしくて出ていく方の様ですからこの件はもういいでしょう。余裕のない人が多いな最近。
管理人に関しては私も同感です。
今回の件は良い管理人にとって良い火災訓練になったのでは。次回以降はきちんと避難誘導や説明等で動いてもらいたいものです。

意識の高さの違いだな。

もういいでしょうなんて楽観視できるのはおそらく低層階の賃貸組とかそんなもん。
嫌ならいつでも出ていけるもんね。
で、ちょっとカリカリしたこと言っちゃうのが分譲組なんじゃないの？

あ、でも今度はわたしは高層階の分譲ですとかお宅こそ賃貸なんでしょとかわざわざ反論してきちゃうんだろうね。
なんせ余裕のないひとたちだから。

言い逃げてる感のひとがいてオモシロだったから思わず投稿しちゃったよ。
顔見えないって怖いよねー。
あーだこーだ言ってるのがお隣さん同士かもしれないもんね。

（↑うわぁ、何この人。。。分譲組とか賃貸組とか意味不明）

ところで引越用の養生っていつ外れるんでしょうか。
そろそろ一番大きいエレベーターが木材臭くて辛くなってきました。
それに私が住んでいるフロアは全戸入居しているはずなんですが、まだカラーコーンが置いてあるんですよね。
管理人に言ったら撤去してくれるんでしょうかね。

まあ、火災の件のご意見は色々あるでしょうからもうこの辺で終わりにしましょう。

煽る方もそれに返信する方も荒らしって事で皆さん無視しましょう

今日は寒いから景色が綺麗ですね。

ご存知の方がいらしたら、教えてください。

キッチン台に置いてあった浄水カートリッジは、どのタイミングで変えればいいのでしょうか？
また、写真の金具？は何に使うものでしょうか？

その金具
わからず
困ってます

ディスポーザーの金具に異物が噛みこんだ時の解除金具です。
ディスポーザー説明書の12ページに書かれてますね。

浄水器カートリッジは4ヶ月が交換目安ですね。
これはクリンスイの説明書の16ページです。
一緒にフィルター申込書があるのでこれで追加分を購入するみたいですね。

>>98さん

96です。ありがとうございます！
説明書も分厚いキングファイルで、殆ど見きれていなかったので
大変、助かりました。

いえいえ、お役に立てて光栄です。

ラップ音？

気味が悪いですね。

幸い我が家では聞こえません。

温度変化による内装材の収縮で音がするって言われてるみたいですね。
確かにだれもいないところから音がしたら気味が悪いかも。

ペットを連れて、狭い方のエレベーターに乗ってくる方が多いですね。犬を抱っこしないで紐に繋いだまま乗ってくる方も、、、。
管理組合が出来たら、マナーやルールの徹底をお願いしたいものです。

だんだん郵便物以外のチラシ類がポストに入ってくるようになりましたね。
この間は、夜にそういった類の投函をしようと、玄関前でうろうろしている人を見かけました。

関係者以外立ち入り禁止表示していますが、
「チラシ投げ入れ禁止！監視中！」
も貼り出して欲しいです。

105さん
恐らく管理規約をよく読まれていないのではないでしょうか。
エレベーター利用時は大きなエレベーターのPETボタンを押してのり、建物内ではゲージに入れるか飼い主が抱えておくことと決まっていますね。
ペット可マンションだから全住民がペット好きとも限りませからね。

106さん
投函部屋へ続く裏側のシャッターを日中は開放しているのですが、夜間は締めてしまいます。入れなくてウロウロしていたのではないでしょうか。

キッチンのシンクにカルシウムが固まったような白いまだらの汚れが頻繁につくのですが皆さんはそんなことありませんか？
こまめに掃除して最後に乾拭きしてもいつの間にかまた白くなるのですが…。

>>108さん
水滴のあと？水垢のような白い汚れ、うちも困っています。
丁寧に拭いて水分をなくしてくださいとありましたが、水道を使う都度
そんな事はしていられないので(^^ゞ、仕方ないと諦めモードです。。。
丁寧に掃除＆拭かれていても残るんですね・・・。

コーティングしてあれば、こすって落とせるんですけどね。
逆に言うとコーティングしていても、水垢はつきます。

シンクみたいな洗剤、漂白剤、鍋の擦り傷ができる場所はすぐコーティング落ちちゃいますね。

やっぱり定期的にお酢かクエン酸で取らないとダメなような気がします。
夕食後に水気を全てふき取れば暫くは水垢知らずなんて言われてますけど、毎日やるのはさすがに億劫なので他にいい方法があればいいんですが

テナントが少しづつ埋まってきそうですね。
保育園やフレンチトースト&スムージーのお店、コーヒー店など、賑やかになりそうです。

マイバスケット、1/22にオープンしましたね。
初日の安売り買っておけばよかった。

思ったより広くて品ぞろえもあって便利。
新築で明るいし、綺麗で雰囲気もいい。

駅からの帰り、コンビニにもヨーカドーにも行かずにマイバスケットで間に合わせる頻度が激増しそう。

マイバスケット、近しい便利ですよね〜。コンビニよりリーズナブルだし、ヨーカ堂の地下に行くより手軽だし。毎日、行ってます。

賑やかになってきましたね。

こういう普段使い出来るお店が同じ建物に入っているっていうのは資産価値に繋がりそうで嬉しい限りです。

ヨーカドーはエスカレーター遅いし、地下に降りなきゃいけないし、店内広いしで少し足りないものを買いに行くって時に億劫でしたからまいばすけっとメインになりそうです。

1カ月点検のお知らせが届いていましたね。
我が家では、
・床鳴り
・巾木ぐらつき
・洗面所の引き戸鍵しまらない
・洗面所排水遅い
件をお願いしようと思っています。
皆様はどの点が気になっていますか？

うちも
床鳴ります。
書いておけば良かったなぁ

うちはもう電話して対応してもらってますが、床鳴り見事にやみましたよ。
なんでもこのマンション扉毎に床を仕切ってる敷居があるからそこと床がかみ合って音がし易いんだそうです。
そういえば友人のアトラスマンションはそんな敷居無かったような気が、、、

テナントの一つ（スムジーの喫茶）openしましたね。
工事中がコインランドリーと喫茶店。
あと保育施設の予定みたいですね。

タバコ屋とクリニック、薬局ができるとか聞いていたことがあるんですが、どうなんでしょうかね。。

いつも道路に停まってるスズキの車ってなんなんでしょうね。
車交差する時凄い邪魔だし、夕方からずっと停まってるんですよね。

今度通報しようかしら。
テナント利用者の駐車が増えたら困りますからね。

スズキの車いつも止まっていて邪魔！

気づいたら通報しましょう！！

向島警察署
03-3616-0110

または東武曳舟駅にある交番ですかね～

昨日郵便受けにディノスの凄い大きなカタログは投函されてましたね。
こういう重い物は本当に迷惑だからやめてほしい。

それについつい中身覗いたら玄関用姿見がオプションでつけたものの5分の1の値段で売ってた。

一つで二度嫌な思いをしました、、、

カタログは業者に言いましょう。

オプションっていうものは、そういうものです。

とあるフロアの住民ですが、
早速ディスポーザーの使い方を間違えて詰まらせてしまいました。
水量が弱い&不適な食材を入れて作動させるとと詰まってしまうんですね。

自力でトイレのドッポン(？)未使用で事なきを得ましたが、今後利用するときは水を多めに流して利用しようと思った次第でした。
今一度説明書を見ると、たまごのから、ねぎ、は排水管で途中で固まって詰まってしまうみたいです。

お気を付けください。

ディスポーザーやっぱり詰まるんですね。
まだおっかなびっくり使っていました。

引越用の養生シートも撤去されましたね。駐車場前の扉のふちが傷だらけでした。

よくよく見るとダメな食材結構多いんですよね〜

駐車場のドアはやっぱりかといった感じです。
あそこ養生されてたり、されてなかったり結構雑に扱われてましたから。
それに、入居当初より扉が重くなった気がします。うちの子供じゃまず開けられません。
なんであそこだけ普通の扉なんでしょうね？

駐車場のドア、女性の私も確認ばかりで開けにくいです。

初回ロングライフケアのお知らせが少し前にありましたが、みなさん利用されていますか？
もしくは利用される予定はありますか？

近くの公園のラジオ体操広場で毎日６時３０分からラジオ体操をしてます。若いときは役に立つのかと思っていたけど、スカイツリーを眺めながら深呼吸をする体操が多いのですがすがしい気持ちになります。また図書館の１階にある店内で食べるとコーヒーが付いてくるパン屋のパンがふわふわ感があってとてもおいしいです。テナントもだいぶ決まってきました。桜の花が咲くころはもっと良くなっていることでしょう

みなさん、配管の洗浄剤使ってますか？

先日食洗機設置の業者さんに、配管周りにカスが固まって詰まり始めてると言われました。ディスポーザー付のマンションは多いらしいです。
作業中、配管からの臭いなのか下水の臭いが酷かったです。
定期的にパイプユニッシュとかやるようにアドバイスされました。

あと洗面所で固形の石鹸つかってるんですが、これも配管がガチガチに詰まってしまうとの事。液体せっけんにかえました。
みなさまもお気をつけください。

駐車場のドアは、確かに重いです。
しかし、小さいお子さんが一人で簡単に開けられる状態だと、お子さん一人先にドアから飛び出して来たら、出庫してくる車と接触する可能性があるかと思います。
ドアに近いNO1の駐車場から出庫するときは、ドア付近の視界が悪いので・・・。
出庫する立場の意見です。

お子さんが飛び出しづらいという点は同感です。
ただ、大人の私でも荷物を持ちながら片手で開けるのは一苦労です。

また、高齢の両親もあの扉は重すぎて開けられません。将来的に車椅子や杖になった時に開閉すら出来ない気がします。
手摺あれだかついて高齢者に優しそうなのに車庫側の扉だけ不親切なんですよね。

突然、ブルーレイデッキ経由で映像と音声がでなくなった。アンテナ信号の強度が強すぎますってエラーメッセージなのですが、同じような症状の方はいますか？
テレビは映るのですが、、、。

132です。知らない間なは直りました。
お騒がせしました。

>>133さん
スカイツリー近辺は強電界と呼ばれる地デジ電波が強い地域なので、強すぎて逆に観れないって事があるみたいです。
入居の時のJcomの方が言ってましたよ。
機器によっては窓から入ってくる電波を拾ってしまうらしいです。

>>134さん
ありがとうございます。
普通にTVを付けた時、数秒、砂嵐？のようになる事があるので、強電界の影響かもしれません。
うちにはまだJcomさんがいらしてないのですが、入居時説明会の時にTVの映りを調整させて
下さいとおっしゃっていたので、待ちたいと思います。

>>136さん
そうなんですね！
てっきり、連絡がくるものだと思ってました。
早速、連絡してみます。ありがとうございました。

最近メールルームの使われ方が酷いですね、広告を床に投げ捨てたまま放置とか。ゴミ置場との違いも判らない方がいるんですね。
嘆かわしい事です。

あと16階のゴミ置場と1階のゴミ置場に粗大ゴミを放置した人がいるようで。
カメラで直ぐに判るのに何でこういう事するんでしょうね。

メールルームの清掃代、粗大ごみの処理代。結果的に管理費から削られる事になりますから。絶対に許してはいけない行為だと思います。
見かけたら声掛けや、部屋番号の確認をして管理組合に通報しましょう。

某階の住人ですが、フロアのゴミ置場の利用マナーが酷すぎます。
こちらで嘆いても仕方ないのですが、狭いゴミ置場だからこそ他人を思いやって利用すべきではないかと。

ありますよね。
某高層階ですが、ゴミステーションのスペース限られてるのにダンボール畳まずに投げ捨ててるとか。
ゴミ袋の口が開いた状態で放置されていたときは閉口しましたよ。

気付いたら綺麗にはしてるんですが、ドンドンひどくなってきてます。
部屋番号を把握したので、今度やったらちょっとお話に行く予定です。

共用スペースである内廊下で傘を干すのは、いかがなものかと思います。初めは一軒だけでしたが、だんだん増えてきました。
みなさんのフロアではどうですか？

共用部分に私物を置くことは防災上許容されてません。
ましてや可燃物の傘を置くことは許されていないはずですよ。
それに、湿気を帯びる訳ですからカーペットの汚損、カビの発生なども当然ありますからダメです。

気付いたら畳んで、扉にかけて上げて、置手紙でもしてあげた方がいいと思います。
恐らく故意ではなく、無知から来ているものだと思いますので。

傘やゴミについては、管理組合から注意してもらう方が無難ではないでしょうか。

もうじき総会もありますので、そこで注意喚起をするのも一つだと思います。

総会で思い出しましたが移動式看板の規約改定って住民に全くメリットないような気がします。そもそも管理組合の許可基準も不明ですし、低層階の光害対策も不明です。この点は要確認事項ですね。

そうですね
店舗も埋まってきましたし、移動式看板と店舗来客の自転車はしっかりやってもらはないと

テナントに保育園ができること自体は何とも思いませんが、送迎の自転車をどこにどのように並ぶのか気になります。
小規模園だと、さほどでもないのでしょうか？

ピカピカ光るだけのネオン式とか安っぽい看板は嫌だな。

確かに。
いまのうちに厳格に基準決めておかないと、問題起きた時に住民、管理組合、テナントが揉める自体も考えられますからね。

イーストコアやマークゼロワンでも点滅する移動式看板なんてありませんよ。アトラスタワーだけ街の景観壊すとか言われそうですね。

ピカピカ看板が欲しいのって角の飲み屋でしょう？

足元に垂れた電源ケーブルにつまずいたり、電源で感電した時は責任を取る気あるのかな？

住民にメリットの無い改正に賛成するわけ無いのにね。こんな無駄な案件は理事会で潰して欲しかったな。

理事は買収でもされたか？

理事＝地権者＝テナントオーナー
あとはわかりますよね。

総会はデキレースですかね。

わたしも看板は必要なしに賛成。

派手な看板はなしで行きましょう！

駐車場に入るところにあるコインランドリーの看板はもう少し頑張ってもよさそうですが( 一一)

規約変更の文面を見ましたが、移動式看板設置基準が曖昧でトラブルが起きやすい内容だなと感じました。
居酒屋前に案内板があるんですから、そこに店舗名を入れればいいだけだと思います。目立って客を引き寄せるなんて風俗店じゃないんだから勘弁してほしいですね。
一応当マンションは高級マンションの部類に入りますから、相応しくない設備は反対ですね。

３月２７日（日）第１期第１回臨時全体総会１１時００分～
私はアトラスタワー曳舟の住民全ての積極的な参加を希望します。
皆さん各々に議決権があります。
忙しい方が多いいかと思いますが、選挙と同じで参加（投票）しないと勝手に物事が決められてしまいます。
訳のわからない管理規約改定でも皆さんの３/４が賛成なら承認しますが・・・。

結局参加可否の用紙の裏にアンケート入ってましたがそれは何も関係ありませんからね。
参加しないと参加されている方に一任したと同義になりますから気をつけましょう。
気付いたらペット不可とか明るい点滅する看板つけ放題になってたり、地権者が楽だからといろいろと不要な設備が増えたりするかもしれませんよ。

点滅電飾、承認しないで出しました。
アンケートは締め切りが早くて、書きそびれました。。。

駐輪場も承認しないで出しました。
流石に区画増やすだけであの値段は高すぎだし、自転車を使わない住民には理解を求めるのは難しいと思いました。

こんな時間にNHKと名乗る男性がチャイムを押して訪問してきた。
断ったけど、みなさんもお気をつけて下さいね。

非常識な時間に来られるんですね。
我が家では来られても相手にしないと思います。
このご時世、NHKを装った訪問販売かもしれないし犯罪者かもしれません。安易に住民専用スペースに入れるのは如何なものかと。

それにBCAS番号を調べさせる為に家に入れるのも抵抗ありますね。
まともな会社なら、事前にはがきを入れるとか、アポを取りますから手順を踏まない限り無視が賢明です。

入口の両サイドに、保育所が入るみたいですね。
入るのは、かまわないのですが自転車の問題が心配です。
角の居酒屋にせよ、マイバスケットにせよ、ママチャリ軍団が、ところ狭しと放置しているとしか思えません。
お迎えの時が、非常に心配です。
それでなくても、自転車の暴走がひどいと思っているので

自転車は敷地に置かないでほしいですね。
あと、おそらく保育所の子供が目の前の公園で遊ぶんでしょうね。
音がでる遊具だらけで、日中在宅の方は窓開けられないでしょうね。

隅田に住んで、もう後悔し始めてます。
早く売って引っ越そうかな。
近隣住民の質も環境もあまり良くないです。

何を以て近隣住民の質というのかわかりませんが、フロアのゴミ置き場の状況、廊下に干す傘、
エレベーターでご一緒したときのマナーは酷いと感じています。

ここの住人の皆さんは挨拶も交わせないほど、公共マナーが守れないほど、心に余裕のない生活を
されているのでしょうか？

いえ、マンション内ではなく。曳舟住民の質です。

スーパー内、自転車の暴走運転、路上で痰を吐く人の多さ、ゴミを捨てる人の多さを言ってます。

マンション住民は挨拶すれば返していただきますし、ゴミ置場も普通ですよ。
小汚い格好した挨拶無視、舌打ちする中年女性（低層階地権者？）はいますが、、、その1人しか見たことはないです。

アトラス曳舟のモデルルーム跡地に三菱地所の22階建てタワマンが建つみたいですね。

パークハウスがとうとう曳舟に。

ますます待機児童が増えますね。墨田区は低所得者への優遇が他区よりも手厚い&認証保育所も少なすぎるから子育てには厳しいです。。ここは盲点でした。

>165

マジですか！？

曳舟界隈を希望するの高所得者層はアトラスでほとんど吸収済みなのに、購入層の伸びしろがまだあると
判断されるなんて驚きです。

パークハウスの３LDKなら７０００万位はしそうだけど曳舟で７０００万台は難しいと思うし・・・。

65㎡3LDKで６０００万台の物件になるのかな・・・。

アトラスのせいでスカイツリーの下半分は見えないし、南側は複数のタワマンのせいで眺望も悪い。
北側が高くなるパターンだろうか。でも、京成線ユーザーなら駅前１分は魅力になるんだろうな。

まぁ、何にしても興味深い話だ。

>>167
上がマンションで、低層階は商業施設になるらしいですよ。

駅には一番近いタワマンになりますね。

1カ月点検で立会いのもと、改修要望しましたが、その後連絡が来ないのですが、皆さまは如何ですか？

モデルルームの跡地なら、恐らく10階以上から新宿、池袋、隅田川が見える結構いい展望が望めるのではないでしょうか。
それにしても本当に一番南に一番高い建物を建てたURは鬱陶しいですね。
バランスが悪すぎる。

明治通り側のNTT跡地もタワマンになるとかならないとか･･･

曳舟が湾岸エリアみたいになる！？

どんどん駅利用客が増えて、特急停車駅に格上げされればいいんですがね。

毎回押上の待ち合わせで帰りの時間が5～10分無駄になってます。

小学生のお子さんをお持ちのご家庭は、曳舟小ですか？私立も多いのかな？

学校選択で両国小(抽選ですが)を考えていましたが、墨田区の学校選択制度の変更で隣接する学区にしか越境が出来なくなると聞いて悩んでいます。

>>174
慶應とかならともかく、中途半端な私立には意味無いですよ。

通学に時間かけるよりも、近所の友達と遊んでいたほうが幸せだと思うのは私だけだろうか。

それに、越境不可により、タワマン住民の子供が曳舟小に集まるんでしょ。普通に学力上がってくと思うんだけどな。

慶應以外の中途半端な小学校って。。。どうもすいませんね。

マンション住民の子供が入学すれば、学力の底上げはあるでしょうね。
このマンションの子どもは礼儀がなってて感心だわ。挨拶はきちんとするし、エレベーターでは高齢者の乗り降りサポートしてて驚いた。

品川のマンションから引っ越してきたけど、向こうの子どもは何もしないし、挨拶しても舌打ちや無視で文字通りクソガキしかいなかったから。
家庭がしっかりしてるんだろうね。

>>174
両国小は人気ですが、越境不可により将来的に質の悪化が想像できます。そんなにこだわること無いですよ。

どうしても気になるのであれば、私学がいいと思います。良くも悪くも、意識の高い親が集まっているので。お付き合いは大変ですが(^_^;)
公立と違って中学受験も多いですし、情報は集まりやすいと思います。

ただ、情報収集は塾で代替できますし、子供の負担を考えると公立で問題あるとは思いません。結局は、親の家庭での教育次第です。

曳舟小の評判は知りませんが、小学校は近い方が絶対にいいですよ。
台風の日も荷物が多い日もありますし、何より中受するための塾に行くにも、小学校への通学時間が短いのはメリット大です。

検討スレをたまたま見たら高層階を購入された方が写真付きで室内の問題点を指摘していました。当家も高層階を購入していますが、多くの問題点を指摘して直させました。しかし、安さにひかれて買った自分が浅はかだったと反省しきりです。曳舟に住むにはそれなりの覚悟が必要ですね。周辺住民（一部のマンション住民含む）のマナーにも閉口してしまいます。

検討スレ見たけど…、これ、どこ？

本当にアトラスタワーか？

部屋番号晒してる時点で怪しいわ。