次に逝ってしまいそうなデベを予想するスレ

大分県で危ない噂の出てたデベは？

個人的には広島系の不動産はや〇ざと繋がりが深く
傾いた時に銀行の協力が得られず
簡単に倒れてしまうイメージが強いですね。

危ないよ、どこも。

危ないよ、どこも。

>>15．22
広島系で言うとマリモとかどうなんですかね？
非上場企業なので会社の状況がさっぱり判らんから‥
避けた方が無難なんですかねぇ？？

すいませんがうちの地区ではマリモのポレスターマンションって販売してないので直接はわかりません

個人的には立地と間取りが気に入って価格が妥当と判断できるんなら買ってもいいんじゃないでしょうか？
会社の状況についてはホームページに決算状況を開示してあるようですので確認してみてはいかかですか？
但し今は良くても将来的に悪くなる可能性も十分あります

あと風評等も判断材料の一つにしてみてはいかがですか？
一部の方でしょうが、2chでは購入してひどい目にあった事も書いてあります

販売会社はほとんど購入までの付き合いですが、アフターの面はマンションの管理会社と付き合いになるので検討のうえ判断材料にしてはどうでしょうか？(販売会社が潰れれば関連会社は最悪共倒れになる可能性もあります)

分からないよ。

あな○き〇産

>No.29
それって志○町でマンションを売っている会社ですね？

作○でしょ！欠陥マンションの裁判も継続中だし

モントーレ九大学研都市はもうすぐ完売しそうですけどいっちゃうんですか？

売れ行きがそこそこでも、金融機関の評価や対応次第では、黒字決算の直後に倒産しますよ

あなぶき〇産でしょ。九州一円に在庫の山でさらにへんな場所に仕入れもたくさんやってる。アー〇ーや東〇の倒産会社のやり方ですね

暇人のスレだね

↑確かにヒマ人やね

アクシアが、正式に倒産したけど、まだ続きますかね？

福〇地〇なんかは、どうなんでしょうか？

それはないよ

何で？
売れてないみたいだけど

39さんは地所のこと言ってるの？地行？

「行」の方です。

ならわかる。

地所は大丈夫なの？

大丈夫じゃないの？

大丈夫でしょ。キャナル、マリノアの施設管理が本業だから、マンション売れなくてもすぐ倒れることはないよ。西日本シティがついてるから大丈夫。

アンピールは最近目立たないけど元気？

地所は地場企業には珍しく、不動産証券化してグループに運用会社があるはず。株式上場せずに市場から資金調達できるスキームがあるのは強み。新栄は事実上F銀行の管理下なのでは？

この不景気の日本のどこにそんな市場があるの？

↑日経新聞をご覧ください。

　
　　ユニカ

アイランド

あな興

ダイイチでしょう。間違いなく！

ダイイチやあなぶきはないと思いますよ

ダイイチ

ダイイチに個人的に何かあるんですかね？
あっこは売るのは下手くそですけど資金繰りには余裕あるって聞きましたよ

ユニかはいついってもおかしくない

ダイイチが潰れるのは想像しがたい。興産は…新規がたくさん出ましたね。

ﾀﾞｲｲﾁはﾀｸｼｰで日銭入るし資金繰りはいいほうですよ。

あなぶき興産はかなり手を広げてますね…一気に西日本を取りに来た感があります…大成功か縮小かこの数年が勝負でしょう。

縮小はあっても次に潰れるデベではないですね。

手を広げてますが値引きで利益が出てません。とまったらアウトの経営です。失敗しないことを祈る。

アイランドで決まり

最近の傾向ですが、第○ゼネラ○と組んだデベは軒並み逝ってますね。
ロワールは波多江のマンションで
アクシオユニオンは長崎のマンションで
デベでは無いが大内田建設も鹿児島のマンションで第○ゼネラ○とデベのビルド絡みで資金ショートしたし。
この現象を参考にすると、第○ゼネラ○と共同事業してるデベは、熊本のマンションでアイランド、西武ハウスは梅公園、福岡東、学園都市はほぼ第○ゼネラ○ですね。

面白い現象です。

６４さんへ やっぱりアイランドは逝ってしまいますか？

６５さんへ

解りません。

飽くまでも偶然でしょうし…。
ただ、熊本のマンションも売れているようだし、何故、第○ゼネラ○のように年利１０％以上になるような資金に頼って事業するのか不思議です。

まともな銀行からは融資か付かないのかなぁ？

それでも利益が出るからです。銀行は融資に時間がかかるのと、貸してくれないからです。再販だったら安く仕入れて短期で捌けるので金利が高くても問題なし。ただ銀行が貸してくれないとそのうち回らなくなるでしょう。

銀行から借りれないから第一ゼネラルみたいなノンバンクから引っ張るだけだよ。

んで…やっぱ資金繰り悪化してポシャる。

まともな会社ならノンバンクから借りずに銀行融資を取り付けるよ。

西武ハウスは空港以外は業績良いけど、なんせ融資先のシンジケートローンが多行に渡っているために新規融資が難しいんだろうね。

西戸崎で奇跡的に成功した時は福銀中心のシンジケートだったけど、

「今は昔」みたいな…

空港には福銀は入ってないけど、ガチガチの福銀は当分見合わせ。

だから、高金利でも貸りて事業するしか無いんだろうね。

理由があればノンバンクも一概に悪いとは言えないけど大概は銀行が貸してくれないから。

最近ＳＰＣで融資引っ張れなくなったからダメなとこはとことんダメですね。