物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
>>819
まぁでも長くさせたのは、メゾネットと販売センターのあった住戸ですから大目にみましょうよ。
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822
匿名
3LDKから壁ぶち抜きの2LDKへの変更で、
かなりいい感じになる間取りが結構あるね。
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823
匿名
二番街のメゾネットを見学した者ですが、
かなりお洒落でしたよ。
それとエレベーター降りた時の最上階フロアの雰囲気も特別なものを感じました。
この街には早すぎたのかも…
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824
匿名さん
>>823
私も見学したかったな。
二番街おしゃれだと思います。
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825
匿名さん
ゲートタワーの外廊下は初めマイナスに感じていましたが、逆に換気や管理の面で優れている部分もあるので、ずっと住むには良いと捉え方が変わってきました。ただ、この季節は寒そう。
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826
匿名さん
外廊下って、30数階の建物が外廊下なんですか?
なにか怖すぎる気がしますが・・・・
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827
匿名さん
>>819
2010年にE棟の販売が開始されましたから、5年ですね。
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828
匿名さん
二番街いくつか見ましたが、暗いイメージがあったので、速攻ゲートタワーに決めました。内廊下もいいんですけどね。
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829
匿名さん
>>827
ゲートタワーで例えると東京五輪の頃ということですね。でも、2017年の引渡しの頃までには完売していて欲しいな、
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830
匿名さん
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831
匿名さん
2番街のタワーって棟内に機械式駐車場があるということで、購入やめたという方がいますが、内廊下にした理由は駐車場確保ということ何でしょうか?
外にも機械式駐車場はあるようなんですが…
私は外廊下の方がいいなと思います。冷暖房の光熱費もかからないでしょうし…
一長一短でしょうが。
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832
匿名
>>827
でもD棟売り出したのって、2013年頭ぐらいからでしょ。
二番街は戸数が900近くあったからね。
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833
匿名さん
内廊下に住んでいます。居住開始間もなく管理費が想定を超えたという理由で廊下の照明が間引かれ、冷暖房の条件も厳しく設定されてしまいました。話が違うと愕然としましたが、どうにもならず…。リビングはFIX窓で、外気を十分に取り込めない生活は自分には息苦しいものでした。でも、タワマンの居住環境は快適で、次もタワマンを選んだ次第です。外廊下には外廊下の良さがあるでしょうし、ワイドスパンのバルコニーも今から楽しみです。雨も寒さも、季節感を感じた生活が楽しめるかなと前向きに考えてます。
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834
匿名さん
>>833
ワイドスパンのバルコニー楽しみです。入居の時は心地よい季節になる前ですねー。
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835
匿名さん
管理組合がひどいとそんなことになるんですね〜。自分のところもタワーですが、管理会社に値引き交渉して管理費15%の減額に成功していました。三井にもこれぐらいの値引きできるといいんですが、理事のスキル次第ですね。
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836
匿名さん
二番街の住人です。
ゲートタワー盛り上がってますね!
数年後ですが、二番街祭りでお待ちしています。
もし、ゲートタワー祭りがあるなら参戦してもいいですか?
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837
匿名さん
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838
匿名さん
>>836
二番街祭ってあるんですね〜
どうぞ参戦ください〜
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839
匿名さん
嬉しいですね、参戦させてもらいます^^ ゲートタワー祭りはプラザで開催になるのかな。
長い目でみれば中心街区のマンションは1・2番街+ゲートタワーなので
そこの住民が階層がどうとか値段がどうのではなく、むしろ共有施設や祭りごとも含めて我々が街を管理・運営しているくらいの、どや顔でコミュニティーを形成できればと思っています。
個人的な意見ですが、今、柏市立病院の移転で布施から柏の葉への移転がとん挫しかかっていることはご存知だと思います。あまりにも急速に発展していることから小児科と救急病院が早期に柏の葉に必要だと思うので、ゲートタワーの皆様にも選挙でご協力を頂いて早期の移転、ならびに小学校の増設、その他いろいろ山ほど。。市に要望したいことはある中、正直、三井不動産はそういったことに関しては無関心でマンションを立てることばかりに夢中になっている感があるので批判しつつ、徐々にではあるものの住民の総力でこの街を流山など比較対象にならないくらいのスマートシティに創り上げていければと期待しているのですが、みなさんはどうですか?
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840
匿名さん
>>839
まだ住み始めてないので、実感がまだありませんが、他の街より断然街づくりに対する主張をしたいと思える街だと思います。不便なところは解消していきたいですね。
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841
匿名さん
別に市に赤字を垂れ流すだけの市立病院でなくてもいいんでねえの?
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842
匿名さん
>>834
バルコニー床の材質?も好きな感じです。
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843
匿名さん
>>836
二番街祭りってどんな事をするんですか?楽しみ
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
三井のコンセプトムービー見てると、まだまだたくさんマンション建ちそうですね。カフェとかも増えるといいなーと思います。
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847
匿名さん
>>842
バルコニーも意外と広そうなので嬉しいです。
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848
匿名さん
>>846
あのような街になったら凄いですよね。楽しみです。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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851
匿名さん
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
>>851
丸の内勤務なら、わざわざ武蔵小杉に住まなくてもいいのでは?無駄に高いし。パークシティ武蔵小杉は柏の葉のより2000〜3000万は高いですよね。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
このスレって、武蔵小杉とか新浦安とか時々おかしな比較が出てくるよね。
価格違いすぎない?
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858
匿名さん
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859
匿名さん
武蔵小杉はすでに成熟している。
柏の葉はここから15年成長する。
丸の内までは55分~1時間くらいかな。
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860
匿名さん
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861
匿名さん
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862
匿名さん
本当だった。JR千葉駅先の蘇我駅からと同等なのか。TXはもっと早いとおもっていた。
意外だった。
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863
匿名さん
えっと。
ドアtoドアでね。
将来的に東京駅まで延伸になったらドアtoドアで40~45分ですね^^
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
>>865
一番街か二番街からその時間かかる感じですか?
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868
匿名さん
>>865
やっぱり通過時間は慣れるものですか?それとも苦痛ですか?
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870
匿名さん
>>868
通勤時間気にするなら都内がいいのでは?
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871
匿名さん
[NO.869と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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872
匿名さん
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873
匿名さん
>>872
都内で同じ予算なら、40分くらいかか流ようなとこですよね。駅までの距離も確実に増えますしね。
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874
匿名さん
>>865
通勤定期代が高そうですね。会社から出るでしょうが。
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875
匿名さん
>>873
都内板橋区都営三田線駅まで徒歩10分。閑静な公園が目の前。
平米もおなじくらい。販売価格も同じくらい。
さあ、どっちが良い?
完売してしまったが。かたや東京アドレス。かたや千葉アドレス
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876
匿名さん
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877
匿名
>>839
私も二番街住人です。お邪魔します。
書いてあることほぼ全てに共感します。
三井も一部ではスマートシティの先駆けとして儲けより街づくりの成功を優先してるみたいな聞こえのいいこと言われてますが、結局は商売ですから『???』がつくことばかりしています。行政(市長)は病院移転や学校のこと見てもわかるように流山と比べて差は歴然です。
柏市随一の有権者数なので住民も意識を高めて行政が無視できない状況を作っていかなければいけませんね。
市から見ると今の柏の葉は税収はあがるけど投資はしない良いお客さんになっています。
ゲートタワーの皆さん!二番街と合わせると世帯数が多いので色々問題も出てくるとは思いますが是非いい街にしていきましょう!
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878
匿名さん
>>875
ありがとうございます。板橋区で信号あり徒歩10分なら千葉アドレス信号なし徒歩3分を選んでしまいますね。都内は都内でしっかりヒエラルキーがあるので。区単位町単位で。しかも、その完売マンションが低層中小デベならなおさら迷いません。通勤時間あんまり変わらないですし。
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879
匿名さん
>>875
東京アドレスに拘りはないです。
駅まで徒歩3分。生活用品等もほぼ駅前で揃います。通勤時間が1時間も違うなら考えますけど、20〜30分ぐらいの差かつ勤務地ドアtoドアで1時間なら私は柏の葉でいいです。
都内のごちゃごちゃ感があまりすきじゃないのもありますが…
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880
匿名さん
生活用品(掃除用品やトイレットペーパーなど)が安く売っているドラッグストアーは近くにありますか?
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881
匿名さん
通勤は1時間くらいで苦ではありません。新聞や本を読んでいたらすぐに秋葉原まで着きます。強いて言うなら山手線に乗り換えるのにながーい階段やエスカレーターが待ってますので、それがネックですね。良い運動にはなりますけど。
ドラッグストアは近くに薬の福太郎がありますが、しょっちゅう中国人がいて爆買いしてますね。
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882
匿名さん
>>881
よい勉強時間、よい運動機会として捉える必要はありそうですね。参考になります。
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883
匿名さん
>>878
千葉県内でも住所ヒエラルキーは厳然としてありますよWW
だからこの町の評価が低いんだと思いますが。
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884
匿名さん
>>883
千葉のことはよく知りませんが、船橋、市川、千葉市あたりがよいのですか??
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885
匿名さん
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886
匿名さん
柏は良いですよ。でもここは若柴でしょう。浦安、市川アドレス、千葉市海浜幕張周辺、千葉市緑区の高級住宅地、
習志野でも津田沼駅前。だからそういうところは大手のデベが争って参戦します。この地歴は三井のゴルフ場だった
三井の開墾した土地です。まあ将来性はあると思いますよ。ららぽも一番街売り出しのために建てられたし。
じっくり長い目で腰を据えて市側と交渉して↑のほうの一番街さんの言うようにみなさんで良い街を実現していくことが
できるから楽しみはあります。目の前ららぽだし。便利ですよね。
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887
匿名さん
東京から移り住もうと考えている私の個人的な意見としては、千葉県内のヒエラルキーなど気になりません。隣の東京にはそれとは比較にならないほどの高級住宅街や全国的に知名度のある街があります。そんな場所にまともな家を買える財力はないので、少しでもいい家を買うために、都落ちするのは仕方ないと思ってます。県内で比較したところで所詮どこも千葉、というのが現実。
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888
匿名さん
自分も東京実家今千葉住みですがそういう考え方の人間には住んでもらいたくないですね。
千葉アドレスって東京からの人間にはひどいプレッシャーですよ。でも自分の町が大好きだから我慢できるんです。
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889
匿名
>>880
ララポの中にHACドラッグがありますよ
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890
匿名さん
>>887
千葉の中にでもたくさん良い街はあります。都内の猥雑さのない整った街や歴史のある風情のある街も
あります。元都民の自分でもこんなところなら良いなと思われるまちです。
新浦安や海浜幕張は埋立地ということで今回の地震で価値を下げてしまいましたが今までそういう街でした。
千葉県の中で震災までは湾岸と内陸という2つの地域を比較検討するのが普通でしたから
柏の葉が開発され始めて、いつも比較対象は湾岸でした。だからここに湾岸の比較がでてくるのはおかしいことでは
ありません。
また柏の葉と流山おおたかの杜も比較されます。いままではおおたかのほうがリードしていたのですが
このごろ静かですね。千葉の二子玉というスタンスです。
ショッピングセンターはあっちのほうが軍配があがるかな。
まずはこの町を良く知ること。知って好きになってから移り住んできてもらいたいですね。
車があれば千葉の話題の街をよく知ることも大切です。
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891
匿名さん
食器棚の横幅 オプションだと横幅1200とかですかね?
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892
匿名さん
エコなスマートシティの街作りに興味があります。温暖化の大きな原因に都市化があるので、柏の葉が、自然環境と共存した街作りができるならそれは評価できます。
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893
匿名さん
将来的にアドレスから「若柴」消えるかも。現在はまだ整理事業中なので。
千葉県柏市柏の葉キャンパス~。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
三井が重説で将来的には住所を変更する可能性ありと言っていましたね。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
>>892
これからきっと加速するんでしょう。まずは親水公園が楽しみです。
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898
匿名さん
スーモ今週号に価格表が出ている。タワーにしては
手頃だと思う。5号室がよくうれている。
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899
匿名さん
どなたか、スーモの値段表の画像アップしてくださーい!お願いします
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900
匿名さん
とりあえずこれでも。
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901
匿名さん
なんかすごいもの出てきた。
ざっと一番街価格はゲートタワー価格の8掛けといったところでしょうか。
今なら検討できますが、ほとんど何もない段階でこの価格は異常に高すぎて、私ならこんなリスク払えなかったですね。
やっぱりゲートタワーにして正解でした。
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902
匿名さん
>>901
駅回りほぼ更地ですよね。8掛けくらいじゃ決めれませんね。
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903
匿名
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904
匿名さん
>>900
これ晒した人誰?
一番街の人?業者?その他の人?
一番街の人なら安く買ったって自慢したいの?
ほぼ10年前の不動産市況と人件費、資材費等、今とは比べものにならないほど低かったし、最初の開発物件の第1期販売で近くには駅とららぽーとしかなかったんだから、当たり前でしょ。
品のないことしないで欲しいわ。恥ずかしい。
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905
匿名さん
普通にネットに転がってますよね。見たことあります。
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906
契約済みさん
これから余裕のない生活が待ってる身としては、正直少し羨ましい…。でも、新築は譲れないので、10年後も柏の葉の価値が上がり続けていることを期待し、返済頑張ります。
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907
匿名
>>904
羨ましがられてるんだからいいじゃないですか。
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908
匿名さん
制震と免震で積算コストも違うからね。安いのは当たり前ですよね。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
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911
匿名さん
>>900
わざわざ昔の出してくれたの〜?
親切〜!
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912
匿名さん
中古で築8、9年くらい経つのに、ど田舎なのに、価格250万UPって、柏の葉の価値が上昇してるのか、それとも市況の反映なのかどちらなのか気になる。
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913
匿名さん
今出てる一番街の中古価格との比較がとても参考になります。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
周辺住民さん
今朝見たら、ちょうど20階まで伸びてました。
下に商業施設が入ったり免震構造体があるためか、同じ20階でも二番街タワーより高くなりそうです。
手前は工事中の親水公園です。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
やはり、一番街はずいぶんお安かったのですね。
地価も右肩上がりでしょうし、今後、固定資産税を払えず手放す方もでるのではと期待してしまいます。
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919
匿名さん
前にも誰か書いてましたけど定期的に一番街との価格比較が始まりますね。
ついに価格表まで…
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920
匿名さん
>>917
ゲートタワーの入居も落ち着き、オリンピックも終わったら、柏の葉のバブルもはじけそうですね。
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