千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-31 20:41:21

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564165/

所在地:千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-11-24 20:47:57

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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    >>819
    まぁでも長くさせたのは、メゾネットと販売センターのあった住戸ですから大目にみましょうよ。

  2. 822 匿名

    3LDKから壁ぶち抜きの2LDKへの変更で、
    かなりいい感じになる間取りが結構あるね。

  3. 823 匿名

    二番街のメゾネットを見学した者ですが、
    かなりお洒落でしたよ。
    それとエレベーター降りた時の最上階フロアの雰囲気も特別なものを感じました。

    この街には早すぎたのかも…

  4. 824 匿名さん

    >>823
    私も見学したかったな。
    二番街おしゃれだと思います。

  5. 825 匿名さん

    ゲートタワーの外廊下は初めマイナスに感じていましたが、逆に換気や管理の面で優れている部分もあるので、ずっと住むには良いと捉え方が変わってきました。ただ、この季節は寒そう。

  6. 826 匿名さん

    外廊下って、30数階の建物が外廊下なんですか?
    なにか怖すぎる気がしますが・・・・

  7. 827 匿名さん

    >>819
    2010年にE棟の販売が開始されましたから、5年ですね。

  8. 828 匿名さん

    二番街いくつか見ましたが、暗いイメージがあったので、速攻ゲートタワーに決めました。内廊下もいいんですけどね。

  9. 829 匿名さん

    >>827
    ゲートタワーで例えると東京五輪の頃ということですね。でも、2017年の引渡しの頃までには完売していて欲しいな、

  10. 830 匿名さん

    >>822
    別紙のプラン変更ブックいいですよね。

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  12. 831 匿名さん

    2番街のタワーって棟内に機械式駐車場があるということで、購入やめたという方がいますが、内廊下にした理由は駐車場確保ということ何でしょうか?
    外にも機械式駐車場はあるようなんですが…

    私は外廊下の方がいいなと思います。冷暖房の光熱費もかからないでしょうし…
    一長一短でしょうが。

  13. 832 匿名

    >>827
    でもD棟売り出したのって、2013年頭ぐらいからでしょ。
    二番街は戸数が900近くあったからね。

  14. 833 匿名さん

    内廊下に住んでいます。居住開始間もなく管理費が想定を超えたという理由で廊下の照明が間引かれ、冷暖房の条件も厳しく設定されてしまいました。話が違うと愕然としましたが、どうにもならず…。リビングはFIX窓で、外気を十分に取り込めない生活は自分には息苦しいものでした。でも、タワマンの居住環境は快適で、次もタワマンを選んだ次第です。外廊下には外廊下の良さがあるでしょうし、ワイドスパンのバルコニーも今から楽しみです。雨も寒さも、季節感を感じた生活が楽しめるかなと前向きに考えてます。

  15. 834 匿名さん

    >>833
    ワイドスパンのバルコニー楽しみです。入居の時は心地よい季節になる前ですねー。

  16. 835 匿名さん

    管理組合がひどいとそんなことになるんですね〜。自分のところもタワーですが、管理会社に値引き交渉して管理費15%の減額に成功していました。三井にもこれぐらいの値引きできるといいんですが、理事のスキル次第ですね。

  17. 836 匿名さん

    二番街の住人です。
    ゲートタワー盛り上がってますね!

    数年後ですが、二番街祭りでお待ちしています。
    もし、ゲートタワー祭りがあるなら参戦してもいいですか?

  18. 837 匿名さん

    >>836
    もちろんです。

  19. 838 匿名さん

    >>836
    二番街祭ってあるんですね〜
    どうぞ参戦ください〜

  20. 839 匿名さん

    嬉しいですね、参戦させてもらいます^^ ゲートタワー祭りはプラザで開催になるのかな。

    長い目でみれば中心街区のマンションは1・2番街+ゲートタワーなので

    そこの住民が階層がどうとか値段がどうのではなく、むしろ共有施設や祭りごとも含めて我々が街を管理・運営しているくらいの、どや顔でコミュニティーを形成できればと思っています。

    個人的な意見ですが、今、柏市立病院の移転で布施から柏の葉への移転がとん挫しかかっていることはご存知だと思います。あまりにも急速に発展していることから小児科と救急病院が早期に柏の葉に必要だと思うので、ゲートタワーの皆様にも選挙でご協力を頂いて早期の移転、ならびに小学校の増設、その他いろいろ山ほど。。市に要望したいことはある中、正直、三井不動産はそういったことに関しては無関心でマンションを立てることばかりに夢中になっている感があるので批判しつつ、徐々にではあるものの住民の総力でこの街を流山など比較対象にならないくらいのスマートシティに創り上げていければと期待しているのですが、みなさんはどうですか?

  21. 840 匿名さん

    >>839
    まだ住み始めてないので、実感がまだありませんが、他の街より断然街づくりに対する主張をしたいと思える街だと思います。不便なところは解消していきたいですね。

  22. 841 匿名さん

    別に市に赤字を垂れ流すだけの市立病院でなくてもいいんでねえの?

  23. 842 匿名さん

    >>834
    バルコニー床の材質?も好きな感じです。

  24. 843 匿名さん

    >>836
    二番街祭りってどんな事をするんですか?楽しみ

  25. 844 匿名さん

    一番街祭りはないのかな??

  26. 845 匿名さん

    パークシティ全体で催しすればいいのにー

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  28. 846 匿名さん

    三井のコンセプトムービー見てると、まだまだたくさんマンション建ちそうですね。カフェとかも増えるといいなーと思います。

  29. 847 匿名さん

    >>842
    バルコニーも意外と広そうなので嬉しいです。

  30. 848 匿名さん

    >>846
    あのような街になったら凄いですよね。楽しみです。

  31. 849 匿名さん

    ずっとそんな絵だけど実現してない

  32. 850 匿名さん

    武蔵小杉とどっちが良いですか?

  33. 851 匿名さん

    通勤は丸の内です。

  34. 852 匿名さん

    >>851
    同じくです。

  35. 853 匿名さん

    >>850
    共働きなら小杉じゃないすかー

  36. 854 匿名さん

    >>850
    武蔵小杉に決まってるだろ!
    釣り?

  37. 855 匿名さん

    >>851
    丸の内勤務なら、わざわざ武蔵小杉に住まなくてもいいのでは?無駄に高いし。パークシティ武蔵小杉は柏の葉のより2000〜3000万は高いですよね。

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  39. 856 匿名さん

    こっちで広い部屋買った方が良さそう。

  40. 857 匿名さん

    このスレって、武蔵小杉とか新浦安とか時々おかしな比較が出てくるよね。
    価格違いすぎない?

  41. 858 匿名さん

    武蔵小杉と柏の葉を比べるなんて馬鹿げてる。

  42. 859 匿名さん

    武蔵小杉はすでに成熟している。

    柏の葉はここから15年成長する。 

    丸の内までは55分~1時間くらいかな。

  43. 860 匿名さん

    そんなにかかるんだ

  44. 861 匿名さん

    もっと近いと思っていた

  45. 862 匿名さん

    本当だった。JR千葉駅先の蘇我駅からと同等なのか。TXはもっと早いとおもっていた。
    意外だった。

  46. 863 匿名さん

    えっと。

    ドアtoドアでね。

    将来的に東京駅まで延伸になったらドアtoドアで40~45分ですね^^

  47. 864 匿名さん

    そんなにかからないと思うけどなぁ

  48. 865 匿名さん

    かかるよ。毎日丸ビルに通ってますので。

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  50. 866 匿名さん

    ヤフー路線検索

  51. 867 匿名さん

    >>865
    一番街か二番街からその時間かかる感じですか?

  52. 868 匿名さん

    >>865
    やっぱり通過時間は慣れるものですか?それとも苦痛ですか?

  53. 870 匿名さん

    >>868
    通勤時間気にするなら都内がいいのでは?

  54. 871 匿名さん

    [NO.869と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  55. 872 匿名さん

    >>870
    都内は高くて買えません。

  56. 873 匿名さん

    >>872
    都内で同じ予算なら、40分くらいかか流ようなとこですよね。駅までの距離も確実に増えますしね。

  57. 874 匿名さん

    >>865
    通勤定期代が高そうですね。会社から出るでしょうが。

  58. 875 匿名さん

    >>873

    都内板橋区都営三田線駅まで徒歩10分。閑静な公園が目の前。
    平米もおなじくらい。販売価格も同じくらい。
    さあ、どっちが良い?
    完売してしまったが。かたや東京アドレス。かたや千葉アドレス

  59. 876 匿名さん

    ちなみにその駅から丸の内まで30分。便数多数

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  61. 877 匿名

    >>839
    私も二番街住人です。お邪魔します。
    書いてあることほぼ全てに共感します。
    三井も一部ではスマートシティの先駆けとして儲けより街づくりの成功を優先してるみたいな聞こえのいいこと言われてますが、結局は商売ですから『???』がつくことばかりしています。行政(市長)は病院移転や学校のこと見てもわかるように流山と比べて差は歴然です。
    柏市随一の有権者数なので住民も意識を高めて行政が無視できない状況を作っていかなければいけませんね。
    市から見ると今の柏の葉は税収はあがるけど投資はしない良いお客さんになっています。
    ゲートタワーの皆さん!二番街と合わせると世帯数が多いので色々問題も出てくるとは思いますが是非いい街にしていきましょう!

  62. 878 匿名さん

    >>875
    ありがとうございます。板橋区で信号あり徒歩10分なら千葉アドレス信号なし徒歩3分を選んでしまいますね。都内は都内でしっかりヒエラルキーがあるので。区単位町単位で。しかも、その完売マンションが低層中小デベならなおさら迷いません。通勤時間あんまり変わらないですし。

  63. 879 匿名さん

    >>875
    東京アドレスに拘りはないです。
    駅まで徒歩3分。生活用品等もほぼ駅前で揃います。通勤時間が1時間も違うなら考えますけど、20〜30分ぐらいの差かつ勤務地ドアtoドアで1時間なら私は柏の葉でいいです。
    都内のごちゃごちゃ感があまりすきじゃないのもありますが…

  64. 880 匿名さん

    生活用品(掃除用品やトイレットペーパーなど)が安く売っているドラッグストアーは近くにありますか?

  65. 881 匿名さん

    通勤は1時間くらいで苦ではありません。新聞や本を読んでいたらすぐに秋葉原まで着きます。強いて言うなら山手線に乗り換えるのにながーい階段やエスカレーターが待ってますので、それがネックですね。良い運動にはなりますけど。

    ドラッグストアは近くに薬の福太郎がありますが、しょっちゅう中国人がいて爆買いしてますね。

  66. 882 匿名さん

    >>881
    よい勉強時間、よい運動機会として捉える必要はありそうですね。参考になります。

  67. 883 匿名さん

    >>878

    千葉県内でも住所ヒエラルキーは厳然としてありますよWW

    だからこの町の評価が低いんだと思いますが。

  68. 884 匿名さん

    >>883
    千葉のことはよく知りませんが、船橋、市川、千葉市あたりがよいのですか??

  69. 885 匿名さん

    >>884
    柏市も、千葉の中では大きな町です。

  70. 886 匿名さん

    柏は良いですよ。でもここは若柴でしょう。浦安、市川アドレス、千葉市海浜幕張周辺、千葉市緑区の高級住宅地、
    習志野でも津田沼駅前。だからそういうところは大手のデベが争って参戦します。この地歴は三井のゴルフ場だった
    三井の開墾した土地です。まあ将来性はあると思いますよ。ららぽも一番街売り出しのために建てられたし。
    じっくり長い目で腰を据えて市側と交渉して↑のほうの一番街さんの言うようにみなさんで良い街を実現していくことが
    できるから楽しみはあります。目の前ららぽだし。便利ですよね。

  71. 887 匿名さん

    東京から移り住もうと考えている私の個人的な意見としては、千葉県内のヒエラルキーなど気になりません。隣の東京にはそれとは比較にならないほどの高級住宅街や全国的に知名度のある街があります。そんな場所にまともな家を買える財力はないので、少しでもいい家を買うために、都落ちするのは仕方ないと思ってます。県内で比較したところで所詮どこも千葉、というのが現実。

  72. 888 匿名さん

    自分も東京実家今千葉住みですがそういう考え方の人間には住んでもらいたくないですね。
    千葉アドレスって東京からの人間にはひどいプレッシャーですよ。でも自分の町が大好きだから我慢できるんです。

  73. 889 匿名

    >>880
    ララポの中にHACドラッグがありますよ

  74. 890 匿名さん

    >>887

    千葉の中にでもたくさん良い街はあります。都内の猥雑さのない整った街や歴史のある風情のある街も
    あります。元都民の自分でもこんなところなら良いなと思われるまちです。
    新浦安や海浜幕張は埋立地ということで今回の地震で価値を下げてしまいましたが今までそういう街でした。
    千葉県の中で震災までは湾岸と内陸という2つの地域を比較検討するのが普通でしたから
    柏の葉が開発され始めて、いつも比較対象は湾岸でした。だからここに湾岸の比較がでてくるのはおかしいことでは
    ありません。
    また柏の葉と流山おおたかの杜も比較されます。いままではおおたかのほうがリードしていたのですが
    このごろ静かですね。千葉の二子玉というスタンスです。
    ショッピングセンターはあっちのほうが軍配があがるかな。
    まずはこの町を良く知ること。知って好きになってから移り住んできてもらいたいですね。
    車があれば千葉の話題の街をよく知ることも大切です。

  75. 891 匿名さん

    食器棚の横幅 オプションだと横幅1200とかですかね?

  76. 892 匿名さん

    エコなスマートシティの街作りに興味があります。温暖化の大きな原因に都市化があるので、柏の葉が、自然環境と共存した街作りができるならそれは評価できます。

  77. 893 匿名さん

    将来的にアドレスから「若柴」消えるかも。現在はまだ整理事業中なので。

    千葉県柏市柏の葉キャンパス~。

  78. 894 匿名さん

    若柴って響きは嫌いじゃない。

  79. 895 匿名さん

    三井が重説で将来的には住所を変更する可能性ありと言っていましたね。

  80. 896 匿名さん

    >>894
    うん、確かに

  81. 897 匿名さん

    >>892
    これからきっと加速するんでしょう。まずは親水公園が楽しみです。

  82. 898 匿名さん

    スーモ今週号に価格表が出ている。タワーにしては
    手頃だと思う。5号室がよくうれている。

  83. 899 匿名さん

    どなたか、スーモの値段表の画像アップしてくださーい!お願いします

  84. 900 匿名さん

    とりあえずこれでも。

    1. とりあえずこれでも。
  85. 901 匿名さん

    なんかすごいもの出てきた。
    ざっと一番街価格はゲートタワー価格の8掛けといったところでしょうか。
    今なら検討できますが、ほとんど何もない段階でこの価格は異常に高すぎて、私ならこんなリスク払えなかったですね。
    やっぱりゲートタワーにして正解でした。

  86. 902 匿名さん

    >>901
    駅回りほぼ更地ですよね。8掛けくらいじゃ決めれませんね。

  87. 903 匿名

    え?8掛けで済むのこれ?

  88. 904 匿名さん

    >>900
    これ晒した人誰?
    一番街の人?業者?その他の人?
    一番街の人なら安く買ったって自慢したいの?
    ほぼ10年前の不動産市況と人件費、資材費等、今とは比べものにならないほど低かったし、最初の開発物件の第1期販売で近くには駅とららぽーとしかなかったんだから、当たり前でしょ。
    品のないことしないで欲しいわ。恥ずかしい。

  89. 905 匿名さん

    普通にネットに転がってますよね。見たことあります。

  90. 906 契約済みさん

    これから余裕のない生活が待ってる身としては、正直少し羨ましい…。でも、新築は譲れないので、10年後も柏の葉の価値が上がり続けていることを期待し、返済頑張ります。

  91. 907 匿名

    >>904
    羨ましがられてるんだからいいじゃないですか。

  92. 908 匿名さん

    制震と免震で積算コストも違うからね。安いのは当たり前ですよね。

  93. 909 匿名さん

    >>904
    一番街の方、落ち着いてください。

  94. 910 匿名さん

    そもそも住まいサーフィンあるし。

  95. 911 匿名さん

    >>900
    わざわざ昔の出してくれたの〜?
    親切〜!

  96. 912 匿名さん

    中古で築8、9年くらい経つのに、ど田舎なのに、価格250万UPって、柏の葉の価値が上昇してるのか、それとも市況の反映なのかどちらなのか気になる。

  97. 913 匿名さん

    今出てる一番街の中古価格との比較がとても参考になります。

  98. 914 匿名さん

    ゲートタワーの価格表見せて〜??

  99. 915 匿名さん

    >>914
    モデルルーム行ったら見れますよ。

  100. 916 周辺住民さん

    今朝見たら、ちょうど20階まで伸びてました。
    下に商業施設が入ったり免震構造体があるためか、同じ20階でも二番街タワーより高くなりそうです。
    手前は工事中の親水公園です。

    1. 今朝見たら、ちょうど20階まで伸びてまし...
  101. 917 匿名さん

    >>912
    http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/12/060627
    価値上昇もあるでしょうが、一番はこれですよ。これをベースに判断すると良いと思います。

  102. 918 匿名さん

    やはり、一番街はずいぶんお安かったのですね。
    地価も右肩上がりでしょうし、今後、固定資産税を払えず手放す方もでるのではと期待してしまいます。

  103. 919 匿名さん

    前にも誰か書いてましたけど定期的に一番街との価格比較が始まりますね。
    ついに価格表まで…

  104. 920 匿名さん

    >>917
    ゲートタワーの入居も落ち着き、オリンピックも終わったら、柏の葉のバブルもはじけそうですね。


  105. by 管理担当

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総戸数 247戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸