パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2

一番街の中古、広いですね。

>>600
そうですね、普通枠で希望出します。

>>600
私も普通枠ですね。

>>601
広いですね。しかも南東角の高層階…。
子供が居たら、迷っていたかもしれません。

>>601
3人子供いても住めそう。

>>601
まさか、新築の時より高く設定してあったりするのでしょうか？しかし、部屋の画像がスーモには掲載なかったので、よくわかりませんが、よさそうです。

私はゲートタワーの南東角が欲しいなー中古で出るのを待つかな。

>>607
一番街は、事情があって早く手放さないとならない物件以外は、分譲価格よりも値上がりしているみたいですよ。
まぁ、プチバブルですぐ下がるでしょうが。
今はどこも割高な印象です。

>>609
さすがに一番街が売り出された時には柏の葉には決めれませんね。三番街の話を聞いて、やっと決めれるなと。私自身は割高でも仕方なかったなと何とか割り切ろうとしています。

割高でも、投資目的ではなく、家族が気に入って永く住めそうなので、私もまぁいいやと思ってます。
ところで、みなさん、内装のカラーやオプションは決まりましたか？

一番街が値崩れする時は、柏の葉全体の価値が下がるのでは？

一番街の方が、マンションの質はいいはず。

>>613
なるほど。そうなんですね。

>>613
その根拠は？

中古だとリフォーム代が意外とかかってしまったり面倒な事もあるので、新築のゲートタワーかな。

>>615
一番街はマンションの質を売りにしないと誰も買わない場所（当時は）だったからでしょうか？
今は資材高騰に人材不足など経費が高いのもありますが、マンションの質以外にもセールスポイントがありますので質で勝負してない感じがします。

>>617
質はゲートタワーのほうが免震構造の分よいと思いますよ。

>>618
確かに構造的にはゲートタワーの方が安心ですね。

グリーンアクシス、ゲートスクエアを通って通勤できるのは、二番三番街の特権かもしれませんね。せっかく三井に高い管理費払ってるのもありますが。

>>615
最近のマンションには、アルコーブとかない物件が多いです。1番街の頃の年式はみんな広いスペースを設けてます。わからない人はわからないし、気にしないんだと思うが。でも、一番街の中古を見させてもらいましたが、7～8年経ってると古さを感じました。買ってもいいが、当時より高い中古と聞いて買う気になれなかった。2番街も中古、売れ残りも見させてもらいました。こちらは住みたい！と思いました。が、時間が経てば全て売れました。

一番街の当時から、ゲートタワーは1000万円は高い状況です。

>>622
それ、定期的に同じ事を言ってる人がいますね。

ゲートタワーの方が免震だし柏の葉の一等地だし各階ゴミステーションもあるし、そもそもレベルが違うもの同士比べるのも野暮かと思いますよ。

一番街の3メートルバルコニーやはり魅力的です。駅からの距離も一番近いですし。

一番街は制震構造だったと思いますが、今までの地震で建物にダメージが蓄積されているかもしれません。
ゲートタワーは免震構造でこれから地震があっても建物へのダメージも最小限にできるので、修繕等のランニングコストや資産価値の減少を最小限にできると思い、一番街の中古と迷いましたが、ゲートタワーにしました。

どんぐりの背比べみたいですね。
一番街 駅から一番近い。広い。しかし、古い棟は築7年。
二番街 豊富な共用施設。内廊下。比較的新しい。しかし、駅歩があり、ディスポーザーがない。
ゲートタワー 免震。駅から道路を渡らない。しかし、狭い。
どれも一長一短な印象です。

>>625
今、出てる中古おさえちゃいましょう！

>>627
それぞれ、コンセプトも建てられた時期も違うから、比べるだけ野暮ですね。
購入者の好みが全てでしょう。

>>627
こう見ると、一番街が自分の条件に当てはまってますが、両方ともタワーなので免震設計は外したくないなという感じです。

>>622
やっぱり他の方のコメント見てて、それくらいの金額は妥当かなと思いました。

今後、柏の葉の主役になるのは、T-SITEとその周りの親水空間。

駅にはものすごく近いものの、一番街はT-SITEまでかなり距離がある点が難点かな、と。

二番街とゲートタワーは駅にもT-SITEにも五分圏内、いろんな催しのあるプラザにも近いため、

ずっと住むこと前提で購入の方にはこの点も見逃せないと思います。

T_SITE、ウチは全く気にしないですな。

>>632
私は近い方がいいですね。街づくりとして一体感を持ってやってくれそうで。でも土日しか行かないだろうから、二番街より駅近がいいかなとは思います。

親水公園はとても素敵な空間になることを期待しています。これからがほんとに楽しみですね。

>>627
三井の狙いは、1・2・3番街どんぐりのせいくらべにして全体の価値を下げないのでは？１つ完璧な物件にするとバランス崩れるからか。

>>636
なるほど！！

>>636
そりゃそうだ

>>636
同感です！
結局は買おうと思ったタイミングですよ。

南向じゃなく親水公園が見える低層のほうがよかったかなー

オプションもう決められましたか？
リビングダイニングの照明、ダウンライトにされた方いますか？ダウンライトだとやはりくらいでしょうか？小さな子供がいるので迷っています。
WIC・SIC扉にミラーを設置しようかと思ったのですが、高くて悩んでます。後付けするより、設置してしまった方が綺麗な仕上がりになるものなんでしょうか？
他のオプションで悩まれている方がいれば教えていただきたいです。今後の参考までに。

>>611
たぶん濃い色目にするかと思います。オプションは最低限のものをつけておこうかなと。

>>641
ダウンライトにするほど天井低くないかなーと思い、そのままの予定です。また、ミラーもあったほうが便利なのは間違いないのですが、同じく高いですね。皆さんつけるのかもしれませんが、食器棚はつけたいです。

>>641
ミラーは設置します。高いですが、後付けよりもしっかり設置されて、より安全だと思います。

二番街でもC・D棟はタワーマンションで内廊下なので、いっしょくたに評価されるのはどうかと思う。

別にゲートタワーと比べて遜色もなく、震災後に販売になってるから安かったと思うし、資産価値でいえば一番街の次に価値が高いのは二番街のタワー２棟ではないかと考えています。ですので中古も良いのがでれば検討したいところ。

二番街の最新検討スレ見ましたが、住人の文句がひどい。マンションのスペックの問題なのか何なのか。申し訳ないけど、一番街のほうが魅力的に見えます。

>>641

食器棚 27万のものですが検討されているかたはいますか？

後付けの方がよいか悩みます

>>647
食器棚検討してます。
後付けでジャストサイズを探したりする手間を考えると気持ち高い位かなと思いますが。

>>640
どのタイプの間取りだと親水公園が見えますか？

>>647
オプションのものは工賃などが高くついていて
仕様はたいしたことないですよ

後付けのものは10数万も出せば
最新の高機能高品質なものが選べますし

古くなったら買い換えも出来ますからね

東京インテリアや、島忠ホームなどを見てみると後付けの魅力がわかりますよ