パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2

>>500
笑
ガードマンでも置くの？そんなんで管理費使いたくないんですけど。

まあ、住んでるうちに共用施設の件などどうでもよくなると思いますよ。

そんなことより「プラザ」でモクモクたばこを吸って吸い殻をポイ捨てし、きれいなレンガを汚くする連中を排除できるように知恵をみんなで絞りませんか？

朝、通るたびに非常に不愉快です！　多いときは20本くらいあるので。
柏の葉条例で、歩きたばこ、ポイ捨ては5万くらい罰金取ってほしい。

ゲートタワーの新住民の方々も近いので他人事ではありませんよ！
資産価値にも大きく響くマイナス点ですから。

>>500
それはさすがにね。ここは一般に開放してよいのでは。

>>488
至極まっとうな意見ですね。それでこそ関係性が保てるというものです。

>>492
そうですね。
常識的というか当たり前の事なのに。ゲートタワーは驕り高ぶっていると言われないうちに規定変更して頂きたいです。
現実的に管理規約は（案）なので、削除は出来ますよね。

私は契約してしまったので、言っても承認したでしょと流されちゃうかな。

新参者はこの街では立場が弱いのです。。。

>>502
たばこ当番。住民が順番で見張る。

このスレを三井が見てると思うと、何かしらの打ち手を講じてきそうだなー

>>506
都内からの移住組ですが、多少不安もありつつ、住み始めるの楽しみですよー

三井もバカだなぁ。
住民がどんな気持ちになるかとか考えられないのかなぁ。

>>508
そうなる事を祈っています。

しかし、このスレの伸びはすごいですね。もしかして、千葉県内の物件で1番伸びてるのかな。

たばこ当番は現実的ではありません。

この非常識な連中が活発化するのは深夜から明け方にかけてですから。
個人的には千葉銀が移転した後、派出所が入って見回ってくれると減るのかなと期待しているのですが。

キャンパスの住民でもない連中に汚され、資産価値も落とされるのは我慢できない！

>>513
そうだそうだ！

>>495
一番街住民です。
一番街の販売時には、「二番街が出来るらしい」「二番街はEF棟から販売らしいよ」という段階でした。
なので、ゲートタワーが建つことは未来の想像としている段階でした。
ちなみに一番街住人は、ゲートタワーという呼称に慣れず、通称「三番街」と呼んでいます。
二番街の方も仰っていましたが、共用施設については、子供同士が仲良くなれば、
一番街、二番街ともにお互いの信頼の元でお互いを招き入れ、利用し合っています。
特に規則もなにもないのですが、これが自然なことだと思っています。

こちらの書き込みを見て、ゲートタワーのお子さんだけ一緒に遊べない事態が
発生しかねるのではないかと懸念して、書き込ませていただきました。
ゲートタワーの方々とも良いお付き合いが出来るよう、願っています。

逆も然りで、お金払えば使用できるのではなく、招き入れられるかたちで二番街の共用施設を使用したいものです。そのほうが気分がいいですね。

そうですね、利用するとなったら規約がどうの以前にお互いが気持ちよく施設を使えることが理想です

日本には「和を以て貴しとなす」という言葉がありますよね
最近はルールにあるから、無いからと極端な思考の方が目立ちますが

良いコミュニティーが築ければよいなと思います

二番街住民の方に質問です。
ゲートタワー住民の相互利用に対してゲートタワー管理規約同様、二番街管理規約にも記載があるのですよね？それって契約時から将来のことを考えて規約記載されていたのか、ゲートタワー建設が決まった後から総会で規約追加となったのか教えて下さい。後者ならゲートタワー共用施設を使える保証がないのによく賛成されたなと思っています。
三井も当時の二番街を売りさばくためにゲートタワーの存在や相互利用について直前まで公表したくなかっただろうと思われるので。

>>515
このような使い方が、自然で当たり前の事です。見ず知らずの他人が自由に出入りする事は非常識です。

そしたら、二番街D棟の中に他人だけで入って寛いでいいですか？ってなりませんか？

>>510
ゲートタワー売るときに二番街の共用施設を使えることを少しでも売りとしたかったのでしょうが、相互利用としてしまったのは完全に住民の気持ちを無視していますね。
二番街の共用施設は居住区の建屋とは別に設置されているのでまだよいですが、ゲートタワーは居住区の一部に共用施設が設置されています。契約前に三井に相互利用によるセキュリティや実運用面、修繕管理について質問していましたが、具体的なことはまだ決まってないの一点張り。契約のために相互利用規約を承認させられるからには、既に契約された方、これから契約される方共に、三井から納得できる十分な説明の場を設けるべき。杭問題と同等レベルで対応考えてもらいたい。

>>488
ありがとうございます。

そういうコミニュケーションの繋がりで過ごせるこの街が好きで、ここを選んだようなものです。

自分達の施設だから使ってほしくないというわけではなく、お互いを尊重して施設が使えるような仕組みの方が納得できます。

>>518
二番街の新築時に内覧に行った事がありますが、「狭くて割高になりますよ」と言われただけで、他にゲートタワーの話しは出なかったです。
本当にいつからこんな事が決まったのでしょう？？

>>481
親の教育だな。

>>505
492です。
削除しても二番街の規約にゲートタワー住民が共用施設の使用可の記載が残っていればゲートタワー販売の売り文句に虚偽していないので実際可能でしょうが、それをやると二番街住民からクレーム来るので、三井さんは進んでやりたがらないでしょうね。

でも自分が蒔いた種でもあるわけですし、柏の葉開発を統括しているデベとして三井さんがきっちり間に入って調整すべきだと思っています。

私も契約しちゃったので、三井さんに言っても反応薄いかな。これから購入考えてる方がこの掲示板見て共感してもらえるなら、是非営業にぶつけてもらいたいです。そうすれば引渡しまでに状況一転するかもです。

ゲートタワーの階数を考えた時、33階はスカイラウンジがあるから同じフロアは、知らない人が出入りするし嫌だなとは思ってました。だいたいスカイラウンジではなく、ゲストルームにすれば良かったのになぁ～

>>515
契約者です。
私もゲートタワーと言いづらく、3番街と言ってしまいます。
1番街、2番街にもお友達がいるので、更に良いお付き合いができるといいなと思っています。

>>519
キーがないとお互いの建物のエントランスも入れませんよね。
もし、他住民が共用施設を使うなら、コンシェルジェが直接その場に案内するなど、
他住民が直接入れないように、他住民が住居フロアーに入れないようにしないといけませんね。

800世帯の中には、どんな人がいるか分からないのに。
セキュリティにしても、その為にお金出すのは私達になるんですよね？
せめてスカイラウンジに行くのに各階に降りれないようシステム作ってもらいたいですが、それだとスカイラウンジ階の住民が可哀想だし。対策も難しいです。

コンシェルジュはシフトで1人しか在中しないので、複数来たら見てられない。

住民以外の人が共用施設の利用目的ということで入ってきて、飛び降りとかされたらイヤだなぁ〜。考え過ぎか…。

やっぱり、ある程度の坪単価で販売されているマンションだけあって、契約者の方の意識が高いですね。こうやって資産価値の維持を真剣に考えることができる人が多く集まっているマンションというのは素晴らしいと思います。

まだ竣工前の規約案なのだから、以前にスレに出ていた管理組合理事の立候補禁止の規約と合わせて、三井は真摯に対応してほしいですね。

コンシェルジュ 夜中にいて良かったというケースが思いつかないなあ。ガードマンいるし

>>530
いや、考えちゃいますよ。あとは、住民と非住民のトラブルや、人数規模の違いによるなど。やはり、住民が必ずアテンドすべき。そのようなルールにしたいですね。

残念ですが相互利用について承認したと見なされているので、契約後に訴えても相手にされない可能性が高いですね。
しかし使用細則について具体的な決め事はこれからなので竣工前に納得できる方法を決めてもらわないと困ります。
3月末入居予定だとしたら半年間は住民以外の使用は控えてもらうといった配慮も必要です。正直、住民以外の方が先に使うのは気分悪い。

>>530
飛び降りあるかもね…ある程度の高さないと＊＊ないらしいから。1番街も昔…。

他の棟が民泊」にかしだして、その利用者がここの共用施設を使うと言う可能性はないのだろうか・・・
このごろ都内が満員で船橋や柏に目を向けられているらしいし

組合理事立候補禁止とか、ややこしいとこ回避したいだけですね。大手の不動産会社なんだから素人相手に堂々として欲しいもんです。

>>535
ヒャー！事故物件のサイトで確認したら本当に載ってた！

>>538
建設中に部外者の立ち入りであったとか…
セキュリティは大切ですね

特に都心勤務&子育て家族と仲良くなりたいですね。通勤の利便性の優先順位を下げて柏の葉を選んだ方と会話してみたいものです。何番街とか関係なく。

民泊は怖いよ。某国人が都内タワマンで物議をかもしている

ゲートタワー申し込んだものの、二番街の広いとこが中古で出たら住み替えたいと考えてます。

>>542
最初から二番街に住んだほうがよいのでは？

>>542
うちは逆ですよ、90平米ですが、ゲートタワーにちょっと憧れてます。狭いところでもいいので。

>>544
いまの家族構成だと手狭かなと思いまして。慣れるのかもしれませんが。

商業棟に入る薬局って病院の処方箋だけを扱ってる薬局なのでしょうか？ドラッグストアーみたいな店だと大変助かるんだけど。

>>546
調剤薬局ですよ。

>>547
そうなんですか。有難うございます。

梶田先生のノーベル賞受賞も本当におめでたい話です。

http://www.yomiuri.co.jp/local/chiba/news/20151216-OYTNT50369.html

めったにない話で、柏の葉に追い風が吹いていると感じます。

三井不動産中心に2030年まで計画的に発展する街「柏の葉」

流山おおたかの森と良い意味で競い合いながら成長し、やがて日本でも有数の街になると期待しています＾＾

浅草にTXですぐに行けることも購入を決めたポイントでした。

梶田先生に「柏の葉キャンパスに図書館は必要だ」と柏市に言ってもらいましょう。