パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2

>>340
お酒飲めるようになりました！！

>>341
重要事項説明会でお酒飲める件、言ってましたね。

340です。
そうなんですか、良かったですね。お酒が飲めると合コンになると営業マンが言ったので。

ゲートタワーの管理費の一部は、二番街の共用施設も使用できるかわりにそれにあてられるというのは本当でしょうか？
個人的には使用できなくてよいので、ゲートタワーのみに使用して欲しく思います。二番街はタイプの異なる棟で構成されているため、利害も一致しずらく、将来的に住民の意思がまとまりずらいという印象なので。

>>343
フランクな事おっしゃる営業さんですね（笑）

>>344
同意です。二番街との共用はやめて欲しかった。住人以外が頻繁に出入りするのもしっくりこないです。こっちのほうが施設も新しいのに使用料も一緒かよと。

>>344
そうなんですか？同じく二番街の共用施設は使用しません。使用料も高いですし。

ゲートタワー共用施設の使用料も二番館の人が使うと倍になるから平等と思われるかもしれないけど、正直一緒にされたくないです。

>>344
この問題って管理組合が結成されたら変更は可能なんですかね？

まあまあ、気持ちもよく分かりますが、仲良くやっていきましょうよ。二番街の人にそんな変な方いませんから。

私も使用したいと思う施設がありません…

>>349
ごめんなさい、二番街の方たちとは良い関係でいたいです。たがらこそ線引きは必要かと。

91bの間取り気に入ったのですが、なんで一つも売れてないでしょうか。人気ないですか。

>>352
平民には南東角は高いです。北西角はリビングインの部屋で角の利点を活かせてないです。もちろん間取り変えちゃえばいいのでしょうが、今度は方角が微妙とです。角なら狭くても南西角の78がいいすね。

>>344
ゲートタワー住民の管理費、修繕費が二番街の共用部分にあてられるということでしょうか？
意味が分かりません。
余計な施設がないほうが、将来的な負担がなくてよいと思い、ゲートタワーを検討しております。早速、問い合わせをしてみます。

二番街には当てられないと聞きましたが
…
本当のところはどうなんでしょう？

>>352
人気がないんじゃなくて、高いんですよ。
他の間取りと比べても高いですよね？

>>354
問い合わせ結果をこちらへも共有頂けると幸いです。

69aもほとんど売れてないようですが、間取り悪いからでしょうか？方角ですか？
横リビング、バルコニーが広いので小家族なら良いかと思ったのですが、いかがでしょうか？
3人はきついでしょうか？

91bはタワマンならではの魅力的な角度と位置だね。眺望も良さそう。価格が高いけど。狭い部屋が多いゲートタワーで90平米超えなんて、贅沢です。実際価格も高いね〜

>>358
2人なら最高の間取りと思います。
3人には個室が狭すぎるかな？

TSITEと親水公園が見渡せそうなので、日当たりが良くなくても、のちのち売れてくると思います。

>>360
有難うございます。

はやり3人は厳しいですか。
6.7畳寝室、5.2畳子供部屋でギリギリどうかなと思ったのですが。価格的にあとは、72bか74dくらいまでが限界です。ただ、どちらも縦リビングなので、その点で69aが良いと思いました。

私も今日確認しましたが、誤報のようですね。
ゲートタワーの共用施設はゲートタワーの管理費で、
二番街の共用施設は二番街の管理費で。
ま、当たり前と言えば当たり前の話ですね。

>>362
ありがとうございます！安心しました！

>>361
子供増える予定がなければ大丈夫かと思います。ご検討されてる間取りは実際お買い得なんでしょうね。私は日当たり重視して、割高感を抱えつつ南向きを選びました。

>>360
親水公園ってどのような公園でしょうか？恥ずかしながら知りませんので教えてください。

>>365
http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

参考にしてください

>>364
返信有難うございます。
そうですよね、私もモデルルームを見て良いと感じました。羨ましいです。

>>361
私は子供1人なら、この間取りが1番いいです。荷物はあまり増やせないですが充分です。

>>368
そうですね、荷物増やさなければ、それなりにいけるかなと。
ただ、確かゴミ置き場の近くだったので、臭いとか大丈夫でしょうか。

各階ゴミ捨てだと、ゴミの量も大したことないから、大丈夫じゃないでしょうか。

>>370
なるほど。そうですね、ディスポーザー、外廊下も考えると、大丈夫でしょうか。

>>367
背伸びはしっかりしてますけどね。何とか頑張っていこうかと。

一番街の中古は今はないですよね。
二番街も一件だけかな？
中古は当てにしない方がいいですね。

>>373
現在、一番街は1軒、二番街は3軒出ているようです。一番街は人気で、すぐに売れてしまうようです。

>>373
売り出し直後のゲートタワーのほうが、間取りや階数、方角が選べますよ。中古は タイミングが全てですから。

一番街の中古はかなり人気でSUUMOとかに出る前に売れてしまうそうです。

ゲートタワー、驚きの価格ですね。
同じ方角、階数、我が家よりもかなりコンパクトな平米数で、1000万円以上高い価格（下手をすると1500万円程度高額）がつけられているのを拝見して驚きました。
ゲートタワーを購入される方はお金持ちなんですね。

>>377
失礼ですが、お住まいは駅からバスに乗り継ぐとか、駅徒歩20分近くあるところですか？

>>378
一番街です

>>379
そうですか、ただただ羨ましいです。

>>379
ご購入された時期と不動産相場が変わっているので、お金持ちだからって訳ではないです。
ゲートタワーより良い条件で安く買えたっていうのは、自慢にしかならないです。10年前は今より何もなかったので、そんな所によく買えたねって思います。

72aタイプの部屋を申し込みました。3LDKから2LDKに間取り変更するかどうか検討中です。子供は1人なので、2LDKでも良いかなと思いますが、バルコニー側を子供部屋にするほうがよいかなとも思います。間取り変更を考えている方いらっしゃいますか？

>>377
お金持ちというか、購入時期、築年数、免震設計、共有施設を考えると払わざるを得ないかなと。どの街も開発が進むに連れて、新しい物はどうしても高くなりますもんね。

>>377
ゲートタワーは免震、各階ゴミステーション完備ですから。
一番街は比較的新しい棟でも、築7年は経ってますよね。
当時より、柏の葉は栄えてますし、高くなるのも仕方がないです。
中古も考えましたが物件がほとんどない、将来的にはゲートタワーの資産価値か上がると信じ、清水の舞台から飛び降ります。

ゲートタワー、欲しいのですが、予算の都合で買えません。
高くても仕方がないのは承知ですが、払える人が羨ましいです。

家族構成から90平米は欲しいのですが、6000万円は払えません。
5000万円が限度です。

>>382
間取り変更するとリビングがかなり広くなるので、自然と家族がそこに集まりそうですね。子供部屋は寝る為だけの部屋とすれば、リビング作りに重点をおいて変更されてもよいかと。

>>382
私は同じ間取りですが、そのままにする予定です。モデルルームが変更した広い間取りなので、やはりよく感じてしまいますが、部屋数はキープしておこうかなと思いました。

>>386
91bの間取りはダメですか？北西角はやはりお買い得だと思います。私は5000万円が限度だし、ランニングコストの問題もありで違う間取りにしました。

間取りに余裕がある三井のマンションや戸建はこれから出てくるんでしょうね。待ちたい気もするけど、ゲートタワーも選べなくなるしと、難しいところです。