| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区南元町20番3他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森口コミ掲示板・評判
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387
住民板ユーザーさん1
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388
匿名さん
まぁここの外廊下は確かに普通の外廊下とは違いますよね。
でもやっぱり内廊下の方がいいかな。冬は寒いし。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
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391
マンコミュファンさん
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392
住民板ユーザーさん1
ここの外廊下は最高ですよ。
木目の格子がいい具合のデザインで、下のパティオと空は望めるようになってるけど対面の住居や住人は見えにくいように作られてます。
実際入ってみると分かります。
それと外廊下側の窓を少し開けるだけでとても心地の良い風が入ってくるので、換気には最適です。
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393
検討板ユーザーさん
とても心地よい風ですか？
換気に最高？
普通のマンションと変わらないですね
虫はどうですか？
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394
住民板ユーザーさん1
どこのことを普通のマンションと定義しているのかは分かりませんが、ここは緑に囲まれている分やはり風は心地良いです。
今だとこの辺は新緑の薫りがします。
虫は今のところいないですね。
落ち葉やゴミは毎日清掃スタッフの方がまめに掃除してくださってるので、綺麗です。
まだ全住戸入居してないのに、清掃スタッフの方は複数人体制です。
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395
デベにお勤めさん
四ッ谷界隈で人気ナンバーワンの物件なので抽選必至です
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396
匿名さん
月に1件売れるかなのに
抽選？
あと、7年は販売してるよ
この物件は値上げはないから、買うなら時間が経ってからがいいと思う
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397
通りがかりさん
緑より下水の薫りが気になる季節。
底地だから風も抜けないでしょう。
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398
匿名さん
夜にこの物件の前通りましたが、メインの迎賓側はほぼ真っ暗でしたが、引っ越してないだけですか？それともほぼセカンド需要で購入？それともほぼ売れていない？このスレ、相当営業マンがいますよね。
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399
匿名さん
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400
マンション検討中さん
もうすぐ完売です。電気を使ってない生活しているんじゃないですか？
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401
eマンションさん
>>398 匿名さん
残りの戸数に応えないところを見るとやはり、売れてませんね。
私もポジは殆ど営業だと思います
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402
住民板ユーザーさん1
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403
匿名さん
>>401 eマンションさん
じゃあ見なければ良いのでは…
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404
匿名さん
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405
住民板ユーザーさん1
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406
匿名さん
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407
検討板ユーザーさん
>>404 匿名さん
港区は特に駐在員や大使館関係の外国人多いですから力入れてますよね。
江戸川区や足立区なんかも国際教育に力入れてるみたいですよ。
新宿ももっと頑張ってほしいですね。
これからに期待です。
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408
通りがかりさん
売れ残りは少ないみたいですね。ヒルズAの多くの部屋の電気がついてないのは、購入後の改装がまだ終わっておらず、まだ引越しできてないから、ということのようです。
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409
匿名さん
>>408 通りがかりさん
その情報は本当なの？実際、見たことありますか？まあ、関係者か。
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410
匿名さん
>>408 通りがかりさん
嘘の情報流す関係者？
酷いですね。
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411
デベにお勤めさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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412
匿名さん
>>411 デベにお勤めさん
多少にも限度があります。
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413
匿名さん
都心に住むに出てましたが、なんでこんなに高いのよと思いました
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
ヒルズAは毎日どっかしらガタゴト工事してますね。
改装工事終わったら一気に入居されるのかな。
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420
住民板ユーザーさん1
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421
匿名さん
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422
住民板ユーザーさん1
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423
匿名さん
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424
eマンションさん
>>413 匿名さん
7月号を購入したのですが、見つけられませんでした。。。何月号に載っているのでしょうか？
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425
匿名さん
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426
匿名さん
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427
住民板ユーザーさん1
>>425 匿名さん
アマゾンでバックナンバーを買います。
ありがとうございました。
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428
匿名さん
現状で竣工している状態ですが、モデルルーム自体は棟内ではなくて新宿の総合マンションギャラリーの方で行われているということなのでしょうか。
竣工しているとのことだったので
実際の風や光、外からの音などが確認出来るかしら？なんて思っておりました。
今月末に第４期とのこと。
一番プレミアムっぽいお部屋があるそうですね。あとは１階住戸も。
１階はドライエリアに囲まれていますが、陽の光ははいるのでしょうか。
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429
匿名さん
>>428 匿名さん
棟内のモデルルームもあるので内見できると思いますよ。
１F住戸はC棟は完売しているので、
A棟ならまだあると思います。
陽の光は現地を見て確認してみた方が良いですね。やや下がっているのであまり期待はしない方が良いのではないかと思います。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
ため息でますよね。
こんな高級マンションに住んでいる自分を妄想して休日を過ごしています。
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432
匿名さん
ため息でますよ。
何とか誤魔化してでも早く売れてくれないかなぁって。疲れちゃいますもん。
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433
匿名さん
ここは駅へのアクセスもさほど困らない環境にあり、周辺も穏やかな地域性になっているので、子育ての環境として暮らしやすい面があるのではないでしょうか。
間取りも広々としているのでファミリーとして暮らすのにも十分なほどだと思います。
まだ空き室があるのは、やはり学区が原因になっているのでしょうか…？
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434
匿名さん
>>433 匿名さん
値段総額の問題だと思いますよ。
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435
匿名さん
2LDKの変形間取り見ました。テラス、専用庭があるものです。2LDKでも洋室1が7帖。ウォークスルークローゼットがあって洗面に直接行けるのがいいですね。洋室2にもウォークインクローゼットがあります。テラスと庭には階段があるので、区分けがされていいかなと思いました。
共用部分の写真を見ましたが、現代アートのような外観です。ヒルズA、ヒルズB、ヒルズCとあり、人気はどこなんでしょうね。
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436
匿名さん
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