物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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5901
住民板ユーザーさん
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5902
マンション初購入
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5903
住民板ユーザーさん
>>5902 マンション初購入さん
門松の写真とても綺麗に撮ってくださってありがとうございます!
センス抜群で立派な門松をみると、嬉しくて華やかな気持ちにさせてくれます。良い新年が迎えられそうですね。
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5904
マンション検討中さん
>>5903 住民板ユーザーさん
中古でこのマンション欲しいです。
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5905
住民板ユーザーさん8
>>5894 住民板ユーザーさん1さん
100万円を超す高級自転車があったりします。
それが理由であれば自宅内で保管したい気持ちは理解できます。
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5906
マンション住民さん
中古物件の価格見たらめっちゃ高くなっててびっくりした
南も北も価格大して変わらなくなってる・・・
南側買った人はボロ儲けだな
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5907
中古マンション検討中さん
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5908
住民板ユーザーさん2
3階で現金百万くらい裸で受け渡ししてる輩がいたけど、麻薬の取引でもしてるんですかね?
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5909
住民板ユーザーさん8
>>5907 中古マンション検討中さん
買ってください。常時売却も賃貸もたくさん出てます。もうすぐ5年越えるし爆発的に売却物件も溢れて出てくると思います。
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5910
住民の人に質問したいさん
この間取り、部屋からトイレやお風呂に行くとき、常に玄関通るんですか!?!?!?
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5911
住民板ユーザーさん7
>>5910 住民の人に質問したいさん
廊下面積が少なくて、この間取り
最高やん!
こんな間取り
あったんやね
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5912
住民板ユーザーさん6
>>5910 住民の人に質問したいさん
欧米みたいに室内でも靴を履いたまま生活するのを前提にした間取りということですかね。
それともいちいち履き替えるんですかね。
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5913
匿名さん
>>5912 住民板ユーザーさん6さん
我が家は履き替えてます。
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5914
入居前さん
南側に出来る小中一貫校へのこのマンションの価値は下がる、上がるどちらと思われますか?
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5915
匿名さん
>>5914 入居前さん
一貫のメリットがわかりません。ここにお住まいのクラスなら私立の中高一貫行く人多いでしょうし。
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5916
匿名
>>5914 入居前さん
5915さんがいわれてるのもその通りだと思います。
ですが、資産価値としては南側が何もない空き地のままや、又は景色を遮る様な高層の建物ができるなどではないので、上がるのではないでしょうか。
一応学校区も、中之島と堂島だったと思うので、悪い学校にはならないと思いますし
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5917
住民板ユーザーさん1
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5918
住民板ユーザーさん1
>>5917 住民板ユーザーさん1さん
coveってどういう意味でしょうか?
無知で申し訳ないですが、教えてください。
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5919
住民板ユーザーさん1
住民の皆様教えてください。
41階にバーがあると聞きましたが、繋がっている40階のラウンジでも飲食利用できたりするのでしょうか?
また3階のカフェラウンジ、注文しない場合でも休憩とかに利用できたりしますか?
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5920
マンション住民さん
こんにちは。
>41階にバーがあると聞きましたが、繋がっている40階のラウンジでも飲食利用できたりするのでしょうか?
バー営業時間内、バーで販売しているものについては飲食可能です。
バー営業時間範囲外は飲食不可です。
>また3階のカフェラウンジ、注文しない場合でも休憩とかに利用できたりしますか?
休憩だけ利用されている方がいらっしゃるか定かではないのですが、あまり見かけない印象です。また営業時間外は利用できません。
カフェ隣のオーナーラウンジで休憩・待ち合わせされている方をお見かけします。
ご参考になりましたら幸いです。
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5921
住民板ユーザーさん1
>>5920 マンション住民さん
情報のご共有ありがとうございました。
高層二層吹き抜けのラウンジがあるところで、今探してまして、居心地良さそうな空間ですので、気になりました。ありがとうございます!
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5922
住民板ユーザーさん1
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5923
匿名
>>5922 住民板ユーザーさん1さん
>>5922 住民板ユーザーさん1さん
そうですかね?
昨今の北区、中央区、西区、天王寺区のタワマン見てたら、そんな感じかと思いますが…
あと高層階ですし…
まぁ、値交渉入る事想定で、少し高くはなってるんでしょうけど、、
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5924
住民
専有部分の上吊引戸2/3枚連動にて設計に起因した欠陥が判明しております。
安全性、耐久性に関わる欠陥となりますので、事業主及び管理組合には報告しておりますが、
対象住戸へ未だに周知されておらず、事故を未然に防ぐ為、ご連絡お願いします。
連絡先:sakurakamatari@gmail.com
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5925
匿名さん
>>5924 住民さん
5924さんから資料を入手しましたが、カタログ記載通り、用途の異なる部品を使用し、強度不足により、重量10KGオーバーしており、かつ、引戸のサイズも製品の限度を超えており、各部品に過剰な負荷がかかり、耐久性、安全性に問題ありとのこと。→メーカーに確認しましたが、同じ回答でした。
メーカー部品と比較して強度半分以下となれば、経年により、強度不足で不具合や事故のリスクが高まるため、いずれにしても補修が必要な状況であり、特定のお部屋だけではなく、やはり他物件で不具合が発生しているとのことです。
尚、部屋によって部品の構成は変えていないので、上吊引戸2/3枚連動を設置している【全部屋対象】とのこと。詳細については、資料をご確認ください。
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5926
住民さん7
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5927
マンコミュファンさん
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5928
住民さん1
コンシェルジュは「いってらっしゃいませ」って声かけてるけど、顔も上げないどころか、目さえ合わせることさえ出来ないね。
コンビニの店員が何か作業しながら「いらっしゃいませ」って言ってるのと全く変わらないレベルの子たち。
最初の頃はもう少しよかったんだけどね。今いる、30代くらいの女の子たちは、顔はかわいいかもしれないけど、仕事の基本でもある挨拶がコンビニのバイトレベルだね。
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5929
契約者さん1
>>5928 住民さん1さん
どこかでオーディションでしょうかね
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5930
マンション初購入
>>5927 マンコミュファンさん
こんにちは(・∀・)
なにわ筋線の工事の一部に関わって
いるのですが、2031年全面開業予定で
始まっていますが、現時点約1年程度工事
が遅れているようです。
中でも本町工区の進捗が思わしくない
ようです。
地下鉄大阪駅は来年春開業し、次は
中之島駅がR10年頃開業予定です。
今のスケジュールは非常に厳しいよう
です。
御参考までに。
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5931
住民さん7
>>5928 住民さん1さん
それスマホ見ながら挨拶してますね。
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5932
マンション住民3さん
>>5928 住民さん1さん
たいていのマンションのコンシェルジュって募集要項を見たらわかりますが基本的には求められる能力はゼロなので、実質的にはバイトさん大差無いですよ。給料もそんな感じなので、お飾りレベル以上の期待をするのが無茶ですね。
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5933
住民さん1
2020年頃は大変だったようですが、最近はマルチっぽい奴らはロビーなどに居ませんか?
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5934
住民さん7
防災センターのオッサンどもが気持ち悪い
女の敵
皆さん気をつけて下さい
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5935
名無しさん
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5936
住民さん6
>>5933 住民さん1さん
最近は家賃の高騰化で見ないですがガチ会社員みたいな会議してるグループとタトゥーだらけの輩が41階で多いです。
タワマン系youtuberがここの住民で引っ越しを考えています。
共用部で映り込みたくないです。
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5937
住民さん7
1月1日の地震が船に乗ってるみたいで最悪だった。免震のくせに揺れんのかよ。設計ミスじゃない?
ザ北浜が長周期地震動でもろに揺れるから、免震のここに引越しできたのに意味なかったわ。
揺れで隙間が空いたのか隣の音聞こえるし。
免震であこまで揺れると倒れるんじゃない。って思った。
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5938
住民さん8
住人のほぼ全員くらい共用部で前見て歩いてない
スマホ見ながらばっかり
ぶつかりそうになっても逆にウザい顔される
3階共用部から住居までのエレベーターも乗ろうとしても閉められる
マンションに面してる道路は住人の迷惑駐車で朝夕大渋滞
スマホを見ながら移動してる人かヘルメット被ったままのウーバの配達員ばかりの共用部は異常
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5939
契約者さん1
また地震でめっちゃ揺れた。地震大国でタワーはやめた方がいいんじゃない。
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5940
契約者さん1
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5941
住民さん2
>>5937 住民さん7さん
ザ・パークハウス中之島タワーは新築契約後に新耐震基準を満たしていない件で契約解除してもいいという話を全員にされたと記憶していますので、長く強く揺れるは仕方ないタワマンかと把握しています。
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5942
住民さん1
マンションのことで分からないことって誰に聞いたら分かるんですかね、導入されてるマンションのWiFiの種類とかしりたいんですけど、
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5943
住民さん1
教えてください!
こことブランズタワー梅田northどちらか購入したいと思っています。妻と二人暮らし20代です。
住環境どうでしょうか?車メインなので駅はあまり気にしていないですが、京阪ってやはり不便ですよね?
築年数考えるとブランズかな、、、と揺らいでいます。築年数的に、ところどころ古さは目立ちますか?
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5944
住民さん
>>5941 住民さん2さん
揺れたら免震構造の意味ないじゃん。
新耐震基準を満たして無いタワマンなんてある???
俺はそんな話聞いてないけど。
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5945
住民さん1
最近中国人が湧いててほんと最悪。ここ中国って思っちゃう。しかも年寄りの中国人が移住してきてるらしく、日本の保険悪用してるらしい。それありなの?
子供もいるからここに住むのはやめてほしい。
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5946
住民さん3
>>5944 住民さん
耐震等級2だから、
新耐震基準の1.25倍の地震が来ても倒壊しないよ
実際はどうか知らんけど
新耐震基準を満たしてないってのは、
書き込みが嘘か、実際は欠陥工事だったかのどちらかだろうね
血管でないなら、
震度7.5強~8.75までは耐えられるはず
液状化対策もしてある
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5947
住民さん2
>>5945 住民さん1さん
中国人マジやばい。半数くらい住んでるの中国人じゃない今。日本が乗っ取られる。
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5948
住民さん3
やっぱりマンションだといろんな人がいるんですね~ 他にも変な人とかいます?
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5949
契約者さん2
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5950
住人
>>5948 住民さん3さん
インスタグラマーア〇タがイキってます
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