売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
占有使用部分で喫煙してはならないって？
［セキュリティ上、問題のある投稿の為、削除しました。管理担当]
>>5697 住民板ユーザーさん1さん
何をしてもとは言いませんが特にタワーマンションにはわかりやすい階級的なものがありますね。上の階の住人が下の階の住人より優遇される当然といいますか。言わずとも上の階の間取りは広く高級なのを下の階の者も知っているという基本もあります。そんなで次は頑張って今より上の階を買おう！と、励みになります。
現実は厳しいですね。
コメント失礼いたします。
こちらの物件を検討しています。
こちら売主が不動産会社に
なっているのですがメリットは
仲介手数料がかからないぐらいですかね？
回答よろしくお願いいたします。
ザ・パークハウス中之島タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93311620/
by SUUMO
[No.5707と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
51階61平米で7000万強って、どえらい安くなりましたね。
ttps://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93793777/?kbn=2
一時は３割上乗せあったのに、売出価格と比較してる時点で大分下がりましたよ。
むしろこの価格だと売出価格より安い可能性もありますね。
最近だと坪単価370って安いのか。
まぁ当時より相場だいぶ上がってるからね
今の情勢ではチャレンジ価格では？3割乗せてますよ。
>>5714 住民板ユーザーさん3さん
こちらの物件検討していますが
相場よりかなり強気ですかね？
ザ・パークハウス中之島タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93413239/
by SUUMO
分譲時の価格表
https://mansionmaster.com/?p=269
分譲時と比べたら高いけど、他と比べたら安い。
梅田周辺とか北浜の物件と比べたら、坪単価50は安い。
>>5717 住民板ユーザーさん1さん
たくさん売りに出てきましたね。高く売れると思って買った方も多いでしょうがそうはなりませんでしたね。表示で駅まで２分とありますが、あれってマンション出口からグランキューブ横階段までの表記でしょうが、毎朝部屋からマンション出口まで５分ちょい、そこからグランキューブ横階段まで３分、そこから階段で駅ホームまで５分と、部屋出てから駅まで15分弱かかってます。公共交通機関だとなんか不便感あります。マンション横の川で釣りされてる人の姿もマンションより東の中之島ではあまり見ません。駐車場も時間かかるし、ここの立地は都会田舎ですかね？
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
