大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー」についてご紹介しています。
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契約予定さん [男性 40代] [更新日時] 2024-11-07 19:44:32

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
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[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08

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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5601 住民板ユーザーさん5

    今年のクリスマスツリーいい感じですね。
    少しは寄付しようかな。

  2. 5602 匿名

    >>5600 住民板ユーザーさん5さん
    あなたはこの前は、ベンツ違法駐車の投稿、今回は自転車。
    嘘の投稿はやめませんか。

  3. 5603 住民でない人さん

    うちはわずかですが不動産取得税を納めましたよ。

  4. 5604 住民板ユーザーさん6

    >>5599 住民板ユーザーさん2さん
    そうですね。
    自分の好きな時間に出かけられない我が家なんて窮屈ですもんね。
    ありがとうございます^ ^
    引越しさせていただきます。

  5. 5605 住民板ユーザーさん8

    >>5604 住民板ユーザーさん6さん

    引っ越し去れるほど
    住みにくいマンションですか?

  6. 5606 住民板ユーザーさん7

    >>5605 住民板ユーザーさん8さん
    そうですね。ペットがいなければ住みやすいと思うのですが、我家はどうしてもペットと一緒の行動になりますのでとても住みづらいです。
    ペットと住めるマンションではなくてペットと住まわせたってるマンションってとこでしょうか?

  7. 5607 住民板ユーザーさん

    >>5604 住民板ユーザーさん6さん

    エレベーターは荷物やベット用の他に10基もあるので大丈夫ですよ。
    引っ越しなんて寂しい事言わないでくださいね。



  8. 5608 住民板ユーザーさん

    >>5606 住民板ユーザーさん7さん

    5607です。とても大事にされてるベットは幸せですね。もっと素敵なマンションが見つかるといいですね。



  9. 5609 マンション住民さん

    ベンツとかBMWとかレクサスとかよく見かけるしみんないい車乗ってるよな

    マンションの出入り口で軽自動車まだ見たことないかもしれん・・・

  10. 5610 住民板ユーザーさん7

    >>5609 マンション住民さん

    そんなこと気にされるなんて、軽所有者です?

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  12. 5611 住民板ユーザーさん1

    大きくて、素敵なクリスマスツリーですが、
    先っぽが若干歪んでいるのが気になります。

  13. 5612 購入経験者さん

    中古での売買で既に申し込みをしてオーナーさんの回答まちです。合意にいたるかは、まだわかりません。

    気にしているのは、梅田までのアクセスです。シャトルバスは運航されていますでしょうか。

  14. 5613 マンション住民さん

    >>5612 購入経験者さん

    >シャトルバスは運航されていますでしょうか

    梅田まで船か飛行機で行かれるんでしょうか??

  15. 5614 住民板ユーザーさん1

    >>5613 マンション住民さん

    漢字間違えましたね。運行です。

  16. 5615 住民板ユーザーさん1

    >>5458 住民板ユーザーさん1さん

    この情報で、シャトルバスの運行状況がわかりました。私はシャトルバス賛成です。

  17. 5616 住民板ユーザーさん2

    バスがある時点でアクセス不便ってアピールしてるようなものだから、無くして欲しい。

  18. 5617 住民板ユーザーさん1

    新たにタクシーの乗り場作るのとかいいと思うんですがね、、

  19. 5618 住民板ユーザーさん5

    >>5572 住民板ユーザーさん8さん
    おならも聞こえます。

  20. 5619 マンション住民さん

    東京に建設中で高さ日本一となる「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の外装が当マンションとよく似ているように見えます。
    いま、こういうデザインがはやりなのか、同じ竹中工務店の施工のようです。

  21. 5620 住民板ユーザーさん1

    >>5619 マンション住民さん

    中之島が評判良かったからかもしれませんね。竹中はカッコいいタワーが得意ですよね。




  22. 5621 マンション住民さん

    住民板ユーザー1さま コメントありがとうございます。
    そうですね。これからも建物が良い評判であり続けられるように、大切に住みたいと思います。

  23. 5622 住民板ユーザーさん1

    コメント失礼いたします。

    こちらの部屋を購入検討しているのですが
    元々は3LDKの部屋をこちらは2LDKに
    変更しているのでしょうか?

    ご回答よろしくお願いいたします。

    ザ・パークハウス中之島タワー
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  24. 5623 住民板ユーザーさん82

    >>5622 住民板ユーザーさん1さん

    その通りです。
    分譲時より1,800万ぐらい吹っ掛けてるみたいですね。

  25. 5624 住民板ユーザーさん1

    >>5623 住民板ユーザーさん82さん

    回答ありがとうございます。

    分譲時は5300万ほどだったと
    ゆうことですか。
    参考になりました。

    オーナー様に価格交渉してみます。

  26. 5625 住民板ユーザーさん1

    専有部分の鍵を取り出さずにセンサーで操作ができるようにならないでしょうか。

    共有部分に当たると思うので勝手には変えられないように思います。理事会にあげる型になりますでしょうか。

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  28. 5626 住民板ユーザーさん1

    エレベーターホール手前の廊下ってもう少し照明が明るくなればいいのに。

  29. 5627 住民板ユーザーさん1

    >>5626 住民板ユーザーさん1さん

    それくらいはすぐに要望出せそうですね。

  30. 5628 マンション住民さん

    5625 住民板ユーザーさん1

    玄関ドアを電気錠にしたいって事ですよね??
    違うマンションに住んでる、わたしの友人は理事会で承認され取り付けしたと
    言ってましたよ。
    https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/smartlock/sl_dtrs.html

    乾電池式なので配線工事とかも不要らしいです。
    何もかも込みで11万ほどするらしいです。

  31. 5629 住民板ユーザーさん1

    >>5628 マンション住民さん

    素晴らしいですね。理事会にあげたいです。

  32. 5630 住民板ユーザーさん8

    三菱地所ハウスネットさんから、今年も素敵なカレンダーが郵便受けに入ってましたね。
    嬉しいですね!

  33. 5631 マンション住民さん

    >>5629 住民板ユーザーさん1

    電気錠にした友人の話しでは、入居してすぐ電気錠じゃない事に気づき、
    ショックを受けた大勢の住民が、この板で「うちも電気錠にしたい!」と
    盛りあがったそうです。

    しかし、誰も理事会にはあげず、1年ほどしてから電気錠の話しが現実化した時には
    住民の大半が、今の挿してガチャガチャ回すカギに慣れてしまい、10万以上出して
    まで、電気錠にしたいとは思わなくなったそうです。

    結局、電気錠を導入したのは全体の1/10程度だったそうです。
    うちの住民はどうでしょうか??
    まあ、導入したい者だけすればいいので、少数でも問題ないですけどね。

  34. 5632 住民板ユーザーさん1

    >>5631 マンション住民さん

    そのような事例があるのですね。

    電気錠に慣れると、鍵を取り出すことは煩わしくなります。導入されますことを願っています。

  35. 5633 住民板ユーザーさん7

    >>5631 マンション住民さん

    新町ですかねー。
    私は十万くらいなら出しますけどね。
    百万なら躊躇しますが。

  36. 5634 住民板ユーザーさん1

    >>5633 住民板ユーザーさん7さん

    利便性を考えますと、10万は高くないですね。

  37. 5635 住民板ユーザーさん1

    風がすごいですね。
    飛ばされたら嫌なので、今日は外に洗濯物干すのやめておきました。

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  39. 5636 住民板ユーザーさん1

    コメント失礼いたします。

    こちらの物件を検討しているのですが
    北東の角部屋9Fは
    淀川花火大会は観賞できますでしょうか?

    ご存知の方よろしくお願いいたします。

  40. 5637 住民板ユーザーさん3

    >>5616 住民板ユーザーさん2さん

    朝のバス住民の方は便利に利用されていますね。帰りはリーガロイヤルホテルの無料シャトルバスに乗られてる方もおられます。

    皆さん京阪利用する方は激稀なのか京阪中之島駅はいつもガラガラです。

  41. 5638 住民板ユーザーさん7

    >>5637 住民板ユーザーさん3さん
    ダサいけどバス無くすわけにはいかないんですね。

  42. 5639 住民板ユーザーさん3

    >>5638 住民板ユーザーさん7さん

    せっかくのタワーマンションなのでかっこよくバス無いほうがいいですが、将来なにわ筋線が完成しても離れな位置にあるので不便です。高級マンションなので自家用車ありきですよね。

  43. 5640 住民板ユーザーさん7

    >>5637 住民板ユーザーさん3さん

    利用者は3%でほとんどの住民は利用していません。
    リーガロイヤルのバスを利用しているなんて、万引きしているようなもんですね。タクシーかせめて市バスを利用してください。

  44. 5641 ご近所さん

    駐車場は、住戸の40%ぐらいではなかったですか?

  45. 5642 マンション住民さん

    本当に暗いと思います。よく見ると、電球が半分に間引きされているようなのですが、こんな微々たるところで節約しなくても・・と思います。

  46. 5643 マンション住民さん

    バスはいつもガラガラ!
    資源(管理費)の無駄遣い!

  47. 5644 住民板ユーザーさん6

    不思議なもので 11月の無料キャンペーン期間はたくさん利用されている方おられましたよ。有料に戻った途端に激減しましたけれども。タダなら使いたい。でも一回百円は出せないって事なのですかね

  48. 5645 マンション住民さん

    >>5644 住民板ユーザーさん6さん
    お金を払って乗るなら、市バスの方が本数多くより便利でしょう。シャトルバスがなくても、困ることがありません。

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  50. 5646 住民板ユーザーさん2

    >>5644 住民板ユーザーさん6さん

    帰り道リーガロイヤルホテルの無料シャトルバスに便乗される方もおられるとか、節約に必死な方が多いのですね高級マンションと思いきや

  51. 5647 匿名さん

    >>5646 住民板ユーザーさん2さん

    ここ安かったから…
    庶民でも買える部屋が沢山あった…

  52. 5648 入居済みさん

    駐車場の権利欲しい方いらっしゃいますか?
    車いらなくなったので。

  53. 5649 マンション初購入

    >>5648 入居済みさん
    こんばんは(・∀・)
    駐車場待ってる人20世帯以上いるんで、
    次の順番の人がきっと喜びますよ。

  54. 5650 住民板ユーザーさん1

    入居者様にお聞きしたいのですが
    こちらの5階のゲストルームからは
    淀川花火は見えるのでしょうか?

  55. 5651 住民板ユーザーさん8

    >>5650 住民板ユーザーさん1さん

    淀川花火大会の日に5階のゲストルームを利用していないのでよくわかりません。
    すみません。

  56. 5652 住民板ユーザーさん1

    >>5651 住民板ユーザーさん8さん

    ありがとうございます。

    北西の住戸であれば
    何階あたりで見えますでしょうか?

  57. 5653 住民板ユーザーさん7

    >>5652 住民板ユーザーさん1さん

    地上からでも見える。
    ライオンズマンションで隠れなきゃ、何階でも見える。ライオンズマンションを超えるのは40階から。
    何処からライオンズマンションに隠れるかは地上からでも分かるから、自分で調べてください。

    でもかなり遠いから、ここから花火見ようとは思わないですけどね。期待しない方が良いですよ。
    一年目は部屋から見たけどショボすぎたんで、二年目は子供達を連れて淀川近くまで行きました。

  58. 5654 住民板ユーザーさん7

    >>5653 住民板ユーザーさん7さん
    ライオンズマンションではなく、恐らくキングマンション堂島川で隠れる可能性があるので、被らなければ大丈夫だと思いますよ。

  59. 5655 住民板ユーザーさん8

    >>5652 住民板ユーザーさん1さん

    北西の何階から見えるかは返答しかねますが、淀川花火はキングマンションとほぼ被る事なく綺麗に見えますよ。

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  61. 5656 住民板ユーザーさん1

    >>5653 住民板ユーザーさん7さん

    ありがとうございます。

  62. 5657 住民板ユーザーさん1

    >>5655 住民板ユーザーさん8さん

    ありがとうございます。

  63. 5658 住民板ユーザーさん8

    >>5657 住民板ユーザーさん1さん

    花火だけでなく夜景も綺麗です。

  64. 5659 住民板ユーザーさん1

    >>5658 住民板ユーザーさん8さん

    ありがとうございます。

    ここ最近売りに出ている物件は
    値段もふっかけ過ぎで
    買う気になりません。

    売りに出ている
    北東40階83㎡も検討していますが
    価格が高過ぎますので
    見送っています。

  65. 5660 住民板ユーザーさん7

    40Fの部屋はやめた方がいいでしょうね。上が共用スペースなので日によって騒音被害がありますから。

  66. 5661 住民板ユーザーさん1

    >>5660 住民板ユーザーさん7さん

    パーティールームでしょうか?

    そんなに下に響きますか。
    内覧ではわからないですもんね。

  67. 5662 住民板ユーザーさん1

    >>5659 住民板ユーザーさん1さん

    ふっかけていない数字のものも出ますし、ふっかけは価格交渉できますし。オーナーさんの強気も最初の数ヶ月だけですから。

    売る気がなく強気な物件はスルーしましょう。

  68. 5663 住民板ユーザーさん1

    >>5661 住民板ユーザーさん1さん

    響かないように工夫されているはずです。むしろ、他の部屋より響かないかと思います。

  69. 5664 住民板ユーザーさん1

    >>5661 住民板ユーザーさん1さん

    ベランダ越しに声が聞き超える構造にも思えませんね。

  70. 5665 住民板ユーザーさん1

    >>5662 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。

    以前この物件が
    7600万で掲載されており
    業者が買い取ってなのか
    業者が売主として販売しているみたいです。

    リフォーム箇所などは
    書いておりませんが。

  71. 5666 住民板ユーザーさん1

    >>5663 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。

    80㎡以上で検討していまして
    他に9階の北東角も
    販売されているみたいなので
    こちらの40階と内覧して検討いたします。

  72. 5667 住民板ユーザーさん1

    >>5664 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。

    パーティールームは
    安全上バルコニーに
    出れない構造になってないのでしょうか?

  73. 5668 住民板ユーザーさん1

    >>5665 住民板ユーザーさん1さん

    別物件だと思います。前のものは、三井住友信託不動産の扱いで、47階くらいではありませんでしたか?

    7600万から実際には少し下がって売買されたようです。

    階数が下がって、価格が1000万近く高いのですから、8480万は相場通りではないように思います。


  74. 5669 住民板ユーザーさん1

    >>5665 住民板ユーザーさん1さん

    業者が7500弱で買い取っているとすれば、8000万まではさがるのでは?7800万あたり下限でしょう。

  75. 5670 住民板ユーザーさん1

    >>5667 住民板ユーザーさん1さん

    パーテイールームにベランダはないかと思います。fix窓かと。

  76. 5671 住民板ユーザーさん6

    パーティルームからの騒音はあるようですよ。
    一年前に子供連れで利用した際に、恥ずかしながら注意を受けてしまいました。それ以来、利用していません。

  77. 5672 住民板ユーザーさん1

    >>5668 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。

    別物件でしたか。
    いずれにせよ
    相場よりもかなり高い価格で
    予算オーバーですので
    見送っています。

    ご意見ありがとうございました。

  78. 5673 住民板ユーザーさん1

    >>5669 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。

    売主業者に価格交渉は可能なのでしょうか。

    下がる下がらないはわかりませんが
    初めて聞きました。
    ありがとうございました。

  79. 5674 住民板ユーザーさん1

    >>5670 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。

  80. 5675 住民板ユーザーさん1

    >>5671 住民板ユーザーさん6さん

    ありがとうございます。

    管理組合からの注意でしょうか?

    どの程度の騒音かも
    微妙なラインですものね。

    ご意見ありがとうございました。

  81. 5676 住民板ユーザーさん1

    >>5671 住民板ユーザーさん6さん

    そうでしたか。他の物件で、共用スペースの下は騒音の心配はないと聞いたことがありましたが、、、

    注意をうけたなら、間違いありませんね。貴重な情報をありがとうございます。

  82. 5677 住民板ユーザーさん1

    >>5673 住民板ユーザーさん1さん

    どこまで下げるかは、仲介業者さんが助言してくれます。同時に申し込みがありますと下がらなかったりします。基本的には交渉ありきです。

  83. 5678 マンション住民

    上でガキどもが走り回ったら、どんな高級
    マンションでも響かない訳がない。

    上がパーティルームと分かってて、
    買う必要はないでしょう。

  84. 5679 住民板ユーザーさん2

    >>5678 マンション住民さん
    パーティーとは、騒ぐことが多いですしね。仕方ないです

  85. 5680 住民板ユーザーさん1

    >>5678 マンション住民さん

    パーティルームの使用は
    何時まででしょうか?

    しかし価格が価格だけに
    値下げ待ちになりそうです。

  86. 5681 住民板ユーザーさん1

    花火の件ですが、北西の中部屋、低層階ですが綺麗に見えます。花火まで道路になっていて大きく遮る建物がありません。花火はあまり見えないと期待していなかったのですが、私は十分楽しめます。
    念のため購入の際は、家主に確認して下さい。

  87. 5682 住民板ユーザーさん1

    >>5681 住民板ユーザーさん1さん

    5680の者です。

    花火の件ありがとうございます。

    見えることが分かり安心いたしました。

    価格次第で
    本気で購入考えておりますので
    そちらに住むことになれば
    よろしくお願いいたします。

  88. 5683 住民板ユーザーさん2

    カフェの開店時間外で電気も付いていない中、従業員の方以外が席に座って話しているのを度々目撃してますがいかがなんでしょうか?
    あと、コンシェルジュ横のトイレで喫煙されてる方もいるようです。
    匂いと吸い殻がありました…

  89. 5684 住民板ユーザーさん

    >>5683 住民板ユーザーさん2さん
    私も気になっていました

    昨日も48階に警察来てましたし物騒な事が起きるのだけは勘弁して頂きたい

  90. 5685 住民板ユーザーさん1

    堂島大橋が開通しましたね
    夜も素敵でした

    1. 堂島大橋が開通しましたね夜も素敵でした
  91. 5686 住民板ユーザーさん8

    >>5685 住民板ユーザーさん1さん

    素敵な写真をありがとうございます。

  92. 5687 マンション初購入

    >>5685 住民板ユーザーさん1さん
    こんばんは(・∀・)
    ほんと橋が綺麗になって、歩道も少し拡幅
    された感じですね。
    マンション回りの道路が整備されるのは
    気持ちがいいですね♪
    次は地下鉄ですかね。

    1. こんばんは(・∀・)ほんと橋が綺麗になっ...
  93. 5688 住民板ユーザーさん8

    >>5687 マンション初購入さん

    なんて美しい!!
    すごく素敵な写真をありがとうございます。


  94. 5689 マンション住民さん

    >>5687 マンション初購入さん

    地下鉄あみだ池線ができないかなぁ?(笑)

  95. 5690 住民板ユーザーさん

    >>5687 マンション初購入さん

    迫力ある写真ですね。
    これはズームで撮られたのですか?
    素晴らしいです。ありがとうございます。

  96. 5691 マンション初購入

    >>5690 住民板ユーザーさん
    初めまして(・∀・)
    写真見ていただいたんですね。
    そうです、バルコニーからズーム
    で撮影しました。
    堂島大橋のイルミネーションは幻想的で
    とても綺麗ですよね♪

  97. 5692 マンション住民さん

    SUUMO見てたら、賃貸の募集で「52階、駐車場(アルファード可)セットで・・」っていうのがあったけど、所有者が賃貸人に駐車場権利をそのまま譲るのは違反じゃないのかな?
    真面目にルール守って駐車場待ちをしている人や、駐車場不足で売却しにくい区分所有者の立場はどうなるんだろ??

  98. 5693 住民板ユーザーさん2

    >>5692 マンション住民さん

    上の階の方はルール違ったのでは?

  99. 5694 住民板ユーザーさん6

    それは駄目ですね。上層階だろうと関係ありません。
    購入時に上層階は優先して駐輪場を確保できる権利はありましたけどね。

  100. 5695 住民板ユーザーさん2

    >>5694 住民板ユーザーさん6さん

    >>5694 住民板ユーザーさん6さん
    上層階の方の少々のルール逸脱は見て見ぬ振りしましょうよ。彼らがこのマンションをウザくなり他へ流出のトレンド出来たらパークハウス中之島タワーの値打ちまで落ちてしまいそうなので、、、ガクガク

  101. 5696 住民板ユーザーさん6

    >>5695 住民板ユーザーさん2さん

  102. 5697 住民板ユーザーさん1

    金持ち・権力者は何をしても
    許されるのですか?
    日本はそんな国ですか?

  103. 5698 住民板ユーザーさん1

    住民の権利は皆平等という考え方は分かりますが、支払っている金額が違うのに同等のサービスを求める事は本当に平等なのでしょうか?
    カード等でもそうですが支払額やランクによってサービスが異なることはある程度仕方ない事であると思います。
    日本はそんな国ですか? と書かれていますが他国と比べると日本は少ない方だと思いますよ。

  104. 5699 住民板ユーザーさん6

    いや、規約は守れよ(笑

  105. 5700 住民板ユーザーさん1

    >>5698 住民板ユーザーさん1さん
    上級国民!

  106. 5701 住民板ユーザーさん6

    占有使用部分で喫煙してはならないって?

  107. 5702 住民の人に質問したいさん

    [セキュリティ上、問題のある投稿の為、削除しました。管理担当]

  108. 5703 住民板ユーザーさん55

    >>5697 住民板ユーザーさん1さん

    何をしてもとは言いませんが特にタワーマンションにはわかりやすい階級的なものがありますね。上の階の住人が下の階の住人より優遇される当然といいますか。言わずとも上の階の間取りは広く高級なのを下の階の者も知っているという基本もあります。そんなで次は頑張って今より上の階を買おう!と、励みになります。

  109. 5704 住民板ユーザーさん6

    >>5703 住民板ユーザーさん55さん

    ?アホなん?

  110. 5705 マンション住民さん

    現実は厳しいですね。

  111. 5706 住民板ユーザーさん1

    コメント失礼いたします。

    こちらの物件を検討しています。

    こちら売主が不動産会社に
    なっているのですがメリットは
    仲介手数料がかからないぐらいですかね?

    回答よろしくお願いいたします。

    ザ・パークハウス中之島タワー
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    by SUUMO

  112. 5708 住民板ユーザーさん1

    [No.5707と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  113. 5709 ご近所さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  114. 5710 住民板ユーザーさん1

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  115. 5711 住民板ユーザーさん6

    51階61平米で7000万強って、どえらい安くなりましたね。
    ttps://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93793777/?kbn=2

  116. 5712 住民板ユーザーさん1

    >>5711 住民板ユーザーさん6さん

    売出価格思うと充分高いと思うんですが…

  117. 5713 住民板ユーザーさん

    一時は3割上乗せあったのに、売出価格と比較してる時点で大分下がりましたよ。
    むしろこの価格だと売出価格より安い可能性もありますね。

  118. 5714 住民板ユーザーさん3

    >>5713 住民板ユーザーさん

    分譲価格5,238万円だったと思うので十分吹っかけてると思うけど。

  119. 5715 マンション住民さん

    最近だと坪単価370って安いのか。
    まぁ当時より相場だいぶ上がってるからね

  120. 5716 入居予定さん

    今の情勢ではチャレンジ価格では?3割乗せてますよ。

  121. 5717 住民板ユーザーさん1

    >>5714 住民板ユーザーさん3さん

    こちらの物件検討していますが
    相場よりかなり強気ですかね?

    ザ・パークハウス中之島タワー
    [PC]
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz193...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93413239/

    by SUUMO

  122. 5718 住民板ユーザーさん

    分譲時の価格表

    https://mansionmaster.com/?p=269

    分譲時と比べたら高いけど、他と比べたら安い。
    梅田周辺とか北浜の物件と比べたら、坪単価50は安い。

  123. 5719 住民板ユーザーさん1

    >>5718 住民板ユーザーさん

    ありがとうございます。

  124. 5720 住民板ユーザーさん8

    >>5717 住民板ユーザーさん1さん

    たくさん売りに出てきましたね。高く売れると思って買った方も多いでしょうがそうはなりませんでしたね。表示で駅まで2分とありますが、あれってマンション出口からグランキューブ横階段までの表記でしょうが、毎朝部屋からマンション出口まで5分ちょい、そこからグランキューブ横階段まで3分、そこから階段で駅ホームまで5分と、部屋出てから駅まで15分弱かかってます。公共交通機関だとなんか不便感あります。マンション横の川で釣りされてる人の姿もマンションより東の中之島ではあまり見ません。駐車場も時間かかるし、ここの立地は都会田舎ですかね?

  125. 5721 住民板ユーザーさん3

    >>5720 住民板ユーザーさん8さん

    早速大幅に価格更新されてます。

    1000万下がりました。

    ザ・パークハウス中之島タワー
    [PC]
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz193...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93923191/

    by SUUMO

  126. 5722 住民板ユーザーさん8

    >>5721 住民板ユーザーさん3さん

    売れない。売りたい。早く現金必要やねん。ですね。ライバルも値段下げてきますので安売り合戦の開始です!こうなるとタワマン弱いですね、賃貸も売却もいつもライバル多く安売り合戦するしかなくなるので

  127. 5723 住民板ユーザーさん

    >>5722 住民板ユーザーさん8さん

    特にここは900部屋あるから値下げ競争やばそう...。既に三階で商談しているような若い変な奴らがいるのに、更に輩が増えないか心配。

  128. 5724 住民板ユーザーさん8

    >>5723 住民板ユーザーさん
    ここは耐震問題クリアできなかったスタートからケチつきましたが結果不便な場所にあるということもあり美味しくないタワーになりましたね。もし不景気がきたら、派手なお商売からダメになり始めますが現在高い家賃で入られているそういう方の部屋等も多数空きが出ますしそしたらまた家賃値下げ競争に。昨夜もマンション裏でエンジン吹かして車を載せてられましたがああいう方らのことです。

  129. 5725 住民板ユーザーさん1

    >>5724 住民板ユーザーさん8さん

    このマンションは中之島駅の延伸やなにわ筋が開通すれば価値は上がりますから心配ないと思いますよ。
    グレーな商売の方や投資用の方はどこのタワーにも一定数おり、ここは少ない方ですよ!
    以前住んでたタワーは夜の商売してる方が相当いました

  130. 5726 中古マンション検討中さん

    分譲時の価格で売り出される方がいらっしゃいましたら購入したいと思います。投資用ではありません。

  131. 5727 住民板ユーザーさん1

    大阪府は4月13日、「第12回大阪府新型コロナウイルス対策本部会議」を実施し、新型コロナウイルスに感染した軽症者や無症状者を受け入れるための宿泊療養施設として「スーパーホテル大阪天然温泉」(大阪府大阪市西区江戸堀3-6-35)ほか2事業者から一棟借り上げしたことを公表した。このなかで「スーパーホテル大阪天然温泉」について施設名を公表。4月9日から医療専門家と自衛隊による現地確認を行ない、13日には自衛隊による従業員の研修を実施。

  132. 5728 住民板ユーザーさん1

    >>5727 住民板ユーザーさん1さん

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/...
    ソースです。
    大丈夫だと信じたいですが不安ですね…

  133. 5729 住民板ユーザーさん8

    >>5728 住民板ユーザーさん1さん

    すごく近くですね…不安ですね…

  134. 5730 住民板ユーザーさん1

    最近、パソコンを使っていて非常にネットが繋がりにくいと感じませんか?
    このマンションでもテレワークの人が増えてる影響があるのですかね。

  135. 5731 住民板ユーザーさん3

    >>5730 住民板ユーザーさん1さん

    みなさんお部屋でYouTubeかと思います

  136. 5732 住民板ユーザーさん1

    >>5731 住民板ユーザーさん3さん
    そうなんですか。外出自粛だから仕方ないですね。ありがとうございます。

  137. 5733 住民板ユーザーさん6

    阪急オアシスのレジの人が青いゴム手袋をしているのは、かえって不潔ではないでしょうか。
    お客様と手を触れない為にカードも手渡しされないのはわかりますが、レジ担当の人のゴム手袋に菌が付着していたら商品は汚染されてしまいます。素手でアルコール消毒しておけば良いだけなのに。

  138. 5734 住民板ユーザーさん3

    >>5733 住民板ユーザーさん6さん
    レジの人は帰りに手袋を棄てるだけでOKなので青い手袋が便利かと。客が全員店に入る前にアルコール除菌すれば客が触る商品は汚染されないので、入り口アルコール+レジの人青いゴム手袋でOKかと

  139. 5735 住民板ユーザーさん1

    阪急オアシスは草津店の従業員さんがコロナウイルスに感染したので神経使われてますね。
    誰もが神経質になりますね。

  140. 5736 住民板ユーザーさん

    >>5734 住民板ユーザーさん3さん

    全員消毒するわけないじゃん。

  141. 5737 住民板ユーザーさん

    >>5736 住民板ユーザーさん

    信号黄色でみんな止まりませんもんね爆笑

  142. 5738 住民板ユーザーさん1

    >>5733 住民板ユーザーさん6さん
    イオン系も青いゴム手袋していますよ。
    買い物かごの持ち手の部分も感染リスクが
    あるので買い物が終わった後もアルコールで手を
    除菌するといいみたいです。

  143. 5739 匿名さん

    >>5738 住民板ユーザーさん1さん
    ウィルスはすぐには死なないので感染者が触ったものにはしばらく生きています、ネットだと商品を一つ一つ洗う人もいるとの事です。

  144. 5740 住民板ユーザーさん1

    スーパーのレジの人が自分の身を守る為に、青いゴム手袋をするのは構わない。
    ただ、その手袋を着けた状態で商品以外のお金や色んな物を触ると意味がないってこと。

  145. 5741 住民板ユーザーさん

    >>5740 住民板ユーザーさん1さん

    家に帰って手を洗うけどスマホ洗わない人もいるんだし、スーパーの手袋の意味を細かく語らないでおきましょう笑

    そんなよりも入居者が多いこのマンションの共用エリアの方がダメかも。スーパーと違って気にかける人が少ないのでね。みんなで免疫力上げていきましょう!

  146. 5742 住民板ユーザーさん

    近頃、共用部に傷が多くつくようになっていませんか?
    エレベータやら三階のエントランスやら。
    低い位置の傷が多いように思います。

  147. 5743 住民板ユーザーさん

    >>5742 住民板ユーザーさん
    同感です。
    大人も子供も気をつけて頂きたいですね。

  148. 5744 住民板ユーザーさん7

    >>5742 住民板ユーザーさん
    たまに代車使って運搬している人いますからね。
    3階エントランスの傷は残念ですね。

  149. 5745 住民板ユーザーさん

    そういえば、25階に台車を廊下に置きっぱなしにしてる阿呆がおるわ

  150. 5747 匿名さん

    [No.5746と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  151. 5748 住民板ユーザーさん1

    コロナ影響により、共用施設が閉鎖されましたが、3階のエントランスに人が多く集まっている印象です。外出は極力控えるものの共用施設と異なりエントランスは基本的に必ず通る場所なので、今の時期は長居出来ないようにしてほしいですね。

  152. 5749 住民板ユーザーさん

    >>5748 住民板ユーザーさん1さん

    ノートpc開いててビデオ通話してたりしますよね...専用部分でやれって感じですが...

  153. 5750 住民板ユーザーさん

    >>5749 住民板ユーザーさん

    そうですよね。特にマスクしてない若い方が目立つので注意が必要です。

  154. 5751 住民板ユーザーさん3

    >>5750 住民板ユーザーさん
    数人で1時間以上、ロビーのソファーで会話しているのって住民なんでしょうか。そんな長居するなら、専用部の自宅でして欲しいです。

  155. 5752 住人板ユーザーさん

    >>5751 住民板ユーザーさん3さん

    いまこのマンションはたくさん売りに出てますし、たくさん賃貸も決まってないのでそんなお話される場所として使われるのも仕方ないですね。それと狭い部屋も多いので多くの方がロビーが広々してて気持ちいいんでしょう

  156. 5753 住民板ユーザーさん

    >>5752 住人板ユーザーさん

    共感や分析とかどうでも良いから。
    なんで共用部を閉鎖してるか考えてくださいね。

  157. 5754 住人板ユーザーさん

    >>5753 住民板ユーザーさん

    これだけ市や府や国が言っても開いてる店がある現実受け止めてください。

  158. 5755 住民板ユーザーさん

    >>5754 住人板ユーザーさん

  159. 5756 住民板ユーザーさん1

    皆さんはネット速度下りどのくらいでてますか?
    分かる方参考までに教えてください。

  160. 5757 住民板ユーザーさん1

    阪急オアシス入口のガラスの自動ドアとガラスの壁、雨汚れで汚くてずっと気になってます。
    中之島タワーの顔にもなってるので定期的に綺麗にして欲しいです。

  161. 5758 住民板ユーザーさん

    三階でチャリに乗ってる馬鹿が居たんだけど、防犯カメラで特定できるんかな?

  162. 5759 住民板ユーザーさん1

    防犯カメラで特定できます。
    防災センターで理由を説明して、許可されたらカメラで確認させてもらえますょ。

  163. 5760 マンション初購入

    >>5756 住民板ユーザーさん1さん
    こんばんは(・∀・)
    皆さんstay homeなので、ネット利用が
    多いですよね。
    夜の皆さんがよく使われる時間帯です。
    速い時と比べると下りは1/5ぐらいで
    しょうか。

    1. こんばんは(・∀・)皆さんstay ho...
  164. 5761 マンション検討中さん

    こんな時、人が少なめなスーパーがあるのはほんとに助かります。
    マンションの職員の方々毎日お掃除して下さってありがたいです。お互いの安全のために共用部の使用は最低限にしたいですね。

  165. 5762 住民板ユーザーさん8

    下のオアシス品揃え悪過ぎ!陳列棚ガラガラってどう言うことやねん。あとランナー帰りの客多すぎ。
    マスクしてないし、息切れてるし、ありえん。半袖短パン、汗びっしょり。入店禁止レベルやろ

  166. 5763 匿名

    毎日ロビーでミーティングしてる男性は住民なんですかね。マスクぐらいしろよな。

  167. 5764 住民板ユーザーさん1

    >>5763 匿名さん

    私もずっと気になっています。
    明らかに住人では無い方が来てますし、子供も怖がっており非常に不快です。

  168. 5765 住民板ユーザーさん

    今も居たけど、資料持って説明してて、マルチやってそうな雰囲気だよね。

  169. 5766 住人板ユーザーさん

    >>5765 住民板ユーザーさん

    マルチやってそうな方多いですよね、このマンション。その他、賃貸検討者さんの現地案内不動産屋さんが入り口前で待たれてるのよく見かけますが、賃貸に出てる数も多くああやって住人でない方が多数出入りされてるの見るといい気しません困困

  170. 5767 住民板ユーザーさん1

    管理組合の対応早いですね。お世話様です。
    お掃除の方もいつもありがとうございます。

  171. 5768 住民板ユーザーさん5

    昨日もマルチっぽい方が一日中いて非常に不快でした…
    長時間滞在お断りが掲載されて効果があったのか祝日だからか今日は居なかったですね!
    このまま無くなると良いのですが。

  172. 5769 マンション住民さん

    複数人で長時間の居座りや作業している方がいたら警備員に連絡しましょう。
    私も長時間いたら警備員に連絡します。

  173. 5770 住民板ユーザーさん5

    >>5769 マンション住民さん

    それ良いですね!
    住民で防災センターに連絡していけば改善されるでしょう。

  174. 5771 住民板ユーザーさん1

    3階ロビーのソファーも感染防止のため使用禁止にしたらいいんじゃないですか?

  175. 5772 住民板ユーザーさん3

    >>5771 住民板ユーザーさん1さん
    半分程度は禁止は良いと思います。
    コンシェルジュに依頼するときや外出時の忘れ物がある時などに家族が少しの間座ったりすることもあるので、少しは使えた方が良いかと。今の時期、家族での外出機会はほぼ無くなりましたが。

    コロナが収束しても変な人が長居しないように、マルチなどを注意喚起する立て看板は残して欲しいです。

  176. 5773 住民板ユーザーさん5

    >>5772 住民板ユーザーさん3さん

    住民の一時的な使用は問題ないと思います。
    マルチで使用してる人をとりあえず排除するための掲示でしょうし笑

  177. 5774 住人板ユーザーさん

    >>5773 住民板ユーザーさん5さん

    マルチの方、住人さんかと思われます。

  178. 5775 住民板ユーザーさん1

    住民の方なのに長時間ロビーにいるってそれだけでも変な感じですよね
    長時間てどの位長くいたんでしょうか?
    お一人で?

  179. 5776 住民板ユーザーさん3

    >>5775 住民板ユーザーさん1さん

    ほぼ一日中いますよ笑
    多分マルチの客的な若い子らが数人組で来て説明を受けていました。
    それが一日何組も行われていたのでクレームに繋がったのだと思います。

  180. 5777 住人板ユーザーさん

    >>5776 住民板ユーザーさん3さん

    君たちもちょっと頑張ればこんなマンションに住めるよ、ですかね、勧誘フレーズ

  181. 5778 住民板ユーザーさん3

    >>5777 住人板ユーザーさん
    マルチの方々は数人で賃貸をシェアして出入りしていますよね。私のフロアにも同じような方がいて男4人くらいが部屋に入っていくのを何回か見ました。ただの友人であれば変な目で見て申し訳ないですが、雰囲気も全身ジャージやブランド物、季節に合わないスーツなど、違和感はありますね。

  182. 5779 住民板ユーザーさん3

    >>5778 住民板ユーザーさん3さん

    バレンシア、ベルサーチ等のハイブランドの服を着てるので目立ちますよね。
    上の方も書いてる通りタワマンや高級ブランドをエサにしているのでしょうね…

  183. 5780 住民板ユーザーさん

    三階に二人で札束数えてる阿呆がおったわ。
    三階エントランス外の小さなソファのところでやってた。あそこは警告無いもんな。
    前に一時撤去されてた椅子のとこ。
    マジで気持ち悪い。

  184. 5781 住民板ユーザーさん3

    >>5780 住民板ユーザーさん

    しっかり今日もカモつれて居ましたね…
    札束とかどうかしてますね。

  185. 5782 住民板ユーザーさん3

    >>5781 住民板ユーザーさん3さん
    エスカレーター上がったところにも看板立ててもらいましょうか。
    他のソファが注意看板立っているから、看板無くてもわかってほしいんですけどね。

  186. 5783 住民板ユーザーさん

    >>5782 住民板ユーザーさん3さん

    もう付いてましたよ。お仕事が早くて助かります。
    ちなみにこの馬鹿達のせいで、妊婦、お年寄り、赤ちゃんなどの例外を除きソファの利用は利用禁止になりました。
    あと、一階、二階のタワーパーキング待ちのスペースはどうなってるか知りませんが、馬鹿達がそこら辺使い出したらまた禁止になるんでしょうね。
    非常に迷惑。

  187. 5784 住民板ユーザーさん3

    >>5783 住民板ユーザーさん
    そうだったんですね!
    今日外出してなかったので気付きませんでした、ありがとうございます。
    コロナが収束してもマルチの怪しい方々を出禁に出来るような管理規則や警備体制が出来たらいいので、どんどん提案していきましょう。

  188. 5785 住民板ユーザーさん1

    今日も3台自家用車が数時間以上共有スペースに不法駐車されています。ロックは無理だと思いますが、張り紙通り罰金の支払い等の対応はきちんとされているのですか?

  189. 5786 匿名

    >>5783 住民板ユーザーさん

    さっそく2Fのパーキング待ちスペースに男性3人がパンフレット片手に話しこんでいました。どなたかが連絡されたのか管理組合の方に注意されていましたが、こんな人達のせいで共有スペースが使用できないなんて本当に腹が立ちます。

  190. 5787 住民板ユーザーさん1

    駐車場入り口のあたりにも長時間駐車してる車時々ありますよね
    短時間でも邪魔でしかない

  191. 5788 住民板ユーザーさん2

    エレベーター内で香水、柔軟剤の匂いが充満して不快極まりない。

  192. 5789 住民板ユーザーさん1

    不法駐車がなかなかなくならないのでコンクリート植え付けのポールを設置して欲しい。
    共有スペースに停めたらすぐに注意して停めさせないような対応をして欲しいです。警備員もいるんだから…

  193. 5790 住民板ユーザーさん1

    車もそうですが、正面エントランス付近に自転車停める人もなんとかしてほしいですね。結構危ない運転の方も多いです。
    ウーバー等が増えたのも原因ですが。
    何度か警備員に言いましたが、こちらも改善していないです。

  194. 5791 住民板ユーザーさん3

    >>5790 住民板ユーザーさん1さん

    上の方も書いていますが、マルチを行なっている人やルールを守らない人のせいで様々な使用が制限される事に腹が立ちます。
    声を上げても改善は難しいんですかね?

  195. 5792 住人板ユーザーさん

    >>5791 住民板ユーザーさん3さん

    タワマン、しゃーない。ご存知の通りいろんな人が住んでるし、特にガラ悪い人も憧れるのが超大型タワーやし。命を狙われるような方(重要事項説明に記載ある購入できない方)もそのセキュリティが魅力でなんとかして住んでられるとも聞きますよ

  196. 5793 住民板ユーザーさん1

    >>5791 住民板ユーザーさん3さん
    多くの人が声を上げることで管理会社としても動かざる得ない状況を作ることが大事だと思いますので、悪質な行為を見かけたら警備員に話しましょう。

  197. 5794 住民板ユーザーさん1

    今日もポルシェナンバー96バス乗り場に止めて目の前に警備員いたのに注意も全くせずに見て見ぬ振りしてました。何のために警備されてるんですか?

  198. 5795 住人板ユーザーさん

    >>5794 住民板ユーザーさん1さん

    警備員の方、ポルシェを超高額な車と勘違いされていたのかと推測

  199. 5796 住民板ユーザーさん1

    いろんな方が住んでいるので、警備員さんも声をかけ辛い気持ちもわかりますが、ルール違反は違反なので強気に注意されても良いと思います。

  200. 5797 住人板ユーザーさん

    >>5796 住民板ユーザーさん1さん

    まぁまぁまぁ、違反は違反だ!とかかたいことは言わずにいきましょう。いろんな方が住んでおられるので悪いところ探しするではなく、まずは笑顔で過ごせないかと考えていただきたいです。ケンケンした住環境も精神的にタイトなので嫌です。違反もする人が減る雰囲気になるといいですね、ほんまに

  201. 5798 住民板ユーザーさん1

    客人の車はお金を払って隣のコインパーキングに停めてもらったり予約してマンションの駐車場に停めてもらったりしてるのに、無料で遠慮なくその辺にとめてる車を見るとなんだかずるいなぁといつも思ってしまいます

  202. 5799 住人板ユーザーさん

    >>5798 住民板ユーザーさん1さん

    そうですね、でもずるい車って高級車が多くないですか?あまり小さな車で横暴なの見ません。つまり、弁えてられるということですね。頑張って働きましょう!

  203. 5800 住民板ユーザーさん1

    >>5799 住人板ユーザーさん
    なにを言ってるんですか?論点ズレまくりですし高級車に乗りながらもルールを守ってる方がほとんどです。

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67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

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サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸