売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
麺助はヤバイ
誰にでもお勧めできますね
ラーメン人生JET
並ぶほどではない
最近の売買成約事例は、坪当り、平均どれくらいでしょうか？？
高層階、中層階、低層階色々あるでしょうけど
坪単価300万くらいだと思います。
高層階は400万前後だね。北側の部屋が飛ぶように売れている。
一般的に業者は自分の所有の法人間で高値の取引実績を作っておいて、それを使って高値で素人に転売することがあると聞いたよ。特に実需に乏しい物件で全てを間に受けてはいけないよ。この物件は知らないけどね。
>>4265 住民板ユーザーさん8さん
話はわかりますし、そんなんもあるんでしょうけど、それは業者が最初に持ってないといけないこと考えたらそこまで無いのでは？
なぜならリスクが伴いますし、仲介業者なら尚更仲介料が欲しいだけなので、あまりないんじゃ無いかなあー
販売業者なら、するのかもしれないけど、1〜2つしたって意味あまり無いし、なんじゅつこもまとめ買いした販売業者もいるのだろうか……
いっても大半は一般の方々ではないですかね
バブルが崩壊する前に京阪延伸決めてくれないかな。
出てるよ。てか出てた。即蒸発したけど。中部屋も北東が即売れてた。
あとは説明めんどくさいんでレインズ見て。
>>4266 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、ここ業者がどれだけ買い込んでると思ってるんですか〜。お金が落ちてるようなものでしたからね。
一般の私の知り合いの業者ですら数十単位で買った人が何人もいます。一般人ではそんなに融資が出ません。
仲介と転売を兼ねてるところがほとんどですよ。自分のところで売り買いに手数料はかからないですからね。ここも一般よりすでに有利。ノーリスクです。賃貸に出しても管理はタダでできます。こんな仕手筋は普通にいますよ。不動産ですから。
いまの市内のマンション相場見てると自然な金額での取引だと思うけどねー平均坪単価300万中盤がゴロゴロしてる
業者も戸数捌けるタワーマンションは、CM広告も大々的で全国、海外からも知名度あるならば
資金さえあれば、手数料と売買利益で、飛ぶ鳥を落とす勢いで完全ぼろ儲けですね。
ベランダと窓が風で振動がすごいです。室外機が風で動いてます。
強風は無くなりました。17時に満潮ですが高潮は大丈夫でしょうか。
遠方に住んでいる為現在のマンションの様子がわからないのですが台風被害は大丈夫でしたでしょうか？
>>4276 未住民さん
おはようございます(・∀・)
マンション建物自体は問題なさそう
ですが、昨日は高層用エレベーター
が一時止まったみたいですね。
あとは正面玄関の水盤にかなりの草木
が散乱してます。
あとオーナーズロビー外の木が1本？
折れてました。
今日は清掃員の皆さん忙しくなりそう
です。
ベランダの隣との境界の仕切りが吹き飛ばされてお隣と繋がった状態です。窓もカーテンも閉め切ってます…
テレビでマンションの仕切りが風でぶち抜かれた映像見たので心配になってきました…
早いうちに見に行きます！
これもし発見したらコンシェルジュさんに言えばいいんでしょうか。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
