【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

>>3743 住民板ユーザーさん1さん

suumoだと1,500件ぐらいあったのが今見ると987件に減ってますね。
重複を除くとどれくらいなのでしょうか。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここでこんなこと書いていいのか分かりませんが
まだ権利証が来てませんわ

登記から調べられて不動産業者が直接こっちに何通かダイレクトメール送ってきてるし
登記はもうすでにされるだろうけど結構日数かかってるのかな

まあ、契約書あるし引渡し後に鍵はもらったから大丈夫とは思いますが・・・

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>>3744 住民板ユーザーさん82さん

実質150室は未だ募集中と思われます。
需要期も過ぎて時期的に考えても厳しい状況でしょう。

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賃貸ばかりの分譲になったか。。
デベロッパーがとらないリスクを多数の素人投資家が分散して背負ってるということになる。
もし儲かるならはなから高級賃貸マンションつくればよいわけでね。
タワマン はローリスクで高い利益率で回収しつつさらに仲介と管理で吸い取る美味しいビジネスだよね。
こんなのいつまで続くかな。

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1451件の募集がありますね。
ttp://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_0002322173/?from=suumo#chintai

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おー管理担当さん(パチパチ)

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>>3750 管理担当さん
なかなか管理担当さんの目が届かないとは思いますが、まだ住民ではないと思われる方の投稿、作為的な投稿が、散見されます。
これからもこのマンションの住民版を注意深く見ていただける様お願いします。

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>>3749 賃貸募集さん

約三ヶ月で1600から1450まで減ったのであれば、45ヶ月もすれば一巡できそうですね！

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レ・グーテまで歩いて行けるのは良いですね。

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シャトルバスは本当無駄！
バスに乗るなら、大阪シティバスで十分でしょう。複数の線路もあるし、運行時間も充実！

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>>3755 住民板ユーザーさん1さん
そのうち無くなるでしょう。
バスがあること自体ダサいし。タクシーで良いでしょ。

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毎日上の階の足音が聞こえます。ドシっと一回とかではなくドタバタ聞こえます。
テレビをつけていても聞こえるので寝るときはイヤホンを付けなくては物音がうるさくて眠れません。 朝は足音で起こされます。 何度も受付の方や管理会社にお話しさせて頂いてますが改善されるどころか日に日に酷くなってきているので、ノイローゼになりそうです。 それなりの家賃と共益費を払っているので快適な暮らしが出来ると思ったのですが、こんな不愉快な暮らしは過去初めてでとても残念です。 高層マンションの構造はそのようなものなんでしょうか？

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高層階住人です。
最近、ベランダに虫が大量発生しています。
多種の死骸があるので、おそらく近隣でガーデニング等をされているのでは？と思っております。
多い時では数十匹…
窓を開けたくても開けれず、虫が苦手な為、日々迷惑しています。
同じような事でお困りの方、いらっしゃいませんか？

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子供の足音はうちも聞こえるけど、言っても改善されるものじゃないでしょう。最上階に住むしかないね。

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>>3757
上階ではなく隣家の可能性もありますよ。
二重天井になっていると隣からの物音がさも上からの物音のように感じることがあります。
物音が続いている時一度廊下に出て確認されてはいかがですか？

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虫、鳩、騒音、ゴミ捨て場、シャトルバス、スーツケースの中国人、この辺りは次回の議題に予定されてるのでしょうか？

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足音はうちも聞こえますね。
ドスドスと、朝から聞こえてきて起こされます。
上階か隣かは分かりませんが・・・。

スーツケースの中国人は未だ見た事がありません。
コンシェルジュもいるし、このマンションで民泊は不可能だと思いますが。

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＞＞3757住民板ユーザーさん6

家賃？
共益費？
賃貸ですか？
賃貸の方が言われても、コンシェルジュや管理会社は動いてくれないのでは？

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飲み残した2リットルお茶のペットボトル、ほろよい缶チューハイの空き缶、汁でベトベトの弁当全部一緒に普通ゴミに捨ててある。常識無さすぎて腹が立つ。日本人か中国人かはわからないが、規則は守れ。

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>>3757: 住民板ユーザーさん6　


高層タワーマンションは上の階の住む住民のマナーによって足音や生活音に激しい方だと二重床の効果もあり

うるさくて当たり前です。

これまでのタワーマンションの理事会でよく議論しました。

上の階の方次第ですね。

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こういうコメント見てたら最上階がいいんだなってほんと思う

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というかしょせん集合住宅なんだから仕方ないよね。

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自分は、下の階の人に迷惑にならないようにタイル式の高性能防音カーペット敷いてますね

モノにもよるとは思いますがこれ敷くと
よっぽどのことでない限り下の階には足音はほとんど聞こえないと思います

できることならお互い気分よく住みたいものです

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うちも子供の足音やドスドス聞こえます。上からだと思っていましたが、どうやら隣のようです。マンションに住むのは初めてなので戸惑いましたが、慣れました。気をつけてはいますが、うちもしてるかもしれないし…
踵の音が響くんですよね。
友人達の、他のマンションも音はするとのことでした。

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うちは、上下は分からないが、両隣りとも居住されてるけど、足音どころか、物音も聞こえてきたことがないけど、やはり、住んでいる人のマナーによるのかなぁ。

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耳遠い人もいるしね。

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重複の可能性があるにせよ賃貸数173はあまりにも多すぎると感じるのは私だけでしょうか？

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重複考えたら、実質は30〜40件くらいでしょうか。
なので全戸数の3〜4パーセントくらいかと。

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えっ　１０％前後はあるかと。

以前のタワマン　300／15－30でしたので　５－１０の間です！

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スーモの募集中の物件（賃貸）は1349件ですね。

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募集中と契約済合計で200〜250が賃貸だと思います。

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それ正確にわかったところでいいことある？(笑)

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>>3777 住民板ユーザーさん1さん

このマンションの実態がどうなのか、少なくとも分からないより分かった方が良いと思います。
興味がない人はスルーして下さい（笑）

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こりゃIRは何としてでも今国会で成立させる気満々だね。この1ヶ月勝負だな

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ここの中古の成約はまだ0ですか？
レインズに載ってません

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検討中で情報欲しいのか知らないけど、ここは住民板ですぜ？

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>>3780 マンション検討中さん

5月の中頃には既に十件ほど成約があったようですよ。

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募集中の賃貸はDOOR賃貸が重複が少ない感じで、ザッと見たところ重複を除いて140件ってところですね。

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さきほどロビーに警察官が2人いたのですが…
何かあったのでしょうか。
マンション内で変なことが起きませんように
…

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>>3784 住民板ユーザーさん1さん

紀州のドンファンさんの物件があるからでしょうか？

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>>3785 住民板ユーザーさん3さん

えっ
何やら男性2人と衣類が散らかってました…
一昨日は10人ほどの団体が夜22時頃にロビーで溜まっていたので、
なんだか不安です。

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同時期に竣工した新町のタワマン住民がここをdisってますね。
まぁあんなマンションと比べられること自体おかしいですけど(笑)

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人それぞれオンリーワンでいんじゃないの？ホントにここ住んでよかったと思うからこそ他のマンションと比較されても気にならないよ。

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>>3787 住民さん
あなたも微妙にdisってますよね。お互い様になっちゃいますよ。
本当に人それぞれ。

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>>3788 住民板ユーザーさん1さん

同感です

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皆様こんにちは(・∀・)
明日はマンション設立総会ですね。
初めてこういった総会に出席するので
楽しみです。
出席される皆様宜しくですm(._.)m

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皆様こんばんは(・∀・)
今日の設立総会出席された方、お疲れ様でした。
設立総会だけあって、議論するほどのこともなく、
内容はこんなもんなんですかね。
議論は理事会になるんですかね。
今後の役員の方々に期待です(*´ー｀*)

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あなたはもう引っ込んでなさい

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なんか、最近のここの掲示板の管理人とやらは、なんでもかんでも削除してるような気がします。
事実だし、べつに個人を特定できるような内容を書き込んでいるわけでもないのに、すぐに一括削除する。
意味ない掲示板となっているような気がします。

「マンション〇〇〇」という方の独り言用掲示板になりつつありますね。
↑
この方がフリーのＨＰを勝手に立ち上げて自身のブログで呟けばいいのに。。。
そろろそこんなところでこのマンションの予定をベラベラ語るのはどうかと思います。

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管理人が規制しすぎ。荒れの流れを作った張本人、自称投資家の名前だそうものならすぐ削除。

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>>3799さん

全く同感です

特に「マンション○○○」という方は自身のブログやメディアでこのマンションの住人代表みたいな振る舞い目立ちます

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>>3801 住居人さん
マンション初購入さんとブログの方は、同一人物ではありません。
お二人ともこのマンションのことを大事に思われているのが伝わります。
私は大好きですね。いつかはこのマンションの代表になって頂きたいと思ってます。

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結構、私と同じ意見の方がお見受けできて、安堵しております。

私は、ただ静かにこのマンションで生活したいだけなのです。
こんな不特定多数の人が閲覧できる掲示板なんかで１固有のマンションの重要なスケジュール等を公表する人がいること自体、信じられません。
自分が書き込んだ内容で他人が不愉快になるなんて考えたことない人なんでしょうね。

住民ならマンションのことで疑問、質問等があるなら、まず管理組合（管理事務所かな？１Ｆの警備員さんたちが常駐しているところ）にでも、相談に行けばいいことなのに。
簡単なことならコンシェルジュさんだって聞いてくれると思いますし。
内容がマンション全体に周知徹底するべきことだったら、「Ｍｃｌｏｕｄ管理組合支援サービス」のＨＰで掲示されると思いますので、それで十分だと思います。

だから、ここは、不動産売買ネタや、賃貸をお考えの方の質問の場くらいで十分だと、思います。

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>>3803
ここは住民スレだよ？？

検討スレと間違ってませんか？

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>>3806 匿名さん

総会の日程が第三者に知れたところで何が問題なのでしょうか？

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みんな思ってたことを笑

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>>3807 いさん

問題がある無いに関係なく、こんな辺鄙な所でいちいち、マンションの住民なら誰もが知ってる事を呟くなと言っているんです。
それすら読み取れませんか？

もしかしたら住民だけど、子供が書き込んでいるのかなって思えるほど、常識がない書き込みが多いと思ったんで、警鐘を鳴らさせていただきました。

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>>3809 匿名さん

別にいいじゃないですか。嫌なら無視すればいいだけでしょ。あなたに迷惑がかかっているわけではないし。人の投稿にいちいち偉そうに意見するなって話ですよ。

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>>3809 匿名さん
「常識」とか「警鐘」とか、何様のつもりなんでしょうか。

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マンション○○○さんって男性ですよね

なぜ幼稚な絵文字使って女のフリしてるんですかね

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20階ですが、外出中だったので、地震の揺れの実感が、体験出来なくて残念。最強の免震構造の性能が知りたかったけどーー。

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当方中層階ですが震度6弱のところ免震構造により感覚的には震度3から震度4程度に感じました。その際、花瓶がひとつ割れました。その後の余震は全く揺れませんでした。

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３０階あたりですが、体感ほとんど揺れませんでした。震度６の感じなしです。食器、本棚、その他家具も全く問題なしです。

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6階ですが、かなり揺れました。

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貴重な情報有難うございます。余震もあるので気を付けて下さい。

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非常用エレベータってこんな時にはやっぱり使えないんですかね？
火事の時だけ？

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高層階ですが他府県に住んでいるので気になりながらもすぐに見に行けないのが歯がゆいです。住んでいないので家具はないですがテレビくらいは倒れてるかもですかね…

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ありがとうございます。

免震構造は下の階の方が揺れを感じるのですか？

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４０階あたりですが、何一つ倒れたりしませんでしたよ。
設置の仕方や物の種類にもよるかと思いますが・・・

非常用のエレベーターはやっぱ使えないのか・・・
階段使ってくださいって放送入ってましたよね

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40階だと揺れなしですかーー。免震だと、上の方が揺れにくいかもしれません。20階なので中くらいですが、帰って部屋の中みるのが楽しみです。

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あっ揺れはありましたよ〜〜
でも震度３．４くらいの感じでした。。購入時に、担当者から、地震があった時は部屋の中にいるのが安全と言割れたのを思い出しました。

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高層階ですが震度4ぐらいの体感でした
ニュースみて震度に驚いたぐらい
食器はもちろん、ガラスのフォトフレームすら全くズレなしの状態です

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高層階です。
かなり揺れましたが
フォトフレームもグラス類も倒れず大丈夫でした。
さすがの免震です！

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まだ部屋見られてないですが少し安心できました。ここ見てよかったです。
しかし北摂の方は大変みたいですね…

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北摂の方ではかなり被害が出ているようですね。
女の子助かってほしい・・・・
さっきベランダからもヘリコプターも飛んでいるのが見えました。
消防車もかなり走ってましたが、このマンション、揺れに対してはかなり強いですが、火事が起きると大変なことになるなので、気をつけたいと思います。

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みなさん、大丈夫そうですね、よかった。

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40階あたりの住民です。先ほど家族が帰宅、階段は大変だが室内の被害は一切なしとのこと。ワイングラスも無事だそうです。

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火事など、本当に急がないといけない時のために、階段練習してみようと思います。

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いざという時の免震構造ですねー。竹中、三菱、大したものです。安心買えてよかったです。

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6弱まで高層建築物はどこも問題ないよ
それ以上に数回耐えれるかが問題なわけで…
階層別で感想まとめると長周期を拾ったかはわかりそうだが。

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>>3833 マンコミュファンさん

そうですね。長周期と免震の問題ってどうなったんでしょうね？

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>>3833 マンコミュファンさん

知ったかぶりで書き込まないで欲しい。

マンション住民でもない輩が面白がって！

あなたのような愉快犯に天誅罰を！！

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>>3834 マンション住民5さん

面白がるな！最低な輩だな！！

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ん？
冷静に震度の詳細分布見ればここは6じゃない。
5弱か5強、それで6でも大丈夫って感じだと
対策怠るから言ってるわけで…バカなの？

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3837さん、
他人を不安に陥れて楽しむ異常な性格は改めた方がいいよ。
自分にもいつ不幸が訪れるかわからないんだしね。

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こんな時でもすぐに荒れてしまう・・情報交換したいのに・・・

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エレベーター早く復旧してほしいです。

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会社のPC倒れて棚の部品が半分落ちたけど家は食器等全て大丈夫だったらしい。(40階以上)
不在の方もあまり心配されなくても大丈夫だと思います。

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30階台の住民ですが、全く何ともなく改めて免震構造のすばらしさを実感いたしました。
ただ階段で降りるのはきつかったなー笑

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