【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

>>3379 匿名さん

私は案内貰ってないですが理事会の予定とか決まってましたか？

阪急オアシスの入居は相当前から決まっていたでしょうから、はたしてこの空き家率を見込んでいたか疑問です。
スーパーの利益率の低さは説明するまでもないですが、直上マンションの空き家率がその数少ない利益すら食いつぶさなければよいのですが…
仮に赤字にならずとも、数年後には商圏が被るもっと立地の良い場所に移転する可能性も十分にあるでしょうね。

空室埋まらず、オアシス撤退、住民バス廃止とか重なると資産価値は下がる一方ですな

>>3390 住民の人に質問したいさん

実需は売らなきゃ良い話。
気に入って買っている訳だから末永く住むなら資産価値なんてどうでもいい。

不動産で儲けようなんてゲスな奴らはいなくなればいい。

またまた、タチの悪い連中が湧いてきたね！住民でもないのに書き込むな！

生活するにはやはり結構不便でちょっと後悔してます。
やっぱ北浜か梅田がよかったな。

住友病院内にある食堂おススメですよー
手頃な価格で定食もありまづよー

それはわざわざ福島のラーメン屋まで行かなくて便利だな

なんでラーメン屋ばっかり紹介してんだろねw

ラーメン屋の回し者とか

>>3393 マンション住民さん
眺望とか飽きるし、共用施設も思ったほど使わないし、やっぱ実際生活に大切なのは立地だね。今になって安かったことに納得するわ。

>>3396
俺はあなたと違ってホントの住民なのでそうは思わないわ笑

真っ当な住民はこんなスレ見てないだろうね。
見てるのはせいぜい住民の1〜2%？（笑）

>>3394 マンション住民さん

誰がわざわざ病院行くねん
時間も短いし 病気もらうし
意味わからん。

因みに福島までとほとんど変わらない距離やし

ひたすら立地についてネガ書いてる人いるけど。検討板からこっちにきちゃったんですかね。荒れるなー

ベランダを鳩にことごとく汚されたので、楽天市場で「ハトにげ〜る」を注文しました。
効果は使ってからまた報告します。

>>3398 住民板ユーザーさん8さん

住民でもないのに、相変わらずこの板に張り付いてネガるなんて、本当に惨めやなぁ。多分ほとんど同一人物やと思うけど。

ラーメン屋の回し者っているのですか？

荒れるのは、住民以外が書き込むからですよ。
ここは検討板ではありません。

とうとう我が家のベランダにも鳩が来ました。
たまたま在宅中だったので追い払いましたが、手すりに糞が・・・。
＞＞3401さんの鳩にげ～るを見てみましたが、雨に濡れると効果が薄れるようですね。
ジェルなどもあるようですが、見た目がイマイチとか、なかなかこれは！と言う物がないですね。

どこ向きの部屋が影響受けてるの？低層だがみたことないぞ？

>>3402

>>3391と>>3398のコメントをしただけで、なぜあなたのようなコメントになるのか？
決め付けも甚だしい。
真っ当な住民とは到底思えない。

うちのベランダにも鳩の糞が落ちていました。
ちなみに中層階、北西向きの部屋です。

前の堂島大橋の工事って、実はIRが決まったら中之島延線になるが、それを見越しての地下の耐震やと聞きましたが、真偽はどうなんでしょうかね！

皆さんももうご覧になったかもしれませんが、今日配達された「ザ パークハウス マガジン 春号」にザ・パークハウス中之島が取り上げられています。『都心の利便性と水都の安らぎを併せ持つレジデンス』
との記述がありました。転居して約1ヶ月ですが、その通りだと感じています。

>>3411 匿名さん
週末しか滞在してませんが、大変満足できるマンションだと感じています。
気軽にリーガが使えるのも気に入ってます。
朝食もランチに中華も美味しかったよ。

>>3409 匿名さん
同じく中層階北西向きの部屋です。
今日、郵便ポストに防災センターから「鳩にご注意ください！」の紙が入ってましたね。

引越ししてまだ一ヶ月ちょっとですが、ここかなり住みやすいですね
親が初めて部屋見に来たのですが、かなり満足そうでした
ありがとう！三菱レジそして竹中工務店さん

前の住んでたとこと大違い。。。

>>3414 マンション住民さん

わかります！うちの義両親も満足そうでした。
夫の勤務先の建物が二棟に分かれているのですが、それぞれ清水建設と竹中工務店と別会社。
まだ清水側は竣工５年ですが不具合だらけ、竹中側はその倍以上時間が経ってますが何ら問題ないようです。
追加で建設する新棟も竹中をセレクトしたとのこと。

そんな事例で清水がダメで竹中が最高、だからここが最高なんて言うのは、本当に恥ずかしいのでやめてください。

ここを上げるのに何かしらを見下す必要はありません。

本当に恥ずかしい。

>>3415 住民板ユーザーさん6さん

五年で不具合だらけって運が悪いですね。
中小でもほとんどあり得ないのに最大手でですか。
訴えられないように発言を削除した方が良いと思いますよ。どうせ大嘘でしょう。

多分１日か２日前に引越ししてきた人だと思いますが、ゴミステーションにアートのダンボールを紐で縛りもせずどんどん持ってくる。
おまけに普通ゴミの蓋が開けっぱなしで匂いが充満していると思ったら、スーパーで買って食べた弁当から醤油やソースの汁が、、、
その上にペットボトルが3本普通ゴミに入れられてました。
こんな非常識な人と同じ階に住むと思うとゾッとします。
ゴミステーションの決まりを厳しくして貰いたいです。皆んなが利用する場所ですから！

賃貸はそんなもんでしょ。
ここの三人に一人が賃貸なんだし。

3406です。
うちは中層階、南東向きです。
鳩なんてどこでも飛んでいるので、特に向きや階数は関係ないのではないかと思います。

>>3418
防犯カメラもあるだろうに、ゴミの分別しないでよくそんなゴミ出しますなあ
あんまり酷いと注意来るだろな

M cloudで掲示板機能を持たせることはできないのかな？

皆様おはようございます(・∀・)
今朝私の部屋のバルコニーにも鳩が2匹騒いでいたので追い払いました
(ノ｀Д´)ノ彡┻━┻
何か対策しておかないとなんかまた来そうな気がします…因みに北西の中層です。やはり階は関係ないんですかね。

>>3423 マンション初購入さん
うちも北西の中層階です。
鳩の糞だらけにされました。
困りますね。北西に多いような気がしますが。

これまで20年以上タワマンも含め複数のマンションに居住してきましたが、一度も鳩の襲来を経験したことがないので立地的な要因なのでしょうね。
自分の部屋から追い払っても別の部屋に行くだけなので、住民全体で対策を取る必要がありますね。

バスをなくして、全てのバルコニーにネットをつけましょうよ。あとは鳥よけの目ん玉型の風船ですかな。

鳩が定着する前にどうにかしましょう。
資産価値にもつながります。

https://jouhou-world.net/1618.html
http://next-sin-next.com/post-263/
http://pigeon-hato.com/2017/05/22/鳩が庭やベランダに来る理由は４つ！早めの対策/

【鳩による被害】
鳴き声による騒音
鳩から伝染する病気
フン・巣による健康被害や悪臭

鳩の行動パターンは、変化が少なくいつも同じ場所を行ったり来たりします。

この鳩の行動パターンを利用したのが、伝書鳩。

行動パターンが同じなだけに、一度気に入った場所への執着は“鳥一倍”強く中々離れません。

鳩がしつこくベランダに来る場合、その場所が気に入ったという証拠です。

もう鳩の行動スケジュールにあなたの家のベランダに行くことがしっかり入っています。

気に入った場所には、少々のリスクがあっても鳩は恐れないそうです。

バス廃止して鷹を飼いましょう！
普段はロビーで飼育して たまに鳩を追い払う感じで！

>>3424 住民さん
こんばんは(・∀・)
同じ北西なんですね、やられちゃいましたか(^_^;)
バルコニーから堂島大橋付近に鳩が飛び交っているのが見えたので、あそこを拠点にしてるのかもですね。
あと、近くの阪神高速橋台に鳩の大群が休息してるのも確認しました。あの位置から近い南東側と南西側も鳩が行きやすいかもしれません。

>>3425 住民板ユーザーさん8さん
こんばんは(・∀・)
そうなんですね、確かに鳩が休息している場所から近いとこにマンションが建っているのも要因な気がします。
今朝バルコニーから見ていて、上の階から鳩が降りてきて違う部屋のバルコニーに入っていきました。まだ入居されてない部屋だと追い払われないので、住みかにされると厄介になりそうですね(^_^;)
仰られるように住民全体で解決すべき事案かなと思います。