売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
調べてみたら、京都に行くなら梅田から四条で乗り換えなしで40分、ここから祇園四条まで一時間もかかりますが。。
グラフロにいくなら中津梅田物件なら徒歩10分以内、ここからグラフロまで徒歩27分、電車使って20分ですが。。
京都と梅田には全く不便かと思います。。
少し時間が要ることや距離があることは3321が
指摘しなくても誰もが判っている。
が、梅田まで歩ける距離だし、何往復もしたが
全く苦にならない。道中で色々な発見もある。
グラブロはほぼ大阪駅直近で都心ど真ん中と
いうのも皆知っていること。
こっちは梅田にはない静かな住環境と癒されるリバー
サイド景観があります。
3321には「全く不便な立地」なのかも
しれないが、事実私は気分良く住まわせて
もらっている。以上!
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
来客用の駐輪場にいつも赤色のスポーツタイプの自転車が停まっているけど、立て札が見えないのかな。
利用する時はコンシェルジュに許可取ってからって書いてあるのに。
非常識な持ち主みたいだけど・・・誰のなんだろう？
不動産業者に聞くと賃貸の決まりが悪いみたいです。
やはり駅から遠いのがネックが一番の理由のようです。
ここは不便でも高層階で気分良く住むか、なにわ筋線完成か中之島線延伸までロングでホールドする物件なわけで、プロなら今の空室率が高いのはみこんでるでしょ。
掲載は減るどころか増え続けてるし、今のところ、みんな手放す気ないわけ。何があるわけでもないマイナー支線終点の駅で賃料も供給量も需要と合ってないのは仕方ないよ。建設時と環境変わってないし。北ヤードのかつてのスカイビルとウェスティンみたいなものだよ。焦らずいきましょ。
まずは美術館、IR、学校建設、南の空き地の動向ですね〜。
中之島３丁目の住人ですが一言アドバイスを申し上げます。
町会費として２５０円か３００円ほど徴収されていると思いますが、一刻も早く町会を脱退する措置を取られたほうが賢明かと思います。なぜかと申しますと１年経って普通なら会計報告がされて当然ですが会計報告はありません！管理組合として会計報告をするよう申し出ても一切提出してくれません。パークハウスさんだと８９０戸×２５０円×１２ヶ月＝２６７００００円という大金が使途不明金にされてしまうんです。悪どいでしょう！町会長は２〜３人で持ち回りという極めて閉鎖的な集まりで・・、噂によると町会役員が温泉旅行や飲食に使っているのではと・・・。さらに連合町会の役員には＊＊＊まがいの輩もいると聞いたことがあります。善処されんことを祈ります。
私も心地よく過ごしてます！
オアシス、やっぱり便利。
このスレでごちゃごちゃ言わず
他と比べてそんなに不便なら引っ越せばいい話し。
＞＞3329住民でない人さん
何故か「参考になる」が押せなかったのでレスにて失礼します。
町会費が何に使われているか分からないとの事、大変問題ですね。
ただ、町会費は勝手に引き落とされているので、町会を脱退するという事が出来るかどうかが分かりません。
改善策が何かあれば良いのですが・・・。
グラフロより高い賃料設定って金の亡者で恥も外聞もない不動産屋だからこそ為せる技ですね（笑）
住民にとってはそれで相場が上がるなら悪い話ではないですけど。
最初に賃料下げちゃうとそれが基準になってしまいますからね。
でも、賃貸募集物件を見ていると、掲載が消えていくのはやはり妥当な価格の部屋ですし、中には下げている部屋もありますね。
3329です。
私の住んでるマンションでは管理組合の理事会で町会脱退を決議し、総会で承認を得たと思います。どうしても町会に入りたければ個人で入れば全く問題ありません。町会といえば昔は住民同士のコミュニケーションや親睦を深める意味もあったんでしょうが現代には通用しない気がします。橋下徹市長時代に問題になったのが市長選挙で自民党候補の集票組織化されてたというのを思い出します。いずれにしても一握りの人間達が私欲を満たすために会費を徴収し、数十万〜数百万円ものお金を使途を明かさず散財するような行為を手助けしてはいけません。とりあえず、管理組合にこの件を伝えて脱退の手続きを申し出られてはいかがでしょうか。
[No.3320～本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
>>3323 匿名さん
グラフロ徒歩27分が苦にならないんですねー。それだけ歩くと十三駅、野田駅、南森町駅、天六駅からと同等の距離でした。グラフロ徒歩圏内って広いんですねー！
あ、電車使えば西宮北口駅前のマンションと同等の時間ですねー。まじ便利ー！
ここから梅田まで徒歩で苦にならないって方は凄いですね。私には無理です、、
元々長距離歩行に慣れている地方の出身の方なのかもしれません。
まあ安い分不便なのはみんな分かっていますから気にせず頑張りましょう！
>>3339 住民板ユーザーさん1さん
頑張るって何を頑張るの？
梅田の近くが良かったけどお金が無いから不便なここを買ったって事？
僕は神戸方面の高速が近いここ満足で混雑してる梅田とか全くいりませんが、
価値観はそれぞれなんでそう言うのはやめたら。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
