【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

残り１戸売れてやっとこれですべて完売したみたいらしいけど、本当かなー

引渡し３ヶ月前に完売してくれて良かったー
気分的に全然違いますもんね

早い所HP更新してほしいですね。
買った時はもちろんほしくて買ったわけですが、
流石に894戸が入居前に全部うれるとは思ってなかったのでうれしいです＾＾
購入前はちょっと割高かな？と思ってたんですが今となってはどんどん周囲の価格が上昇していったので、
欲しい気持ちに正直に買っておいて正解でした。

HPに完売メッセージ出ましたね

完売御礼

価格 1億2,598万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 92.44m2
販売戸数 1戸（54階） 管理費（月額） 22,650円
修繕積立金（月額） 8,330円 修繕積立基金（一括） 924,400円
そのほかの費用 管理準備金 : 22,650円（一括）、インターネット利用料 : 1,320円（月額）

おお、完売しましたか^ ^
自分の住む場所と決まってるので他の住居の売れ行きなどはあまり気にしないようにしてましたが、やはり完売となると気持ちがいいものですね。
どんどん便利になっていく土地なので今から楽しみです。

うんうん
完売はテンション上がりますね

買って良かったー！ってあらためて思ったかな

夜に部屋の電気ついてるけど、あれはオプションの照明とかつけてるのかな？
それとも手直しは全部屋まだ終わってないのかな？？

角の部屋の照明が凄い豪華だった・・・

未だに荒れてるので、検討スレは閉鎖して欲しいものです。

あと10日ほどでアートさんの引越しの見積もりに来る予定だけど
そろそろ引越し日確定の通知きてもよさそうだが
もう来てる人いるのかな？

第一、第二希望日ぐらいで決まれば嬉しいのだが・・・

マンションレビューによると、偏差値79で、北区 ナンバー1に輝いた。

なにわ筋線や中之島線延伸なんかを織り込んで売りたい物件が今後増えそうですね。^^

https://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/access.html

>2762
メガシティタワーズ、キャピタルゲートプレイスザタワーと並んで79で日本一に輝いた。

>>2762
マジだった！！
すごいー

あのグラフロが偏差値72で7位ですね

>>2765 契約済みさん

ttps://www.mansion-review.jp/ranking/explain/evaluation/
築年数も偏差値に影響がありそうなので、中之島タワーも何年か経って今野グラフロ並の偏差値を維持してるとうれしいですね。

>>2763 匿名さん

>実現すれば、カジノを含む統合型リゾートや2025年の国際博覧会（万博）が計画される「夢洲」と「京都」が直結します。
てっきり乗り換えが必要だと思ってましたが、公式サイトで直結と書かれているということは乗り換え不要な可能性が高そうですね！これは嬉しい！

>>2767 契約済みさん

中之島線が京阪本線になるということ。

北浜と淀屋橋駅は不要になるんじゃないか？！

ここはタワーマンション税かかってくる物件なのでしょうか。

>>2769
契約の際に営業担当者から説明あったはずですよ？

そうなんですね。よく分かっていなくて聞き逃したのかもしれません。

>>2768 住民板ユーザーさん5さん
中之島駅こそ、いらんでしょ。

>>2771

http://www.tisou-zeirishi-hojin.jp/tower-man.html
完売後もまだフォローでMR空いてるみたいなので不安だったら電話してもいいですね^ ^

まだ届いていないのですが、引越日の確定が通知された方おられますか？

>>2774
もう届いてもいい時期ですもんね
こっちもまだ届いていません

引越しの日時も決まってないのにあと数日後に見積もりで家にきそう・・・

>>2774
確認しましたところ、今日明日で引越し日決定で
今週中には引越日の確定が通知の書類を発送するらしいです

いよいよですね

ありがとうございます、引っ越し日の調整困ってたので情報助かります^ ^

引っ越し日について問い合わせしましたが、かなり難しい状況になっているようですね。
うまくまとまらなくて時間がかかっていると聞きました。

引っ越しのトラックは２トン車か３トン車までとの事ですが、みなさんそれで荷物は運べますか？
うちはファミリーなので引っ越しはいつも４トンロング×２台なのですが・・・
２トン車までになるとかなりの台数抑えないといけなくなるので、厳しいです。

>>2778
希望日がかなり重なって調整難航してたのかなー
12月上旬に引越し日確定の通知送付の予定だったもんね

こんなことなら、第一希望を平日にしとけば良かった＞＜

先日、引越の見積もり来てもらいましたが、引越日時が確定しないため具体的な金額が出せませんでした。早く引越日時が知りたいです。

>>2780
それアート以外の他社の引越し業者だろね

>>2776 契約済みさん
ご丁寧に確認いただきありがとうございます。引越日が確定すると、家具や家電の納期を見据えて購入も本格化しますね！

私は第5希望内では叶わず、個別に電話がありました。新たに20時〜22時枠を提案されました‥‥
結局空いている日時を教えて頂いて、その中から引越し日を決めました。

ということは、個別に電話の連絡ない人は第五希望までの日程で決まりっぽいのかな

検討板の閉鎖依頼のやり方ご存知の方おられますか？
完売したので閉鎖依頼を受け付けてもらえるはずなんですが、
どこから依頼したらよいのか…

引越し日決定の通知来ましたけど、第５希望日の１７時から２０時・・・

平日だから楽勝かと思いましたがどうやら激戦みたいですね

>>2785
検討スレなんて今更見る意味ないのでほっといたら良いのでは？
固執する意味が分かりません。

＞＞2785匿名さん

タイトルのザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5と書かれている右横に、投稿と削除依頼があります。
そこから削除依頼が出来ますよ。

既に私もしましたが、未だに削除されないので１人でも多くの方に削除依頼をして欲しいと思います。

あの削除依頼は主に重複スレ用だったような気が。

>>2788さん
あのボタンで良いんですかね？
板そのものの削除ボタンだと思ってたんですが、
とりあえずそこから依頼かけてみますね。

完売したのに検討板が残っている必要はないですし、
他の完売マンションは閉鎖してますので荒らしも多いし早い所閉鎖してもらいたいものです。
複数人からの依頼があれば受け付けてくれるでしょうか。



この話題だけでもなんなので、引っ越しの話でも。
先日確定日の通知が来ました。
倍率が高くなりそうなので平日のみで希望出しましたが、
それでも第五希望日でした。
抽選番号的には真ん中あたりだったので、
三月前半の日程はかなりの倍率みたいですね。
三月前半、特に土日や日中の時間帯を希望されている方は抽選番号がかなり若くないと厳しいのかも。

うちは抽選番号は若い方ではなかったのですが希望していた3月の週末の日中になりました。うちは引越しではなく家具屋さんから直接幾つかの家具を搬入するだけなので短時間で終わりそうと思われたから当たったのかも？

うちは３月下旬になりました。

こういう一斉入居の場合、挨拶周りはどうしたら良いのでしょうか。

皆さん、どうされますか？

挨拶なんて超大規模タワーマンションでは必要ないと思うけどね。
したい人はすればいいと思うし、しなくても全然オッケー。自由。

>>2790
他の完売したマンションでもあまり閉鎖されてないようですよ。
ここの検討スレにも初期の頃よく名前が出ていたプレミストタワー大阪新町も閉鎖されてませんし、最近ではグランドメゾン新梅田タワーもそのままになってますね。
書き込む人がいないから上がってこないだけなので、ここの検討スレも購入者が反応しなければ誰も書き込まなくなるでしょう。

>>2791
家具や家電の購入で短時間で運搬できる場合は
届出しなくていいって聞いてましたがそこそこの量あったのかなあ

だから希望日でいけたのでしょうねえ
セカンドハウスっぽいですなあ

引越し日、、
なんかいきなり集合住宅の洗礼浴びた感じ。

中之島タワー契約者の皆様、新年明けまして
おめでとうございます(・∀・)
もうこちらに書き込む気はなかったの
ですが、折角なので新年の御挨拶を。
今年はいよいよ3月に入居ですね。
引越日も決まり皆様も着々と転居準備が
進んでいるのではと思います。
入居後は宜しくお願い致しますm(._.)m

>>2797
あけましておめでとうございます。
マンション初購入さんのレスや画像を楽しみにしていたのですが、無教養な輩が住民スレにまで荒らしにくるという暴挙。
最低限のマナーすら分からない人間に憤りを感じた一年でした。
今年は中之島タワーに住めるのが凄く楽しみです。
入居の際は皆様方、どうぞよろしくお願いします！

MBS放送　池上彰どーなる　ジャーナルさらば平成　２０１８　という番組で

1/1 今しがた、ザ・パークハウス 中之島タワー内部構造の解説をしていましたね。

>>2798 契約済みさん
明けましておめでとうございます
(・∀・)
私のような者のレスや画像を楽しみに
していただけて光栄です。
最近たまにこちらを覗かせてもらい
ましたが、いろんな方がいるんだなと
思いました。
私は引越日の希望日が全て抽選に外れ
て、夜の引越枠になってしまいましたが…
来週末引越しの見積りに来てもらうので
限界の料金にチャレンジしてみます。

>>2799 匿名さん
明けましておめでとうございます
(・∀・)
そんな番組やっていたんですね、
お酒飲み過ぎてチェック出来て
ませんでした(´-ω-`)
どんな内容だったのでしょうか？
差し支えなければ教えていただけま
せんでしょうか？

>>2801 マンション初購入さん

このような内部構造が最新型なため
地震でも配管がフレキシブルなため切れたりしないつくりです。

MBS 池上彰 番組より

>>2801 マンション初購入さん

内側が空洞で、大地震に強い構造です。

流石、関西の三菱パークハウスフラッグシップタワー

>>2802 マンション住民さん
>>2803　マンション住民さん
おはようございます(・∀・)
映像提供ありがとうございます。
この2つの映像は中之島タワー内
のなのですか？
内側の空洞部ってどのあたりなので
しょうか？
地下が空洞なのは以前テレビで放送
されたのですが。
でも改めて地震に強いマンションで
あることを確認させてくれた特集
だったのですね。

前も夕方ぐらいにこのマンションがテレビ番組で特集されてましたけど、
またテレビで特集されたのですねー

正月番組で特集されてたとはびっくりだけど。
事前に知ってたらビデオ録画してたのに見れなくて残念です

たまたま見ていました。
地震が起きた時、今までのタワーマンションは左右に大きく揺れるので船酔いのような体調になるそうです。
また家具家電が倒れまくってました。

しかし、このタワーマンションは免震ゴム採用で揺れが少なく被害の違いは一目瞭然でしたよ。

マンション真ん中に耐震壁で作られた空洞が大きく取られており、検討スレで色々言われてましたが各部屋が少し小さいのも納得しました。

これからは津波を伴った地震においてタワーマンションの安全性が高く評価されるみたいです。

そのような画像は消した方がよいと思われます
著作権の問題にもなります
未だ非常識な方がいて残念です

>>2808
売主：三菱地所レジデンス株式会社 が取材許可提供

しばらく平和な流れだったのにね。。。

>>2809
テレビ局が三菱地所から許諾を取っただけで著作権はテレビ局にありますよ。

>>2808 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは(・∀・)
以前私が掲載したTV画像に対する
著作権問題ですね。
2802 マンション住民さん 
2803　マンション住民さん
は私がTV内容に対して教えて欲しいと
聞いたばかりに、善意で掲載してくれ
たのだと思います。
2802 マンション住民さん 
2803 マンション住民さん 
2808 住民板ユーザーさん1
すみませんm(._.)m
 

著作権法第３２条第１項の適法な「引用」の範囲内であれば放送局に許諾をとる必要はないと考えられます。
出所（出典）は必ず明示すること　（番組名、放送局名および放送日などを明示する）
必要最小限であること
放送コンテンツ適正流通推進連絡会


放送局　MBS放送
放送日　2018年1月１日　午後２時半から午後５時半
番組名　池上彰のどーなる？ジャーナル〜さらば!!平成 2018年の変わる

http://www.mbs.jp/pgm2018/dounaru2018.shtml
https://mainichi.jp/articles/20171221/k00/00m/040/126000c

平成”になって30年！池上彰が2018年を大胆予測▽中選挙区制→小選挙区制▽スマホ＆AIスピーカー
▽巨大地震・象徴天皇の在り方・北朝鮮と中国ほか▽山里亮太. 1月1日(月) 14:30-17:30.
◎この番組は… 2014年にはじまり、今回で5回目となる『池上彰のどーなる？ジャーナル』。
今回は“さらば！！平成2018年の変わるが分かる！”と題し、
ニュースの達人・池上彰が平成の30年間に起きた出来事を振り返りながら、
2018年がどんな年になるかを大胆に予測する。
ゲストは桂南光、はるな愛、山里亮太、泉里香。

>>2811 マンション初購入さん
こんにちは。
マンション初購入さん、Facebookグループに参加されてはどうですか？
入居も近くなりましたし、気兼ねなく情報交換ができますよ。
検討してみてくださいね。

>>2814 契約者さん
こんばんは(・∀・)
facebookですか？
私はfacebookはやってなくて、
使い方があまりよく分からない
んですよね。
デジタル派なんですが、こういうのは
苦手で(^_^;)
LINEなら出来るんですけどね。

>>2815 マンション初購入さん
いつでも大歓迎ですから〜！

>>2816 契約者さん
こんな私を歓迎してもらえて光栄
です(・∀・)
facebookが使えるようになったら
また言いますね。

吹田日記でまたあいましょ^_^

フェイスブックとか怖すぎる・・・

最近良くテレビで取り上げられているけどなんでかな？

皆様こんばんは(・∀・)
本日の中之島タワーです。
今日はちょっと天気が悪かったですね。
マンションは静かなもんです。

マンション1階のスーパー敷地の窓ガラスに
仕切りか窓保護が貼ってありました。
ぼちぼちスーパーオープンに向けての整備
に入るのでしょうか。
こちらも楽しみですね(・∀・)

それはそうと今日引越し見積りにアートさんが
来ました。単身ですが、繁忙期の土曜引越し
なんで、料金が気になるとこだったのですが、
満足のいく交渉が出来ました(・∀・)v
金額をここに書くと、また物言いが入りそう
なんで止めておきます。
皆様御存知かと思いますが、アートさんでは
家具や電化製品も購入出来ます。
しかもある電化製品の某メーカーなら、まず
電気屋では出せないだろう金額を交渉提示
してもらったので、皆さんもアートさんと
引越し代だけでなく、電化製品も交渉してみる
価値ありますよ。

>>2821 マンション初購入さん
久しぶりに見る中之島タワー超いいですね。

>>2822 マンション初購入さん
引越し料金 満足のいく交渉ができて良かったですね。私の方も納得できる金額でした。
それと、家電製品やその他も品揃えの豊富さに驚きました。
待ちに待った入居が近づいてきましたね。
これからもよろしくお願い致します。

>>2823 契約者さん
こんにちは(・∀・)
ほんといいマンションですよね。
存在感抜群です♪

>>2824 契約者さん
こんにちは(・∀・)
私は引越しが夜の部になってしまった
ので、割高にならないかが気になって
ましたが、昼間と変わらないということ
で、安心した交渉でした。
アートさんだけらしいですね、これだけ
豊富なラインナップが出来るのは。
他の引越し屋さんは限定されるとか。
家具、家電も含めて引越しは賢くやらない
といけないですね。
まだ、決めかねてる家具、家電があるんで、
ぼちぼち本腰入れようと思います。

たしかにアートの家電は安いのありましたね
私も価格に驚いてその場で注文したぐらいです

引っ越しでの運搬のノウハウを活かす感じで
購入した大型家電の運搬もかなり自信があるようでした

冷蔵庫は外で箱から出して運搬までの部屋に下にシート張って運搬する感じで
他で家電買ったらこんな丁寧に運搬してくれないだろなあって思いましたわ

エアコン、引っ越し後に買おうと思ってたんですが、
見積時に価格を聞いたら狙ってたやつが某大型量販店と変わらない価格かつ、
取り付け等の諸費用込だったので買ってしまいました。
量販店に買いに行って取付立ち合いを別日に行って～という手間も省けたので満足です。

全部が全部割安ではないと思うので、
引っ越し見積もりがまだの方は先に欲しい家電の価格調べておくと良いと思いますよ。

>>2827 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
私もいろんなルートを調べて最安値
のとこで買おうと思っていたのですが、
希望の品が価格.comよりも安かった
ので即決でした(笑)
エアコンの特定の商品はアートさん
おすすめですよね！
予算が少し他のに回すことが出来た
のでよかったです(^-^)

>>2828 匿名さん
こんばんは(・∀・)
同感です。
何よりも引越しと同時に取り付けが
完了するのがいいですね。
今後、引越し終わって数年後電化製品
購入っていうのだけでも対応してくれ
るみたいなんで、ある意味裏技ですね。

冷蔵庫やクーラー等の家電はめんどくさくてオプション会で買ってしまい、セカンドなので引越しも頼まなかったんですけどアートさんで家電がお得に買えるとは…(汗)

>>2831 住民板ユーザーさん1さん

言うほど安く無いですよ。私も勧められましたが、ヨドバシよりちょっと高め、価格コムの最安値より,+2万くらいでした。メリットは引っ越しと同時に配備されるくらいでしょうか。
ちなみに12月時点のキャンペーン対象はシャープ製の冷蔵庫でしたよ。

皆さん引っ越しに向けて良い準備が出来てるみたいですね。

私も少々高くても幹事業者さんにお願いしようと思ってましたが残念な結果に。
作業の方は別なので我慢しようと思いましたが・・・

引っ越しに限りませんが、対応は担当者さん次第ですね。
家電のお勧めも当然あり、家電を買うなら引っ越し代も調整しますと。

私には2826さんの言う引っ越しの時間帯によって変わらないという正反対のことをおっしゃてました。

>>2831 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは(・∀・)
オプション会でも安いのがあったかも
しれないので、一概にアートさんが
安いとは言い切れないですけどね。
私が欲しかったのは、オプション会と
比較して商品+工事費+配管費を足して
もかなり安かったです。
更にリサーチして価格.com最安値で
-4ぐらい。某家電量販店だと-8ぐらい
安くなりました。
勿論いろいろ交渉してですけどね。
物によってはほんとお買得だと思い
ましたよ。
よりも

>>2832 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
キャンペーンってあったんですね。
今もメーカーによってはやってるん
でしょうか？
アートさんはお得意さんのメーカー
がありますもんね。

>>2833 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
私も家電買うことで引越し代調整
してもらいました。
引越し代の時間帯でやはり料金変わる
んですかね？
比較してないんで分からないですが、
今回最終見積額が、以前閑散期の
フリー便で、兵庫県から大阪市内への
引越しとそれほど大きく開きがなかった
ので決めました。
因みにその時の引越代は3万です。

テレビは落ち着いてから買おうと思ってるんですけど大型家電の搬入はマンションの方に連絡しないといけないんでしたっけ？

>>2836

あのー、安さ自慢したいのでしょうけど、日程や
荷物量など諸条件により異なる要素が高いこと
なので金額は書かない方が良いですよ、、、
そもそも本当の情報か疑わしいので、、、

単身としてもアートで土曜日で3万円って本当ですかー
(私ももう一度アート呼び出そうかな)

匿名性の高い掲示板ですが、また叩かれますよ。

>>2838 匿名さん
こんばんは(・∀・)
今回の金額は公表出来ないので、
3万は前の閑散期の時の見積りなん
です。でもこの金額に近いとこまで
交渉出来ましたよ。
単身ですが、あくまでも参考までに。

こんばんは。引越の件で賑わっていますね。
アートの家電で安くなるのは、シャープ製がほとんどでしょうか？

>>2840
シャープほどでもないと思いますがパナソニックも安いのありましたね

内覧および確認会時に確認することを忘れてしまった者ですが、
ご存知の方がおられましたらご教授ください。

LANケーブルのカテゴリはどういったのを用意しておけばいいのでしょうか？

>>2842
それは個人の契約状況にもよるんじゃない？

追加でフレッツ光とか個別でネット契約していなければ
強制加入のe-mansionのみのはずでその場合は最大速度100Ｍだから
そこまで上のランクのＬＡＮケーブルのカテゴリいらないとは思うけど
夜とか速度遅くて追加でネット契約する可能性もあるだろうから、
値段もそこまで高くないし後々のことを考えて
上のランクのカテゴリ買ってれば間違いないんじゃないのかな

ここのマンションは光配線方式ですね
自分は追加でフレッツ光と個別で契約して最大速度１Ｇのプランにしました
同じフレッツ光でも速度はプロバイダー次第で全く変わってきますので
プロバイダー選びは慎重にした方がいいですね

>>2843 契約済みさん　

詳しくご教授頂き、ありがとうございます。

入居後、当面の間は、様子見で、別途プロバイダ契約等は考えていませんので
家電量販店で売っている普通のLANケーブルであったら、特段気にする必要はないとの事ですね。

今更ですが、フロアーコティングの業者で悩んでおります。ガラスを検討してますが、各社見積もりの幅が大きく違うので。。参考までにフロアーコーティングガラスで決められた方のアドバイスお願いします。

皆様こんばんは(・∀・)
マンション1階に入る阪急オアシスがいよいよ
スタッフ募集しましたね。
具体的なオープン日は記載されてませんが、
以前どなたかが書き込まれてたように、皆様の
引越しが一段落したGW付近になりそうですかね。
楽しみですね♪

>>2844 入居前さん

マンションと外部の接続機器や性能、マンション内部のケーブルの性能・規格にもよります。
いくら契約を1Gにして、各々の部屋のケーブルを1Gにしたところで、各部屋までのケーブルに100Mのものが使用されていたらMAXは100Mですし、
マンションと外部の間の接続が十分な通信量を捌けるものでなければ、部屋内のケーブルをいくら早くしたところで意味がありません。
とはいえ、家電量販店で売られているようなケーブルであれば100Mでも1Gでも数千円の世界ですから性能が良いものを買えばよいかと。

>>2848 契約済みさん　

重ねてご教授、ありがとうございます。

鍵の引き渡し当日にルータをつないでWiFi環境だけは構築しておこうかと思ったので、
各住居まで来ているケーブルのカテゴリが知りたかったのです。

とりあえず、MAXカテゴリのケーブルを用意しておこうと思います。

>>2848
>>2849
住民説明会の時にネットの担当者に聞いて
フレッツ光にすれば最大速度１G出ますって言ってましたから
各住居まで来ているケーブルは1G対応のモノ使ってると思いますよ

もちろんですが、それを確認した上でフレッツ光と契約して最大速度1G出るプランにしました
フレッツ光を契約してプロバイダーを強制加入のe-mansionもできるらしいです

ちなみにフレッツ光は、Web光もっともっと割を使えばプラン2で月額2530円（税別）＋プロバイダ代ですね