【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

>>1848さん
引っ越し、平日の午前便おすすめですよ。
土日祝の午前便は高いですし午後便にするとトラックがいつくるかわからなくてヤキモキしてしまうので。
金曜日に有休をとれば荷解きが途中で終わっても次の日にのんびり繰り越せるので気が楽です。

今日は工事の方が作業されていましたー。
綺麗！

>>1852 住民板ユーザーさん8さん

カッコいいね！

>>1852
他の写真もあれば見てみたいなあ！

レジクラ更新されてました。

中之島の台風時の状況ってどんな感じなんだろうか？
川の増水は大きいのでしょうか？
住むので気になりました。
よくご存知な方がいらっしゃいましたらご教授願います。

ここのインターネットで管理費と一緒に引かれる
月額1300円ぐらいの強制的に入るe-マンションって
ネットの最大速度は100Mらしいですね

ネットの担当者に聞いても
実測はどれぐらい出るか分からないみたいな事言ってたから
夜はあまり期待できないかもね

追加で月額3000円ちょっと払ってNTTのフレッツ光加入して
プロバイダーをe-マンション（無料）にしたら速度最大１G出るらしい・・・

>>1856
余裕で大丈夫じゃね？

データセンターも建とうとしてたり、
周り大きな病院多いし、国際会議場建ってるし
中之島は川の増水酷かったらそんなの建たないと思いますわ

>>1858 契約済みさん
ご教授ありがとうございます。
安心しました！

>>1859

中之島水没

なにわ筋線負担割合決まったんですね

>>1860 匿名さん
これ、叩きのみなさんが大好きな北浜寄りのエリアですよ。
こういう時だけ使うんですね（笑）

>>1861 匿名さん
これですね！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170919-00010009-asahibcv-l27

>>1863 住民板ユーザーさん8さん

着実に進みつつありますね

2017年 中之島フェスティバルタワーウエスト(3丁目)
2017年 中之島タワー完工
2018年 中之島タワー引渡し・入居
2019年 安藤忠雄 児童図書館(1丁目)
2021年 (仮称)大阪新美術館(4丁目)
2021年ごろ 阪大再生医療研究施設(4丁目)
～
リーガロイヤルホテル建替え?(5丁目)
シエリアタワー?(6丁目)
・・・?(5丁目)
～
2031年 なにわ筋線開通

中之島の周辺環境がどんどん良くなるね！

今日、夜に中之島タワー見たら、１部屋だけ電気ついてたけど
バルコニーのスケルトンのとこがいい感じに光を帯びるんですね

しばらくしてその電気消えましたから写真は撮れてませんが・・・
夜めっちゃ綺麗な景色になりそう

>>1866
もうすぐ内覧会だあ！
もう待ちきれない！^ - ^

>>1867 入居予定者さん

内覧会の時に写真撮っておいた方がいいですね。
玄関、リビング、キッチン、洗面所、お部屋に合わせて色々買い物しておかなくっちゃ！
楽しみですね。

ここの未入居中古を検討してます。
出来れば角部屋で北角か西角を希望してます。

>>1869 中古物件検討中さん

お目当ての物件は出ないと思いますよ。
恐らく出ても相当価格アップすると思います。
北東角・北西角・35階前後以上階の全面は
使用・未使用関係なく中古争奪戦になるのでは？

ここの販売価格だと北角35階で6600万で販売されてますね。新築未入居で売る人はほとんどいないと思いますが、ざっくり8000万以上は必要じゃないでしょうか。逆に言えば、そーした高額販売事例が出てくれば、売る人も増えるかもしれませんね。

>>1869 中古物件検討中さん

ご予算は？

>>1872


新築未入居　過去近隣直近事例では　8000万円以上で売れるでしょう！？

>>1872 角部屋契約者さん

7000万位です。

私含めて７５００万円で買いたい方は多いと思います。
諸費用込みで８０００万円です。

みんなお金持ってますねえ

普通の人は8000万とかローン組めないしキャッシュかな
スゴイなあ

一部だけ住宅ローンです。

中之島タワーは北角か西角のリバーサイドが眺望開けてるから都心で希少価値がとても高いよね。

だけど南や東はシエリアタワーが建つかもしれないからどうしてもバリューは落ちてしまうよね。

>>1874 中古物件検討中さん

ごめんなさい。
オプション色々追加しましたので
ご縁は無いようです。

内覧日って11月の人と10月の人がいるんですか？

内覧日の日程変更って、２、３日しかないんですね

変更希望申込みしたけど、希望通り通るのかしら・・・
内覧日って普通に土日かと思ってました

>>1880 住民板ユーザーさん1さん

上層階の方は10月下旬みたいですね。
家は11月初旬です。
楽しみですね。

>>1882 中層階 角部屋契約者さん

契約時期の順か、もしくは入居説明会の日程順のようですよ。10月中旬からで土日もありました。

もうすぐ内覧できるので楽しみですね！

>>1883 住民板ユーザーさん4さん

そうだったのですね。
私の思い違いでした。
教えて頂き有難うございます。

あと１ヵ月以上先ですが、
内覧会心待ちにしています。
見ないとなかなか家具やカーテンの
イメージがわかなくて。

先程の現地です。
銘板が掲げられてましたよ。

自転車用入口にも。

最後に。南側の謎地は真っ平らになってました。
マンション?1件分の敷地にしては大きく思います。
複合施設にでもなるんでしょうかね？

>>1885 匿名さん

ありがとうございます‼
ほぼ完成ですね。綺麗に整備されていますね。銘板が揚げられるとより一層立派ですね。
早く住みたいなぁ♪

>>1885 匿名さん

ちょっと微妙な気もします
今のマンションの方が格好いいです

>>1889 中層階 角部屋契約者さん

そうなんですか？

>>1890 契約者さん
カタカナの銘板なんですね。
ローマ字が良かったな...

>>1889 中層階 角部屋契約者さん

どちらかと言えば同意です。
豪華さが乏しい、、、のかな？

>>1892 匿名さん

そう言われればそうですね。
工場の銘板みたいにも見えますね。

建物が立派だから別に構わないですが、もう少し豪華さが欲しかった感じですね。

お安く買えたのですから価格相応ということで良しとしましょう。

読みやすくて良いと思いますけどね。
わかりやすいのが一番です。

シンプルで無難で別に悪くないと思ったけど、
みなさんいいとこにお住まいなんですね

ハーバーランドタワーはこんな感じ。

>>1898 複数所有者さん

へぇ！ありがとうございます。
ザパークハウスのシンボルですね。

>>1899 契約者さん
ご興味あるならザパークハウス神戸タワーが次の地所のタワープロジェクト。
http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/top.html

銘板、上品ですね！
「中之島」は是非とも漢字にして欲しかったので嬉しいです。

オプションや家具など、欲しいものを積み上げて行くととんでもない金額になりそうです。どこか妥協しなくちゃ。みなさんすごいっす…！

検討板に素敵で素晴らしく美しい写真がアップされていました。こちらでも見せて頂ければ嬉しく思います。

夜の中之島タワー周辺って凄くいい感じ。

もう一枚。

>>1905 中古マンション検討中さん

ほんと凄くいい感じですね！
ありがとうございます。

>>1906
水辺って人をリラックスさせますよね。
大阪都心部でこんな開放感があって景色(夜景)の良い立地って希少価値が高いと思います。
北浜ミッドタワーの立地も素敵ですが中之島タワーの立地の方が静かでリゾート感もあって個人的には好みです。

>>1907 中古マンション検討中さん

同感！同感ですね。

>>1907 中古マンション検討中さん

夜景の写真ありがとうございます‼
何度見ても本当に美しい。
中之島に憧れる人が増えそうですね。

部屋によったら天神祭の時の花火もみれるのかな？？

淀川の花火大会はみれる部屋もあるらしいですけどね

皆様こんばんは( ・∀・)
夜の中之島タワー周辺は静かですね♪

1階スーパーがオープンしたら、夜はこんな
感じで明るいんですかね。

2階の駐車場と3階のシーズナルガーデンに灯りが
あると結構明るいですね。
中之島タワーは一際目立つ存在ですね。
明日はいよいよ駐車場と駐輪場の抽選の日
ですね。希望の場所がとれるといいなぁ。

またまた美しい中之島タワーの写真をありがとうございます‼ 夜景はうっとりしますね。
抽選会はワクワクドキドキですね。
いつもありがとうございます。

>>1913 マンション初購入さん

1914です。マンション初購入さんにお礼の返信したつもりが、返信になってなかったでした。すみませんm(._.)m
駐車場と駐輪場、希望の場所がとれると良いですね。ラッキーですね！

点灯テストをしていました！

>>1916 ご近所さん★さん

凄くいい感じですね！
ありがとうございます。

こんな素敵なマンションで早く住みたいね！

中之島タワーは立地がとてもいいと思います。
周辺にはリーガロイヤルホテルのように格式高いホテルや国立美術館などの文化芸術施設がある素晴らしいエリアだと思います。
また地下鉄の新駅や阪大の計画など再開発も目白押し。
ここのお部屋からはさぞ素敵な景色が望めるんでしょうね！羨ましい限りですよ。

>>1920 中古マンション検討中さん

契約者以外の投稿はご遠慮ください。

>>1921 契約者さん

率直な感想を仰ってるだけだから別に良いと思いますよ。

>>1922 契約者さん

ルールがある中での独自のルールは良くないですよ。
ルールをご確認ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

屋上にライトがついていました。

そんな写真見ると、余計に早く住みたくなって仕方がないですわ

すぐに購入した人は引渡しまで２年近くも待ってるとか凄い忍耐力だなあ

>>1911 マンション初購入さん

マンション初購入さんの写真はいつもきれいですね(^o^)

>>1921 契約者さん
なりすまさないでください！

>>1926 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
初めましてですかね？いつも私の投稿
見ていただいてありがとうございます！
いいマンションは昼も夜も関係ないです
からね♪

もう完成してるの？

あとはテストなどしてチェックする感じなのかな？
さあいよいよ内覧会だ

内覧会初日の方がおられたら内部の写真を貼ってもらえると嬉しいなあ ♪

>>1930 匿名さん
こんばんは

エレベーターホールや廊下の写真が
カタログにも載っていないので
どんな仕様のか気になっています。
できれば写真撮って見せて頂けると、嬉しいです。
こんな感じだったと、言葉だけで教えて頂いても構いません。
まだ先し先ですが、
宜しくお願いします。

>>1930 匿名さん
誤字が多かったので再投稿します。申し訳ありませんでした。

こんばんは

エレベーターホールや廊下の写真が
カタログにも載っていないので
どんな仕様なのか気になっています。
できれば写真撮って見せて頂けると、嬉しいです。
こんな感じだったと、言葉だけで教えて頂いても構いません。
まだ少し先ですが、
宜しくお願いします。

>>1932 匿名さん

レジデンスクラブにもエントランスの写真はありますが、エレベーターホールの写真は無いですね。
関係ないですが、5階のコミュニティルームにはマットの上に小さな滑り台があったりと幼児向けのお部屋になってますね。
子育て世代には嬉しい交流スペースになりそうですね。

堂島大橋が来年二月から改修工事のため、二年間通行止めになるそうです。お車利用される方は少し不便になってしまいそうですね。。

>>1934 契約済みさん

綺麗で安全な橋にするには仕方ないことですが、2年間は長いですね（苦笑）

>>1934 契約済みさん
一部通行止めではなく完全通行止めですか？
大分古かったので良いことだとは思いますがちょっと長いですね。なにわ筋が決まったから着手なんですかねえ。

エントランスのエレベーターから上がった2階ホールに
イスとテーブルが設置されてました。

内覧会用ですかね!

>>1937 匿名さん
ありがとうございます。写真綺麗ですね。
そうですね。もう明日から10月ですもんね。
内覧会楽しみです。なんかワクワクドキドキしますね。

内覧会って一番早い人でいつからですか？

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
大阪市内も朝晩涼しくなってきましたが、
皆様体調崩したりしてませんか？
いよいよ今月竣工で内覧会が始まりますね。

他の方が投稿されてますが、2階駐車場ホール
に内覧会用でしょうか、打合せスペースっぽい
椅子とテーブルが見えますね。
他にカーテンやちょっとしたオプション品も
見えたので、当日商談も出来るかもしれま
せんね。

堂島大橋渡ってのライフもだいぶ完成に
近づいてます。こちらも楽しみですね♪

>>1940 マンション初購入さん

いつもありがとうございます。
今月竣工、皆さまおめでとうございます！
待ちに待ってようやくマンションの中に入れますね。嬉しい限りです。
ライフは2階建ですか？意外と小さい感じがしますがどうでしょう？

>>1943 契約者さん
こんにちは( ・∀・)
2階建てですが、2階も売り場になるかは
ちょっと分からないですσ(^_^;)
ですが、大規模なスーパーではないですが、
十分な広さなのではと思います。
それにライフは中之島タワー南側に2店舗
ありますが、そこと同規模に見えます。

>>1944 マンション初購入さん

わかりました。詳しく教えて頂きありがとうございます。ライフが近くにあると大変便利ですね。

内覧会に先に行かれた方は、オプション品などの情報教えてくださいね。

もう書かれている方もいらっしゃいますが、
2階部分に何種類かのカーテンのようなものが設置されていたり、
家具のような物がおいてあり、
追加で注文される方用に展示しているようでした☆


いつもは遅い時間にマンションを見に行くのですが、今日は7時頃にマンションへ！

すると、いつもは遅い時間で気づかなかったのですが国際会議場との間の横断歩道の音響式信号機の音がとても響いていました|ω･`)

結構な音だったので住んでから気にならないといいのですが･･･

皆様こんばんは( ・∀・)
そういえばすっかり忘れていたのですが、
先日の入居前説明会の時に皆さんも貰った
と思いますが、火災保険の案内昨日が締切
でしたね(´-ω-`)
でもマンションの諸費用に火災保険料(10年)
支払うことになっているんで、特に問題ない
かなと思いましたが、皆さんは申し込まれま
した？

>>1948
私はマンションの諸費用に火災保険料が入っていませんでしたので
相談会申し込みして返送来て日時決まりましたので今月行ってきますよ

返送きました見積もりの例に全部に
地震保険もセットになってくっついていたのが気になりましたわ
地震の際に火事になった時に火災保険は効かずに地震保険は効くらしいですが
免震タワーマンションだけど地震保険みんなつけてます？

>>1949 契約済みさん
諸費用に火災保険が入ってない方も
いるんですね(・ω・)ﾌﾑﾌﾑ
地震保険はちょっと気になりましたが、
とりあえず三菱地所の検証で南海トラフ
にも一応対応出来る免震という報告を
信じて入らないことにしました。
このマンションが地震保険使う必要が
出るぐらいの地震が起きたらなんか
諦めがつきそうなんで(-ω-;)