【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

続いて北東側マンション正面玄関口
の現状です。
グランドエントランスホールへの動線
となる庇付近はもう少し時間がかかりそうですね。
水盤の掘削は終わってる感じでした。
その近くに石積があったのですが、これは発掘
された例の石ですかね(´・ω・`)?

最後に南東側の駐車場跡地の解体除去
状況です。もう完全に解体除去されて
更地になってました。
あとはお隣の倉庫の解体でしょうか。
この跡地はどうなるんですかね。
マンション南東側の皆様が困るような
建物は出来たら避けて欲しいところですが…

マンション初購入さん、ありがとうございます！
長周期地震動については全く問題がなかったという、嬉しいお知らせがありましたね。特に心配はしなかったですが、皆さん本当に良かったですね。
南東側に予定されていたデータセンターは予定通り建つと聞きましたが、その広い敷地に何ができるのかはまだわからないようですね。

>>1242 マンション初購入さん

確かにこの写真を見る限り、データセンターの予定地と解体中倉庫の間に、何か白い板で仕切りができていましたねー。データセンターは継続して欲しいなぁ

>>1239

本当に見映えのいいタワマンですね！！

>>1243 住民板ユーザーさん
こんにちは( ・∀・)
耐震基準問題なかったんですか？
そういえばMRから電話が入って
たような…その連絡ですかね。
耐震基準はあまり気にしてないんで
(^_^;)
でも皆様が喜ばれる結果でよかったです。
南東側のデータセンター建てるにしても
結構な敷地ですよね。
今後も目が離せませんね。
また情報があったら書き込みますね。

>>1244 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
ほんとですね、倉庫と駐車場の間に
間切りが( ﾟ□ﾟ)
よく見てませんでした。
今度行ったときはもっと観察します。
そういえばあみだ筋側の駐車場と倉庫
との間にも間切りあったんかなぁ？

皆様こんにちは( ・∀・)
昨日写真映りがイマイチだったんで、
今日改めて撮り直しました。
やっぱ天気のいい日は、いいマンションは
綺麗ですね♪

あとあみだ池筋側から倉庫と併せて
閉鎖された駐車場を撮影してみました。
この2つと、データセンター建設予定の
駐車場は共に関電不動産に売却されて
ますよね。データセンターは、MRの情報
からも確定っぽいですが、残りの売却地は
マンション以外の可能性ってないんですかね？
中之島エリアなんで、お店とかが建つのは
ありえないんですかね？

>>1248 マンション初購入さん

いいね！いいね！いいね！

>>1249

水を差すようで悪いけど、「データセンターで確定」とは私の担当者は言ってなかったよ。
新しい情報は入ってないと言っていただけでした。

>>1250 住民板ユーザーさん
いいね！は一回で充分だよ。^^;

>>1251 匿名さん
タワマンになる可能性が高いと思う。
なにわ筋線がほぼ決定なのでタワマン建設に妙味があるからね。

>>1251 匿名さん

タワーマンションに、ほぼ確定です。
建設関係者からの情報です。
50階には ならないはずです。

なにわ筋線嬉しいけどタワーマンションは微妙。まあ、だから安めの価格設定だったんだろうけど。

>>1254 住民板ユーザーさん5さん

そんな公式発表が無い情報書いて大丈夫？
その建設関係者と貴方に損害賠償とか来ないと良いね。

>>1256 契約者さん
誰が誰を訴えるんだ？笑

>>1257 匿名さん

関係者のみが知っている情報を外部に漏らすってのは十分に問題だよ。
特に関電不動産とかの大手企業だとその辺はとても敏感ですけど。コンポライアンス、法令遵守ってやつですね。タワーマンションが1本建つなんて小さな話だけど、下手したらインサイダーに繋がることですよ。
関電不動産はそのへんの社員教育が出来てないのかな？それとも下請けが漏らしたのかな？

地震の件、第三者機関にも評価も取得するようですね。
資産価値や保険料にも影響がありそうなので嬉しいですね。

新基準に適応した初のタワマンになるのでしょうか。

>>1260 住民板ユーザーさん8さん

超いいね！
中之島タワーを契約して本当に良かったと思います。

1261さん
きれい　投稿で、あとが、続かないです

>>1262 ほぼ住民さん
契約者以外の書き込みは遠慮してもらえませんか？

担当者から耐震基準についての電話と郵送で連絡がきました。他にも物件持ってますが、三菱地所さんはやはり対応が丁寧ですね。そんなに心配してなかったんですけど再度安心しました。

私がここを契約したのは景色、環境、共用施設、将来的な発展含め楽しめそうだったからです(^^)

>>1265
三菱と三井と野村のタワマンはやはり別格。

入居は楽しみですが民泊の問題が出てきそうで不安です、サンクタスタワーもかなり問題になっていました、この掲示板で間取りや部屋番号が特定されたりしていたようですし隣にいたらバルコニーで喫煙されたりして最悪です

>>1267： 住民板ユーザーさん1


タバコは、　台所で吸っても　換気で　ベランダ出ていきます。

床、キッチン、浴室、壁、天井などのコーティングや消臭系のオプションでおすすめのものはありますか？
汚れや傷のつき具合や臭い軽減は目に見えないものなので値段に見合う効果があるのかいまいちわからなくて。
あまり効果がないならその分の費用を家具などにあてたほうが良い気がして悩んでいます。

確かオプションで臭いが付きにくくなるのありましたよね。結構いい値段だったのでどうしようか迷い中です。（カタログに載ってます）
民泊については管理組合立ち上げた後、住民の2／3の賛成で禁止に持っていけばどうでしょう？もう一つの東京のマンションは管理組合がしっかりしていて、結局民泊をしていた外国人も、不正にお見合いパーティー（会費制）開いてた人も追い出したようですよ。

契約するときに民泊のことを聞いたら担当の営業マンにここのマンションは民泊禁止なんで大丈夫ですよって言われたんですけど違うんですか？

中之島タワー

皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの工事もGWですね(´ー`)
タワー南東のデータセンター建設予定地は、
新たに株式会社島田組による埋蔵文化財発掘調査
といった名称の掲示がされてました。
これは何を意味するんですかね(´・ω・`)?
考えるとすると、
①中之島タワーみたいに何かの跡地で発掘して
　新たに建てる建物に使用する。
　すなわちマンションを建てる布石？
　データセンターに必要な物？
②ただのお宝探し？
③気にするほどのことではない。
④①～③以外に意外な目的が…

民泊禁止でもこっそり営業しそうな人も出てくる可能性があるでしょうね。
同規模のマンションを例にあげますが、この規模になると各階は静かなのですがエントランス等は深夜は別として結構な人の出入りがありますし誰が出入りしているか分かりません。
いまは表札つける人も少ないでしょうし横のつながりもほぼ無いですからこっそり民泊されると発覚しにくいです。連携を深めるため？回覧板を各階毎で回したことがありましたが3か月かかる有様でした。
各階でコミュニケーションとれれば違うんでしょうけど今の時代は厳しいでしょう。
御近所付き合いが面倒でタワーに住む人もいますからね。

>>1274 マンション住民さん
人数が多い分、無関心な人も多ければ、きちんと監視して話し合おうとする人も一定数いますのでまだはじまってもない生活にあまり言われても。
そういった面も考えながら皆さん買われてると思いますけど、違いますか？

民泊は違法行為だからね。
サイトからバレて発覚するケースが殆ど。
姉妹タワーの神戸も賛成多数で民泊禁止を規約に明記しましたよ。
摘発された方達は部屋を売却に出されましたねえ。^^;

>>1273 マンション初購入さん

大阪市のHPによると、中之島はなにわ橋以西全てが埋蔵文化財包蔵地(中之島蔵屋敷跡)となっていますので、データセンターを建てるにせよ、マンションを建てるにせよ、埋蔵文化財発掘調査は必要なのでしょう。
中之島タワーの重説の21ページにもそのようなことが書いてありました。

>>1277 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
レスありがとうございます！
そうなんですね、家帰って重説見てみます。

皆様こんばんは( ・∀・)
レジクラが更新されましたね。
5Fのコミュニティルームが公開されましたけど、
なかなかいい感じですねぇ。

毎日通勤で堂島大橋を車で通ります。
数日前から現場のフェンスが取れてとても開放的になりましたね。

>>1279 マンション初購入さん
コミュニティルーム(キッズルーム)はナカナカ良いんじゃないでしょうか。
滑り台やボールプールなんかがあって実用的だと思いました。

>>1281 契約済みさん

滑り台の大きさから見て、だいぶ小さい子向けな感じがしましたね～。
利用者は限られるかも？

>>1282 入居予定さん
幼児向けでいいと思います。
小学生は公園で元気よく走り回って欲しいよね。^ ^

皆様こんにちは( ・∀・)
中之島タワー建設現場のフェンスが
なくなって外観がより見やすくなりました。
植栽をしているとこでしたよ。
入居時には彩り鮮やかになっていくんで
しょうかね。

続いて北西1階のスーパー入口です。
だいぶ形になってきましたね。

最後に南東側データセンター？建設予定地です。
発掘も進んでいて大きな窪みが見えました。
何か見つかったのでしょうか？

マンション初購入さん

いつもありがとうございます。

圧巻ですね〜
完成が待ち遠しいです。
私には縁遠い所かもしれませんが（笑）キッズスペースも暖かみがあって良さげですね。

>>1287 おひとりさま契約者さん

こんばんは( ・∀・)
竣工まで残り半年待ち遠しいですね♪
コミュニティルームは独り者の私には
今は関係ないかもしれませんが、小さい
子供にはフローリングやビニールシート等
使いやすそうな部屋に見えます。
お子さんのいらっしゃる御家庭には雨の日
なんか重宝しそうですね。
個人的に楽しみなパン屋さんの進捗状況が
気になります(*´ー｀*)

西側に植栽植えられてました。

対岸から。

>>1289 匿名さん

間近で撮られたんですね。

>>1290 匿名さん
ありがとうございます！

ほぼ毎週末見に行ってるんで、またちょこちょこ掲載していきますね。

北浜にミッドタワーにすべきだったかな、と若干後悔。

>>1294 契約済みさん

まだ変更間に合うのではありませんか？

荒らしは無視。そして書き込みは遠慮してくれ。

>>1294 契約済みさん

本当に契約者なら、7月14日まで、無条件で手付金返還の契約解除に応じてくれるのだから、解約して乗り換えたらいかがですか？

私は、北浜ミッドタワーには、何の魅力も感じませんが！

>>1297 匿名さん
私はここ同様に魅力を感じるが、単にスレ違いなだけだよ。

>>1294 契約済みさん

なりすましと思いたいですが。

後悔してるくらいなら、キャンセルしたらどうですか？
決して安い買い物ではないのですから。
嫌々住まれても、、、
他の皆さんは、心待ちにしているのに、こんな所に自分だけの気持ちをわざわざ書き込むなんて、どうかしてますね。
ここは、個人の気持ちをつぶやくところでは、ありませんよ。つぶやきは個人のSNS等で、どうぞ。

しかも北浜ミッドタワーを出すあたりいやらしい。そらお金あればあっちに住みたい人もいるでしょうに。配慮に欠ける発言です。

いつも写真ありがとうございます。
植栽が思っていたより早目に植えられていて驚きました。
この時期から植えると入居時にはしっかり根をはってくれそうですね。
エントランス周りのデザインが気に入っているので今後が楽しみです。

ヤフーのトップニュースでなにわ筋線出ましたね。
徒歩通勤の距離なので鉄道はそこまで気にしていなかったのですが、中之島が益々発展しそうでとても嬉しいです。

>>1302 匿名さん
カジノや万博が決まって中之島線が延伸すればもっといいのになあ。

皆様こんばんは( ・∀・)
時のプレートガーデンのガーデニング部に
仕切りの構造物が並びだしました。
また、水盤の掘削が完了したのかコンクリートの
配筋中でした。
来週ぐらいにはコンクリートを流し込んで
来月には水盤の外堀が見えてきそうですね。

>>1304 マンション初購入さん

いつも有益な情報と写真をありがとうございます！完成が近づくにつれワクワクしますね。

あの、可愛い鯉のぼりは中之島タワー職長会の方が描いて下さったのですね。
すごく現場のあたたかみを感じます。

>>1305 住民板ユーザーさん
おはようございます( ・∀・)
ほんと完成が待ち遠しいですね♪
最近マンションのカタログ見ながら
入居した時をイメージして楽しんで
ます(笑)子供みたいと笑われそう
(￣▽￣;)
職長会ののぼりは私も気に入ってます。
季節毎の絵と親しみやすい絵柄がいい
ですよね。

夜の中之島タワーそばの堂島大橋です。
どうやらメンテナンスをしているよう
ですね。
だいぶ年数も経っているようですし。

皆様こんばんは( ・∀・)
楽しみな情報ですね♪まだまだ先の話ですが、
気長に待つことにしましょう。

>>1308 マンション初購入さん
益々いいね！

こちらの物件に決めて良かったです。

初めはあまり気乗りせず主人主導で進めました。
そうしたら例の長周期地振動問題で悩み、
北浜、新町、中津、本町と色々MR行きました。
ですが今改めてこちらにして良かったと思っています。
入居に向けてインテリアを考え引渡しを楽しみにしております。
これからも宜しくお願い致します。

新美術館、阪大の再生医療国際センター(仮称)、なにわ筋線新駅などが決まってる再開発事案ですが、
空き地の多いエリアですから何時目覚めるか分かりませんからね。
発展を肌に感じながら生活できるっていい事だあぁぁ。。。

私もすでに出来上がった街より発展の余地を残した街の方がワクワクするので好きです。中之島は美術館とか大学系とか、ある程度セレクトされた建物が建っていくイメージで安心できます。

上舟津橋から。
最上2層以外は完全にネット外れてました。

対岸から。
良い天気でした。

banks入口から見上げ。
今週は以上です。

>>1315 匿名さん

圧巻ですね‼ 素晴らしい‼
ありがとうございます(^-^)v

来週末は、グランキューブで第二回オプション会ですね。見積りを出して頂いたものの迷う事ばかりでしたが、そろそろお部屋のイメージを決めていかないといけませんね。

値段交渉は可能でしょうか？

＞＞1316　匿名さん

オプションで値段交渉は無理でしょうね。
オプションは余裕のある人が付ける物ですから。

>>1317 契約済みさん
ゼネコンがするビルトインの価格と今回のオプション価格とで差額が大きく違ってますね。
ビルトインで注文して良かった。

皆様こんばんは( ・∀・)
マンション南西のスーパー入口もだいぶ
出来てきましたね。
スクリーンガーデン植栽エリアの掘削が
進んでました。

マンション南東側の駐車場跡地発掘状況です。
結構広い範囲で発掘が進んでました。
このあとどうなるかほんと気になりますね。

そうそう今週末には第二回オプション会ですね。
前回は都合がつかず行けませんでしたが、
今回は参加する予定です。
一部の契約者の皆様とはお会い出来るのかな。

マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
私もオプション会に参加します。お会いできると嬉しく思います。一回目はなんだかバタバタした感じでしたが、第二回も賑わうのでしょうかね。

>>1321 住民板ユーザーさん
こんばんは( ・∀・)
1回目のオプション会は賑わってたんですね。
MRでのオプション会だとそれほど広くない
んで、混雑しやすそうですね。
グランキューブなら広いんでまだマシなんで
しょうか。
なんにしても楽しみです♪
買うか見積りだけに終わるかもしれませんが、
洗濯機上の吊棚とカーテンをメインに物色
予定です。

地震クリア、なにわ筋線ももしかしたら！？という状況ですがキャンセル出ていたみたいですね。
現行の契約を継続した上で、追加購入のみ可能のようです。

>>1323 匿名さん
どの部屋だよ。
またどうせ荒らしのガセなんじゃない？

>>1323 匿名さん
どこのマンションでも、申し込んだけど資金繰りがつかないとかで、手付金放棄のキャンセルは一定数出るよ。しかもここは、7月14日までなら無条件キャンセルに応じてくれるのだから、非常に良心的だよね！キャンセル出た部屋を狙うのも一計だけど、多分抽選になるんじゃない。だから、第4期4次が7月中旬開始予定になっているんだと思うよ！

>>1325 匿名さん

6月18日14時から抽選だって。

>>1323 匿名さん

特定のご案内内容をこんなところで暴露しないほうがいいですよ。
何でもかんでも情報を流すのは、如何なものかと。

契約者向けの案内をすぐに匿名掲示板で出すのはやめていただきたいのですが。

>>1328 匿名さん

キャンセル住戸の再登録に関する案内は契約者向けの情報じゃないみたいだよ。二枚目の上の宛名がご購入者各位では無かった。いずれにしても書き込まない方が良いのは明白だけどね。

>>1328 匿名さん
検討板に画像出してる人いるけど、
嫌ですねえ。マナーの悪い契約者って。

>>1330 住民板ユーザーさん
前にスレッドで出た画像の切り貼りでしょう。
縦横表記もきちんとできないようなレベルですし。
ああいった輩が出てくるので、不用意に画像や特定向けの情報は書き込まないようにして欲しいものです。

色々と話題になるマンションのようですが、できるだけ静かに暮らしたいものです。

>>1331
全く同感です。

>>1331 匿名さん

検討版の契約者がマナー悪いのは同意ですが、切り貼りではなさそうですよ。
契約者の方には同じ文書が届いてると思いますよ。
それが分からないということは、貴方が契約者では無さそうですね。

>>1333 匿名さん
わざわざ荒らすような投稿は慎んでください。
過去に似たような画像があがったことがありますが、それの切り貼りだと思われます。
あなたが違うと思われるならそうなのかもしれませんね、私はそうは思いませんが。
契約者板まで荒らしたくないのでこれ以上絡まれても返答は致しません。

>>1334
わざわざ荒らしていますか？
そちらの方から絡んでおいて自分は絡まれても返答しないというのは変ですね。
初から絡まないで下さい。

>>1335 匿名さん
同意ですよ。後味悪いよね。
何でも自分は一番正しいみたいな人にはかまわんとこ。

今日の写真

>>1338 契約済みさん
超いいね！ありがとう！

>>1337 山川さん
契約者板を荒らしに来るなアホ。