【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

最後に某掲示板で話が上がっていた噂の
駐車場跡地です。もう駐車場は更地になって
ましたね。
中之島タワーからも近いし楽しみですね♪
入居する頃には完成するのでしょうか？

マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
この駐車場跡地にライフができるのですか？

>>1065 住民板ユーザーさん8さん
初めまして( ・∀・)
某掲示板の噂ではライフとのことですが、
まだ地下埋設物とかの撤去工事中で何が
建つかは看板がないですね。
中之島タワーからは堂島大橋渡ってすぐ
なので、近いですよ。
ライフが出来ると利便性が上がりますね♪
因みに私はライフ派なので助かります。

ありがとうございます。
そうですね。ライフができると中之島タワーから近くて便利で良いですね。ドレスアップオプション含めますます楽しみです。

>>1067 住民板ユーザーさん8さん
ライフではないスーパーとの話もあるようです。何にせよ選択肢が増えるのは嬉しいですね。

>>1068 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですか。ありがとうございます。
ライフはMRの近くにもありますね。
きっと来年の入居の頃には、色々利便性が良くなってるでしょうね。

現地で確認しましたが、何が出来るかは明記ありませんでした
LIFEのHPみても検索してもそのような情報はでてきませんでした。
本当に出来たら弁理でうれしいですけど。

何が建つのかわかったら教えてくださいね。

ビッグビーンズさんに来て欲しいなー

>>1072
賛成！

>>1072 契約者さん 中層角部屋さん
良いですね！でも福島に2店目はキビシイかなー。

天気も構図もそもそも腕が悪くて申し訳ないんですが存在感！

>>1075

いいね！

>>1075 住民板ユーザーさん1さん

894邸の明かりが灯ると綺麗でしょうね。

写真右のタワーマンションは夜なのに明かりが少ないけどこの辺ファミリーはやっぱり少ないんですかね。都会だなあっていう感じがしますね。

皆さま こんにちは(*^^*)
オプション会の日程決まりましたね。
家具やカーテン等は好みだと思いますが、各種コーティングはどうされますか？
コーティングはした方が良いのでしょうか？
迷ってます...

>>1079
あくまでも個人的な意見です。
コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。
だからバカ高いオプションなんて買わないです。

>>1080 匿名さん
わかりました。参考になりました。
ありがとうございます！

確かに。
考え直して　止めました。
モデルルーム合った　玄関鏡も　止めた方がいいかな？



>>コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
>>必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。

うちはエコカラットなど、オプション頼む事に決めました。

売却時の事よりも自分達が住んでる期間、気持ち良く暮らす事の方が大事だと思うので。

考え方は人それぞれですが・・・。

>>1083 契約済みさん
そうですね。気持ちよく暮らせる事と、掃除が楽な方がいいですね(^-^)v

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。ちと天気が良すぎて
逆光に(´-ω-`)
これではいいね言ってもらえないですね…
因みに屋上に囲いが出来てました。
何の囲いでしょうか
σ(´・ω・`)?

囲いズームです。
何かよく分かりませんね。

因みに日当たりのよかった北東～南東側
を撮ってみました。
これはよく見えるんじゃないでしょうか？

そして次は南西側スーパー入り口の
現状です。
入り口の階段がコンクリートになってました。
まだまだこれからですね。
因みに北西側のスーパーは既にガラスが取り付け
られてました。

最後にスクリーンガーデンの現状です。
建物の壁面付近は足場も撤去されて、
見やすくなりました。
駐車場入口も少しずつ整備が進んでますね。

>>1087 マンション初購入さん

セブンイレブンが閉店するようですが、タワマンが建つんでしょうかねぇ？
中之島タワー以降のこの辺りでの新築価格も上がるんだろうなあ。

>>1090 中古マンション検討者さん
えっ？そうなんですか(´・ω・`)?
今セブンイレブンではバイト募集して
いたんでそんな雰囲気には見えなかった
んですけど…
近くにコンビニ無くなるのは残念ですね。
また違うコンビニが出来てくれると嬉しい
んですけど、タワマンが建つにはちょっと
面積が少ないと思います。

>>1091 マンション初購入さん
確か関電不動産が買ったか何かだったような。
うる覚えですんません。^^;
クチ足らずでしたが、三井倉庫を買ってタワマン建てるとかってないのかなぁって思ったから。

>>1092 中古マンション検討者さん
そういえばそんな話がありましたね。
すっかり忘れてました(^_^;)
お洒落なお店なんかが出来るといい
んですけどね。
何にしてもこれから楽しみがある
エリアだと思います。

公園のそばの工事現場はやはりライフが出来るみたいですよー。近隣の方に業者からその旨説明があったようです。

>>1094 住民板ユーザーさん1さん
初めまして( ・∀・)
やっぱりライフが出来るんですね、
今現在ライフを利用しているんで
助かります。
情報ありがとうございます。

>>1094 住民板ユーザーさん1さん

いい情報だあ！
ありがとうございます。^ - ^

皆様こんばんは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
ついに北西側のタワークレーンが撤去される
とこでした。残りは南東側だけ。
間もなく上棟ですね。

北東側マンションの玄関口の建設中でした。
マンションの顔でもあるんで出来上がりが
楽しみですね♪
ところでMRではオプション会で賑わってる
ようですね。私は何もする予定はないですが、
皆様はいろいろオプションを予定されてるの
でしょうか(´・ω・`)?
オプションで購入するのって高い印象がする
んですが、お得な物もあるんですかね？
初めてなのでよく分からないのですが…

マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
オプションいろいろ予定してますよ。見積り金額次第ですけどね。お得な物もありますね。楽しみです。

>>1099 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。
カタログ見ていてエコカラットのデザイン
とか、インテリアは気にはなったんですが…
エアコンの割引が大きそうなんですが、
お店やネットで買うより家電なんかもお得
なんでしょうか？
因みにエコカラットって部屋の一部分だけに
するのって効果あるんでしょうか？

>>1098
エアコンや照明などの電気製品は量販店で買う方が安いと思います。
正直言ってお買い得価格は無いと思っていいと思います。
オプション会で注文すると引渡し時に装着しているのが唯一良い点です。
私の場合はマンションで結構なローンを組んでいるので出来る限り節約するつもりです。^ ^ ;

>>1100
エコカラットはかなりの面積を使わないと効果は出ないみたいです。
ワンポイントの場合は機能性ではなく、見た目用ですね。ただの壁紙よりアクセントがあって良い的な。
ただワンポイントならそこまで高くもならないので気に入ったなら有ではないでしょうか。
私も玄関とかにワンポイントで入れようかなと考えています。

>>1101 入居予定さん
おはようございます( ・∀・)
やはり電化製品はオプションでの購入は
お勧めではないんですね、なるほど。
φ(・ω・ )
私も結構無理してローン組んでるんで節約
思考でいこうと思います。
ありがとうございます！

>>1100　匿名さん
おはようございます！
エコカラットは面積が重要なんですね。
なるほど。φ(・ω・ )
今住んでる賃貸にもワンポイントの
エコカラットが貼ってあってこれって
どうなんかなと思ってました。
カタログ見てるとお洒落なガラがあった
んで、予算の都合がつけば私もワンポイント
で検討してみようと思います。
ありがとうございました！

オプション会、行ってきました。
照明、カーテン、洗濯機上の吊り戸棚、玄関ミラーを注文しました。
エアコンは、見積ってもらうだけで、その見積り額を持って家電量販店へ行き、メーカー担当に聞いてみました。同じのは、まだ発売前だから、はっきりとした金額は言えないけど、１年後だし確実にオプション会のより、安くなりますと言われ、その日は、名刺だけもらって帰ってきました。
エコカラットは、住み出してから必要ならしようかと思ってます。

>>1104 おひとりさま契約者さん

洗濯機上の吊り戸棚はウチも頼むつもりですよ。
収納が少ないから…。

>>1104 おひとりさま契約者さん

洗濯機上の吊り戸棚の色は
白だけですか？

>>1106 住民板ユーザーさん2さん

わたしのカラーセレクトが、パウダリーホワイトなので、気にしなかったのですが、白だけだったと思います。
でも、洋室の天井にも吊り戸棚を付けれるみたいなので、違う色もあるのかもしれません。

役立たずな情報で申し訳ないです。

カラーチョイス聞かれなかったから白だけだろうね。
三菱は丁寧だから。

>>1107 おひとりさま契約者さん

お応えしてしていただき
ありがとうございます！

僕も洗面所の吊り戸棚、欲しいんですが
白だけとなると悩ましいです。

南西側

>>1109 住民板ユーザーさん2さん
洗面所には白が1番合うと思うけどなあ。

トイレの鏡を付けるか否かで悩み中。
皆さんはお付けになる？

>>1112 ご契約者さん

あったらいいと思いますけど、私は予算の都合上、あきらめました。
丸型のミラー、素敵ですよね～

トイレは、DIYしようかと思います！

>>1112 ご契約者さん

私も少し悩みましたが、トイレの鏡はつけないと思います。

モデルルームにあるようなオーダーのベッドは結構なお値段するんでしょうか？

>>1115 おひとりさま契約者 ２さん

中住戸のモデルルームのＤＥＮにあった棚付きベッドは、４５万くらいだったと思います。

オプション会の時に聞いたのではなく、モデルルーム見学時に営業さんに聞きました。

>>1116 住民板ユーザーさん1さん

45万ですかぁ、、、
なかなかですね。

ありがとうございます！

＞＞１１１０西陽が不安さん

やはり、西陽、夏は厳しいかな。
うちも南西側契約・・・

>>1118 契約済みさん

夏のタワーの西陽は半端じゃないです。
フィルム貼ったり対策をするべき。

ただ、インテスがある程度遮ってくれるでしょうから、何階以下でしょうか、抜けるのは？

25階くらい？
それ以下の階層の南西側は眺望犠牲なぶん価格も割安でしょうし、考え方によっては良いかもしれません。30階以上南西側の方は必ずフィルムを！

ごめんなさい、間違えました。

何階以上が明らかにインテスを抜けてきますか？
の間違いです。

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
北西側のタワークレーンがだいぶ解体
されましたね。
南東側のタワークレーンもそろそろ解体
ですかね。

おまけです。
グランキューブ内に置いてあった
便りの表紙に中之島タワーが。
なんかこういうのっていいですね♪

マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
いいね！いいね！

>>1118 契約済みさん

僕も南西契約です^^;
西陽が恐ろしいのです、、、

西よりも南の方が酷いって話もあるけど・・・。
何れにせよ、北側や東側の方がいいようだね。

冷房より暖房の方がコスト高いので、冬暖かい南西が良いってのは少数派？

>>1126 住民板ユーザーさん8さん

いや、多数派でしょう！
賃貸で、シティータワー西梅田の北向きに住んでいましたが、冬は最悪でした。

でも最近では北向きがタワーでは人気の方角っていうことらしいが。
南向きのタワーに住んでた人は、もう2度と南向きには住まないって意見が凄く多いようですよ。

>>1128 住民板ユーザーさん
現在南東向きの川沿いタワーに住んでますが快適ですよ。バルコニーの庇がとてもよく計算されていて南中高度の高い夏場はうまく影を作ってくれてサウナ状態なんてことにはなりません。（もちろん冷房は必要ですが）
逆に高度の低い冬場は室内まで日光が差し込んできてとても暖かく暖房入らない時も多いです。（夜は必要）
ほぼ全面窓のダイナミックウインドウですがバーチカルカーテンで光量調節すれば本当に快適です。
バーチカルカーテンは是非オススメします。

私は北西契約者です。真冬はエアコン以外にも暖房器具が必用ですか？
現在は一戸建てに住んでるので、マンションとの温度差がわからないのです。

>>1129 住民板ユーザーさん1さん
バーチカルカーテンて遮光性、遮音性、断熱性能とかどうなんでしょう？カッコいいなとは思いつつ値段も張るので悩んでます。

自分は断然カーテン派。
全快にカーテン開けて景色や夜景を楽しみたいからね。

皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブの写真更新されましたね。
屋上はほんと見晴らしいいですね。
上層階の方が羨ましいです(´・ω・`)

>>1132 角部屋に入居予定さん
スクリーンもバーチカルもブラインド（最近聞かないけど）も全開で景色楽しめますが、そういう意味ではなく？

>>1134
カーテンのように簡単に全快できるの？^^;

>>1133 マンション初購入さん

更新されてましたね
明石海峡大橋が見える西側ってどこをさしてるんですかね
角部屋限定？？
それよか
中之島センタービルが
やたらきれいに写ってますね。
南西側をうりこみたいのでしょうか(笑)

>>1136 住民板ユーザーさん100さん
契約者しか見れないなら考え過ぎだよ。

>>1135 入居予定さん
バーチカルはカーテン同様シャーって引っ張れます。動かずとも紐引いてでえっちらおっちら開閉することも可能。
開閉だけだとロールスクリーンが一番簡単かもですが。
バーチカルは羽に角度をつけられるのでオープンかクローズの二者択一ではなく光量調整可能なのが魅力です。プライバシーは守りつつ採光できるという。いわばブラインドとカーテンのハイブリッドですね。

>>1137 匿名さん

言われてみれば^^;

一戸建てとマンション北東高層に住んでいます。マンションは角部屋なので入った時は一戸建ての方が暖かく感じます。
ただ一戸建てよりマンションの方が一部屋毎が狭いのでエアコンですぐ暖まります。リビングは床暖と併用すればよく暖まります。
ご参考までに。

>>1140 契約者さん 中層角部屋さん

ありがとうございます！
たいへん参考になりました。

試しに中之島タワーから大阪駅まで行ってみましたが、新福島駅から北新地経由で行くよりも、
阪神の福島駅から梅田に出るルートが便利ですね。
駅構内の移動距離も短めで16分ぐらいで大阪に出れました。
まあ、普通しか止まらずダイアが少なめなのが難点ですが。

なにわ筋線の中之島駅ができるまでは、シャトルバスかこちらのルートを使うことになりそうです。

>>1142 入居予定さん

やっぱりむちゃくちゃ遠いわな
シャトルバスなら10分ほどかな？

13年間ずっと不便なのは耐えるしかないのか

>>1143 匿名さん
契約者でない方の書き込みはご遠慮願います。

>>1142 入居予定さん
私は梅田へは徒歩か自転車で十分です。
ただ毎日の通勤通学となるとやはりバスが現実的でしょうね。
因みに私は京阪利用なんで、個人的にはここのマンション、最高に便利な立地です。^ ^

僕は阪神高速神戸線利用なんで最高ですーー

>>1146 似非さん

もうガレージ確保できたの？（笑）

どうでもいいが、契約者以外書き込まないでくれますか？

>>1147 入居予定さん
笑ってるけどアドバンテージある人はいるでしょ。

意外と近かったと言う意味で書き込んだんですけど、大阪駅まで実測で16分って遠いですかね。
最寄りが東梅田や西梅田だったり、本町や難波などの巨大なターミナル駅の場合、数値上は徒歩数分でも大阪駅まで駅構内を結構歩くので実測10分は軽く超えそうですけど。

ちなみに私も通勤は京阪線沿いなので問題はないです。

契約してますが、何か⁉️
ガレージはまだでしょー

てか いちいち疑う人がめんどいねーー

>>1150
まずは契約者に見えないと疑われるような話し方をやめましょうよ。

話し方⁉️意味がよくわからないのですが⁉️
そんなに大層なマンションですか？

正直契約書でも写真に撮って添付しないと書き込めないようにして欲しいですね。
こんな数行の書き込みで人を判断できる神みたいな人は少ないと思いますしね〜

>>1152

マンション検討中なんだろ？変質者。

ここ覗くとリテラシーの低さがすごく気になる。失敗したかなあ。
早めに損切りしよって思ってしまうわ。頼むよホント。

>>1149 入居予定さん
ネガとかではなくわりと遠いと思うよ。15分超えてくると兵庫なら西宮近辺、南に下れば天王寺などいける時間ですからね。実測どうこう言い出すとややこしいから抜きにして話してますが。

せっかく自転車で行ける距離だけに、惜しく思えるよね。

>>1155
>>1156

契約者以外は検討板へ。

オプション会行ってきました。
やっぱりお高いですね^^;

はじめまして。
こちら1LDKをセカンドで購入しました。

万博決まるといいですね、ダウンタウンさんが大使に就任されましたね！

世界の都市はどこもそうですが、川を生かして舟運に係る企画を整備推進しています。

中之島にもリバークルーズがあるとは伺いましたが、ニューヨークやロンドンのように舟運を生かした街の整備を提言していきたいなと思っています。

東京でも東京〜品川間の再開発にて芝浦運河に舟運、観光ビジネスを推進する動きが民間大手デベロッパーの手で推進されております。

ロンドンのテムズ川のような人の集積と街の活力を高めるような取組を管理組合全体で推進していければいいですね。

第1期は会計、管理規約の整備、見直しなど課題も多いですが、想定年間3.18億の管理費収入を見込むマンションです。

支出を切り詰め、収入を挙げることで当マンションに資する様々なプランを策定していきたいと思います。

管理規約にある居住者以外は理事になれないという規定が気になりますが、監事職も御座いますので積極的に関わることになりそうです。

みなさま、宜しくお願い致します。

>>1158 匿名さん

今月は時間が合わなかったのでまだ行けていませんが、オプション会、どんな感じかとても楽しみにしています。
多分、見るだけになると思いますが…。 ^ ^

>>1160 契約者さん

あっという間に3時間すぎてました^^;
新製品のエアコンは割引きしてもらっても
すでにヨドバシの方がお安かったです^^;

>>1161 匿名さん

>>1158 匿名さん
情報ありがとうございます。
カーテン、鏡などを考えています。
グラフロにあるような、カーテン専門店より、高いのでしょうか？

>>1162 匿名さん

メーカーによって割引き率も違うようです。
カーテンも見積もりして頂きましたが、もっとお安くできる所を探そうと思います(^_^;)