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南東角の方が一般に高いですが。
この価格差ほどのメリット・デメリットが実際にあるのか？
ご意見求みます。
[スレ作成日時]2006-01-04 23:06:00
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南東角部屋vs南西角部屋
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810 匿名さん 2010/09/06 08:58:09
南東角ですが、太陽がだんだん南に寄ってきて、
朝の東から日が差し込む時間が、短くなってきました。
まだまだ暑いですが、今の時期はまだ過ごしやすいですね。 -
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812 匿名 2010/09/10 03:51:59
ルーフバルコニーか？
私はあまりいい思いをしてない。
昔、ルーフ付きに住んでたけど、いろんな制約があって、結構使い勝手が悪かったね。
それでも規約を無視して、タイル張りにしたり、植木や物置設置したりしたところ、それが大失敗だった。数年後、大規模修繕がやって来た。
ルーフ上の物は自分の責任で撤去しろとの命令がきた。
物が有ると防水塗装が出来ないと言う。
結局業者に20万円で廃棄を依頼した。
タイル30万円、物置10万円、水槽等20万円、その他も含めて合計約100万円を棄ててしまった。
その後は何も置かないで、2年位過ごし、住み替えました。
良かったのは高く売れましたね。 -
817 匿名さん 2010/09/12 12:36:15
自分ならば南西選びますね。
朝9～10:00まで寝ているので、起きだす午後の日入長いほうが良い。
夏夕方、蒸し風呂なるのはマンション古いかクーラ仕様低いではないでしょうか。
うちのクーラー弱で、外気より２度温度高くなると勝手に止まって換気してくれるモードある。
蒸し風呂なんかなる訳もない。
もちろん涼しい風に変換換気だけだから電気代微々たるもの。
むしろ、南西冬暖かい魅力的。
光熱費夏冬とも、南向きアパート時代より安い。本当の話です。 -
822 匿名 2010/09/13 03:23:57
西日(にしび)はいい意味で使われてない。
暑いし、紫外線で室内はやけて変色するし、紫外線防止フィルム張っても、暑いからカーテン閉めっ放し。だから室内は暗い。
せっかくの眺望も見れない。
(東日)ひがしびと言わない理由は？
東も西と同じように日は射すが、気温上昇の前だから、西程に暑さを感じない。だから、悪い印象が無いんだね。
西日は気温上昇後に更に追い討ちをかけてくるわけだから、最悪のイメージからなんだね。
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830 大家 2010/09/15 21:30:46
南向き賃貸マンションを経営してますが、どの棟も、どの階も南西角部屋だけ傷みが早いです。
畳、壁紙、柱までも日焼け褪色が酷いですな。
やはり西向き部屋は1ランク 評価が下がると思いますよ。
分譲なら中部屋よりは角部屋の方が資産価値はあるかも知れません？…が、賃貸の場合は好みの問題かなぁ。
角が良いからと南西角に入って、暑いからと中部屋契約し直した人もいますよ。
入居者が暑い暑い言うから 西側に樹を植えたり、遮日対策しました。 -
834 大家 2010/09/16 21:35:48
南西角部屋にお住まいで快適なら結構ですよ。
私は鉄筋のファミリー向けとワンルーム各1棟、鉄骨のファミリータイプ2棟経営していますが、どの建物に於いても西日による南西角部屋の褪色は他の部屋と比べて顕著であります。
アパートやマンション経営している知人の中には家賃設定を西角を東角より安値に設定している人もおります。
快適な鉄筋の南西角部屋と、木造の南東角部屋では鉄筋の方が居心地が勝るでしょうが、同じ建物の東と西を比べたら やはり南東角が勝ると思いますよ。
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835 入居済み住民さん 2010/09/17 02:39:40
同じ最近の鉄筋なら、
夏2ヶ月の西側のマイナスと
それ以外の季節の東側の日陰マイナス、
どっちを避けるかですから、好みですね。
私は東南と南西、両方住んだ経験から南西を選びました。
この夏も暑かったですが、
それ以上にこの時期から春の終わりまでの
南西の午後の明るさのほうが絶対に必要。
秋や冬の午後、夕焼けが終わるまで
リビングの電気を消して外を感じるのが好きなので、
物件探しの優先順位は、いつも
角 → ２階以上 → 南西 → できれば最上階。
東南のとき、特に東側の自分の部屋では、
見たいほうに背を向けてる感覚がありました。
まあ、好みですな。
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836 匿名 2010/09/17 03:19:45
夕方の景色は陽が沈むまでは眩しくて見えないのが、実情。
西に限らず、逆光の場合は景色は見えない。
景色は日差しが向き同じの方向のときがきれいに見える。
東南向きは午後、南西向きは午前中がきれいにみえる。
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837 匿名さん 2010/09/17 03:20:13
東向きの部屋と東南角部屋は違いますよ。
東南角は、これからの季節、南から長い日が入ってきて
朝から夕方まで、暖かく明るいです。
どちらがより明るいのかと言われると、南西角でしょうが
その代わり夏の暑さは東南角がまし。
暑さも寒さも避けたいのなら、東南角が無難でしょう。
夏、暑過ぎることもなく、冬も明るくて暖かいです。
まあうちはタワーなので、ほとんどの部屋が南向きだからかもしれないですが。
タワー高層階の西は暑いので避けました。
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838 匿名さん 2010/09/17 03:35:10
これからの季節、南東角部屋と南西角部屋の違いは
昼間はどちらも過ごしやすいということで
朝、明るくて暖かいか、夕方、明るくて暖かいかの違いでしょうか。
午前中に家事をやり、夕方買い物に行く主婦や、朝早起きして、日が暮れてから
帰ってくる会社員は南東がよいのでは？
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839 匿名さん 2010/09/17 03:54:02
日の出時点から起きて活動している人ってあまりいないでしょ？
日没以前でもう既に就寝っていう人もあまりいないでしょ？
一般的な活動時間では南西の方が明るい時間が多いに決まってるじゃん。 -
840 匿名さん 2010/09/17 04:20:28
南西角最上階（低層）
西側に立派な保存林。そのため西日は木漏れ日が少しなので全然暑くありません。
落葉樹が半数以上なので冬は程好い日差しでポカポカ。
朝は順光なので寝室から見る林の木々が大変美しいです。軽井沢とはいかないが伊豆高原くらい（願望）の眺め。
部屋から鳥を探したり、これからは夕日がきれいで子供達と楽しんでいます。
やや高台で周囲が低層住宅なので夜景もきれい（ですが延長線上にタワーがあり富士山は見えません）。
恐らく以上の利点で、ほぼ同じ（対称）プランでも一律に南西の方が南東よりも高かったです。
まあ基本的に真南向きで東角か西角かは各人の好みと、その物件固有の条件次第ですよね。 -
843 匿名 2010/09/17 07:00:42
周囲に得なる眺望等、何もない条件の場合、東南角と南西角では、新築価格については東南が高く設定されている。
デベは東南の方が、売りやすいと考えているのだろうか？
需要が多いということなのか、それとも昔からの流れなのか？
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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