アイランドタワースカイクラブ　その2

挨拶無視の方しかも家族ごと皆さん無視です先頭を歩く父親無視！次は母親少し嫌な顔して無視！後に続く子供達全く知らん振り！この家族は毎回こんな感じです他にも知らん振りの住民さんの多い事に呆れてます挨拶は防犯にも役立ちます勝手に住民の後に入り込む外部者やインターホンを全室押してる宗教団体挨拶する事で『何してますか』の代わりににもなります皆さん挨拶しましょう
次にベランダを犬のトイレにされてるお宅に悩まされてます！掲示板にもエレベーターにも注意事項貼っても全くご自分の事土は思って無い様で朝の7時から犬のオシッコを水で流してます少量の水なので臭い水がこちらに流れて来て本当にストレス溜まりますウンチは何日かそのままです
C棟の貴方の事ですペットクラブの規約分かってる筈です犬の糞尿やめてください

>>242 住民板ユーザーさん8さん
もう少し冷静に文章を書いた方が良いですよ。

>>243 匿名さん

ご指摘ありがとうございます

>>243 匿名さん

文章の揚げ足取りの以外のご意見もお願いします

車で帰宅中に未来病院辺りから後ろの車に煽られてマンションの駐車場に入りましたら2階の自走式駐車場に物凄い勢いで走り去って行きましたこんな人が住んでるかと不安になりますねまた別の件ですが
機械式駐車場で私の車の窓をガンガン叩いて少し開けたら『私は車入れるのが時間かかるから先に入れて』と不機嫌そうに怒鳴る白髪の初老の男性何なのでしょうか

＞242はまさに正論、それに犬の糞害被害者。このような貴重な意見を揶揄する人はおそらく加害者。

＞246の意見にも同感。一階の自走式にも高級車に乗った女性がかなりのスピードで走っている。
場内に子供や高齢者がいることを想定できないのだろうか。マナーと民度は比例する。

＞以前から指摘されているが、ロビー受付に無人が多い。
いっそのこと、ハウステンポスの「変なホテル」のようにロボットにすれば２４時間連続勤務で安上がり。
管理組合、管理センター、管理会社少々くたびれてきた。リッセット時期到来。

読み難い。句読点の使い方、ご存知か？

>>248 匿名さん

句読点の正しい使い方など文章についての干渉等ここではいらぬお世話です
そんなに、お暇ならご自分で正しい句読点の使い方教室でも開いたら如何ですか?

干渉はいらぬお世話なんでしょ。
教室開く開かないは、いらぬお世話ですよ。
そもそも、句読点の使い方を知らないなんて、どんな教育受けてきたんですか。
お里が知れますね。

>>250 匿名さん
ここでは、自分達の住んでるマンションについて、意見交換をしたり、
色んな情報や、問題が、起きた時の、解決方等を重視してください。
それなのに、句読点！句読点！と、そればかりか、どんな教育受けてきたのかとか、お里が知れますとか‥‥‥何だか心が病んでらっしゃるんですね
日々のお暮らしの中で、いつも満足されてないのでしょうね⁉
お気の毒です。マンションの事に、意見交換しましょう。誰もが羨むマンションに、住んでる住民として、もし貴方様の様な荒んだ方が、いらっしゃるのが残念です皆さんも、句読点に注意しながら書き込みしましょう。この方がおさまらないので！。。。。。。。、、、、、

>>250 匿名さん

句読点様は、試験の採点でも、してるのですか?
句読点様の、お里は、完璧な句読点の使い方の教育だけで、人としての
教育は受けられなかったのですね
そろそろ私達のマンションの事について、語りませんか?

ラウンジでの事です！ドアを開けてビックリしました携帯をスピーカーフォンにして二人の女性が電話の相手と三人で話してらっしゃいました。携帯を充電しながらテーブルには書類を沢山広げて足元にはキャリーバッグやバックを置いてたりと、一瞬この方々の部屋かと勘違いしてしまいました。大きな声で、何時までも携帯で話されてましたので退室しました。

ラウンジのひとは外部の人ではありませんか　居住者ならキャリーバッグなど持ってゆかないでしょう
監視カメラで追尾すればゲストルームの宿泊者か外部からの来訪者かある程度は解りますが
管理センターに言っても何もしないでしょう　昨年のボヤもウヤムヤでした

最近ベランダに大量のゴミが投げ捨てられていました　風で飛んできたものではないことは
状況を見て解ります　たばこの吸い殻も時々同じ場所に捨てられています　管理センターには言いません
当てにしていないからです　誰か隠れてサ〇を飼育しているのですか

住民にはなんの相談もなく　マンションの一大事業の大規模修繕が決められてしまう。こんなのありでしょうか？

今月５日に起きたＡＢＣ棟エレベーター緊急停止の掲示板文章どうしてすぐに撤去されたのですか。なにを隠しているのですか。１週間以上過ぎてなぜＡＢＣ棟全機一斉点検なのですか。

現在の管理組合が大規模修繕を担当するの？
エイプリルフールは来月ですけどこれも気候変動の影響なの？

管理センターってなにをしているところですか？　どうしてもわからないところなのですが。

管理をしない所です。

組合員の意見をよく聞き　疑問に答える管理組合であって欲しい。良くない話ばかりが耳にはいってくる。

大規模マンションの大規模修繕なら委員会を設立し数年を掛けて検討する。
以前から重要案件は正副理事長だけで決定し平理事は蚊帳の外が多かった。
このような自主管理下で管理組合のみで大規模修繕を強行するのなら
もはや一党独裁国家と同様。今回の８０万円を掛けての簡易見積も何の意味があるのか不明。
大規模マンションの大規模修繕は一戸当たり１５０万円から２００万円と云われている。
４００戸なら６億から８億円が必要となるが３棟が向かい合う特殊な構造に強風の博多湾。
足場だけでも12面に掛けなければならず通常よりコスト高は避けられない。
まさか？〇〇〇〇？丸投げはしないでしょうね。

ベランダでの問題です。タバコの吸い殻、ゴミの投げ捨て、何故、改善しないのでしょうか?!
昨年のボヤ騒ぎがあっても、まだまだ続く不法投棄

>>266 住民板ユーザーさん8さん

ベランダでの問題です。タバコの吸い殻、ゴミの投げ捨て、何故、改善しないのでしょうか?!
昨年のボヤ騒ぎがあっても、まだまだ続く不法投棄

どんな住民の集まりなの？
モラル以前の問題だと思いますが、教育を受けた人間は住んでいるの？

最近ロビー受付にほとんど管理人がいません。不審者が入って来ても解りません。
それでなくても頻繁に女性管理人が辞める為、入居者と外部の人の見分けが解らないでしょう。
受付の代わりに呼び出しボタンがあります。体制が変わったのでしょうか。
変更したのであれば管理組合は住民に説明の義務があります。
管理会社、管理組合、管理人一度すべてリセットとしないとこのマンションは
悪化の一途を辿ります。自主管理は今となっては最悪の選択だったのではないですか。

清掃の人も年中変わりますね。あっという間にいなくなる。

管理規約はどうしてページが無いのですか。

今日規約改定文を差し替えようとしたらページが無いことに気付きました。

とても面倒なので途中で辞めました・・・・・・・・・・・・・・・・・

>>272 匿名さん
差し替えた時ページが増えると困るからでは？

>>273 匿名さん
本気？

>>274 匿名さん
本気も何も、増えるとずれませんかね？

ハハハ・・・
泣けるね

六法全書でもページがあるのに

作った人は満足

使う人は不満足

管理組合法人がクリーニング業務するのって総会承認受けていたっけ？　何度も問題になっているのに一向に返答がないのはどうしただろう？　あの掲示物の書き方。業者のセランドは下に小さくある。掲示物の文言に厳しい管理センターが問題にしないのはなぜ？

自販機　切手販売　ゆうパック　宅配便　の取扱いは一定の収益がありますが　なぜかクリーニング取次に
関しては収益はゼロです。管理センターのスタッフが対応しているようですがこの人件費は
我々が支払う管理費です。エントランス掲示板を使用するには高いハードルがありますが
何故かセランドクリーニングだけ宣伝に使っています。下部には必ずアイランドタワー管理組合名が
記されています。マンションにはミネラルウオーター　宅配弁当　宅配食材　玄関マット　クリーニング　
部屋の清掃など様々な業者が入っていますが　どんなカラクリがあるのかセランドだけ特別扱いです。
アイランドタワーは不思議に満ちています。
　

>>279 匿名さん
先日、駐車場でドアに凹みの傷をつけられて、今連絡待ちですが、法人だから土日は回答ができないと相手側は言ってるそうです。

そもそも、法人ありですか？
駐車場トラブルって皆さん、経験ありますか？

困ってます‼
お隣さんが、ベランダを犬のトイレ代わりに、ウンチとオシッコさせてます!
ドッククラブに、お願いして、エレベーターに、注意事項を載せて貰った事も、有りましたが
全く解決には、至ってません。今からの季節、臭いが、気になります!
マナー守って欲しいけど、此方が、我慢するしか無いですね(TT)
ベランダを犬のトイレにしないでください‼せっかくのベランダライフが楽しめません!

相変わらず、読み難いですね。わざと？

>>282 匿名さん
意地悪な方ですね!もしかして貴方が、お隣さんですか?

>>283 住民板ユーザーさん8さん
相変わらず、被害妄想が凄いですね。わざとですよね？

＞280さん
警察へ被害届を出してください。お気の毒ですが
管理組合や管理センターは期待薄です。

6．７年前同様の事案がありましたが被害者は理事会に呼びだされ
「この駐車場で傷ついたという証拠を出せ」といわれ泣き寝入りしました。

４期までは管理会社全面委託管理で管理人もプロが対応しましたが
５期からは経費節減の為自主管理になり、管理人責任者も当時のＮＯ２がＮＯ１になりました。
現在１０期目ですが住民の苦情にも慣れてきてマンネリ化しています。

警察は職務上被害届が出されると受理します。場合によっては警察は監視カメラを視聴し
検証します。住民が管理組合に監視カメラの検証を求めても簡単には応じてくれません。

アイランドシティーの管轄交番は香椎駅前の香椎交番です。☎092－681－1110

285様

コメントありがとうございます。
明日、傷をつけたであろうお隣の法人代表者が出張から帰ってくるとのこと。
回答次第では、被害届を提出しようと思います。
色々と教えて頂きありがとうございます。
大変参考になりました。

私は一部勘違いしていました。法人を管理組合法人と思っていました。
このマンションで法人登記しているのですか。
管理規約第４章第１２条で「専ら住宅として使用するもの」と規定しています。
住宅以外の用途に使用しているなら規約違反です。
タダ理事長でさえ営業行為をしている現実があるので、管理組合に訴え出ても
本気で取り合ってはくれないでしょう。

会社が所有していて社宅として使っている物件もあると聞いています。マンションでは往々にして見かけるものです。この場合は　登記は「法人」となる可能性はあるのではないでしょうか？ 住民板ユーザーさん7　さんのお隣さんがそうだというわけではありませんが

所有者は個人でも法人でもよいのです。住宅兼事務所の形態が規約違反になります。
各種教室、ネット通販、行政書士、司法書士、弁護士事務所などがあります。
これらを許すと住民以外の出入りが多くなり治安に問題が生じるためです。
大半のマンションはもっぱら住宅として使用することと定めています。

>>289 住民さん
現在、上記の様な事務所としての、使用があるのでしょうか？