地震の時、タワーマンションは大丈夫？

ま、あれだ。単に読解力がないだけ。
地震のことを笑ってるわけでもなく、地震で亡くなった方々を笑ってるわけでもない。
というわけで、終了。

ホントに地震なんて無くなってほしい。無理なんだけどね・・・

みんな不安なんだよゥ

まさか倒れはしないと思う。

命が助かったとして・・・そのまま継続して住めるかどうかは疑問。
立ってはいるが全壊判定ということは十分考えられる。
そこでコレ↓だ。

超高層マンションの解体費用は誰が負担するのか？
http://atelier24blog.blog91.fc2.com/blog-entry-73.html

津波見に行ったりしちゃダメだよ

問題は、解体費用を「責任者である住民が払うか」だろ。

支払うものはいないと思う。

解体費用ってその様なばあいのための修繕積立金でないの？
なんかちらっと聞いたら、億単位で積立金があってびっくりしたよ。
そんなに金とらないでよって。でも財産みたいなものでもあるし。

修繕費は途中で簡単になくなる。
地震で全壊したり老朽化したら建て直しましょうなんていう項目は無い。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/

No.681 by 匿名さん 2010-02-28 15:09
い～や！東京マラソンは素晴しいですね　天候も回復して最高！

引きこもりのポテチデブ達には関係無いことですね。

No.682 by 匿名さん 2010-02-28 15:10
高潮堤防閉じててまったく影響なし(笑

キャッチボールしてるわ

テレビの中継も

大きな変化は無しばっか

マラソン中継も継続中(爆

自称赤坂預言者顔まっかっか！

次は富士山でも噴火しますか。

月でも落下してきますか？

No.683 by 匿名さん 2010-02-28 15:11
>>681
限られた橋が封鎖されて、交通規制がつらくない？

No.684 by 匿名さん 2010-02-28 15:26
683

別に。

地震で住めなくなったら解体費用は当然住人が払う。
税金はあり得ない。

神戸震災でも住人同士で話がまとまらず建て替えに１０年
以上かかった例もある。

辛いね。

都心部のタワマンはまだ良いとして郊外のタワマンってどうなるんだろう？
二束三文にでもなるから住人同士で話がまとまらず建て替えに１０年になるわけで、マイナスになるなら財のある人から権利放棄で管理組合の管轄下になる。
人が減り最低限の管理費用の調達が出来ない(没収した住戸も無料でも売れない)となると、残った人で最低限の管理費を払えるわけもなく権利を放棄するしかなくなる。
で、全員放棄し、まがりなりとも駅近に巨大な墓標が出来るような？

大規模マンションなら修繕積立金で、10億や20億貯めるのは普通。
それでも時期がきて、使えば無くなっちゃうのも普通。

確かに、地震や経年劣化で立て替えの時期がきたらたいへんでしょうね。
積み立ても、インフレになったら価値が目減りしてしまうでしょうから。
インフレの方が、ローンの返済には良いけれど、、、

経済的安全性の話しに、議論が拡散してしまいました。

私はタワーの住人ですけど、１０年くらいしたら一戸建てに移ろうかな。自分の責任で色々と決断できるし。

でも、マンションのセキュリティも捨てがたい、、、

いまはインフレじゃないからお金の価値が上がってます。
もしも、インフレにそなえて数億の修繕積立金を投資運用してたら大きく負け越していたかもしれませんね。
なんか、移るのもいいんだけど、積み立てた修繕積立金も捨ててしまうわけですから悩ましいところですね。

スレ趣旨とは違いますが、

修繕積立金って、投資運用してた管理組合あるんですか？もしそうなら、たいへんなことになっているでしょうね。

積立金は、「金地金」に換えておくとかがいいんでしょうか？

数百億単位ともなるタワーマンションの補修または解体建て替え費用を、保険でというのは・・。
少なくても数百に及ぶ個人で同一の保険に入るなんて現実的に例がないし不可能だ。

霞ヶ関の耐震化改修工事いくらだっけ？
30億の見積もりが実際は150億になったんだっけ？

それじゃ数百億はないなぁ

解体建て替えなら数百億だろ　実現しないだろうけど

ＴＶで見ましたが、地上６０階、戸数３００程度で、解体費５億円程度
だそうですよ。

>>786

一戸あたり166万ですか。
これが本当なら、解体費用自体は恐れるに足りませんね。

建てるにはいくら？

60階で5億（（（笑）））　さすがに一銭も自分で稼いだことない奴の戯言は桁外れだなおい！

足場でも5億じゃ組立解体不可能じゃないか？(笑)

評価額で解体費用見積もりしてくれる業者があったら教えてくれw

姉歯物件のこれ（グランドステージ藤沢、10階建、30戸）でも解体費用は3億200万円というからなあ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071204/513930/

日本は爆破解体やらないの？

地震より、妊婦も健康が気にならないの？みんな。

>>795
＞約1億3200万円に減額されたのはなんでじゃ？

別な情報によれば

http://mblog.excite.co.jp/user/gskay/entry/detail/?id=6979477
> 問題発覚時、１７戸が販売済みで１３戸をヒューザーが所有。判決は、市が建築基準
> 法に基づく撤去命令を出し、管財人側も同意していたことなどから「管財人はヒュー
> ザーの所有分について費用負担は免れない」と判断した。

裁判所はヒューザー所有の13戸分のみを認定したようだ。
約3億×13/30 で計算は合う。

10階なんて高層じゃねーし

擁護派はいろんなペテン思いつくんだな

>>795
喜んで請け負うアルヨ

ネガはいろんな妄想思いつくんだな

解体つか、養生してお終いじゃんか！

地震の時、タワーマンション脳は大丈夫？

ところで、チリでタワーは倒壊したの？

ところで、チリにタワーはあったの？

解体費用を考えるとタワマンの価格下落が将来激しくなるね。

解体義務があるなら、タダどころかマイナスの値段が付いたりして。

そんなにお金ほしいのか・・・
がんばって働いてね

コンクリートはいったん亀裂が入ると修復困難。
それと･･･
震幅が大きければ内部のインフラは簡単に破壊されます。
もしそうなったら･･･
蜘蛛の子散らしたように退去世帯続出。
タワマンユーザーなんて見栄っ張りばかりだからさっさといなくなる。
しかし･･･
経済的に余裕がないと転居もままならず。

つまり、ローンでタワマン買うなんて愚かということ。

サンチアゴにはタワーマンションはあるらしいですよ。サンチアゴとタワーマンションで検索かけると、出てきます。