ウエリスおおたかの森ノーステラスってどうですか？

159さんありがとうございます。
こんなこと言うとネガみたいにとられそうですが、目の前にルフォンと同じくらいのものが建つと考えるとちょっとやっぱり二の足を踏んでしまいます。
今は更地の状態しか見ていないのでまぁいいかと思いそうになりますが、更地のままで建物が建ったところを想像しなければならないというのはなかなか簡単ではないですね。

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長谷工の土地で300行くかなあ？

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>>161
隣に建ってるパークホームズが参考になると思いますよ。

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長谷工土地の建物については、>>111さんのコメントが参考になります。


こういう事書くと関係者だって叩かれそうですけど。笑

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目の前に建つのに

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目の前に建つのに買う勇気はすごいなと思います。
気にならないんですかね。建ってしまったあとはどうするんでしょうか？不安で決めきれません

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景観が最重要だったら違うマンションをおすすめしますよ。
ここだって上の方の買いは埋まって来てましたし。

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長谷工の敷地については人によって評価が違うということでいいんじゃないですか？
前に建つといってもパークホームズと同じような距離感で同じ高さのものは建たないというのでしょう？
ウエリスを検討するにあたって参考となる情報が知りたいのに、正直この話ばっかりで、且つ感情に寄った書き込みばかりだと、他のマンションの営業マンが書き込んでるんじゃないかと邪推してしまいます。

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ウエリスを検討するにあたって一番参考になるのが前の計画じゃないかな。感情や気にする気にしないは関係なくマンションの資産価値として将来不安としてでなく具体的にマンション計画があり眺望疎外や規制はあれど日当たりに影響されるというのは大きな要素となります。都心部のマンションや駅５分以内というのであれば付加価値もありますが。
その上で内装や間取りという好みの話になるのではないですかね。って営業みたいですね(笑)

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都心部じゃないから、資産価値や景観よりも、生活に影響のある日当たりを気にした方が良いってこと？
それも一理あるかも。

私はその延長で近くにスーパーとかコンビニが欲しいな、と思ってます。そういう情報ってないですか？

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おおたかの森駅周辺の日常の買い物先としては品数安さなど総合的にベルクかなとヨーカドーは駅近くで便は良いが価格面ではそこまで安くないカスミは距離も値段も中途半端かな。タカシマヤは別格で品質などは良いが価格面では日常的ではないですよね。

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色々なマンションの見学したり掲示板見まして勉強しましたがおおたかの森でマンションを買うのであれば主観(好み)は抜きにして北口の三井(駅３分)、東口の住友(グレード) 、西口のルフォン(環境)の３つに絞りこまれるのかな。その上で３つの中で自分は何を重視するのかという気がしました。
西口ヴェレーナ×2や北口ウエリスは客観的には無しかなと
最後は好みなので営業でも否定ではありませんのでご理解ください。

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マンション近くに横浜や三鷹にあるインターナショナルスクールが出来ますね。当然月謝は一般より5倍程度違うみたいですが、まぁおおたかの森住民であれば払えるんでしょうなぁ

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先日モデルルームに行ってまいりました。
まだ探し始めで、おおたかの森で3件目でしたが、お部屋内の仕様に一番力を入れているようで、一番印象が良かったです。ただ、価格の面でまだ迷っています。同じ日に見たヴェレーナだとここよりかなり安いですが、ウォールドアが標準でなかったり、直床なのが引っかかってます。
これから新しく売り出すマンションはここよりも安くならないのでしょうか？

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>>174 さん
現在、直床マンションに住んでいますが上の階の物音は全く気になりませんよ。直床でクッション性のあるフローリングもなかなか良いものですよ。 二重床だとかえって音が反響し、うるさいとも聞きました。

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>>175 匿名さん
早速ご返信いただきありがとうございます。
実は私も今直床のフローリングに住んでいます。それで上の階の人の歩く音やフワフワした感触が気になっておりまして・・・。今の新築だと建築費の関係で直床が多くなっていると聞いたのですが、せっかく買うのであれば二重床のマンションが良いと思った次第です。

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西向きってゆうのがやはり気になります。
午前中は電気をつけなければいけないぐらい暗いものでしょうか？
また、西日で灼熱になるとゆう話も聞きますが、カーテンなどで対策した場合部屋の中は暗くなるものですか？
現在の住まいが日当たりが悪く比較できなくて…

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>>177 さん
西向きに住んでいます。
窓の開口度合いによるところが大きいです。開口が大きければ、お天気が良い朝は電気なしでもいけます。朝食をいただくときはさすがにつけますが。我が家では、朝食後から夕方まではほとんど電気をつけません。
お天気が悪い日は仕方なく電気をつけますが、これは南も東も同じだと思います。

灼熱については、確かに夕方のリビングは太陽が眩しく暑くなります。でもカーテンや日よけでなんとかなります。夏は少し大変ですが、冬は大助かり。朝は寝室（東向き）に日が入り、自然と起きることができます。
これが東向きだったら。。。昼間〜夕方にかけてリビングに日は入らない。逆に寝室側が夕方の太陽で灼熱地獄、寝れない。

リビングが西向きでよかったと思ってます。

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>>179 匿名さん
すみません。近々見学に行く予定のものなのですが、デメリットの部分で、管理費、天井高、収納、ブランド力って具体的にどちらと比較してのお話なのでしょうか。
見学時に確認しようと思うので、参考までに教えていただけますと幸いです。

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