ウエリスおおたかの森ノーステラスってどうですか？

竣工がさらに早まるかもしれないとの話を耳にしたのですが、どなたかご存知ないでしょうか。

私としては早まってくれるならとても嬉しいのですが。

立地は悪いけど設備はいいよね。

設備と立地と戸数と価格の
バランスが良いなと、思います。

HPによると全97戸のうち先着順11戸、次期以降販売21戸ですから、65戸は販売済みのようです。
立地に魅力が乏しい（失礼）ながらこれだけ売れているわけですし、ルフォンもヴェレーナも引き渡し前ながら７～８割売れており、パークホームズも完売したようですから、やはりおおたかの森人気は健在のようです！

ここを買うメリットってなんですか？
価格はもっと安いとこあるし駅近もあるし前に建たないのがあるなかでここを選んだ決め所はなんでしょうか？

私はおおたかの森徒歩6分、商品企画の素晴らしさ、広さ、それでいてこの価格が決め手でした。
もちろんネックはありますが、それはどこのマンションもそれぞれ有ります。総合力でここ以上のマンションはありせんでしたね。

私は駅近なことと内部の設備が決め手かな。
住むのは中だからそこが住みやすいかどうかが大切だと思った。
眺望にもこだわりはないのでここで満足。

スーモに同じくウェリスのおおたか物件として、サウスアリーナの情報が出ましたね

>>314 マンション検討中さん

こっち買うよりサウスアリーナの方が断然良くないですか？

サウスのほうが断然いいですね。日当たりいいし、商業施設や学校が近いし、駐車場自走式だし。駅距離も６分と１０分では価値は変わりません。まあ、そのぶん価格はあがるんでしょうが

サウスアリーナのほうが住環境が良いですが、やはりマンションの資産価値は駅までの距離が一番の要素なので、ノーステラスより高い価格で出してくることはないでしょう。郊外で徒歩10分というのはマンションとしては致命的です。ですが、資産性を気にせず住環境を重視する人にとってはサウスアリーナは魅力的ですね。恐らく70㎡の部屋なら4200万円くらいで買えるでしょう

　資産価値でいったらサウスのほうが上になりますよ。道ができて徒歩５分になったら勝負できるかもしれませんが、あちらは10分でも駅前広場、公園、調節池を通るルートですから、距離のハンデはなくなります。それにやっぱり前建てがあるマンションはきついです。ただ、当然ながら価格はサウスが高くなると思います。

ノースはおおたかの森では一番価値は低いかもね。
駅距離5分以上あるのに前に建つし日当り、景色がない。
内装も特別優れているわけではなくネットが早いくらい。
価格もヴェレーナやルフォンの森向きと変わらないし。
おおたかの森のマンション全部見た個人的な感想です。
バランスが良いって言うかどれも中途半端な気がします

>>318 周辺住民さん
都内であれば分かりますが、郊外のマンションは駅近でないと厳しいと思います。ノーステラスを購入された方をかばう訳ではないですが。
いくらサウスアリーナまでの道が綺麗で南向きで商業施設、学校が近いからと言っても結局資産価値としてはただの駅遠物件です。同時期に発売されるスターツの北口物件のほうに人が流れていくと思いますよ。

>>320 匿名さん
なるほど。
そうなるとよりノースはきついかもしれませんね。

>>320 匿名さん

逆な気がする。
都内だと絶対5分以内だけど郊外は住環境を重視する人が多いから10以内。わざわざ郊外来てまでビルに囲まれたりネオンがチカチカは普通やですよね。とは言え5分いないで住環境がいいのがあれば最高ですけどそれは高望みですかね。

10分以上だと、できれば戸建にしたいけど、戸建は高いからマンションでっていう人の需要はありそうですね。
自走式がいいですね。商業施設が隣にあるのは、便利だけどあまり落ち着かないです。帰宅時に通る夜の公園は意外と苦手かな。

サウスアリーナに比較的近い賃貸アパートに住んでいます。

ここの6分もサブエントランスまでとのことですが、
サウスアリーナはどう計ったら10分になるんでしょうか。
もちろん実際にかかる距離とは違うと思いますが、感覚的には12、13分くらいかなと。
あと貯水池沿いは夜は結構暗いかもしれません。
鉄塔と電線さえ気にしなければ、眺望はサウスアリーナの方がよさそうです。

この街で徒歩10分以上は検討厳しいのでサウスよりはこちらです。ここの内装と設備はよいと思ったのですが、他のマンションのよい点はなんなのでしょうか？
今売り出してるおおたかの森のマンションの中では、トータルでここがよいです。可能であれば高層階がよいですが。
うちはあまり急いではいないので、この後着工する駅近のマンションの価格設定や内容が気になります。