グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

宇品の花火大会は何階からならみれますかね？

>>689 マンション掲示板さん
２５階以上なら見れると思いますよ。

修繕箇所はちょっとした傷や汚れといったことです。
あとは…納まりが気になったかな。。
若い社員の方の勉強のために指摘したという感じです。

682の書き込みをした者です。
上の方もご指摘した通り、柱や巾木の傷などが数か所ありました。
私の部屋の場合はそれに加えてコーナーの壁紙が欠けていたり、床の汚れなど若干目立つものもありました。
事前に内覧会時のチェック項目なるものをネットで見ていたので少しいやらしい見方をしていたかもしれません。
2月に再内覧の予約をとりました。
修繕箇所の確認よりももう一度部屋に入れるのが楽しみだったりしますｗ

床の汚れ、ドアの傷など数か所指摘させていただきましたが、仕上がりは十分満足のいくものでした。対応も非常によく好感のもてる対応でしたよ。瀬戸内海の眺望ですがシティータワーから見たとき大変すばらしく感動しましたが、グランクロスタワーのほうがさらに広い範囲が見え、さらに良い眺望だったので大変驚いております。シティータワーはなんといっても何本も線状になった鳥の糞が黒い壁にあり、しかも窓が開けられないので掃除ができません。年に何回かは掃除してくださるそうですがあれは目立ちすぎですね。

北側ですが駅の真上にいる感覚で、気分はステーションホテルw鉄道好きとしてはたまりません！防音も満足レベル。
景色も山ばかりかと思いきや、街並みも堪能できる眺望で意外な驚きでした。　
良い買い物をしたと思います。

>>693 匿名さん
大変良い眺望だったとのことですがどちら向きのお部屋でしょうか？
もうすぐ内覧で、景色に関してドキドキしています。

シティと比較すると僻みっぽくなるので止めましょう。ベランダの外壁をご自身で清掃されるおつもりですか？モップを使えば何とか…ですが、落とすと大惨事になりますのでオススメ出来ません。

>>693

シティタワーよりこちらが眺望がよかったとのことで部屋の向きの問題ですか？階数が違った？黒いガラス手摺りのせい？確かにシティの角部屋は自分でガラス掃除ができない。鳥がフンするのですか。確かにガラス窓の上にとまれそうなところがありますね。

内覧すみました。
他の部屋がどうなっているのか、眺望がどうなのか見てみたいです。

賃貸をみるのでもいいけど、入居前にお互い見学しあってもいいという人いませんか。
鍵渡しのあとにでも、相互に見学しませんか？

下層階ですが、内覧会の時、担当の方が花火が見えると思いますよとおっしゃってくださいましたので、入居した相当数の方が花火は見えるのではないでしょうか。
まぁ花火の全景が見えるとは思っていませんが。

花火大会の日に仕事がお休みの方は良いと思います。

私は693さんではありませんが、中層階です。ベランダからは向きによって広島駅や線路、マツダスタジアムのバックスクリーンが良く見えました。
シティタワーも心配した程は近すぎませんでした。
瀬戸内海の水平線も見えています。
夜景も見てみたいです。
ベスト電器の跡地に高層マンションが建たない事を祈っています。

どちらも南面で宮島や球場が見え、シティタワーはグランクロスタワーより上の階です。階数は瀬戸内海の海面が十分見えるところです。シティータワー広島の窓ガラスにフンは付いていないのですがベランダのない側で黒い壁に残念ながらフンが付いていてどうやっても私では落としようがありません。壁なので鳥がとまれるところはなさそうなのでフンが上から落ちてきて壁に当たり線状になっているのでしょうか？グランクロスも鳥のフンが付いているところはありますが壁ではなくベランダのガラス？手摺みたいなところでした。シティも黒いガラス？手摺みたいなところにフンがありますがこれは私でもなんとか対応可能です。

物落としたら、運が悪いと過失致死になりかねません。高さがある分風に流されて真下に落ちるとも限りません。私はしないです。雨が流してくれるのを待ちます。

床暖房は初めてなのですが、ラグとか敷いちゃったらどうなんでしょうか…ご経験のある方いらっしゃいますか？ m(__)m

ラグから接着剤が溶けてベトベトになった挙げ句、暖房効率ガタ落ちになります。
床暖房対応品のラグか何も敷かないのが基本。

>>701 匿名さん

両タワーをお持ちなのですか？
(羨ましいです)

７０４さん、ありがとうございました。
そうなんですね…ご親切に教えて頂き感謝です。
m(__)m

>>703

この時期、毎日床暖房つけてます。ラグも敷いてます。
エアコンもつけてますが、基本室内では、Tシャツ・短パンで過ごしてます。暖かいので、子供もラグでよく寝転がってます。

現在のマンション、住んで数年、はじめてラグを捲ってみたのですが、糊は溶けてませんでした。
が！他のところと色が明らかに違います！
高層階なのでカーテンしてないせいもあり、ラグのところだけ全然日焼けしないのかもしれませんね、、、

まあ、グランクロスでもラグは敷くつもりですが

>>707 匿名さん

貴重なご経験をありがとうございます。
床暖房対応のラグなら良いのかな、と思います。床の日焼けですね…（ーー；）

>>698 入居予定者その１さん

そんな人いないでしょ。
購入した知人いないの？

>>707 匿名さん
ワックスなどのお手入れをしても日焼けしますか？床の色は濃色だと、より目立ってしまうのでしょうか…床をダークブラウンにしたので、どうなるか不安です-_-b

床暖房、ラグで検索したら大体わかりそうなもんだが…住んでると劣化するのは当然と覚悟しましょう。他の部屋を見たいなら子供の付き合いでお邪魔するとか、個人的に仲良くなってからかと思います。

バス通り側に、とんかつやとかエビスのビアスタンドができていた。3月までには開店しそうだ。
エキニシの立ち飲みもいいが、家からすぐに気軽に飲めるところがあるのはいい。
交差点前の角は例のタバコやかな？このご時世にたばこ屋が目立つところにあるのは恥ずかしい。

内覧会出席したが、内装（クロス）の仕上げ品質が良くない。見え難い箇所の汚損も多く全般的に非常に雑。私が購入した部屋を担当した内装業者特有の事象かも知れないが。附記するとエレベーターが最低限の仕様で失笑してしまった。朝8時台は混雑し、20階台の居住者は困難を極める事必須。地方都市且つファミリー向けの物件なので、契約者の要求水準も高くないだろうと、施工主も舐めている印象。契約者の方は遠慮なく修補を請求された方が宜しいと思う。

訂正します。
内覧会出席→内覧会に出席
必須→必至

>>710 匿名さん

>>710 匿名さん
707です。
手入れしないのでわからないですねー。
床は、汚くなったら、張り替えれば良いかなと思ってます。
好きな色や素材にできますし、そんなに高くないみたいですよ。

内覧会も終わりですかね〜〜?
鍵をもらってからリフォームするのに、壁を張り替えたりいろいろやるんですが…どれくらい時間が掛かるんでしょうか？

>>715 eマンションさん
710です。ありがとうございます^_^
張替えしたりすると二度楽しめるので、いいですね！

内装もエレベーターも値段相応じゃないかと思う。不満ならリフォームすればいい。この物件ではブランカのオプションが法外な値段だったのとセンスの悪さで全く何も頼んでいない。内覧会もリフォーム業者に同行してもらったが、現在リフォーム人気でかなり時間がかかるようなことをいわれた。エレベーターの大きさはよくあるマンションタイプだが、遅いのは正直残念だった。さらに、１階に降りるエレベータへのアクセスが最悪だね。３月には２階への通路も使えるようになるのだろうか。

隣より、眺望がいいというのは納得だな。
向きが４５度ほどずれているから、こちらの南西の角だと広島市街地一帯をパノラマで見渡せる。見えないのは仏舎利塔くらいだね。
角の窓にベランダがないと思わず視線が下にいき、駅前大橋とか城南通りを見てしまう。

京和さんがイマイチだった。
これだけの規模のマンション内装を請け負うには無理があったのでは？という感じに思いました。

>>720 匿名さん
どんなところが無理なんですか？
もう何かあったのですか？
かなりお願いをしているので…教えてくださいますか。

仕上げはかなり雑だったと思いますよ。

京和が内装したの？
戸田建設の下請け?

京和は本当に残念。
身バレ怖いから詳細書けないけど、インテリア頼んだことを後悔してます。

かなりお願いしてるんですよね〜
仕上がりが気になります。
工事代金も先払いで…普通は工事前、工事完了って
ところが普通だとお聞きしました。

リフォームをお願いしていますが不安です。
工期が間に合うかも心配です。引っ越しの日も手配してますから怖い。

京和が工事するんじゃなくて、色んなメーカーや業者を仲介、調整してると思ったが。私は床のコーティング頼んだけどやるのは京和ではない。また実施するのは、引渡し後の３月以降と聞いている。

私も京和さんにだいぶインテリアをお願いしました。
コーディネーターと相談するのは初めてのことだったのでよくわかりませんが、
かなりとは言いませんがそれなりに満足はしています。
自分のセンスと同傾向の方に対応してもらえるとは思っていなかったので…。

724さんの言われているのが、コーディネーターの問題なのか手続き・制度的な問題なのか参考程度に教えてもらえたら助かります。

コーディネーターの対応で良し悪しはあると思いますが、京和の会社の体質もあるでしょうね。工事をするのは専門業者さんなので確実に施工されたか確認するべきだと思います。コーティングなどのアイテム以外の工事を要するもの、例えばクロスの張り替えやふかし壁は京和がやることなので確認は必要だと思います。

私も京和に頼みました
身バレするので詳細はかけませんが
工事代金先払いですか？私は後払いです。
最小だけ発注しましたが、もう協和しかないもの以外は
二度と頼みたいとは思いません。
相手により、話、内容が変わる、
こんなところが信頼がおけません。

ブランカも頼みました。
先払いだし、値段だいぶ高いと後から聞いて、失敗したと後から後悔しました。
でも仕上げにはこちらの思う以上の小技が聞いていて（今頃は当たり前かもしれませんが）
満足しました。
京和はコーディネーターも会社も両方問題ありでした。

工事の先払いは商法違反じゃないかなぁ
マンション購入もそうだけど、家の改装工事も申し込み金はあっても全額工事費用をやる前に払わすのは不味いんじゃないだろうか？

先払いされた方と、後払いされた方の違いは何なんでしょう。
信用？ 金額？

ブランカの先払いはオプションだから仕方ない。
京和のアメニティは灰色。
ふかし壁は違法。
まだマンションの代金すら払ってないのに京和の工事代金を払ってる方が可笑しい。

ゴネ得なんじゃね？(笑)

住まいの殿堂ってサイトには
前払いはあり得ないと書いてあります。
信用できないなど、興味のあり方はご覧になってください。
私は水道を別に付けただけですが…もともとちゃんとしたのが標準でついていました。(T_T)

>>736 匿名さん

浄水器のことですか？
それともスーパーエグゼクティブのイケメンの水道ですか？？羨ましいです^_^

エキシティのスーパーはニチエーだそうですね