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匿名さん
[更新日時] 2017-04-24 18:13:04
グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:73.01平米~86.95平米
売主:NIPPO 中国開発事務所
売主:ミサワホーム中国 広島支店
売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ 太平ビルサービス株式会社 エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/
[スレ作成日時]2015-11-19 11:51:13
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町88番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(※非分譲住戸12戸含む(分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建・塔屋1階建(住宅棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬予定 入居可能時期:2017年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 中国開発事務所 [売主]ミサワホーム中国株式会社 広島支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
400さん
お教えいただきありがとうございます。
スーパーマーケット、うれしいです。
おしゃれなスーパーマーケットならもっとうれしい!
あ、紀伊国屋みたいな、超高級マーケットは困りますが、、、。
エキシティもマンションも、すっきりした感じで、グランクロスタワーの外観、そんなに悪くないと思っています。
お隣のタワーよりすっきりしてて、いいと思います。
[No.396~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
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402
入居予定さん
戸田建設さん
ベランダの縦格子の手すりをガラスにしてください。
いまどきじょあないし、ガラスも反射タイプに変更してくださいよ。
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403
匿名さん
でも今から替えるなんて無理だと言われるだけですよね?
手すりをガラスに、ガラスは透明か反射素材に、と全部の階を替えたら
来年3月入居は延びるし現状の分譲価格も撤去+ガラス代等の上乗せ調節もあるし到底無理そうですが。
どうでしょうか?
現在青いシートが広範囲で取れてきてまして、全部取れたら案外良い外観になるんじゃないかなと思うのですが?
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404
匿名さん
分譲価格にしたら、良い外観だと思いますよ。
反射素材のカッコいい駅前タワーマンションなんて、どれだけ高額か!
普通のマンションにしても、今時、広島駅から2~3駅離れても、あの値段で新築は買えないですもん。
グランクロスタワー、「お値段以上」だと思います。
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405
匿名さん
あとは実際に住んでみないと解らないですね。不安要素は、カープ、開かずの踏み切り、貨物列車の音です。
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406
匿名さん
ま、どっちもどっちだね。
駅前に納得できる格好良いマンション出来ないかな…
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407
匿名
広島駅前のマンションは当分と言うよりもう建たない可能性が強いね。それだけに稀少価値だと思う
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408
匿名さん
388 です。
購入者の皆様方、
「この白いタワーの外観に赤色のアクセントを付けることはできないでしょうか?」と書き込みを致しましたが、決して面白半分ではありません。別に外観を赤く塗ったらどうでしょう・・・とかの話でありません。
グランドタワーが夜にブルーの照明で壁面を照らしている姿を見られたことはありませんか?
ダークカラーのBブロックと異なり、こちらの白いタワーは、何かのイベントの際に上品なカラー照明を受けるにはとても良い素材だと思うのですが?
お気楽な外野からの書き込みですみませんが、ぜひご検討を。
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409
匿名さん
もう外観のハナシはよそうよ。
擁護しても惨めにしか見えん。
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410
匿名さん
その投稿こそやめて頂きたいです
スタイリッシュだと本気で思いますので
思わない人も思う人も居るということです
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411
匿名さん
グランドタワーの夜に投影される紫ピンクみたいな光は
相当不気味だと思っているのは俺だけか?
透明なガラスの真隣の小さな箱には、
スーパーなのに全面ガラスにする意味はないので
カフェ等が入りそうだと思っているのは俺だけか?
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412
匿名
照明によるライトアップって確かに綺麗な感じがしますね。駅シティと合わせても感じが良さそうです。
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413
評判気になるさん
なにわともあれ、広島の玄関口である広島駅周辺がスタイリッシュに変わりつつある事に喜びを思えます。二つのタワーマンションどちらも好きです。北口のシェラトン、グランビア、イズミ本社、中電のビルなどと南口を結ぶ通路、東京方面から新幹線で帰って来た時のマツダスタジアムの存在感、特にカープ開催時の新幹線からの眺めなどは仕事の疲れも癒されます。駅周辺の再開発にて、広島がよりよく発展しますように望みます。
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414
口コミ知りたいさん
>>404 匿名さん
なるほど!
ニトリのマンションと思えば納得ですね。
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415
匿名さん
どこかのブログで見ましたが1~3階部分、カッコいいですね!
マンションが商業棟とは独立している点が大きいですね。
あとは完成時に赤字で大きく電気屋の看板を書かれたり
ホテルの名前が堂々と載るようなことがなければいいですね…
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416
匿名さん
414さん。
あはは、、、。
おもしろい人だなあ。
そうそう、ニトリのマンションって思っても良いくらい安かったですから!
この立地は希少価値ですので、あとは予算次第で、ニトリでも、大塚家具(お父さんの方ね)でも、自分の好きにしたら良いのではないかな。
あと、赤のアクセント?
そんな個人の好みがわかれるものは、可決されないと思いますよ。
少なくとも私はやめてほしいです。
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417
匿名さん
あとは郵便局の跡地くらいしかマンションが立つ場所が無いけど、あそこにはマルイとか高島屋とかに来て欲しいよね。
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418
匿名さん
しかし、賃貸の家賃安いね。分譲階を投資目的で買った人は期待してた賃料は難しいのでは。
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419
匿名
それを言うならシティを投資目的で購入した方でしょう。グランクロスはそうは言ってもコスパは良いからね。
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420
匿名さん
ほんと、賃貸のお家賃、安いですね。
やはりあれだけの戸数を一時にさばくのには、割安感がなければいけないのでしょう。
税金はいたいですが、引き渡し後、すぐ売却する方っておられるのでしょうか?
その場合、どれくらいの利益をのせられますか?
例えば購入価格5000万円だとしたら、6000万円位で売れるのでしょうか?
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