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匿名さん
[更新日時] 2017-04-24 18:13:04
グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:73.01平米~86.95平米
売主:NIPPO 中国開発事務所
売主:ミサワホーム中国 広島支店
売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ 太平ビルサービス株式会社 エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/
[スレ作成日時]2015-11-19 11:51:13
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町88番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(※非分譲住戸12戸含む(分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建・塔屋1階建(住宅棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬予定 入居可能時期:2017年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 中国開発事務所 [売主]ミサワホーム中国株式会社 広島支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
あの外観はダサいと思うぞ。フツーに。
オレの価値観は>>379さんとは見解の相違があるようだな。
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382
匿名さん
主観の問題だからな。パンフとか予定図の時点では綺麗だったんだけどね…
中に入ってしまえば外観は見えないから気にならないと思う。内装なんて金かければいくらでも豪華に出来るんだし!
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383
匿名
下層の賃貸と明らかに外装が違う所が特に不味いんだろう。売る側は購入側と差別化しないといけないし難しい所ですね。今となっては下層階の賃借料を上げて外装に一体感持たせて欲しかった。確かにパンフとかCGではもう少しカッコいいイメージがあったんだけどねw
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384
匿名さん
購入者ですが、やはり外観はチープに見えます。
すべてが完成し、商業棟と一体になってみればまた印象が変わるかもしれません。
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385
匿名さん
言われてみれば最上階辺りの見えてる部分と、下の賃貸部分の見えてるところがだいぶ違う。
兎にも角にもこのマンションは格差を付けすぎ。
分譲の中でも差があるのに、賃貸もさらにこんな違うのならもう少し差を埋めたら良かったのにな。
383さんの言う通りもう少し差を埋めれば統一感出るのにな。
むしろ外観で見えやすい位置にある賃貸を高級にしたらいんじゃね(笑)
まぁそれは分譲が怒るかな。
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386
入居予定さん
CGは良かったんだよーただ駄目と言う訳では無いけど、本当に普通のマンションを上に積み上げたような外観。となりとの比較無しに、単独でみても何とかならなかったのかな?と言うのが今の感想です。まあ他の人が言うように中からは見えないしね。
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387
匿名さん
外観なんて最初から皆さん納得済で購入されたはず。首都圏ではないので、むしろこの適度にチープ感のあるマンションこそが地方都市・広島(の購買層)にはふさわしいというご意見が多かったと記憶しています。
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388
匿名さんA
外観の問題は購入者からすると、ほっとけよ、と思われるでしょう。
でも、大阪方面から新幹線で広島に戻る際には、広島の玄関口の建造物としてBタワー以上に視野に入るポジションにある物件です。
購入者の方々は、有名税とでも思って甘受してくださいね。
それで提案です。
この白いタワーの外観に赤色のアクセントを付けることはできないでしょうか?
新幹線からの視線で見ると、マツダドーム(カープ)からの流れで一体感が出て、広島の玄関口にふさわしいように思うのですが。
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389
匿名
>むしろこの適度にチープ感のあるマンションこそが地方都市・広島(の購買層)にはふさわしいというご意見が多かった
そんな意見どこにあったのですか?聞いたことありません。
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390
匿名さん
私もそんな意見聞いたことありません(笑)
ちなみに赤色を付けるという案も、購入者が全員カープファンという訳ではないので付けるのは微妙です。
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391
匿名さん
例えば、533~535
例えば、761~769
Too expensive なマンションは要らないというご意見では?
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392
匿名さん
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393
匿名さん
ウチは阪神ファンなので、我が家の所は黄色にして(笑)とか
塗装費用は提案者の負担でお願いします。(笑)とか、絶対言う人が出ます!
もうすぐ青色のネットが取れるのかな?楽しみですね(*´・ω・`)b
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394
匿名
私はサンフレファンですが、外装紫にしてくれとは決して言いません。少しでもいい感じの外観になります様に。
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395
匿名さん
外観はいろんな意見があると思いますが。便利な所ですし、明るい色の建物の方が元気に見えますよ。オシャレに見える建物住みずらかったりしますし。
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396
匿名さん
球場横の新築マンションでもふつーの外装ですしね。
こちらの外装 貧相だという人もいますが、隣の黒光りより好感があります。
洗濯物とか目立ちそうですが。
下の賃貸が大量にでてますが間取りがだめですね。
簡易宿泊所でもするかのように5畳とかの部屋を並べた間取りばかり。
りっぱなパンフレットに見合わない貧相な物件になっています。
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397
匿名さん
BもCブロックも、どちらもあまり好きな外観ではないが。
市内にある外観のようなマンションが広島駅前に出来てもおかしいかも。
だから広島駅前は、BかCのような外観のマンションしか建たないだろうな。
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398
匿名さん
一階のシートがとれ、ガラス張りのテナント?のようですが、何が入るのですか?
スーパーマーケットだったらうれしいな。
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399
匿名さん
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400
匿名
確かスーパーは入る予定だったと思います。隣の商業棟、駅北口へ抜ける通路に入る店舗、駅ビルへのアクセス等、雨や暑さ寒さの心配なく買い物が楽しめそうです。外観はそこそこでもこの立地には代えられない。
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