広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グランクロスタワー広島ってどうですか?PART2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  4. 広島県
  5. 広島市
  6. 南区
  7. 広島駅
  8. グランクロスタワー広島ってどうですか?PART2

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2017-04-24 18:13:04

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:73.01平米~86.95平米
売主:NIPPO 中国開発事務所
売主:ミサワホーム中国 広島支店
売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ 太平ビルサービス株式会社 エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[スレ作成日時]2015-11-19 11:51:13

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判

  1. 1314 匿名さん 2017/04/17 05:51:33

    縦の移動に時間がかかるが、それだけの距離動いているから仕方ない。
    南向きだからかJRや踏切の音も車の音も気にならない程度。
    下が賑やかになってきたし、将来2階デッキで繋がれば更に便利。

  2. 1315 匿名さん 2017/04/17 06:48:49

    うちは北ですが、上のほうだからか電車の音、車の音ほとんど気にならないですよ。
    踏切の音は全く聞こえません。

  3. 1316 匿名さん 2017/04/17 06:58:25

    北といってもグランは斜めに向いてるから北東と北西になるからね。
    開かずの踏み切りに面してるのが北東だっけ

  4. 1317 匿名さん 2017/04/17 07:25:20

    そうです
    踏切面が北東、販売時は東でした。うちは北西、販売時は北ででてました

  5. 1318 匿名さん 2017/04/17 07:26:45

    5,480万円 27階 3SLDK86.95m²
    8,300万円 38階 4LDK102.69 m²
    あっという間にはけてしまったみたいですね。

  6. 1319 匿名さん 2017/04/17 11:31:57

    シティは値下げしても売れてないようだが
    グランは上乗せであっという間に売れた

    比較をするわけではないが、嬉しい

  7. 1320 匿名さん 2017/04/17 11:33:39

    そういう言い方はやめようよ。

  8. 1321 匿名さん 2017/04/17 13:49:48

    微妙ですがエレベーターが揺れます。(コトンコトン)
    理由は?レールの関係ですか?

  9. 1322 匿名さん 2017/04/17 14:18:08

    エレベーター分譲側は14階までに3機、14階からは6機あるけどどれだろう

  10. 1323 名無しさん 2017/04/17 15:28:49

    スムーズでは無いよね、
    階通過時トントンと感じる。

  11. 1324 匿名さん 2017/04/17 23:09:35

    昨夜の風雨はちょっと怖くなかったですか。
    南からの雨風がサッシにぶつかり、建物も微妙に揺れたりしてました。
    南面でない部屋はあまり感じなかったかもしれませんね。
    昨夜は1,2時間だったけど、台風が心配です。

  12. 1325 匿名さん 2017/04/17 23:42:12

    北側感じなかったです、うちが鈍いのかな?廊下側の部屋で寝ているからかな?台風心配です。

    エレベーター、コトンコトンなんかすべて感じるような?
    コトンコトンより気になるのは、養生のダンボールのせいだと思いますが、
    ギギっと、うまく言えないけど開け閉めするときに大丈夫か・これで動いて、と感じるエレベーターが
    あることです。まぁこれは養生取れたらなくなると思うから後少し我慢

  13. 1326 匿名さん 2017/04/18 01:18:45

    私も鈍感?昨晩は逆に静かでびっくりしたぐらい(笑)エレベーターもこんなもんかなと思ってます。まだ入居人数が少ないからかエレベーターの待ち時間もあまり気にならないし満足してます。満足指数が高い方が多いんですかね?

  14. 1327 中古情報 2017/04/18 05:50:48

    6980万円2LDK 91.09m2(壁芯)42階/RC46階建

    5940万円4LDK 94.48m2(壁芯)23階/RC46階地下1階建 北東の角

    4200万円 1LDK 57.39m2(壁芯)40階/RC46階  南か西だと思う、見取り図の方角違う

    3980万円 2LDK 62.45m2(壁芯)29階/RC46階建 北向き

    3880万円1LDK+納戸62.45m2(壁芯)27階/RC46階 北向き

     62平米はさすがに狭いですね。単身用かな。
     駐車場の権利がついているのとついてないのがあるようです。込み込みの値段がつけられてるみたい。

  15. 1328 匿名さん 2017/04/18 06:53:32

    昨日、特に揺れは感じなかったです。
    制震って揺れないものだと思ってたけどそれでも感じるとしたら
    免震はもっと揺れがすごいのかな。

  16. 1329 匿名さん 2017/04/18 08:29:03

    >>1327
    それぞれ新築時の価格は?

  17. 1330 匿名さん 2017/04/18 10:23:12

    それやりだすと買い手がつかなくなって値下がりしてしまうのでは

  18. 1331 匿名さん 2017/04/18 16:25:13

    リビング狭い。シティはもっと狭いのかな?

  19. 1332 匿名さん 2017/04/18 22:38:18

    >>1331 匿名さん

    グランにしろシティにしろ物を置きすぎたらせまいですよ

  20. 1333 匿名さん 2017/04/18 23:58:32

    それを求めるなら、丘陵地域の一戸建てですよ。

  21. 1334 匿名さん 2017/04/19 00:08:21

    マンション住むの初めてなんですが、ルンバとかやると隣にひびきますか?

  22. 1335 名無しさん 2017/04/19 12:40:30

    >>1327 中古情報さん
    上から2番目の23階
    売値4730万(駐車場別)

  23. 1336 名無しさん 2017/04/19 12:43:30

    >>1327 中古情報さん
    1番上 売値5700万円

  24. 1337 名無しさん 2017/04/19 12:45:36

    >>1327 中古情報さん
    上から3番目 売値3330万円

  25. 1338 匿名さん 2017/04/19 12:49:39

    そういうの書くと価格に納得して買う気になってた人が
    無駄遣いしてる気になってやめたら相場も下がってしまわない?
    ひいては5年後10年後に自分達が売る時にも響いてくるような。

  26. 1339 匿名さん 2017/04/19 14:14:06

    もうすぐサイドにショップが立ち並ぶ駅の南北通路が開通したりどんどん発展して来そうだね

  27. 1340 検討板ユーザーさん 2017/04/19 14:43:10

    1000万値上げ!
    それでも売れるんだね。

  28. 1341 匿名さん 2017/04/19 14:58:43

    6,200万円 25階 85.28㎡(25.79坪)も
    消えてるから売れたんだろうな。

  29. 1342 匿名さん 2017/04/20 00:51:22

    電車がうるさい、風で揺れる、飲食店のにおいがするなんていう愚痴も、
    リセールのことを考えると書き込むべきじゃないんだろうな。
    1000レスを超えているからなかなか目につかないと油断するが、
    高い買い物だし書き込みはずっと残るからいつ読まれてもおかしくない。

  30. 1343 匿名さん 2017/04/20 01:27:48

    電車の音は小さくしか聞こえないし揺れも感じなかった。
    北側だからか匂いも全くしない。

  31. 1344 匿名さん 2017/04/20 01:39:56

    ここは5-13階までは賃貸住宅だから
    若い人達が他のマンションより多くてレスも多い。

  32. 1345 匿名さん 2017/04/20 06:49:18

    音うるさい、飲食店の臭い、それは下の賃貸でしょう
    音は聞こえるけどかすかだし、臭いしないし
    揺れも感じない
    分譲と賃貸が一緒に書くから
    感じ方ごっちゃになってるんでは?

  33. 1346 匿名さん 2017/04/20 06:58:55

    アイコートも確かにグランクロスの住民だけど 、そもそも
    ここって買うかどうかの検討のスレじゃん
    なのに賃貸の感想書くからおかしくなる。

  34. 1347 匿名さん 2017/04/20 07:40:25

    まじ、思ったより静かです。朝寝ぼけてる時遠くでJRの音が聞こえる感じかな?臭いなんかも全然しないけど?

  35. 1348 匿名さん 2017/04/20 09:04:06

    買うかどうかの検討スレと言われると、完売したのでこのスレいらなくない?

  36. 1349 匿名さん 2017/04/20 09:21:55

    住民のスレあるけどここの方がみんな使ってるじやん
    住民のスレと同じでしょう
    この住民は買った人って意味でしょう。
    分譲マンションって書いてありますよ

  37. 1350 匿名さん 2017/04/21 01:59:13

    昔は完売したらスレッド閉鎖されてたけど、最近はされなくなったの?

  38. 1351 匿名さん 2017/04/21 02:16:33

    依頼をしないと閉鎖されないのでしょう

  39. 1352 ご近所さん 2017/04/21 04:23:24
  40. 1353 匿名さん 2017/04/21 06:00:53

    公式ホームページも数日前になくなりました。
    http://www.g-cross.in/index.html

    寂しくもありますが、完売し完成したもんね。
    モデルルームはまだあったけど閉鎖?

    管理料の請求がきましたが、なにやら項目が多い。3ヶ月分で結構な請求ですが、修繕積み立てあんな額じゃ厳しいだろう。それに比べ管理料高いなあ。
    平均2万として400軒で、800万/月くらい。

  41. 1354 匿名さん 2017/04/21 06:06:38

    1千万上乗せといっても、修繕積み立てとか登記とか結構経費かかってるしな。

  42. 1355 マンション掲示板さん 2017/04/22 05:59:19

    管理費そんなに高いんだ?
    コンシェルジュは何をしてくれるの?やっぱりいた方がいい?

  43. 1356 名無しさん 2017/04/22 10:50:07

    駐車場は飲食店の匂いが朝からしてる。揺れは感じないし、いまの踏切は住民に配慮して昔ほどうるさく無くなったらしい…早く養生を外してもう一度、洗いをしてほしい。連休明けには外れると聞いたけど…本当かな?かつ屋の前に佐川急便が長い間止まってるから邪魔。

  44. 1357 匿名さん 2017/04/22 12:56:03

    養生連休明けですか?
    今月いっぱいだと思ってました⤵⤵
    車、緑のおじさんが取り締まりしてましたよ

  45. 1358 匿名さん 2017/04/23 03:32:26

    連休明けなのか〜_| ̄|○

  46. 1359 匿名さん 2017/04/23 10:55:10

    本当に養生シートは早く外してもらいたいですね
    せっかくの新居のエントランスがみっともない感じです

  47. 1360 匿名さん 2017/04/23 12:52:48

    他のタワマンに比べ貧富の差が激しそうですね
    管理組合大変そう

  48. 1361 匿名さん 2017/04/24 08:51:34

    >>1359 匿名さん

    たしかに台無しですね
    賃貸のほうにはforRentの貼り紙がデカデカと貼られてますし

  49. 1362 匿名さん 2017/04/24 09:13:04
  50. 1363 管理担当 2017/04/25 08:45:07

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546371/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  51. by 管理担当

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~8,000万円

2LDK・3LDK

53.13平米~71.83平米

総戸数 122戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

5,030万円~1億2,000万円

2LDK・3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

80.19平米

総戸数 45戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,698万円~6,788万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

総戸数 60戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

5,340万円~6,580万円

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~6,380万円

4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米

総戸数 21戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~5,810万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,690万円

1LDK~3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

総戸数 185戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,270万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸